公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-koga2/
上野東京ライン＆湘南新宿ラインの古河駅から徒歩3分。
駅前の利便性を享受できるポジションにタカラレーベンのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件概要
所在地 茨城県古河市東本町1-77-1（地番）
交 通 JR宇都宮線（上野東京ラインおよび湘南新宿ライン）古河駅徒歩3分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積 2391.34㎡
建築面積 923.87㎡
延床面積 9909.33㎡
竣工予定 2024年3月
売主 株式会社タカラレーベン
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ
間取り:3LDK～4LDK
面積:70.11m2～85.65m2
[スレ作成日時]2022-06-26 06:36:40
レーベン古河 REFAIMEってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2023-01-26 12:29:26
投稿する
削除依頼
大分苦戦しているようですよ！
ほぼ地元の方で、年配者が多いようですが… |
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| No.152 |
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| No.153 |
>>151 マンション検討中さん
利根川渡ってネガする暇があったら自分の所のビラまきでもやってろ |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
第2期2次先着順物件概要
販売戸数 3戸 予定販売価格 3,508万円～4,108万円 間取り 3LDK・3LDK+S 住居専有面積 70.13m2～77.49m2 バルコニー面積 11.20m2～12.60m2 管理費（月額） 13,600円～15,000円 修繕積立金（月額） 7,020円～7,750円 修繕積立基金（引渡時一括） 562,000円～620,000円 管理組合設立準備金（引渡時一括） 35,100円～38,800円 インターネット使用料（月額） 1,925円 CATV受信料（月額） 385円 |
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| No.158 |
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| No.159 |
第2期3次先着順物件概要
販売戸数 1戸（7階） 販売価格 3,438万円 間取り 3LDK 住居専有面積 70.11m2 バルコニー面積 13.20m2 管理費（月額） 13,600円 修繕積立金（月額） 7,020円 管理組合設立準備金（引渡時一括） 35,100円 修繕積立基金（引渡時一括） 561,000円 インターネット使用料（月額） 1,925円 CATV受信料（月額） 385円 |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>159 マンション検討中さん
売れたみたい。概要から消えてる。 |
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| No.162 |
第2期4次先着順物件概要
販売戸数 3戸 販売価格 3,478万円～4,458万円 間取り 3LDK・4LDK 住居専有面積 70.13m2～85.65m2 バルコニー面積 8.70m2～13.60m2 管理費（月額） 13,600円～16,600円 修繕積立金（月額） 7,020円～8,570円 管理組合設立準備金（引渡時一括） 35,100円～42,900円 修繕積立基金（引渡時一括） 561,000円～686,000円 インターネット使用料（月額） 1,925円 CATV受信料（月額） 385円 スケジュール 2023年2月23日(木・祝)10：00より申込受付開始 ※お申込みの際は弊社の社内審査があります。印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご了承ください。 |
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| No.163 |
2月下旬の3期、いつ始まるの？？
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| No.164 |
レーベン古河の本町は駅に近く便利かなと思われますが？うちは徒歩5分の家ですが電車の音は12時頃迄なので問題は少しは?ですが??
