グランドオーク別府ステーションリンクってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドオーク別府ステーションリンクについての情報を希望しています。
公式URL：https://go-befusl.jp/

所在地：福岡県福岡市城南区別府２丁目195番-1（地番）
交通：地下鉄七隈線「別府」駅より徒歩1分
間取：1LDK～2LDK
面積：44.59m2～72.57m2
売主：九電不動産株式会社
施工会社：金子建設株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

2LDKまでしかないのか
小さい建物になるのかな

[2: マンション検討中さん]

駅近でいいな～。

[3: マンション検討中さん]

価格が早く知りたい！

[4: 匿名さん]

「室見」と同様　目の玉飛び出るのでは？

[5: 検討板ユーザーさん]

1ldkでも44平米は広いけど、ベランダだが6平米って超縦長な鰻の寝床のような形の作りなのかな？

早く価格と間取り図が欲しい
超駅近と、全戸南向きなのは言い

[6: マンション検討中さん]

このマンション、別府幼稚園に隣接することになるのかな。

[7: マンション検討中さん]

安かったら買いたいけど、高いんだろうな…
40㎡以上がいいけどどこも高くて手が出ない(T-T)

[8: 口コミ知りたいさん]

グランドオーク春日原に住んでます。建物に不満はありませんし駅のアクセスも悪くないですが、ココは駅激近だし、市内だし、すぐ埋まるんだろなと。ファミリー向けではないですが、場所柄独居需要もある気がします。どうでしょう？金額は知りません笑

[9: 通りがかりさん]

いくらすると思いますか？今の相場なら2LDKで4000万超えても不思議じゃないですよね。

[10: 通りがかりさん]

価格発表されましたね。
1LDK、44平米で2990万から。
HPしか見てませんが2LDKだと最安値で5000万以上するんでしょうか？
駅近とはいえ高い…

[11: 匿名さん]

収納が少な過ぎる⇒家具を置く⇒更に狭くなる

[12: マンション検討中さん]

広めがいいって層は大体目の前のGMに取られてそうだが。

[13: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14: 匿名さん]

ホームページで駅上１分と表示され、マンションエントランスは別府駅出入口より３７ｍも離れています。「駅の上」というのは誇大広告としか思えません。

[15: マンコミュファンさん]

>>14 駅の上まで1分って意味でしょ

[16: マンション検討中さん]

数日前のバイクの死亡事故。
Uターンしたハイエースの運転手、ここのの職人さんだったらしいけど、、。
ニュースで、「現場を通り過ぎたからuターンした、、、」なんだかなー。

[17: マンション掲示板さん]

オール電化なのが残念。
駅近で良いんだけどな～

[18: マンション検討中さん]

>>17 マンション掲示板さん
検討中の者です。
オール電化とガス併用とのメリットデメリットは何ですか？

[19: 坪単価比較中さん]

>>18 マンション検討中さん
17さんじゃないけど、オール電化は光熱費が安くなる。火事の心配が少ない
デメリットは同じ人間が同じ調理をした場合、ガスの方が美味しくなる品がある
具体的には野菜炒めや餃子等。それと湯舟を張る風呂の場合はガスに比べ高くなる。
ユニット故障時の大変さ。自分が思いつくのはこの辺かな
個人的には都市ガス外せないんだよなぁ

[20: マンション比較中さん]

>>19 坪単価比較中さん
有難うございます。
ランニングコストや使い勝手を含めると、
①ガス併用(都市ガス)②オール電化③ガス併用(プロパンガス)
という並びですかね。
九電はマシなほうですが電気代のインフレが今後心配だなあ、、