プレシス千葉みなとベイフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス千葉みなとベイフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/chibaminato_552046/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町111-3（地番）
交通：JR京葉線・千葉都市モノレール1号線「千葉みなと」駅徒歩11分
　　　千葉都市モノレール1号線「市役所前」駅徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：58.24㎡～71.42㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三共建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: 匿名さん]

価格だけみると、かなり買いやすいのかなと思います。
最寄り駅から離れているというのはあるのかなと思いますが
水回りのなどの設備も悪くないので、希望の間取りが残っていたら残り福かも。
ディスポーザーがついていないのですが、ゴミは２４時間対応でしょうか？

[182: 口コミ知りたいさん]

>>181 匿名さん

公式HPを見ればわかりますよ！

[183: マンション掲示板さん]

近隣駐車場ってあいてるのでしょうか。

[184: 匿名さん]

公式サイトを見ましたがどうして構造とセキュリティが物件エントリー者限定コンテンツになっているのでしょう？
構造やセキュリティはマンション選びでも重要な要素となるので他のコンテンツ同様公式サイトで一般公開していただきたいです。

[185: 匿名さん]

>>127 匿名さん
土地を購入した時期が高騰後なので
分譲価格が高くなり、近辺のマンションとの差の兼ね合いで
施工会社が辞退したりして
決まらなくて目処が立っていないとの事です

[186: 匿名さん]

資料請求しないと見れないページに限って、公式サイトで見えない^^;
いろいろな人に見せて訴求しなくても、
それなりにニーズが高い、ということなんでしょうか。
それはそれですごいなぁ。
駅までそこまで近いわけではないけれど…

[187: 匿名さん]

駅まで徒歩１１分なので、確かに近くはないですね。
でも、価格は安いので含めて考えると悪くない物件かな。
すでに入居されている方は、やっぱりファミリー層が多いのでしょうか？
住み心地やご近所情報をお聞きできればうれしいです。

[188: マンション検討中さん]

>>187 匿名さん半々な感じだと思います。近隣にスーパー等も多く生活しやすいです。駅までも直線なので歩くのも苦ではないかな？という感じです。

[189: 匿名さん]

188様ありがとうございます（私は187さんじゃないですが…）
駅まで徒歩11分ということは、おそらく15分弱くらいは実際はかかるだろうなぁなんて思っていましたが
ただただ1本道ならば、歩いていて負担感は確かに少ないかも。
うねうね曲がっていると、遠く感じちゃったりはありますけれど。

[190: 匿名さん]

11分歩くこと、高額なローンを抱えること、どちらを選ぶかって感じでしょうか、極端だけど。
歩くのは健康的でもあり、毎月の支払いが多いのは大変でもあり。
職場の場所によっては電車に乗る時間との兼ね合いで歩く時間が多めでも許容範囲とも言えそう。
利便性の良さを重視するとどうしても高額になっちゃいますから悩ましいです。
でも11分はそんなに苦ではないと思います、平坦な道ならば。

[191: 匿名さん]

都心まで時間をかけて電車で通勤するならこれくらい歩くのはちょっとなぁ、と思うけど
県内通勤の方だったら
アリなんじゃないかなぁとは感じます。

この辺りを考えている方だと
そもそも市内勤務の方も多そうですが。

[192: マンション検討中さん]

新しく駅前にもマンションができるっぽいですが、ここはあと何戸くらいなのでしょうか。他と比べると相当金額が安く感じたので気になります！

[193: 匿名さん]

今のところ、4戸の販売になっていて
備考欄に
「第1期（1次・10次）第2期（2次）先着順申込受付中」とありました
まだこの先、販売が控えているかもしれないし、
これでおしまいカモしれないし…何とも言えないですね。
マンションギャラリーに行ったとき、もしかしたら教えてもらえるかもしれませんが。

[194: 匿名さん]

Webサイトのトップに「いよいよ最終4邸」と出ています！ほんとうに最終になったもようです。

魅力的なお値段というもあるのか、最終のキャンペーンとかお得なイベントは無いのかな。
家具付き分譲とヤフーのポイントがどうのというお得情報くらいかな。
家具付きは1邸で1205号室との注意書きあり。
エアコンやテレビ、照明やインテリアということなので、好みさえ合えばお得ですし、引っ越しが楽かも？

[196: 匿名さん]

最近、狭い間取りのマンション物件が多いですね。
駅から徒歩11分であれば、十分歩ける距離ではあり
静かな住宅街にあるのはいいと思いますが、肝心な間取りが狭い。
価格は確かに抑えめですが、もう少し広めだとよかったなと感じました。

[197: マンション比較中さん]

最終4邸からまったく減らないのはなぜでしょう？

[198: 匿名さん]

買う人が居ないければ在庫は減りませんよ。

[199: 匿名さん]

>>197 マンション比較中さん
値下しなくても時間掛ければ売れるという判断でしょうね。都内に1時間圏内で3LDK3000万台は最近じゃ希少。

[200: マンション検討中さん]

メルマガで最終1邸になってたので更新してないだけでしたね。

[201: マンション検討中さん]

公式は最終3邸になってますね。

[202: 匿名さん]

４／４の更新で残りあと１邸となっています。
やっと更新されたということでしょうか。

販売中のプランは１２階の４ＬＤＫプラン。
いよいよもうすぐ完売というところまできたようですね。

[203: 匿名さん]

最後の1戸は家具付き分譲というようになっています。
コレが値下げのかわりかも？
物件価格は下げないけど、
他の分でだったら下げて、お得感を出す適なかんじでしょうか。
現物で実質値下げ的なｌ

[204: 匿名さん]

ラスト1邸　いよいよ完売！　稀に見るコスパのいいマンションだけあって凄い人気でしたね

[205: 匿名さん]

ラス1って最上階の部屋だったんですね。
最上階が最後まであったというのは、その部屋が一番目玉になるからとっておいたのか、
はたまた他の階の物件がコスパが良かったから
相対的に高く見えるようになってしまったのか。
いずれにしても、お値段的にはやはり高め？