貨物列車が重い荷物運んでる為なのか？ ガタガタと普通の電車よりうるさくて増しては夜中や朝方もかなりの回数が通るので、うるさくないか！？と言うより駅と隣りみたいなマンション建物ですからかなり騒音は？あるのでは？5分離れてる私の家迄聞こえてきますが！気にはならないですが 庭に出たらかなりの大きな音でしたから！ 近所の方に聞いた方が良く分かるかと思います。 参考迄に！5分歩くのはすぐですよ！ |
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| No.165 | ||
| No.166 |
大陸人は都心から離れた茨城の物件も検討対象なのか？
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| No.167 |
レーベン本町と良い名前での売りですね！
良い名だけですがマンション？ 私も大分前にレーベンマンションを購入した者です。その時も口コミを見ましたが！レーベンさんの モデルルームは原型を止めないと口コミで見ましたが広さや他に古河市には広さ的に中古でも マンションが少なくて！有る物件には‥ いわく付きのマンションが少しありましたが！ レーベンマンションの他に選択が無く購入しました。 しかし、今現在も口コミで色々言われてますが 確かにモデルルームの原型を止めないどころか！ モデルルームの物が全てがオプションにはならないって事も販売員の方からキッチリ聞いた方が良いと思います。私は初め後悔もありましたが‥ 今は私も家族も購入したレーベンマンションを どう居心地良い家にするかを考えて今は少し改善されて住みなれて他の住人様方も良い人が多く挨拶して！良い人方が同じマンションを購入したんだと 違う意味で安心てす。 西側で駅より少しだけ離れてるのですが 便利性も良いし満足と言葉は？？？ですが 家族で頑張って住みやすい 我が家になってます。後は少し工夫も大切かと？ ※ モデルルームのライトをオプションで 良い物でカッコよかったのでオプションをお願いしました。ところが？これはモデルルーム用で？？ 実際のマンションにはオプションとして付けられないと言われて口コミ通りでした。 トイレもですが??ガスコンロは見てビックリで ビルトインのコンロの見るからに安ぽさが滲み出た物にビックリ?しました。一戸建ての時の家電屋さんで購入した普通のコンロの方が見た目からよく！ オプションはありましたが！そのオプションの商品の会社が出している金額より高額なプラス代金でオプションでした。なので止めて 我慢して使ってますが！ 電源IHの方が美しく冬に食卓はIHの鍋料理を家族で食べてました。なるべく使用したくなくて 今でもIHの食卓用の方が使う頻度は断然です。 なので、購入する方は色々と販売員からキッチリ 気になる事を聞く事をお勧めします。 長くなったのでこの辺で一部の納得出来ない事を書きましたが‥‥まだまだです‥ これは私がレーベンマンションを購入にした事で 私個人的な気持ちと購入する事を考えてる方に お伝えしたく書きましたが！参考迄にと言う事にさせて下さいね！良い家を購入する事を願い 終わらせます。ありがとうございました。 最後に思い出した事もう一つだけ？ 新しい東側の住んで無い私には想像にしかなりませんが！これから購入する方も住まないと分からない 今の家は駅西側10分ぐらいか？私の足では? 普段の電車は24時少し過ぎで終えますが 夜中にも朝方迄に貨物列車が通るので普通電車より夜中なのか？ガタガタと耳障りです。 機密性が無いとうるさくないか？気になりますが？ お近くの住人の方に聞くのもありかと？ 失礼しました。 |
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| No.169 |
>>1 マンション検討中さん
モデルルーム原型が止まらない！他にオプションも割高かなりの金額の請求！本来の物は全てモデルルーム用で オプションにもならないとか？ 綺麗に見せて購買意欲をそそる内容だろうが？ 食卓やリビングにこんな内容が非現実的である事は 見る人誰もがも思う事だろう？ 駅に近くと謳ってらが？電車、夜中も走る貨物列車はよりうるさい！よく考えて購入しましょう！ |
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| No.170 |
なんだか変な方が約1名出てきましたね。 ちょっと怖いです。 どうやらこのマンションの検討者ではなさそうですが。 |
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| No.171 |
公式サイトがイメチェン？ 見やすくなった。
そろそろ本腰入れて売る気になったんか？ |
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| No.172 |
日本語変な人、海外の人？
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| No.173 |
>>172 評判気になるさん
あの人の文章って「！」と「？」を外して読むとわりと内容はわりとマトモです。 おそらくネットの書き込みに慣れてない中年後期～高齢の方ではないかと。感情と書きたいことが整理できず全部文章に込めちゃうタイプｗ |
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| No.174 |
近くのイオンがいろいろ重宝しそうかな？
ビバホームもワンコ連れて行けるからありがたいですね |
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| No.175 |
第2期5次先着順物件概要
販売戸数 2戸 販売価格 3,388万円・3,448万円 間取り 3LDK 住居専有面積 70.13m2・71.52m2 バルコニー面積 11.40m2・11.60m2 管理費（月額） 13,600円・13,900円 修繕積立金（月額） 7,020円・7,160円 管理組合設立準備金（引渡時一括） 35,100円・35,800円 修繕積立基金（引渡時一括） 562,000円・573,000円 インターネット使用料（月額） 1,925円 CATV受信料（月額） 385円 スケジュール 2023年3月24日(金)17：00より申込受付開始 |
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| No.176 |
2期5次は完売の模様。
まあ金曜17時に受付開始だから希望者確定してたのだろうが。 |
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| No.177 |
第2期6次先着順物件概要
