レーベン古河 REFAIMEってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-koga2/

上野東京ライン＆湘南新宿ラインの古河駅から徒歩3分。
駅前の利便性を享受できるポジションにタカラレーベンのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


物件概要

所在地　茨城県古河市東本町1-77-1（地番）
交　通　JR宇都宮線（上野東京ラインおよび湘南新宿ライン）古河駅徒歩3分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積　2391.34㎡
建築面積　 923.87㎡
延床面積　9909.33㎡

竣工予定　2024年3月

売主　株式会社タカラレーベン
施工　株式会社長谷工コーポレーション
管理　株式会社長谷工コミュニティ

間取り:3LDK～4LDK
面積:70.11m2～85.65m2

[27: マンション検討中さん]

確かに古河駅の西側は古いお屋敷街の名残があったり、美術館、博物館などが点在していて街並みに品があって結構良い雰囲気だね。
ただ、生活利便性で言えば東口のほうがいいのかな？

[30: 匿名さん]

[No.17～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[31: マンション検討中さん]

いくら日影制限がないとは言え、こんな戸建の南側すぐにマンション建ててしまう売主もどうかと思う…。

[32: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん

東側のほうが車で走りやすいし、買い物も便利。
総合病院2つへの路線バスもあるから安心感もある。
西口側は良くも悪くも城下町の名残を感じる街で風情はあるんだけど、渡良瀬川に阻まれて今以上の発展は見込めないかも。

[33: 匿名さん]

古河は人気がなく、中古価格も下がり気味の印象があります。
レーベンは強きの価格設定してくるから完売には苦戦しそうな感じ。
ここの相場からすると2500～3800万円が妥当な感じ。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん

はいはい、久喜市よりはマシだけどね

[35: マンション検討中さん]

古河と土浦だったらどっちがいいんだろうか？
湘南新宿ラインを加味すればこっちのほうが軍配が上がる？

[36: マンション掲示板さん]

>>35 マンション検討中さん
都内への電車通勤を比較すると平日8時台までの始発の数は
古河は7:12、8:07
土浦は5:47、6:05（特急）、6:35、6:55、7:15、7:47
それと土浦からは特急が6本出てる
座って通勤するなら土浦の方が恵まれてる

あとは同じ古い街並みとはいえ街並みの好みと気候、マンションの売主・価格かな

[37: 匿名さん]

そもそも古河と土浦って茨城県っていうだけで、どっちに住もうか比べる人なんていないだろ。古河は久喜や小山あたりの宇都宮線駅と比べるし、土浦は牛久や取手が比較対象。あと、始発じゃなくても全電車必ず座れるから。

[38: マンション検討中さん]

都心からの距離や出せる金額で広域検討する人は普通にいますよ

[39: 名無しさん]

>>38 マンション検討中さん

そんな広域で検討できるんなら平塚買うのが一番ええな　そんな奴がいればの話やけど

[40: マンション検討中さん]

つまらないことで突っかかってくる人がいるね
人がどこに住もうが、どんな物件を検討しようが勝手でしょう？
こんな心に余裕がない人がいるマンションって嫌だなあ・・・

[41: 通りがかりさん]

37さんの言う通り基本的には古河は宇都宮線沿線、土浦は常磐線沿線で住み分けがされてると思うし、この2つの駅なら始発じゃなくても座れるかもですね。ただ、38さんの言う通り広域で検討する人も居ないわけではないと思います。個人的には都内までの時間や金額に差がなければ、どちらかに特別地縁が無ければ全然選択の範囲かな。

どの情報を取捨選択するかは各々で決めればいいので、仲良く意見や情報を交換しましょー。

[42: 匿名さん]

ここの比較対象は久喜のポレスターと南栗橋のオープンだと思うけど。
久喜は3LDKで4500万とか書かれてますが本当ならびっくりです。
それならここも4000万近くいっちゃうのでしょうかね。

[43: マンション比較中さん]

AタイプやGタイプの角部屋は中層4000万台後半～高層階で5000以上いくんじゃ？
中住戸のDで中層階3800前後とみた

[44: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん

パークホームズ土浦のスレで地縁なくても契約したって人の書き込みあったから、いないことはないと思う

[45: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん

しつこいなー　どうでもいいよそんなこと
それよか値段どうなってんだよ

[46: 通りがかりさん]

論理的に考えて、
破壊的な価格にはならなそうかなー。
さっぱり分からないけどね実際。
レーベン古河は魅力的な物件だなって思うけど、
適正な価格ってどのくらいだろう。
手が出ない価格じゃないことを祈りたいね。
苦しいローン返済も嫌だから、
最適な価格をつけて欲しい。

[47: マンション比較中さん]

>>46 通りがかりさん

今のご時世ですから3000万台でしょうけど、それも前半がメインじゃないでしょうか。
角部屋とか最上階で4000万に届く部屋もあるにしても平均なら3000万台前半だと思います。パンダ部屋で2000万台もあるかな。

[48: 口コミ知りたいさん]

ここってもう価格って発表されたの？
まだ参考価格程度？