【契約者専用】プレミストタワー靱本町

[契約済みさん]

プレミストタワー靱本町の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[21: 住民板ユーザーさん4]

内覧会の案内がきましたね。内覧会の後に真剣に家具を決めようと思ってます。

[22: マンション検討中さん]

いよいよ完売も見えてきました。

[23: 契約者さん2]

>>22 マンション検討中さん

年内は問題なさそうですね！
内覧会が楽しみでワクワクしてます。

[24: 契約者さん8]

外枠も外れてエントランスも見えてきましたね。

[25: 契約者さん1]

駐車場、駐輪場、引越し日の連絡がいっぺんに来ましたね！私は住民の中で優先順位は間違いなく低い方に入ると思いますが運が良かったのか要望通りでした。駐車場、倍率が3倍なんて書き込みもあったんですが実際はどうだったんでしょう？

[26: 契約者さん3]

>>25 契約者さん1さん
私も駐車場・駐輪場共に第一希望になってました！
良かったです！

[27: 契約者さん4]

>>26 契約者さん3さん

同じく第一希望通りでした！
海外からの購入も多いみたいですが、その方達は申請してないんですかね？
それか単に運が良かったのか…。まぁどちらでもとりあえず良かったですね。

[28: 契約者さん1]

>>27 契約者さん4さん

羨ましいですね！普通に駐車場外れました・・・

[29: マンション検討中さん]

連絡まだきてません。。

[30: マンション検討中さん]

内覧会どうだったでしょうか？

[31: 契約者さん8]

内覧会行ってました。思った以上に良かったですよ。特に共有部分エントランスなどのデザインが素敵でした。

[32: 名無しさん]

内覧をしてきました。
1Fエントランス、2Fのオーナーズラウンジ、コンシェルジュデスク等空間デザインが良かったです。
外観や各フロアーの白色も好きです。
ただ、スカイラウンジは使わないかなと思います。
全体的に満足しました。

[33: 契約者さん1]

火災/地震保険を悩んでますが、みなさん不動産経でご契約されてますか？

[34: 契約者さん2]

>>33 契約者さん1さん
まだです。これからぼちぼち団体保険での割引とダイワハウス紹介のものと比較するつもりです。

[35: 契約者さん1]

>>33 契約者さん1さん

過去から火災保険のお世話になった事が無いので今回はネットの安い保険で良いかなと思ってます。
みなさんはどうなんでしょう…？

[36: 契約者さん7]

>>35 契約者さん1さん
今まで賃貸で入居する度に必ず火災保険加入が求められてきたので、ほぼ必須に近いのかと思っておりました。あと火災の建物の保障金額が思ったより低くてびっくりしました。個人的には万一の水漏れとかカバーしたいです。
あと、地震保険つけると相当跳ね上がるんですね。地震保険は国主導の保険なのでどこも値段変わらないとネットで見かけましたが、地震保険はみなさんどのくらい加入されてるものなのか気になりました。

[37: 匿名さん]

共同住宅の火災保険はマンション全体で
加入するものなので管理組合で加入するので
建物じゃなくて動産と自賠がメインじゃないですか？地震も同じ感じ。

[38: マンション検討中さん]

こちらもあげていきまひょ。

[39: 契約者さん4]

先週入居しました。
日当たり良好、騒音無く毎日とても快適です！
キッチン周り・脱衣所の収納の多さも嬉しい。

フロアコーティングはこちらで教えていただいた
goodlifeさんにお願いしました。
高級感が出てやってよかったです。

カーテンは新町の夢工房さんをオススメします。
仕上がり・対応含め大変満足しています。

[40: リビングのカーテン迷ってます]

みなさんリビングのカーテンはどうされましたか？
眺望を無駄にしたく無いから、設置しない選択肢もあるかなって思ってるのですが。
バーティカルブラインドなどおすすめありますか？

[41: 購入者]

やっと完売しましたね。
これから皆様よろしくお願いします。
まだ入居して無いですが、今から楽しみにしています。
リフォーム入れた方おられますか？
エコカラットやダウンライトなど。
教えて頂ければ嬉しいです。

[42: マンション検討中さん]

バーチカルブラインド私も悩んでます。
展示物があまりなくて、どんな感じになるか想像つかないんですよね。

[43: 契約者さん3]

>>39 契約者さん4さん
夢工房さんで施工していただきました。本当に仕上がりも対応も完璧でした。

[44: 契約者さん7]

