【契約者専用】ヴェレーナ鎌倉深沢

[契約済みさん]

契約者専用のスレを作成しました。
契約者の皆様と情報交換行えたらと思います。
宜しくお願い致します。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamakura-fukasawa/
所在地：神奈川県鎌倉市常盤字下耕地18番4の一部（地番）
交通：湘南モノレール「湘南深沢」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：68.80㎡～90.27㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[21: 契約者さん1]

>>20 契約者さん7さん
第一希望おめでとうございます( ^ω^ )
昨日抽選当たらずと書いてしまいましたが、我が家も機械5段目は確保できました。一番最後の方に書いたところでした笑。

[22: 契約者さん5]

駐車場、当選された皆さま、おめでとうございます。私は今回の抽選、すべて外れて確保出来ませんでした‥涙

[23: 契約者さん1]

駐車場外れた方って月極も探してなおかつ管理費なんかも払う感じですかね。大変ですね。

[24: 契約者さん1]

>>23 契約者さん1さん
すみません。他の方の誤解を招く恐れがあるので、同じ番号を使用しないで頂けますでしょうか。
ルールとして決まっているわけではないですが。。。
なお、駐車場に関しては全て埋まったわけではなく、これから2次抽選が行われます！
管理費は駐車場を使用するしないに関わらず部屋の大きさに応じて皆様平等に支払うものですよ。
2次抽選で外れてしまい、空きがない場合は仰るように月極を探す手間は生じてしまいますね。

[25: 契約者さん6]

今回の大型台風の情報を見ると、ヴェレーナの災害状況は今後どうなるか気になりますよね。市役所が移転するぐらいだから、この近辺は大丈夫だと勝手に思っていますが。

[26: 契約者さん1]

情報入手しました。本日2期2次で202号室、212号室の抽選を行い、最終期として10月に310号室と312号室の抽選が行われるみたいです。
来月の抽選で部屋が埋まれば完売となりそうです。

[27: 契約者さん9]

駐車場の抽選が当たる気がせず…近隣駐車場だと月額16000円が相場とのこと。値段的に中々キツいところ。
もう少し駐車場枠あったらいいのになと…

[28: 匿名さん]

>>27 契約者さん9さん
周辺の平置きの月極駐車場の相場は\11,000/月くらいのイメージです（例えば湘南深沢駅前のタイムズの月極が\11,000/月です）。16,000円はどこからの情報でしょうか？

[29: 匿名さん]

大東建託調べの2022年の住み続けたい街 駅ランキング＜首都圏版＞で湘南深沢駅がなんと2位でした！(https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/shutoken/continue_station.html)
正直1都3県の駅の中で2番目というのは出来過ぎな感じもしますが、それだけ住みやすい場所と地元の人が感じているということはいいニュースですね。

[30: 契約者です]

子供がいるのですが、4月半ば入居開始ということで、新学期から学校へ通う事は難しそうで残念に思っております。
同じ状況の方、いませんか？？

[31: 契約者さん5]

もうすぐ6階に差し掛かる所まできてましたー。ちょっとお天気悪くて曇ってますが、ご参考まで♪

[32: 契約者さん97]

ついに完売しましたね。
これから、ローンやインテリアオプション、家具購入、引越しなど。頭を悩ますことや、楽しいことがたくさんありますね。


インテリアオプションはみなさん検討していますかー？

[33: 契約者さん5]

>>32 契約者さん97さん
楽しみですね。
最近はもっぱら家具屋巡りを楽しんでいます。
インテリアオプションは、入居時から設置されていると助かりそうなので南面のカーテンと玄関の姿見、レンジフィルターを検討しています。

[34: 契約者さん4]

>>33 契約者さん5さん

家具巡り楽しいですね。
うちも、家具家電を選ぶ為にYouTubeやHPをチェックしています。

インテリアオプションは、建築オプションより選択肢が増えるならば。とエコカラットを再検討しています。

[35: 契約者さん97]

>>33 さん

家具巡り楽しいですね。
うちも、家具家電を選ぶ為にYouTubeやHPをチェックしています。

インテリアオプションは、建築オプションより選択肢が増えるならば。とエコカラットを再検討しています。

[36: 契約者さん10]

フロアヴェールというフロアコーティングの相談会の案内が届きました。
皆さん、フロアコーティングはご検討されてますでしょうか。

[37: 契約者さん1]

>>36 契約者さん10さん
コーティングは費用対効果で悩みますね。
結局物を落としたりすれば凹みや、ひび割れになり、かえって目立つ可能性もあるので。

[38: 契約者さん10]

>>37 契約者さん1さん
コーティングの価格によるかなとは思ってましたが、確かにコーティング特有の劣化がありますよね。
オプションの定番なので気になってましたが、慎重に検討しようと思います。
ありがとうございます。

[39: 契約者さん29]

名前が被っていたので変更します。
雨上がりの夕方の写真となりますがアップしますね。前回は5階まででしたが、6階が出来ていて、これから7階に差し掛かる感じでした！ご参考まで♪

[40: 契約者さん6]

