サンクタス北野ってどうですか？

[ひかる]

京都市上京区にサンクタス北野っていうマンションができるようです。
近くに住んで居り，購入を考えていますが，どうでしょうか？

[42: プー]

お久しぶりです♪

のるおさんマンション売れたんですね〜おめでとうございます。
鳥被害、神経質にならなくていい程度なら安心しました！
友達のお住まいが鳩被害に悩まされていて…すごく大変そうだったので少し焦りました(。-ω-)

あと５ヶ月くらいですかね？？
Ψ(‾∀‾)Ψだいぶ上まで建ってきたようで楽しみです♪

でもまだまだ売れ残りあるみたいですね〜
チラシよく入るし( ；‾ω‾)

[43: のるお]

プーさんだったんですね？ずっとブーさんだと勘違いしてましたぁ（笑）。
そうですね、あと５ヶ月。でもずっと６、７階で止まっているよ〜な・・・。
本当に７月中にできるのかなぁ？
マンションの売却について楽しくない用事でたまにMRに行くのですが、
まだ４戸ほど残っていました。
他のBBSで誰かが、もうすぐサンクタスが値引きする、なんて無責任な事を
言ってましたが、そうじゃないことを願います。
ではまた！

[44: ひかる]

こんばんは。皆様お久しぶりです。
のるおさん，マンション売れて良かったですね。
これで，晴れてサンクタスの住人ですね。よろしくお願いします。
私は，先週現地に見学に行きましたが，（メッサでの買い物の帰り）
ガードマンに聞いたところ，「もうすぐ１１階までできますよ。」
とのことでした。
まだ覆いがあるので，はっきりとはわかりませんが・・・。
しかし，現場前の作業工程表には，躯体工事とは書いてなくて，
内装工事と書かれていました。
話は変わって，あと４戸ですか。８月の入居までには全戸売れることを願い
ます。（早くあの覆いに『完売御礼』の垂れ幕を掛けて欲しいなぁ。）
それでは。

[45: のるお]

ひかるさん、こんにちは。お久しぶりです。
結構上までいってたんですね。今のマンションも11階建てだけど、
うちより低く見えたものですから・・・。もう内装工事なら大丈夫そうです！
それと残り戸数については、週末のチラシで５戸でした。
残ってる方が駐車場の確率は高くなるし、微妙なところです。
駐車場に外れた場合、あの辺って月極はあるんでしょうかね？
駐車場の要不要の希望を聞いてるわけだから、
超過分をハイネスさん側であらかじめ確保してもらえれば安心なんですけどね。

[46: プー]

またまた下がってました〜( ；‾ω‾)

週末にチラシに最終分譲あと４邸と書いてありました〜！！いよいよですね♪
もう１１階まで出来てるんですね☆^(o≧▽゜)oニャハ
こないだサンクタス近くの小児科に行ってきました。

これからお世話になるだろ〜と思って♪なかなかいい先生でした！

駐車場の件ですが…月極でマンション内以外の駐車場を確保しているみたいな話を始めに
聞いたような気がします。
でもせっかく車寄せがあるし絶対マンション内がいいですよね…。

これからのスケジュールとかってどんな感じなんでしょうかね。
内覧会とかも本当に楽しみです。

引越しするときに家具を新調しようと思ってるんですが、部屋の雰囲気を
見てみないと分からないので早く我が家に足を踏み入れたいです・・・。

[47: 匿名]

内覧会に持っていくものって何かあります？

[48: 匿名はん]

１１階のＢタイプでキャンセル発生らしい。

[49: プー]

今日、サンクタス北野の前を通ったらシートが少し外されてました(´∀｀*)

おそらくAタイプBタイプの部分だと思いますが…

ワクワクですね♪

[50: のるお]

おぉ、偶然！私も今日の夕方、前を通ってシートが外されているのを見ました。
どうも11階建てなのに低く見えるのは私だけでしょうか？
確認したところ駐車場は確保していただいてるようですね。
でもやっぱり敷地内でないとね〜。
完成はあと３ヶ月半くらいかな？

[51: プー]

昨日通ったら正面の方も少しだけシートが外されてました(*ノωノ)キャッ
もう内装工事とかですかね？？
楽しみです♪

内覧会のお知らせとかっていつ頃とどくんですかね？？

[52: ひかる]