>>43 契約者さん3さん

夢工房、最高にいいですよね！

[45: マンション検討中さん]

夢工房さんいくらくらいします？
ニトリや東京インテリアでいいかなと思ってました。

[46: 契約者さん4]

夢工房仲間がいて嬉しいです(^^)
リビング用カーテンを
NORMAN社のスマートドレープシェードという商品にしたのですが、とても気に入っています。
柔らかな質感で見た目＋機能性もバッチリです！

[47: 契約済みさん]

>>46 契約者さん4さん
それ西向きのリビングはやはり不向きですかね？西日の強さに今からビビっています。。

[48: 契約者さん4]

>>47 契約済みさん
生地の種類がいくつかあり、一級遮光のタイプがあったように思います。我が家は白色の1番シンプルなタイプにしました。(西向きではないです)
バトンをくるくる回して簡単に調光可能です。

[49: 契約者さん4]

>>47 契約済みさん

やはり北向きがいいですよね。。
日光浴びれませんが

[50: 契約者さん2]

>>49 契約者さん4さん

私南向きですが日当たり良すぎて暑すぎます…
一長一短でしょうが夏場どうなるのかと今から不安です笑

[51: マンション検討中さん]

住んでる方色々聞かせてくださいー！

[52: 契約者さんA]

検討スレとうとう閉鎖されましたね。
喜ばしいことです。
ところでもう住われてる皆さんにお聞きしたいのですが、環境音や隣接の部屋からの後とかどうでしょうか？
まだ入居してないので気になってます。今更どうすることも出来ませんが。

[53: マンション検討中さん]

すごろくさんが宅配ボックスの荷物は手で持って、二階のエスカレーター渡らないとダメ、とブログに書いてましたけど、宅配ボックス裏にエレベーターありますよね？

[54: 契約者さん8]

>>52 契約者さんAさん

環境音は階数や方角で変わってくると思いますが、隣接のお部屋からの音は全くなし。マンション内もとても静かです。

[55: 契約者さん5]

>>47 契約済みさん

できればカーテン無しですっきりインテリアを！と希望でしたら西向きリビングはめちゃめちゃ眩しいですね焦。カーテンやブラインドが許されるなら問題ないどころか、きれいな太陽の景色を好きに調整できます。熱さは最新のフィルム施工で大きくマシになります。業者さんに聞いてみてください。

こちらのマンションでこの辺りの景色は大きく変わりましたね。写真のここが無かった日を思い出すとドでかい建造物です！

[56: 契約済みさん]

>>55 契約者さん5さん
フィルムですね！ありがとうございます、業者さんに確認してみます！そうですね、西向きで、夕日と靭公園の景色がとてもきれいです！

[57: 契約者A]

>>54 契約者さん8さん
ありがとうございます。貴重な情報ありがとうございます。東側は、車の音が聞こえそうですよね。
引越しが楽しみです。

[58: マンション検討中さん]

西向きの部屋ですと、西日がきついからフィルム貼るのが良いてことですか？
おすすめの業者あります？

[59: 契約者さん5]

>>58 マンション検討中さん
DIYでいけるんじゃないですか？

[60: eマンションさん]

西区、地価上昇率高しですね！

[61: eマンションさん]

靭公園の桜が綺麗です！

[62: マンション検討中さん]

満開はまだですよね？

[63: 住民さん1]

靱公園はこれからもっと整備されるのでしょうか?
綺麗になるのは良いですけど人が増えるのはちょっとイヤかな…。

[64: 住民]

引越してきて、しばらく経ちましたけど、本当静かでいい居住環境ですね。
ウツボ公園の桜も綺麗ですし。これから部屋を充実させていきたいです。

[65: 契約者さん8]

>>64 住民さん

静かなんですね！
どちら向きのお部屋ですか？？

[66: マンション検討中さん]

スーパーはどうされてますか？

[67: 契約済みさん]

>>66 マンション検討中さん
ネットスーパー、薬局、隣の八百屋さんと週末の買いだめですね

[68: 契約者さん2]

>>67 契約済みさん

八百屋さんつかうんですね！

[69: 契約者さん2]

その後ここの新中古物件はうれてるんですかね？

[70: マンション検討中さん]

5月入居予定ですが、今住んでる人は2割とかでしょうか？
アレクサ便利ですか？