クレアガーデン伏見桃山

[miyuki]

このマンションが気になっています。
以前は何があった土地でしょうか？
治安などはどうでしょうか？
情報をよろしくお願いいたします。

[65: 入居予定さん]

内覧会も無事に終了して、いよいよ今月の末には鍵渡しですね。
金曜日に鍵をもらえるとの事でしたが、現地でもらえるのでしょうか。
他の方はどうされているのかなと思い久しぶりに書き込みました。

[66: 入居予定さん]

怪しげな業者さんと思われる人の書き込みで、掲示板の書き込みを避けていました。
（業者さんでなければ、御免なさい）でもかなりあやしい・・・どことは言わないですが・・・
来週から引越しが始まりますが、まだ引越しの準備もできず、
ちょっとあせっています。内覧会ではあ、以外に若い方々が多かったので少し安心しました。
比較的価格の※いマンションだという印象をもっているので、お金を持たれている
年配の方が多いのかと思っていましたよ。

楽しみです。

[67: 契約済みさん]

お若い方も多くていいですね。
このマンションは住む人を選ぶと思います。
きっとどの方もお人柄のよい方ばかりだと思います。
あと残り１０戸くらいだそうですが
住みやすい工夫がしているのですぐ完売しそうですね。

[69: 入居予定さん]

今日鍵渡しの日でしたね。
鍵を貰って中を見ましたか？
早い人で、明日引越しされる方がいらっしゃるそうですね。
私達は仕事の関係上年明けになりますので、羨ましいです。

[70: 契約済みさん]

うちも年内は引っ越しできません。
フロアーコーティングなど年内でできるメンテナンスを完了してから入居です。
楽しみです。

[71: 契約済みさん]

うちは年内引越し予定です。
さっそくマイカーの後ろのスペースに自転車を置いてる
マナーの悪いひとがいた。
やや値段の高い物件なのでマナーのいい人ばかりだと思ってたので残念です。

[72: 無]

マナーが悪い？自転車置き場は2台までなので2台分は借りているのですが、もう1台の置き場所がないのですが？通路、ベランダは共有スペースと聞いたので、駐車場は借りてるスペースなので個人のスペースなんじゃないのですか？

[73: 契約済みさん]

No.72さん。
管理規約集の42ページの1-3を読んでみてください。
しっかり書かれてますが・・・？
十分マナー違反ですよ。

[74: 匿名はん]

本当ですね。教えて頂いて有難うございます　　　　すいませんでした。

[75: 入居済み住民さん]

昨夜24時間換気用のフィルター屋さんが、訪問販売？にきました。
怪しげだったので、帰って頂きましたが、皆さんのところには着ていますか？
昼これなかったので、夜に来たと・・・

フィルターなら、量販店やネットで買い物できるのっで、
お帰り頂きましたが・・・

[76: 入居済み住民さん]

新聞屋さんは来ましたか？
商品券×万で・・・と言っていましたが。
皆さん新聞は取っています？

換気扇のフィルターは家にはまだ来ていないかも。

[77: 物件比較中さん]

先日初めて見に行きましたが、エントランスや廊下が
賃貸マンション並でビックリしました。（うちの賃貸の方が高級です）
それであの値段。。。場所も伏見桃山というより横大路なのに。。。何を考えているのか？？
安いと思ってたので行ったのにせっかく購入するのにこんなマンションは嫌だと思いました。

でも担当者の新人？はやたらと近くのイニシアを意識しているみたいで、
「イニシアと同じくらいの値段にしますよ」とのこと。
先日初めて行ったのに１０００万円値引きを簡単に言ってきました。

そんなに売れてないのでしょうか？？
夜見に行ったら１０部屋くらいしか電気ついていなかった。

初めの方に定価で買った人かわいそうですね。。。
訴えられないのでしょうか？

でも１５００万引いてくれるなら買っても良いかな。
また来てくれと言われており次回は値引き交渉に上司の人が同席してくれるそうです。
皆さんどれくらい引いてもらってるんでしょうか？

[78: 大男]

角部屋でもお風呂が小さいのが購買意欲を削ぎます。
1600の浴槽にできないものかな？
部屋をひとつ0.5帖小さくすれば済むのに。

[79: hisa]

１４階建てでエレベーターが１台ってちょっと無理がないでしょうか？
全部屋入居したら、朝のピーク時にはなかなかエレベーターがやって
こないってことにならないでしょうか？

[80: 購入検討中さん]

このマンション虫多くないですか？

[81: 匿名はん]

後、何部屋ぐらい空き部屋ありますか？

[82: ヤッホー！]

