サングランデ千葉 都賀テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

サングランデ千葉 都賀テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg-chibatsuga/

所在地：千葉県千葉市若葉区都賀四丁目6番1、2、15、16、17、18 (地番)
交通：JR「都賀」駅　徒歩6分
　　　千葉都市モノレール「都賀」駅　徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.45m2～73.20m2
売主：京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

いい場所ですね。
千葉市内にも都内にも比較的無理なく通えるのではないでしょうか。
埋立地側に抵抗ある方々には刺さる物件だと思います。

[2: 匿名さん]

埋立地ではないけど東向きメインってのがね。

[3: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん
どう考えても今の市況からは安いです。
スーパーも近い。駅も近い。瞬間蒸発しそうな気がします。

[4: 匿名さん]

＞３

都賀の実力はこんなもんじゃない。

[5: 匿名さん]

近いのは食品だけのスーパーだからね。衣料品は自転車か車。西友が衣料品から撤退したのは痛い。

[6: 匿名さん]

狭い。都賀ならせめて80平米越えのプランも用意されておいてほしかった。

[7: 検討板ユーザーさん]

西友で買えるような衣料品なら、目の前にあるしまむらで買えばいいんじゃない。おしゃれなものは千葉駅に行けばいいし。
都賀はニトリとかヤマダ電機とかあるから意外に便利。病院もそこそこ多い。歩くの嫌いでなければ車なくても暮らせる。

[8: 匿名さん]

ニトリもヤマダ電機も徒歩１５分以上だから、自転車圏かな。

[9: 匿名さん]

しまむらって女性と子供向けだと思ってるんだけど。おしゃれじゃないのも確か。

[10: 匿名さん]

87戸にエレベーター1台というのは気になりませんか？

[11: 匿名さん]

一般的にエレベータは50戸に1基が目安だけど、ここの場合、2基にすると今度は維持費がかさむからね。そもそも長谷工施工物件で仕様の高望みしてはいけない。

[12: 検討板ユーザーさん]

都賀にしては、高すぎる気がします。
3LDKで、4000万ぐらいになりそうだし。
3300万位なら買います…

[13: マンション掲示板さん]

>>8 匿名さん
グーグルマップだと15分ですね。確かにこの物件からだと頻繁に歩くには遠いと思いますが、たまに散歩がてら出掛けるなら良いのでは。

[14: 匿名さん]

＞12

２７００万円台からってあるけど、東千葉のオーベルみたいに安いのはごみ捨て場の隣って落ちかもね。価格表出てきたから判断でしょ。

[15: 匿名さん]

下総台地を謳ってるけど、支持層まで結構深かったりするんだよね。ここも杭長と地盤調査結果は要確認。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
なんでですか？

[17: 匿名さん]

杭は上方向からの力は支持層で支えるけど、横方向の力は表層の摩擦力で支える。杭が長いと揺れやすくなるよ。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
違うくて、なんでタメ口なんですか？

[19: 匿名さん]

違うくてって、なんでございますでしょうか。

[22: 匿名さん]

成田空港まで36分だけど、タイミングによっては電車を1時間待ち。近いのか遠いのか。