ソシオ白島城北ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソシオ白島城北についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.socio-g.com/hj/

所在地：広島県広島市中区西白島町18-23（地番）
交通：広島高速交通アストラムライン「城北」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.45m2～81.12m2
売主：GAパートナーズ
施工会社：未定
管理会社：GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【公式URLを追記しました。2022.7.20　管理担当】

[141: 検討板ユーザーさん]

新築を買うなら最初の数年は価値下落覚悟の上でしょ。

[142: 検討板ユーザーさん]

ソシオは白島、十日市、大手町、段原の中でどれが1番販売が順調なのかな？またどこが1番資産価値あるだろうか？

[143: マンション検討中さん]

>>142 検討板ユーザーさん

資産価値？
一番高く売れるのは白島城北。
購入価格と売却金額との差額が一番大きい（ダウン金額が大きい）のも白島城北かな。

購入価格と売却金額の差額で損をしないのはどこだろう。大手町かな。

[144: 通りがかりさん]

>>142 検討板ユーザーさん
資産価値は、今と10年後では違うかも。
広島駅近の段原が善戦すると予想する。
白島と十日市が次かな。
ソシオはプレミアム、エグゼクティブフロア以外は、梁が目立つ印象だから微妙。

[145: 名無しさん]

>>142 検討板ユーザーさん

趣旨は違いますが
余裕があって買えるなら段原ですかね
十日市は近くに住んでいて便利さは分かりますが、物件に魅力を感じないです
白島は個人的に住みたいエリアでは無いです

[146: 名無しさん]

>>145 名無しさん

ソレイユ近くにもソシオが出来るそうです。天神川駅付近も広島駅から一駅なので、資産価値が期待できそうです。

[147: 名無しさん]

圧倒的に白島では。

[148: 匿名さん]

>>147 名無しさん
142に対する返答ですよね。私も同意見です。

[149: 名無しさん]

段原もいいけどやっぱり白島自体にJRの駅があるのは強いよね。

[150: 匿名さん]

今段原に住んでるけど、街並みがきれいで気に入ってます。
古くからの地主みたいなのもあまり目につきませんし。
でも、夜の飲食店が少ないので、その点は十日市と言うより堺町とか猫屋町の辺に住みたいです。路面電車の利用もできるので。

[151: 名無しさん]

ソシオって値下がりしにくいのかな？

[152: 匿名さん]

そんなん知るか！
馬鹿なの？

[153: マンション検討中さん]

ここの掲示板にも書いてあったけど8階から上はもうほとんど売れてるみたいだね。
8階以下はこれからみたいだけどどうなるかな。
買うなら急がないと買えないかもね。

[154: 検討板ユーザーさん]

資産性について

私見ですが、1番坪単価高いマンション買うのが良いですよ、最近はないけど抽選当たらない変えないマンションとかね。

例外は再開発ぐらいよ。

つまりここ買いなさい。

[155: 評判気になるさん]

>>154 検討板ユーザーさん
なぜ坪単価高いマンションが良いのですか？
ここは抽選もあったみたいですね。

[156: 匿名さん]

そんなん知るか！
馬鹿なの？

[157: 通りがかりさん]

>>155 評判気になるさん

歴史を振り返って見てください、広島城が出来た頃から
やっぱりここが中心なんですよ。


不動産に掘り出し物ないって良く言うでしょ

そこなんだよ、要するにド真ん中ストレートが良いのよ。

例えば売れ残ったマンションとか割引して買っても、20年後30年後は悲惨よ。

[158: 検討板ユーザーさん]

>>157 通りがかりさん
たしかに広島の中心ですし坪単価は300万近いですが、順調に売れていってますね。

[159: マンコミュファンさん]

>>155 評判気になるさん

例えば6300万を現金で買ったとするよ。
これが２年後に5500万で売れたとする。
手数料引いても5200万は手元に残るんだよ。5200万の資産。
これだけあれば別にもう１戸マンション買える。

注意点：フルローンは避けた方がいいよ。

[160: マンコミュファンさん]

>>159 マンコミュファンさん

なぜフルローンは避けた方がいいの？