住み心地は、どぅですか。

[83: たま]

さて、いよいよ角部屋４ＬＤＫのみになりましたねぇ。
価格で敬遠されているのでしょうか？

個人的には北端か南端いずれかを３ＬＤＫにして部屋やお風呂を大きくしたほうが良かったのではないかと思います。

イニシア丹波橋も４ＬＤＫを造り過ぎかな？

[84: 物件比較中さん]

このマンションあまりいいこと書かれていませんが…。
購入された方はどこが良くてどこが悪いを教えていただけませんでしょうか？

[85: 入居済み住民さん]

皆さんにお聞きします。
上階やお隣の部屋の音、
気になりませんか？

[86: 入居済み住け民さん]

上や隣の音はしませんが、下の音がよくします。家電やテレビ音等は全くしませんが、いわゆる扉の開閉音がします。和室洋室スライド扉・洗面所扉音ですね。いやらしいですが、床に耳をつけて聴くと下の生活パターンわかります。でもお互い様なので気にしません。慣れたらどってことないっす。まあ、夜は外が静かなんで快適です。

[87: 匿名]

めちゃめちゃ音します。正直こんなにするとはビックリしてます。ある人は音最悪です。言いに行っても開き直って改善されません。子供さん二人いて一日中外に出ず家に引きこもったはります。このマンション最悪デス。挨拶しない人もめちゃめちゃ多いです。

[88: 入居済み住民さん]

そんなにまで音するんですか。言いに行かはったとの事、普通言われたら速効気を付けますよね～。うちなら小心者なんで言われたらすぐ直しますよ。何十年も住むんですし、もめんのだけは嫌ですよね～。うちも上の音はしますが、常識の範囲内(時間帯)なんであまり気にはなりません。っていうか気にしないよう心を持っていってます。

[89: 匿名]

87番目に匿名でした者です。ほんまにどうにかならないものですかね～！ゆってもゆってもうるさくしはるんです。管理会社にゆって紙を入れてもらっても変わりなし。。なんか負けたくないみたいでプライドが高いのかなぁ～？うちは間違ってないっみたいな。。ストレスでおかしくなりそうです。

[90: BOOWY]

地震があった時、気づきましたか？うちは全く感じませんでした。防災について理事会的なもので皆集まって話し合いをしたほうが良いのでは。非難場所や訓練など。淀川が氾濫したら裏の堤防が怖いので。２５年位前に高瀬川が増水してあと１ｍぐらいで溢れるようなぐらいになったことがあります。

[91: 匿名さん]

騒音はどこでもあるものなのかしらとも思いつつ
イライラの原因になってしまいます。
お互い様と思おうと思いつつカリカリイライラ。
言いに行く勇気もなし。はぁ。

[92: 匿名]

ほんとに騒音問題って難しいですね。うちの場合夜中に子供とお風呂。11時過ぎてもドタドタ。昼間夕方だったらまだ仕方ないとしても。言いに行ってもすみませんもなく普通に生活してるだけですと言われました。さすがにカチンときておもくそ文句言いましたけどね。マンション住むんやったらそれ位我慢しろっと言わんばかりに住人限度が低すぎるゆわれましたわ。うちは我慢する気ないんで徹底的にします。なんかガッカリです。

[93: 匿名さん]

>91です。92さん、言いに行かれたんですね。
すごく気持ちわかりますよ。でも、最近思うのは人付き合いが出来ないというのか
人の身になって考えて行動できない人が多すぎるってことです。
普通なら、理不尽なことをして自分の居ない時に、子供や家族の身に何かあったらどうしようとか考えます。
でも、そういうことを考えないから、人に優しく出来なかったりするんでしょう。
時々、寂しい気持ちになりますね。けれど、負けてはいられません。お互いに頑張りましょう。

[94: 匿名]

92です。91さんのおっしゃる通りです。まだ気をつけますの一言ゆってもらえればこちらの気持ちも違うのにと。。騒音とは違いますが挨拶しても無視な人も多いですね。それでも挨拶だけはと思うのですが最近なんかアホらしくなってきて。もちろん気持ち良く挨拶して下さる方もいらっしゃいます。でもこのマンション挨拶しない方多し！！ほんと寂しくなります。91さんに気持ちわかってもらえただけ良かったです。ありがとうございます。私は普通やと思えました。

[95: 匿名さん]

