日神デュオステージ蓮根ってどうですか？

1: リアル住民　

[2010-09-19 21:18:51]

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日神ディオステージ蓮根を購入しました。

まず、住み心地は最高です。

お風呂は嬉しい追い焚き機能（さすが3回ほど使うと水が臭い感じします）

キッチンはオール電化製品でお掃除が楽です（ガスを使ってた方々からすればイマイチ物足りない。特に中華系は）

フローリングはワックス不要の上質素材（水拭きだけでOK）

「良く有る」ワンルームマンションとは大違いです。月々約7万円台で購入可能！（私はこのグレードは、都内を考えると、10万円台位、出しても良いと思う）

購入を考えて居る方々、出来る限りの質問を答えます。

2: 不動産購入勉強中さん　

[2010-09-20 20:37:40]

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>>月々約7万円台で購入可能！

シュミレーションを教えてください。
７万　×　１２ヶ月　×　３５年間　ということですか？？

これ以外に、管理費・修繕積立金は、含まれているのですか？
含まれていない場合、ブラスいくらになるのですか？？

ボーナス月の割り増しはあるの？

検討しています・・・。
でも、本当に、大丈夫かな、この会社？

3: リアル住民　

[2010-09-21 01:37:12]

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私の場合、管理費込みで月々72000円です（ボーナス払い無し）但し、10年後には約一万円位上がります（普通に仕事頑張っていれば気に成らない金額のはずです）

マンション価格が下がって居るのは、あくまでよくある3LDKの話。

独身の方には最高のマンションです。家族が出来たら、賃貸で貸しても良いし…。「借りる」と「オーナー」になるとでは、偉い違いです（「強引な営業」と噂されますけど、購入した「お客様」には、法律的な事や、色々な返済プランの相談は良く乗ってくれますよ）

…まぁ、月々約8万円台の家賃を払え無い人は論外ですけど…。

4: リアル住民　

[2010-09-21 15:14:10]

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書き忘れました。管理費、修繕費込みの金額です。

熱公費は個人差は有りますが、私の場合、電気代、約6500円、ガス代1800円、水道代2000円位です（8月分）

クーラーは使用しましたけど、30分もかけていれば、部屋の中は涼しくなり、扇風機か送風で十分です（二重のガラスが外の熱と音を遮断）

24時間換気されてるせいか、部屋の中は夏でも閉めきって居ても、暑くは無いです。

5: 不動産購入勉強中さん　

[2010-09-22 23:47:48]

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>>熱公費 ???
東京電力や東京ガスに支払うのはではないの？

6: リアル住民　

[2010-09-26 11:52:01]

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≫5そうですよ。東京電力と東京ガス等の公共機関を私は利用してますけど…。代々熱公費はこの位係ると言う事。

後、NHKの受信料も当然掛かります（殺）

だから、私の場合、代々家賃（管理費、修繕費込み）\72000+熱公費、雑費約\20000=\94000位月々係る計算です。後、携帯電話やネットで合計約\120000位係りますね。

7: 購入経験者さん　

[2010-09-27 18:48:53]

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　販売当初の管理費修繕積立金を、安く設定しておいて、あとで、ドカンと上げるという話はよくあるね。
まあ、最初7万円しか払っていないということは、つけまわしと言うことで、後々の支払い分が大きくなると
いうこと。
　最初に、多く払うのがいいのか、後になって多く払わされるのかいいのか、どちらがいいのかは、
簡単なことだと思いますよ。
　変な、セールストークに引っかかって、後で、ローン地獄で、引くに引けなくなってしまっている人は、
いっぱいいます。
　会社が信用できるのか、物件が良質なのか、十分過ぎるほど、よく調べてから、購入すべきですよ。
　２０００円の買い物と、２０００万円の買い物を、同じように考えないでね。