レーベン古河 REFAIMEってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-koga2/

上野東京ライン＆湘南新宿ラインの古河駅から徒歩3分。
駅前の利便性を享受できるポジションにタカラレーベンのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


物件概要

所在地　茨城県古河市東本町1-77-1（地番）
交　通　JR宇都宮線（上野東京ラインおよび湘南新宿ライン）古河駅徒歩3分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積　2391.34㎡
建築面積　 923.87㎡
延床面積　9909.33㎡

竣工予定　2024年3月

売主　株式会社タカラレーベン
施工　株式会社長谷工コーポレーション
管理　株式会社長谷工コミュニティ

間取り:3LDK～4LDK
面積:70.11m2～85.65m2

[230: 評判気になるさん]

>>228 匿名さん

茨城県は車社会だから、沿線が違うから行かないってこともないと思う。

[231: ご近所さん]

>>230 評判気になるさん
古河市も広いから鉄道から遠い東の方は行くかもだけど、少なくともマンションが建つエリア（旧古河市域）だと行かないね。てか関心がない。
子どもを連れてつくばの研究所を見学に行ってついでにイーアスに寄ったことはあるけど1回だけだったな。
車で出かけるのは買い物ならアリオ鷲宮とかモラージュ菖蒲とか羽生のイオン、それに佐野のアウトレット。観光なら高速で日光鬼怒川とか那須とか群馬の温泉めぐりとかが多い。

[232: 評判気になるさん]

クラッシィハウス大宮植竹町と比較されてるようです。
いくら大宮駅が生活圏とはいえ最寄り駅から徒歩30分だと都心から遠くなっても駅近を選択する人がそれなりにいるということなんでしょうね。

[233: 匿名さん]

いくらさいたま市とはいえ、最寄り駅から徒歩30分はきついわ（笑）
その時間は電車で移動したい

[234: 口コミ知りたいさん]

プレイズ大宮日進町みたいにバス便25分で5200万円台なんて物件も出てきたからね。
マンション名に「大宮」と付くだけでべらぼうな値付けになる。
バブルとしか思えないよ。

[235: 匿名さん]

今日から6期の受付開始みたいですね。残り8戸を一気に出すのでしょうか。
70㎡超が2000万円台、85㎡超が3000万円台で買える駅前物件は関東でここだけかも。

[236: 匿名さん]

>>235 匿名さん
埼玉県からわずか１駅で茨城県ということを除けば、都内まで乗り換えなしで行ける古河駅は駅力が高いね。

確かに割安でしょう、
この面積・仕様・立地で埼玉県内であれば、軽く１０００万円は高い。

[237: マンション検討中さん]

>>236 匿名さん
そういった意味ではパークホームズ取手も狙い目でしょうね。
ただ、向こうは廊下側が国道6号に面しているので住環境としては難点がありそうです。

[238: 匿名さん]

>>237 マンション検討中さん
古河と取手を同時検討する人なんかいないでしょう。
茨城という共通項があるものの沿線が違いますから。

[239: マンション検討中さん]

茨城県の他に

・一駅上ればそれぞれ埼玉と千葉
・利根川のすぐそばにある
・多数の終点設定がある
・県境ゆえに水戸志向よりも大宮や柏志向

ざっと思い浮かぶでもこれだけ共通項がありますけどね。
その意味では守谷も同じですが。

[240: 買い替え検討中さん]

>>237 マンション検討中さん
問題は価格ですね
取手は一応「三井むなので値が張りそうです(笑)

ここみたいにリースナブルな価格にはならないでしょう

[241: 職人さん]

>>240 買い替え検討中さん
イミフ。酔ってる？

[242: マンション検討中さん]

>>240 買い替え検討中さん
土浦のパークホームズは低仕様でリーズナブルだったぞ

[243: 匿名さん]

第6期登録物件概要
販売戸数 4戸
販売価格 3,508万円～4,088万円
間取り 2LDK＋S・3LDK
住居専有面積 70.11m2～80.12m2
スケジュール ●登録受付期間／2023年12月16（土）・12月17日（日）

これが売れたら残り4戸か。最終期は年明けだね。
売れ残りも値下げもナシで竣工前完売とはさすがレーベン。

[244: 評判気になるさん]

快速ラビット消えて上野まで1時間切れない駅になるから
その前に売らないとね。

[245: 可愛い奥様]

>>244 評判気になるさん
各駅停車になる快速は最終の1本だけなので、相変わらず上野から53分ですの。

[246: マンション検討中さん]

不動産広告的には上野へ直通〇〇分！みたいな言い方するよね。だから誰も使わない時間帯に1本だけ残したのかもね。

[247: 名無しさん]

>>242 マンション検討中さん

土浦のパークホームズいうほど低仕様でもなかったぞ
床暖房は付いていて、フローリングは廉価マンションによくある低仕様のシートフローリングでなく突板フローリング
ハンズフリーキーもついてて、エレベーターホールもあった
何より同時期の隣のつくばのマンションはメイツ以外省エネ等住宅でさえない中で、ちゃんと省エネ等住宅の仕様

客寄せに強いディスポーザー・食洗機・床暖房の見せ掛けだけ良さそうに見えて実は低仕様のマンションとかある

[248: マンコミュファンさん]

>>245 可愛い奥様

京葉線に比べれば、そこまで影響でない変更っすね

[249: 匿名さん]

>>246 マンション検討中さん
1本だけ残した、じゃなくて1本だけ各駅停車化。それ以外の快速は変わらない。
キミは読解力が無いのか意図的なのか困った御仁じゃな。