書き込みにつられて，うちも見に行きました！　少しずつ出来上がって楽しみですね。
内覧会のお知らせは，完成時期がはっきりしてからでしょうね。
早く内覧会にならないかなあ〜　その頃は夏真っ盛りなんですよね。

駐車場，確保していただいてるならよかったです。
今日商店街を通ってて，マンションから少し東に行った辺りに平面駐車場があったのですが，
敷地外でもこの程度の距離ならさほど不便ではないし，かえって機械式より便利かな，と思ったりもしました。
ただ，敷地外は値段が・・・一長一短ですかね。

ところで，内覧会には建築士の方を同行されますか。
うちは検討中ですが，費用もかかることなので，どんなもんだろうって悩んでます。

[53: のるお]

ところでみなさん、サンクタスってペット可だって知っていました？
うちはねこが一匹いるので、真っ先に確認したのですが、
パンフレットにもチラシにも何も書かれていませんでしたよね？
（重要事項説明書には書かれていましたけど）
みなさんはペットは飼っているor飼うつもりでしょうか？

内覧会には、家族だけで行くつもりです。
チェックのポイントって傷・汚れ・立付けくらいでしょうから。
確かチェックシートのようなものも用意してくれるはずですし、
内覧会で見逃した不具合も保証期間内であれば直してくれますよ。

[54: プー]

だいぶ出来てきてますね♪♪
シートもほぼ外れてるし♪♪

ペット可だとは知ってましたよ！小さめのペットに限るんですよね？？
最初の説明の時に聞きました。
うちは怪獣の様な子供がいるのでペットは飼いません。でもいずれは飼いたいかな？？
って感じです(´∀｀*)

内覧会、うちもどうしようか悩んでます。
子供連れになる可能性もあるので知り合いの建築士さんにお願いしようかな〜
とも考えています。

完成まで残すところ、あと２ヶ月ぐらいですかね？？？
そろそろ入居説明会とかあるんですかね？？楽しみです♪♪

[55: ひかる]

こんばんは。
うちも，ペットを飼えることは知っていました。
それで，この機会に小さな犬を飼おうかなとも思いますが，
うちは，共働きなので，昼間は一人っきりになることから，
おしっこなんかの躾けが大変かなぁ・・・とか考えています。
新築のマンションで壁や柱をガリガリされるのも・・・。

ということで，マンションの覆いも取れて，いよいよですね。
はやく，快適な生活を送れることを家族全員で願っています。

[56: 匿名はん]

この前、今出川堀川のところにある○ークホー○ズの案内会に、参考がてら行ってきました。
地下鉄が最寄駅って言ってましたけど、結構距離がある感じだったし
何よりも価格がものすごく高かった・・・。びっくりしました！
ここの営業の方が「今後高くなりますよ〜」って言っていた事は本当だったんたんですね。
ちょっと疑っていましたが、良い買物をしたと今では思っています。
皆さんもサンクタス購入して、正解でしたね！！

[57: プー]

そんなに高かったんですか？？
わずか1年も経たずで値段が上がるとは・・・

所で、もう覆いも取れてサンクタス方面に行くときは出来るだけ前を通っているんですが
エントランスの雰囲気がまだなかなか分からなくて
どんな感じになるのか楽しみにしています。

でも車は入れにくそうなのが正直な意見・・・

[58: 匿名はん]

>>56
サンクタスとパークホームズでは立地条件、周辺環境が全く違うからね。
それに三井ブランドだし高めの設定になってると思いますよ。
京都人はブランド好きだしね。

[59: 匿名はん]

周辺環境が違うって言ってもパークホームズの横は葬儀屋とラーメン屋だし
私にとって良いとは思えない。
まぁ人それぞれだけど、、、

[60: 匿名はん]

サンクタスは徒歩圏内の鉄道の駅がない。
帰りが遅いリーマンにとっては魅力のない環境。
バスのあるうちに帰れる会社だといいけどね。

[61: 地元民]

このマンションの向かいにある　鶏肉屋さん　すごーく美味しいです
ここのを食べたら、スーパーでは買えません。
ぜひ　お試しくださいね！
私は自転車または車で買いにいってます。
もちろん　サクラじゃないです〜

