ソシオ白島城北ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソシオ白島城北についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.socio-g.com/hj/

所在地：広島県広島市中区西白島町18-23（地番）
交通：広島高速交通アストラムライン「城北」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.45m2～81.12m2
売主：GAパートナーズ
施工会社：未定
管理会社：GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【公式URLを追記しました。2022.7.20　管理担当】

[1: eマンションさん]

ここはすぐに売れそう、でも高いだろうな。

[2: 匿名さん]

運営さんのスレ立て？
公式サイトを貼ろうよ　https://www.socio-g.com/hj/

[3: マンション検討中さん]

よいですねー。
すぐ売れそう。

スーパーはどこにある？？

白島に住む方なら、きっと、三越とかで買うんだろうな。

[4: ご近所さん]

GAパートナーズも白島で頑張ってますね。

【価格について】
「ソシオ・ザ・プライド新白島」「ソシオ新白島」が80平米で5000万円前後だったので、同等か少し高くなるでしょうね。
マンション需要も落ちていないし、新サッカースタジアムも近くにできるし、GAパートナーズも強気の価格で来る可能性もありますね（最上階では6000万円くらいあるのでは？）
ただ、これからマンション価格が落ちる要素があまりないので、今のうちに買っておくという人が多いと思うので、完売すると思います。

【近隣について】
最寄りのスーパーは、フジかマルナカで、どちらも徒歩10分くらいでしょうか
コンビニも（白島のわりに）微妙に遠いです
小学校は白島小学校でいい小学校ですが、中学校は幟町中で評判の悪い中学校です（多くの生徒は中学受験します）
交通機関の便はかなり良いです

[5: 広島人]

低層階の3LDK70平米台で5000万台とかかな？

無理して買って子供が公立中とかだと冴えないので、余裕のある方しか買わないほうが良いでしょう

[6: 広島人]

>>4 ご近所さん
ここ買う人はマルナカなんか行かないだろ(笑)

[7: 匿名さん]

GAパートナーズって初めて聞いたんで、色々調べて見たのですが、元アーバンなんですね。余計なお世話かもですが、アーバンって昔のイメージだと、子綺麗げな外装にチープげな内装尚且つ値段も中々していた様な、そんなイメージを持っていたのですが、他のソシオのマンション見る感じスタンスが昔とあまり変わっていないような気もしなくも無いので、今回のソシオもどんな価格になるのか気になります。

[8: 通りがかりさん]

上の階は開放感があっていいですね！
隣の角地に5階建てくらいのボロい建物があるのと、前の道路が一通なのが気になります。
5分歩けば駅もスーパーもコンビニもあるけど、白島っていいスーパーないですね。

[9: マンコミュファンさん]

買う人は買うし買わない人や買えない人は買わない。あなたの個人的な見解は評論家みたいで検討中の人には必要無し。

[10: 購入経験者さん]

>>4
ソシオ・ザ・プライド新白島より全然こっちの方がいいと思う。
最上階では6000万円よりは絶対高いと思う。

[11: マンション検討中さん]

ソシオザプライド新白島の最上階は
1億5千万以上　です
作り　間取り共に
まったく格が違う

[12: マンション検討中さん]

>>10 購入経験者さん

ソシオの中でプレミアムがあるのは
ソシオザプライド新白島のみ

他ソシオは最上でエグゼクティブまで

しかありません

[13: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん

そんなのデベの名前の付け方次第なのでは。

ちなみにソシオザプライドのエグゼクティブは坪単価いくらだったんでしょうか。
年々価格上昇してるし、こちらの物件の最上階角部屋がそのエグゼクティブの坪単価を超えてくる可能性はあると思う。（設備仕様の良し悪しはともかく）

[14: 名無し]

>>13 匿名さん

どちらにしろ庶民に縁のない話

[15: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん

エグゼクティブ角部屋９０平米位で
8000万位 坪300万位でしたよ

[16: 匿名さん]

>>15 マンション検討中さん

当時の、しかも白島にしては破格ですねー
完売までに時間を要してたのもそのせいなのかな。

１Ｋくらいの部屋もそこそこの数あったと記憶してますが、全体の何割くらい貸し出してるんだろう。

スレ違いですね。すみません。

[17: 匿名さん]

ソシオは階層によって部屋のグレード分けるの好きですよね。
プランも多様ですし、選ぶ楽しさはあると思います。間取りや設備仕様のパンフ眺めてるだけで一日過ごせそう。

[18: 購入経験者さん]

目の前が小学校なので騒音がそれなりにありそう？

[19: マンション検討中さん]

後ろのマンションの人は日当たりや眺望ふさがれてショックだろうな…丸かぶりじゃなさそうだけど。

[20: 匿名さん]

足もとの利便性はともかく、この立地は素敵だと思います。