うちも、上が正直「かなんな～」と思う日があります。特に上の家族が毎日地響きなみの音を必ず夜１０時台に５秒出さはり、３６５日なんで笑けてきます。マジナイか宗派的な儀式か～ってつっこみたい！時間帯が早いし５秒程やし全然いいんですが。日課のそれが聞こえない日は、事件に巻き込まれたはるか死んだはるというモノサシになりますわ。マンションは仕方ないんかな～。友達が築浅のパデシオンに住んでますがやはり音は凄い言うてました。時間帯書くと特定されるし書きませんが挨拶しても無視しはる人がたしかに・・・愛想ええ人もいはるんやけどね。

[96: 匿名]

騒音、人付き合いはマンションならではなのですかね。。別に隣近所と仲良くしたいとかそんなん思わへんけど会ったら挨拶ってのは人として常識？違うんですかねぇ。特に子連れでそんな人見るとあ～子供も挨拶できん子になんねんなぁっと思いつつ通り過ぎます。余計なお世話ですけど。色々考えるとしんどいのであんまり考えませ～ん！！

[97: 匿名さん]

>92さん。91です。92さんは、本当に普通で常識のある方。
挨拶しない人だらけですよ。こちらもしないでおこうと思いつつも、
ついつい、また挨拶してしまうんですよ。
朝とかなんて特に、一日のスタートで挨拶スルーは気分悪いですが(笑)
騒音だけでなく、人に迷惑をかけると思う行為を普通の神経ならできませんよ。
ただ、騒音が気になって引越しした友人は、別のマンションでも騒音で悩んでいます。
結局は、どこも同じなのかな～なんて耳にすると諦めるしかないのかな。

[98: ＢＯＯＷＹ]

90番に投稿した者です。地震非難訓練の件スルーされてますわな～（笑)
確かに音がする時がありますね。まだ私の場合、時間が早いので、生活音として認識しています。
でも、夜の11時～明方の6時の間に極端に音がするのはやはり常識外れだと思います。
管理会社に言っても改善されないのであれば、やはり、管理会社の人に体感してもらってみては
いかがでしょうか？(部屋にあがってもらう必要がありますが)管理会社の人も体感すれば、その音を
立てている方への忠告も変わってくるのではないかと思います。やはり、何でもそうですが、
自分が体感しないとわからない部分っていうのはたくさんあると思います。あと、挨拶の件も動物の中で、
言葉を使って挨拶できるのは人間だけなのですから、せめて挨拶ぐらいは必要ですよね。挨拶は基本中の
基本なのですから。

[99: 匿名]

避難訓練の件、スルーしてました。すみません。確かに必要だと思います。でも高瀬川そんなに水がくるんですね。。天ヶ瀬ダムがあるからとのんきに考えてました。怖い。。。管理会社の人に来てもらって言いに行ってもらってもダメでした。夜に来てもらうのも気の毒やし。。管理会社の人がマットなど敷くのはどうですか？と言った所、ダニがわくから子供に悪いと拒否されたそうです。とにかく何をゆっても普通に生活してるだけ、そっちがおかしいの一点張りで聞く耳持たずの人なので無理みたいですね。91さん、うちの旦那も同じ事ゆってます。朝は一日のスタートやのに気分悪いと！私もしないでおこうと思いつつ、会うとできないんですよね～！挨拶気持ちいいのになぁ～

[101: 匿名]

常識の範囲やったらね。子供居る人案外気にする人い～ひんし！

[102: 匿名さん]

うちも子供が居ますから、音はとても気にします。
特にドカドカと兄弟喧嘩なんてすると絶対に注意しますよ。
まぁ、私の声のほうが気にしないといけない気もしますが(笑)
子供の居る人全てが音など気にしないと思われると辛いです。
いけないことはいけないと注意しあえる関係が今はないですから
そこが現代の集団住宅での悲しいところかもですね。

[103: 嵐]

うちも音は出来る限り抑えるようにしてます。ちょっとした気遣いでだいぶちゃいますもんね！集合住宅は仕方ないかも。。希薄なぶん、干渉がないから精神的には楽かなとも思てます。うちは参加出来ませんでしたが親睦会？みたいなのもあったようですし、そういうので顔がわかったりしていいですね。ところで、近くにスーパーできて欲しいな思てます。イオンや阪急オアシスやパケットはありますが、新堀の潰れたままのパチンコ跡ぐらいにコスモかマツモトみたいな小さいスーパーできて欲しいと思う今日この頃です。

[104: 匿名]

集合住宅では少し位の物音はもちろん仕方ないと思います。ドスンとか大きい音やなぁ～って思う音とか、夜中はやっぱり常識ない人やと思ってしまいます。友達もマンション住んでて9時以降は気をつけてるゆうてました。それが普通やと思ってましたので。スーパー出来て欲しいですね。ここって大手筋まだ近い方やと思いますがなんかたまに行くのが面倒ですね。フレスコ出来て欲しい。。