[62: 匿名はん]

>>60
私はしばしば最終バスを逃すほど帰りが遅いリーマンですが
根が田舎者なせいか、JRの駅から徒歩でも20分程度なら魅力的です。
商店街の中という環境も人によって評価が分かれるところだと思いますし
>>59でも書かれている通り、評価なんて「人それぞれ」。
「帰りが遅いリーマンにとっては魅力のない環境」ではなく
私見として「私にとっては魅力のない環境」のように書かれるべきです。
「帰りが遅いリーマン」として十把一絡げにされるのは心外だったのでマジレス。

ともあれサンクタス北野、完売おめでと。

[63: 匿名はん]

駅から徒歩２０分となると京都でもストライクゾーン広いっすね。

[64: 匿名はん]

個人的に千中を気に入ってる点は東西南北全ての方角に
生活に根付いた店が続いていることだったりします。
北野白梅町や二条駅に行く時もつい寄り道してみたり。
比較的アクセスが良い京都駅にヨドバシやビックや
シネコンを含む大型商業施設ができるのも楽しみー

[65: 匿名はん]

でも千中あたりって、小学校１学年１クラスしかないとかいう学校が多いから
６年間持ち上がりとかいうのに当たると可愛そうやなーと思うんやけど。
仁和小学校は１クラス何クラスくらいなんだろ？

[66: 匿名はん]

仁和小学校は１クラス３０人ぐらいで学年に２クラスから３クラスありますよ。
校舎もとっても綺麗です。

確かに１クラスしかなくて６年間一緒っていうのも寂しいですよね。
でも４クラスぐらいあって多すぎるのも…
そう考えると仁和は、ほどよい人数だと思います。

[67: 匿名はん]

ネーミングが気に入ってるんだ。。。

[68: 匿名はん]

駐車場の抽選いよいよですね・・・

何世帯ぐらいが駐車場を希望しているのだろう。

[69: プー]

サンクタス完売御礼ってHPに書いてありましたね♪♪
入居前に完売してくれてよかったです！！

モデルルームも閉鎖されたみたいで入居まであと少し！！

[70: 匿名はん]

本当に完売じゃない場合もあるよ。
売れ残りアリはイメージ悪いしね。
１年くらい経って「築後未入居」で中古物件でお目にかかることになります。

[71: 匿名はん]

それは公然の秘密ってやつです。空気読んでね

[72: 匿名はん]

公然の秘密？変な日本語w

[73: 匿名はん]

秘密でもなんでもないやん。
築後未入居って書いてよく広告でてるやん。常識やっちゅうねん。

[74: 匿名はん]

>>73さんが書かれたように「築後未入居」は多分一般的でしょう。
(知っていても言わない方が良い場合が多い言葉だとは思いますけどね)
>>71さんの「公然の秘密」という言葉も一般的でしょう。
三省堂の国語辞典にも収録されていますし…って、話が脇道に逸れました。

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このスレッド内にも知らず知らずの内に該当してそうなものもあります。
規約を守ってまったりいきましょ〜。

[75: プー]

駐車場の抽選終わりましたね。
ここの掲示板の方もこられてたのかな？

今週は入居者説明会もありますね。

ところで引越しは、皆さんアー○さんですか？

[76: ういろう]

いよいよ入居説明会ですね♪♪
ただ会場周辺の地理に詳しくないので時間通りにいけるか不安です・・・
ちなみに引越しはアリさんにしようかと思っています♪♪

[77: プー]

ういろうさん始めまして(´∀｀*)

引越しはアリさんですか？？
うちは7月中にどうしても引越ししたいのでアー○にしないとダメかなぁ？？
と悩んでるところです。
いちおう他のところでも見積もりは出してもらって、値段の比較はするつもりですが…

入居者説明会、遠方からこられるんですか？？

[78: ういろう]

そうなんです。遠方って言うほどではないのですが・・・。
プーさんは会場近くにお住まいの方なのかな？
待ちに待った入居説明会ですので、それほど苦にもなりませんけどね♪♪

[79: のるお]