孫の成長を見ている気分になりんす

[41: 契約者さん97]

着々と完成に近づいていますね。

みなさんに質問＆相談です。
①ビッグウォークインクローゼットの使い方はどうされる予定ですか？横に長く、奥行きが短いクローゼットなのでどう活用するのがベストなのでしょう？ご意見お願いします。

②オープンエアスペース（リビング）の使い方はどういうイメージをお持ちですか？？

[42: 住民の人に質問したいさん]

>>40 契約者さん6さん デカい孫でござんすね。

[43: 契約者さん29]

>>38 契約者さん10さん
フロアコーティング、説明を聞きに行って検討した結果、うちは実施しないことにしました。ちなみにフロアヴェールさんが指定となっている理由は、コーティングが劣化したとき塗ったコーティング材を剥がして塗り直しができるという点らしいです。うちがやらないことにした理由は、採用されているシートフローリングはとても良いものが採用されていてワックス不要なものであるとのことだったことと、コーティングによるテカリが気になり、マット感とサラサラした床が好みなことと、我が家は小さい子供や動物がいるわけでもないので、というのが理由です。そして営業さんがサンプルで板に鉛筆で書いて汚れのつきにくさをご説明いただいたのですが、もちろん汚れはつきにくいもののアルコール剤でさっと拭いたらどちらもキレイになったので、逆に10年後などフロアコーティングすることによる劣化もあることを考えると、結論やらない判断をしました。
でも今回説明を聞きに行って、フローリングのお手入れ方法や注意点について色々と丁寧に説明を聞けたのはとても良かったです！引越したらブラーバ（水拭きしてくれるロボット）買おうと思っていたのですが、乾拭きメインで水拭きはNG、どうしてもの場合は、中性洗剤を薄めて固く縛り、継ぎ目に水分が入らないように気をつけて拭くと良いとのことでした。なので、ブラーバみたいに水をかけながらの掃除は、後々継ぎ目が浮いてきたりするようなので聞いといて良かったので共有とご参考まで♪

[44: 契約者さん29]

>>41 契約者さん97さん
①こちら普通に洋服かけて下の隙間に収納ケース置くくらいしか考えられていませんでした（汗）内覧できたらしっかりサイズ測って検討したいと思います。

②オープンエアスペースは、小さいテーブルと椅子を置いて気候が良い時の休日とかにブランチしたりコーヒー飲んだりしたいなーと思ってます♪あとはバルコニーの所にハンモック買って、ゆっくり本とかも読めたらいいなーなんて思っています♪楽しみですね！

[45: 契約者さん29]

早くも10月末、残り半年もあっと言う間に過ぎてしまいそうなので、週末の休みは断捨離を頑張っていますw 1階～2階のベランダ側のシートが外れ、少し外観の雰囲気がわかるようになっていたのでシェアしますね。色味も落ち着いたお洒落な感じです♪

[46: 契約者さん29]

11月に入り今年もあと2ヶ月を切りましたね。7階まで躯体ができ、全体像が分かるようになっていたのと、エントランスやごみ捨て場の雰囲気がわかるようになってきていたので、共有いたしますね！ご参考まで♪

[47: 契約者さん555]

外壁の色カッコいい！

[48: モスカフェ]

江ノ島のモスカフェの隣に大和地所レジデンスで新しいヴェレーナの計画があるみたい。高そう！

[49: 住民さん6]

>>48 モスカフェさん
　群馬銀行寮跡地が、Googleマップでヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸と表示されていますね。海側がブレスホテルで塞がれていますが、現状モスカフェ側の東側が駐車場で開けているので、江ノ島側に開けた部屋が出来そうですね。

[50: 契約者100]

>>49 住民さん6さん

ホントですね笑！
建つ前なのに。
この敷地の広さだと縦長で戸数は少ないかもですね。
にしてもヴェレーナポンポン建ちますね。
勢いが凄い！

[51: 契約者さん]

>>50 契約者100さん
気になったので見てきました。
確かに海側はホテル丸かぶりですが、
このあたりは砂防林あり&高さを出せない地区のため
モス側に主要開口部が来ても違和感ないですね。
駐車場が将来何になるかが不確定要素でしょうか。
立面図通りだと最上階はルーフバルコニーありで、だいぶゴージャスな仕様になりそうです。
きれいに江ノ島が見渡せそう。
物件名出てないのにGoogleマップに登録されてるのはなんなんでしょうね笑

にしても高いんでしょうね～。
友達が最上階を買って、花火の日に呼んでもらえたら最高だなあと思いました。

[52: 契約者さん29]

今日は外階段の雰囲気が分かるようになってきていたのでアップしますね。ご参考まで♪

[54: 契約者さん29]

立体駐車場が出来てたのでシェアしますね！

[55: 契約者さん82]

カップボードを建築中オプションで注文された方いませんか？
インテリアオプションの方が価格が上がると聞きましたが、逆に下がっているような。
騙された？。

[56: 契約者さん29]