販売戸数 2戸 販売価格 3,798万円・3,818万円 間取り 3LDK 住居専有面積 75.03m2・80.12m2 バルコニー面積 8.30m2・12.00m2 管理費（月額） 14,500円・15,500円 修繕積立金（月額） 7,510円・8,020円 管理組合設立準備金（引渡時一括） 601,000円・641,000円 修繕積立基金（引渡時一括） 37,600円・40,100円 インターネット使用料（月額） 1,925円 CATV受信料（月額） 385円 |
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| No.178 |
>>177 マンション検討中さん
80㎡の3LDKだと南西角部屋でしょうか。3800万円は今のご時世からしてすごく安く感じますね。セレクトプランにある21畳超えのLDKに憧れちゃいます。 ただ交通便がいいとはいえ茨城県はハードルが高いです。せめて栗橋駅でもいいから埼玉県なら・・・。 |
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| No.179 |
>>177 マンション検討中さん
その情報消えてますね。売れちゃったのかな？ |
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| No.180 |
第3期登録抽選物件概要
販売戸数 8戸 販売価格 3278万円～3958万円 間取り 3LDK・3LDK+S 住居専有面積 70.11m2～80.12m2 バルコニー面積 8.30m2～13.20m2 テラス面積 11.40m2 専用庭面積 15.33m2※使用料(月額)：460円 管理費（月額） 13,600円～15,500円 修繕積立金（月額） 7,020円～8,020円 管理組合設立準備金（引渡時一括） 35,100円～40,100円 修繕積立基金（引渡時一括） 561,000円～641,000円 インターネット使用料（月額） 1,925円 CATV受信料（月額） 385円 |
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| No.181 |
今日は3期の抽選日。
なんだかんだで売れてるようですね。 |
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| No.182 |
第3期完売。第4期残り24戸
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| No.183 |
土浦のパークホームズは完売したようですね。
こちらも順調ですが、やはりJR沿線かつ東京駅直通でこの価格帯は決め手になるんでしょうね。 |
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| No.184 |
3期発売の前は「残り40戸」って表示だったのに、3期の8戸が完売したら「残り24戸」になってる。
どういう引き算なのか全く不明。 |
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| No.185 |
2期〇次でちょこちょこ販売してた模様
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| No.186 |
さらにキャンペーンを強化していますが、GW中に売り切りを目指している？？
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| No.187 |
>>186 古河市が気になるさん
キャンペーンの名前を変えてるだけで、強化はしてないと思う。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.191 |
市町村合併で格下の総和町に（実質的に）吸収合併された「茨城県古河市」という点が気になるが・・・駅近で価格もリーズナブルのこのマンションは良い物件です。
でも、できればもう少し払ってでも、少し南下して埼玉県内に留まりたい（笑） |
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| No.192 |
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| No.193 |
第3期2次先着順物件概要
販売戸数 2戸 販売価格 3,618万円・3,978万円 間取り 3LDK 住居専有面積 70.13m2・80.12m2 スケジュール ●2023年6月2日（金）16：00より申込受付開始 もしかして、微妙に値段上がってる？ |
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| No.194 |
同じような条件の宇都宮線久喜駅周辺に建設中の「ポレスター久喜駅前」が、完成までまだ１年も残して、ほぼ完売なので茨城県内とはいえ、販売側も多少強気になったかな？
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| No.195 |
第3期5次先着順物件概要
販売戸数 1戸(6階) 販売価格 3,838万円 間取り 3LDK 住居専有面積 80.12m2 バルコニー面積 8.30m2 管理費（月額） 15,500円 修繕積立金（月額） 8,020円 管理組合設立準備金（引渡時一括） 40,100円 修繕積立基金（引渡時一括） 641,000円 インターネット使用料（月額） 1,925円 CATV受信料（月額） 385円 |
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| No.196 |
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| No.197 |
ここんとこ関東の最高気温ランキングで古河を見る機会が多いんだが、そんなに暑いのか？ 川に囲まれてるから涼しいのかと思ってたよ。
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| No.198 |
>>197 マンション比較中さん
北関東は古河に限らず、舘林、熊谷、高崎、前橋、宇都宮近辺まで暑いですね 一般的に、標高が１００ｍ高くなるごとに ０.６℃ずつ下がるので、軽井沢みたいに標高１０００ｍ近くないと涼しくありません |
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| No.199 |
>>198 ご近所さん
じゃあここの最上階は0.2℃くらい涼しいのか |
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| No.200 |
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