プーさん、ういろうさんこんにちは！
駐車場の抽選行きましたよ〜。
どれがプーさん、ひかるさんなんだろうって見てたけどわかりませんでした。
あたりまえですよねぇ。
ところで駐車場は敷地外になってしまいました。最悪です。
最近いろいろと応募したものに当たってたんで運をそっちで使ったみたい。
でもあてがわれたところには停めないつもり。自分で近くて安いところを探してます。
意外とあるんですよ、これが・・・。
引越は10万までならどこでもいいや。

[80: ひかる]

こんばんは。
私も駐車場の抽選会に行きました。
しかし，結果は残念ながら敷地外となってしまいました。
しかも，原付の駐輪場もハズレてしまい，かなりテンション下がりまくってます。
でも，気を取り直して新しい生活をエンジョイしていこうと思います。
土曜日には入居説明会ですね。サンクタスの住人の皆様，今後ともよろしくお願いします。
ちなみに私は，引越は８月下旬に考えておりまして，アー○でもいいのですが，少しでも
安いところがあればお願いしたいと思います。
参考までにですが，転勤族に聞いたところ，
１，アー○は，丁寧で間違いないが値段が高いらしい。
２，サ○イは，結構荒っぽいらしい。
３，引○社は，丁寧で，値段も手頃らしい。
とのことでした。（複数人からの調査）

[81: 匿名はん]

つまらない質問ですが、皆さん入居説明会にはどんな格好で行かれますか？
会場の雰囲気がわからないもので・・・。
やっぱり、きちっとした格好で行かれるのですか？

[82: 匿名はん]

このスレ、sage進行にしろって。
住居者の雑談スレを上げるな。

[83: 匿名はん]

↑はぁ？？

[84: プー]

ういろうさん♪うちは会場から、車で15分ぐらいの所です。
確かに入居者説明会なら苦にはなりませんよね。

のるおさん・ひかるさんお久しぶりです♪
駐車場抽選会で会ってたかもですね♪♪敷地外残念でした。
うちはギリギリ敷地内ですが…敷地内でも高いですよね。

土曜の入居者説明会は時間で分けられてますよね〜！
階ごととかなのかな？？
そうしたらお隣さんがこられたりすると思うと少しドキドキです。

[85: プー]

あと匿名さん。

うちは普段着で行くつもりでした。
抽選の時も普段着の方が多かったし…と思って。
みなさん違うのかな？？？

ひかるさんはお子さんも連れて行かれるんですか？？

[86: 匿名はん]

sage進行しらんのか、プ、初心者。

[87: 匿名はん]

ここは管理人さんによると
「関西において新築マンションを購入したいなあと考えられていらっしゃる皆様にご利用いただければと思います。」
ってことなので、この段階まで来たらミクルに移行するまで(って移行するかどうか分かりませんが)
それほど神経質にならずとも一応sageで行った方が良いのかなと思います。

とりあえず入居者説明会は普段着で行くつもりです。
しかし分かっていたこととは言え、印紙代って馬鹿になりませんね(笑)

[88: 匿名はん]

皆さん、会場には車で行かれますか？
会場の駐車場って広いんですかね？

[89: 匿名はん]

　　　　

[90: 匿名はん]

近隣にコインパーキングなどがありますが
書類にも駐車場が無い旨は記載されていたはずです。
http://www.kyt-shigakukaikan.or.jp/03map.html
お車ですと身内の方にでも送ってもらうのも手ですね。

[91: ひかる]

入居説明会，終わりましたね。住所や名前を何回書いたことか・・・疲れました。
子供連れで行かなくて良かったです。（絶対もたなかったはず。）
でもいよいよ入居ですね。内覧会や引き渡しが楽しみになってきました。

[92: のるお]

みなさん、こんにちは。
購入者同士の情報交換は雑談であって趣旨が違うという指摘もあり、
なんだかすごく書き込みしづらい雰囲気で残念です。
サンクタスのプロバイダのDoCANVASでは、それぞれのマンションの
ポータルサイトが用意されているようですので楽しみですね。
http://www.canvas.ne.jp/service/basic04.html
料金も安くて嬉しいのですが、IP電話に関しては地域ナンバーが
割り当てられなかったり、オプションがなかったりと不満が残ります。

[93: のるお]