[105: 嵐]

104番さんもスーパー思ってらっしゃるみたいで良かったです。大手筋までいつも買いにいきますが「買い忘れたー」って緊急時にちょっと歩いていけないんで。。住人皆でスーパー誘致(？)とか出来ないんでしょうかねー。人口は増えてるのに。。。昔京都市が地下鉄竹田駅からここら辺まで伸ばす計画あったらしく、東西線建設でバブル時の利息返済で赤字になり、伸ばす計画がなくなったらしいです。もし地下鉄三栖駅出来たら凄い！固定資産税上ってしまいますが・・・。スーパーが近くに出来て栄える事を祈ってます。

[106: 匿名さん]

私もスーパー出来てほしいと思っている一人です。
105さんが書かれている、
昔京都市が地下鉄竹田駅からここら辺まで伸ばす計画は知りませんでした。
固定資産税があがるのは困るけど・・・便利になるに越したことないのにな。

[107: 嵐]

管理会社から投入された紙を見ると、3年目なんで修繕費が上がるような内容が書いてありましたが、上がるのか不安です。管理費はだいぶ余ってるみたいやのに、修繕費が上がるのはかないませんわ。直すとこってあるのかな～・・・

[108: 嵐]

NO105に投稿した者です。京都新聞朝刊の5月26日だったかな～、京都市営地下鉄の記事で、「幻の駅三栖駅」って載ってましたよん。やっぱしそーやったんやー！昔親がこの近辺に住んでた時の情報なんで間違いないっ。でも不動産通に聞くとやはり竹田ドマリでは中途半端やし三栖駅は何十年先には出来る話があるようなないような・・・。競馬場か、久我まで伸ばすかも。黒字になって工事して欲しいな☆

[109: 匿名]

確かに駅は中途半端に遠いですよね。地下鉄は今利用する人が減ってるみたいですけど三栖駅できたら便利やしまた栄えるかな？話変わりますけど、部屋の中亀裂とかないですか？うちはなんか数ｹ所あって無料の時に直してもらったんですが、２年でこんなんありですかねぇ～！長谷工の態度も悪かったし！！お隣りさんのお風呂沸かす音もすごいですよね？みなさんはどうですか？若干このマンション失敗したかな？とか思う今日この頃デス。

[110: 匿名さん]

109さん、亀裂でてきたんですか～？うちは特にないです。リビングのクロスは継ぎ目が元々ありますが、そんな気になるほどのものではないです。階とかによって違うんでしょうかね。お隣さんのお風呂まで？うちは造り的に隣のお風呂と寝室は離れてるんでそんなに気になりません。気早に作ってしもた三栖駅の駅看板が日曜に4万円で落札されたと新聞に載ってました。久我も人口増えてるんで三栖駅から久我あたりまで地下鉄伸びて欲しいです。

[111: 匿名]

109番です。亀裂は玄関の壁にできてて、長谷工は見にきた時はへぇ～みたいな態度やって、直しにきた業者さんはこれはちょっとすごいですねぇ～って言われました。。引越しの前もあったので直してもらったんですが。。欠陥？みたいな。。お風呂の音は寝室の隣じゃないんですがリビングにいたらゴゴゴッって結構聞こえてくるのでお風呂わかすのこんな音するの？って。マンション住むの初めてでなにかと便利やしセキュリティーもいいからと思ったけど住んでみたらえっ！！こんなんなん？って感じです。人によりますけど。

[112: 匿名]

マンションって上下左右どんな人に当たるかわからないのでバクチですねほんと。うちもマンション初めてなんで良い面も悪い面も色々考えさせられます。友達は「慣れたら音も大丈夫」言うてますが・・・。ワタクシ事ですが、うちが入居して以来毎日毎日365日、上の人が午後10時20分にゴロゴロ～って5秒程地響き出したはったんが日課だったのに、2週間前から「ピタッ！」となくなり、逆にさみしー(笑)これはきっと何か生活に大きな変化あったんでしょう。大体予想つきます。ここでは書けませんが。

[113: 匿名さん]

１１２サン
私も今は賃貸マンションですが、音はメッチャ気になります。
なので、子供が小さいから我が家は１Ｆです。
子供が音を出すたびに謝罪とかはしんどいですし。
それだけに、購入するとなると本当にバクチ同然。
上下だけでなく隣もどんな人かわからないもの。

[114: 匿名77]

住人です
環境は良いです
両隣りの方も非常に常識的な方で住みやすいです。挨拶は逆に無視された事がないです。確かにスーパーがないのと、駅が遠いのが、、、