吹田市山手町のマンション計画について

[ビギナーさん]

吹田市の山手町・片山町で物件を探している者です。
聞いたところによると、山手町に新築マンションの計画があるという噂があるとのことですが、詳細をご存知の方はいらっしゃるでしょうか？
片山町のＪＲ社宅もどうなるか気になるところですが・・・

もし情報あれば教えてください。
よろしくお願いいたします。


所在地：大阪府吹田市山手町3丁目6番4（地番）
交通：阪急千里線 「関大前」駅 徒歩11分
　　　　阪急千里線 「豊津」駅 徒歩11分

[2: 匿名さん]

最近、マンション購入に向け、モデルルームめぐりをしていた者です。
営業マンとの会話の中で、そのような話を聞きました。
山手町でかなり大きいマンション立つようですよ。
まだ公にできない話だそうですが、土地の買い上げ済んでいるそうです。
参考になれば・・・☆

[3: 物件比較中さん]

ここに何が建つのか知りませんが、山手町１丁目にある山手幼稚園の南側に空地がありますね。
ひょっとしてここなのかな？

ここならＪＲ吹田と阪急豊津両方が利用できますね。
ＪＲには10分ちょい歩くことになりますが。

[4: 匿名さん]

たまたまそのあたりを通ることがあったのですが、
営業マンさんの話から推測して、それらしい広い土地がありました。
関大の駐車場を東へくだったあたりなのですが・・・。
ここかどうかはわかりませんが、最寄り駅は関大前になるそうですよ。
物件としては、200戸くらいの大規模マンションのようです。

[5: 物件比較中さん＠03]

関大の東に大きな空き地がありました。
不動産会社は藤和不動産でした。
13階建121戸、8月着工開始予定と記されていました。
ここだと関大前から徒歩10分強ですね。

ベリスタ千里山(藤和)の営業さんに聞いてみました。
まだ全然情報がないらしく、来年分譲になるかどうかも謎だそうです。

[6: 匿名さん]

平成２１年３月完成になっていました。
施工は鉄建建設のようです。
場所柄、価格は相当高くなりそうですね。

[7: NO.6]

すいません。完成時期　平成２２年３月の間違いでした。
丁度坂の上にあり、見晴らしは相当よさそうですね

[8: 匿名]

なかなか販売になりませんね。止まっているのかも知れないですね！

[9: 周辺住民さん]

ＪＲ吹田の北側にモデルルームがオープンしました。

[10: 購入検討中さん]

住宅情報ナビに載っていますよ～。

http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?AR=060&SE=010&TB=...


住宅地の中なので住むのにはすごい良さそうです！！

[11: 物件比較中さん]

今週号のマンションズにも載っていました。　
関大前からも豊津からも１１分となっていますが、住むにはいい所ですか？
ＭＲできるのが楽しみです。

[12: 物件比較中さん]

買い物かなり不便そうじゃないですか？
一番近いのは豊津のライフでしょうか。

[13: 匿名さん]

車をよく乗られる方には不便な場所かも。
一度現地に車で行かれる事をおすすめします。

[14: 物件比較中さん]

車で行ってみましたが、細く曲がりくねった道で走りにくかったです。　坂が多くて歩いて買い物に行くにも不便だと感じました。

[15: 匿名はん]

近所に住んでるけど、あの辺は迷路ですよ。
しかも起伏が激しい。近辺は何もないですしね。
ただ高台なんで羨望は最高だと思います。

関大前は学生がウザいんで、利用駅は豊津がよいです。

[16: 匿名はん]

モデルルームはまだ行っていませんが現地は行ってみました。
友達が来るときに道の説明ができないですね～
道が狭くてくねくね坂道・・・
隣の戸建との距離や前の空き地？が気になります。

１５さんの
>ただ高台なんで羨望は最高だと思います。

「羨望が最高」にウケちゃいました。

[17: 匿名]

先日建築現場を見に行ってきました。

駅から遠い、道はくねくね、しかも細道、買物不便で最悪でした。

かなり価格が安くとも眺望だけでは生活できませんよ～。

[18: 周辺住民さん]

すぐ側に名神高速道路が走っているので、結構重低音の振動がきます。西側には畑があるので、時々肥料の匂いが漂ってきます。むしろ、出口町に建設中の、これも同じ旧郵政の官舎跡地ですが、立地は抜群です。

[19: 匿名さん]

>18さん


出口町に建設中のマンションの詳細を教えてください！

[20: 周辺住民さん]

とりあえず長谷工です。
それ以外はわかんないです。

長谷工が吹田で100年マンションを建てる計画持ってますよね。
それがこれだったらと期待しています。
吹田が検討外地域なのが残念ですが（笑

[21: 匿名さん]

>20

それはライフ豊津店の横の郵政官舎？

[22: 土地勘無しさん]

>21

本日、長谷工のHPに載ったようです。

駅に近いですし、関西初の長期優良住宅なので高そうです。

[23: 近所をよく知る人]

>22

ライフ横の官舎ではなく、坂をずっと上った片山公園横の官舎の方みたいですね。

これだとそんなに駅に近いというわけではないですし、坂道ですし、あまり高いと売れ残りそうですね。

[24: 土地勘無しさん]

>23

坂道なんですか。知りませんでした。情報ありがとうございました。

[25: 匿名さん]

>18

>すぐ側に名神高速道路が走っているので、結構重低音の振動がきます。西側には畑があるので、時々肥料の匂いが漂ってきます。むしろ、出口町に建設中の、これも同じ旧郵政の官舎跡地ですが、立地は抜群です。


立地は抜群（笑）

これは抜群ではないでしょー

[26: 匿名はん]

べリスタに比べたら遥かに立地いいけどね。
坂も…気になりますか？分からん。

ただ、隣りのＵＲ物件がなあ。
もちろんＪＲ社宅の行く末も。

[27: 物件比較中さん]

マンションとして初の長期優良住宅なんですね。
これはやはり値が相当高くなるのでしょうか。。。
立地的には便利ですね

[28: 物件比較中さん]

ＭＲはいつごろ出来るのでしょうか？
楽しみにしているのですが・・・

[29: 山手町住民]

パロス山手町の前のマンションが建て替えになります。