ひかるさんに質問です。
原付の駐輪場の抽選には参加していませんが、買おうと思っています。
ひかるさんは抽選にはずれたそうですが、どこに置かれるのでしょうか？

駐車場がはずれ、スピード違反で捕まって免停になり、
あんまり腹立つんで車を売っぱらおうと思っています。

[94: ひかる]

のるおさん　こんばんは。
原付の件ですが，売ろうかどうしようか考えています。
原付が毎日必要という訳ではなく，
「天気のいい日に気持ちよくかっ飛ばすため（原付なのに）」
というスタンスなんです。（参考にならなくてすいません。）
しかし，私の駐車場は敷地外なので，車の後ろに置いておくのも
OKであれば検討したいのですが・・・。また契約書よく読んでおきます。

それと，気持ちはわかりますが，あんな便利な場所のマンションでも
車は必要かなと思いますので，どうかヤケを起こさないようにしてください。

[95: のるお]

お返事ありがとうございました！
ヤケというわけでもないのですが、車は売る事になりました。
大事に乗っていたので、月極・雨ざらしは耐えられないんですよ。
敷地内のキャンセル待ちで空き次第またの購入を考えます。
転居する人がいても駐車場も引き継ぎされるでしょうから
空きそうにもありませんね。

[96: 匿名はん]

もうすぐ内覧会ですね。
内覧会に持って行くのって何がありますか？

メジャーやボール？？など。
何かありましたら教えてください。

[97: 匿名はん]

1

[98: 匿名はん]

終了

[99: ひかる]

内覧会，いかがでしたか。
うちはおかげさまで，大きな指摘箇所もなく，無事終了してホッとしています。
床とドアの色を，モデルルームと反対色にしたのですが，ほぼイメージ通りでした。
いくつか修復をお願いした点も，すみやかに対応してくださるとのことでした。
（業者によっては，「これは仕方ない」と突っぱねられる場合もあるらしいです。）

共有部分については・・１階のエレベーターのところに，エレベーター内のカメラ映像が流れるようになっていましたが，あれって各階にもないとあまり意味がないのでは？？と思ったのですが，どうでしょう？
あと，駐車場に信号がついたため，車寄せに車を止めると信号が赤になってしまうので，すみやかに荷下ろししてくださいと言われました。うちは駐車場が敷地外になってしまったため，車寄せで荷下ろしすることも多くなると思うので，ちょっとこれは不便だぞ，と思いました。共同住宅なので仕方ないですが。

[100: プー]

ひかるさんお久しぶりです。

我が家も内覧会は大きな指摘もなく終了しました(´∀｀*)
うちもドアと床の色はモデルルームと反対の色ですが、広々した感じがあって気に入りました♪

エレベーターの件ですが…確かに各階にあった方がいいですよね。
私も実際行った時に、１階しかないの？？って思いました。
エントランスも、この前夜に通ったんですが素敵な感じになっていました♪♪

[101: 匿名はん]

鍵の引渡しまで2週間を切りましたね。
しかし自転車置き場が1台分なのが悩みの種。
他のマンションでは玄関ドアの横に置いてたりしますが(規約違反だけど黙認)
ここも結局そうなるのかなぁ…

[102: 匿名はん]

色々と在りましたが、イベントは終わりました。
ゴールの鍵まで、あと少し。
それまでに、多額のローン。
入居してからも、色々出てきそう？
これからも、サンクタス北野はん、一生お付き合い宜しく。
住民の皆様、宜しくお願い致します。

[103: 匿名はん]

鍵渡しから１週間ちょい…どれくらいの方が入居されてるんですかね？？

[104: 匿名はん]

もうさすがに全部売れてんちゃうのん？

[105: 匿名はん]

サンクタス北野は完売しましたよー

[106: 匿名はん]

では購入者同士でスレ立てしてそちらでやりとりをお願いします。

[107: 匿名はん]

入居しました。快適です＾−＾ここにしてよかった。

[108: 匿名はん]

うちも快適です(o´艸｀)ウシシ♪

[109: 匿名はん]

前の人もおっしゃてますが、購入者スレ立てられたらいかがですか？

[110: 匿名はん]

住民の方々の為のスレッドを作成しました。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=914&disp=1
登録制ですが、そのおかげで穏やかに情報交換できるのではないかと思います。