レーベン古河 REFAIMEってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-koga2/

上野東京ライン＆湘南新宿ラインの古河駅から徒歩3分。
駅前の利便性を享受できるポジションにタカラレーベンのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


物件概要

所在地　茨城県古河市東本町1-77-1（地番）
交　通　JR宇都宮線（上野東京ラインおよび湘南新宿ライン）古河駅徒歩3分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積　2391.34㎡
建築面積　 923.87㎡
延床面積　9909.33㎡

竣工予定　2024年3月

売主　株式会社タカラレーベン
施工　株式会社長谷工コーポレーション
管理　株式会社長谷工コミュニティ

間取り:3LDK～4LDK
面積:70.11m2～85.65m2

[270: 口コミ知りたいさん]

>>268 マンション比較中さん

>>269 匿名さん

情報ありがとうございます！
在宅勤務が増え都内への職場通勤が月に2-3度で、
休日も電車であまり上京する機会がないのですが
遠くても座れるのは有難いです。

検討していきます！

[271: リフォーム業者さん]

しつこいなーと？
ねだんは聴きてくる？調べればよいのでは？
何を言いたいのか？言葉も乱暴で！
値段は？とは？かえるのですか？確かに古河は
意外に高い設定かと？と言うより！
レーベンコミュニティの値段設定も？
それにその後の管理もお任せ下さいと！やってあげる様な言い方はいかがなものか‥
マンションは購入した後【販売した後は住人】のものですからね！

[272: 匿名さん]

>>271 リフォーム業者さん

どこの誤爆ですか？
　

[273: 周辺住民さん]

マンションのリフォーム業者も大変だね
生き残るには我慢も必要だよ（笑）

[274: 匿名さん]

>>271 リフォーム業者さん
>>273 周辺住民さん

ここは新築マンション「レーベン古河リフェム」のスレであって、
古河の中古レーベンのリフォームについて語るスレじゃあございませんよ。

[275: 匿名さん]

第7期先着順物件概要
販売戸数 2戸
販売価格 3,888万円・3,958万円
間取り 3LDK・4LDK
2024年1月20日（土）より先着順申込受付開始


最終期予告物件概要
予定販売戸数 2戸
予定販売価格 2,800万円台・3,200万円台
間取り 3LDK
住居専有面積 70.11m2・70.13m2
販売開始予定 2024年2月中旬


2800万円のパンダ部屋は最後の最後に出すのか。
最終期は倍率つくかもね。
そして竣工と同時に完売。これデキすぎスケジュールじゃ？ww
　

[276: マンション比較中さん]

苦労したレーベン古河もやっと最終期まできたか
おめでとうございます

[277: 職人さん]

全然苦労してないと思いますよ。
古河で100戸超を値下げしないで売り切る。竣工引き渡し完売。
マンション販売の理想型です。
埼玉は南部も北部も竣工後1年以上も売れ残っている物件が多いようですが。

[278: マンション比較中さん]

>>277 職人さん
あっそう
俺の知り合いには、何度も営業かけられたけどその都度丁重にお断りした聞いている
ただ、態度は紳士的で好印象だったらしい

[279: 検討板ユーザーさん]

>>277 職人さん

レーベン古河が順調に売り切れて、埼玉の南部＆北部が売れ残る理由は販売価格に問題があるからでしょうか？

[280: 職人さん]

値段より交通利便性だと感じます。
駅が遠かったり、駅から都心まで遠かったり、電車本数が少なかったり。

ここは駅3分で出勤時に必ず座れますし、駅周辺で買い物が足りますし、茨城アドレスを呑めるレベルの値段なので少しずつ着実に売れたのだと思います。

じっくり小出しにして「売れ残り感」を出さなかったのは営業の巧さでした。

[281: マンション検討中さん]

>>277 職人さん

このスレの最初の頃に比較検討（>>59>>60あたりとか）で挙がっていました埼玉のポレスター久喜駅前は、竣工一年近く前には完売していましたよ。
60戸とはいえ、こちらより価格帯高いのに人気殺到してあっさり完売したのを覚えてます。
だから一概には言えないと思います。

[282: 職人さん]

>>281 マンション検討中さん
竣工1年近く前に早期完売しても何の自慢にもなりません。
久喜も引き延ばして今ごろ最終期を売っていたら1、2割高く売れたと思います。
あの駅近で平置き駐車場100％ですから郊外ライフに理想的な物件。中古も高く出てくるでしょう。

[283: 名無しさん]

首都圏のマンション市場の中にある物件の場合、
首都圏マンション市場全体の価格が急騰してるときは、
売る時期を遅らせた方が価格競争で優位になるよね。
でも、古河の場合は、古河の人が地元のマンション買うか首都圏に流出してしまうかの瀬戸際で戦ってるから、
販売を遅らせるような余裕がないんだろうね。

[284: マンション比較中さん]

>>283 名無しさん
いや古河は遅らせて成功したんだけど？？
読解力ェ........

[285: 周辺住民さん]

まあ、いずれにしても茨城県というイメージ的デメリットを克服して、よく売り切りました。会社並びに販売関係者には頭の下がる思いです。m(__)m

[286: 匿名さん]

>>285 周辺住民さん
それ、つくばの営業マンに言ってやってくださいwww

[287: ご近所さん]

このマンションは、本当に完売したの？
まだ販売サイトが閉じられずに、見学予約と第７期先着順とか記載されているけど・・・・
お隣の久喜市のポレスター久喜駅前が昨年「完売御礼」となった時は、即座に販売サイトは閉鎖されましたよ

[288: 匿名さん]

あと3戸。

[289: 匿名さん]

最終期2戸を残すのみになりましたな。
いやー立派立派。