>>55 契約者さん82さん
建築オプションでカップボード頼みました。ホントですね、、インテリアオプションの方がパターンを色々選べて自由度は上がるけれど、高くなるいう説明を受け、築オプションの方が安いからということで、悩んだのですがカップボード建築オプションで発注したのに。インテリア相談会で確認してみようと思います。。

[57: 契約者さん29]

側面の外壁シート外れてきてたのでシェアします！

[58: 契約者さん4]

>>56 契約者さん29さん
そうですね。
こちらも同じ説明受けました、と言うより頂いた建築中オプション資料にしっかり「高くなる」と記述されています。
同じく注文されて方々がなるべく意見を合わせて対応されるのが宜しいかと思います。つまり「高くなる」と明文されている以上、以前注文時の金額は、インテリアオプション価格より安くないとおかしいというスタンスや、建築中オプション→インテリアオプションの上げ幅はオプションによって異なるので、それらの平均で見るべきとか。例えばですが。

[59: 契約者さん8]

>>56 さん

>>56 契約者さん29さん
そうですね。
こちらも同じ説明受けました、と言うより頂いた建築中オプション資料にしっかり「高くなる」と記述されています。
同じく注文されて方々がなるべく意見を合わせて対応されるのが宜しいかと思います。つまり「高くなる」と明文されている以上、以前注文時の金額は、インテリアオプション価格より安くないとおかしいというスタンスや、建築中オプション→インテリアオプションの上げ幅はオプションによって異なるので、それらの平均で見るべきとか。例えばですが。

[60: 契約者さん1]

>>56 契約者さん29さん
いつも建設中の写真シェアありがとうございます♪
同じく建築中オプションにてカップボードを注文しました。改めて資料比較してみますと、「同仕様の場合、インテリアオプションの価格の方が高くなる」と記載があり、インテリアオプションの方は天板がメラミンポストフォーム白となっていて、建設中オプションの天板は人工大理石なので違いがあるので、単純比較が難しいかもしれないですね。
ただ天板の仕様に拘りがない方からすると、少し安くできた結果にはなりますね。

[61: 契約者さん3]

>>60 契約者さん1さん
結果的な仕様を見ればそうですね。ただ、天板縛りなく、インテリアオプションでは価格が上がるという情報と説明で選んだ方はちょっとなあと思います。ならば仕様変更で安くなる可能性もある事は説明あるべきかと。バリエーションが増える話はありましたが、そうした「予見」「可能性」が資料と説明からできなかったとしたら、やはり問題ありだと思います。
また、「標準仕様」的解釈が入れ違っているのもおかしいとは思います。あまりごちゃごちゃ言う気は無いですが、りょっと嫌な気分です。何なら標準的仕様を押さえて建築オプションよりリーズナブルにしました的なセールスされてはたまったものではありません。

[62: 契約者さん]

市役所移転について、26日の本会議で決議されますね。
移転・再開発を見越しての購入でしたが、移転しないこともあるのでしょうか。。

[63: 契約者さん3]

>>62 契約者さん

ライブで見てましたが、否決されましたね。。

[64: 契約者さん8]

>>63 契約者さん3さん

なんと、、。移転は無しになったということですよね。再開発自体がなくなるんですかね(^_^;)

[65: 契約者さん3]

>>64 契約者さん8さん
移転はなくなったと言うことですね。
ここまで詳細な構想がありながら信じがたいですが苦笑

再開発自体は正式決定してるはずですので、
そこは変わらないかと、、！

[66: 契約者さん8]

>>65 契約者さん3さん
新駅もできますし再開発は信じます！
（いつになるのやら、、）
個人的には早く駅を整備してほしいです(^_^;)

[67: 契約者さん3]

>>66 契約者さん8さん
私も信じてます！
そして誤情報すみません。

移転計画が直ちにストップになるわけではなく
計画を見直すという感じみたいです！
気長に待ちましょう～

[68: 購入初心者]

はじめまして！こんなサイトがあるの知らなかったです。
インテリア説明会はじまりましたね！
行かれた方いますか？？私は昨日伺っていろいろと話を聞いてきました。マンションを買ったのも初めてなので勝手がわからず説明会も初めての参加です。イメージは淡々と聞くのかなあと思ってましたが担当の人がついてくださりとても楽しかったです。
予算の関係で希望するもの全部をお願いできませんでしたが、わからないことも教えてくれたので満足です。
マンションギャラリーが私の部屋とこんなに違うってことも知らなかったので教えてもらえてよかったです。
壁紙とか床とか私の部屋のものも同じものを用意してくださりました！
すこし全体がガヤガヤしてたのが気になりましたが総合的に満足できました！

[69: 契約者さん99]

>>68 購入初心者さん
私も昨日、インテリアオプション会に行ってきました。
多少、値段が高いですがエアコンにしようと思っています。化粧カバーや配管など、量販店に頼むよりは仕上がりが丁寧らしいですね。

[70: 契約者さん]

当方は明日が相談会です。
少し前に話題に挙がっていた、建築オプションより安い食器棚がインテリアオプションで出てきた件、尋ねられた方いらっしゃいますか？
納得いく理由だったのか、あるいは何らかの措置があったのか気になります。