契約者専用のスレを作成しました。
契約者の皆様と情報交換行えたらと思います。
宜しくお願い致します。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamakura-fukasawa/
所在地：神奈川県鎌倉市常盤字下耕地18番4の一部（地番）
交通：湘南モノレール「湘南深沢」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：68.80㎡～90.27㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
[スレ作成日時]2022-06-21 19:01:59
【契約者専用】ヴェレーナ鎌倉深沢
| No.101 |
by 契約者さん 2023-02-18 02:06:43
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>>100 契約者さん
行政センターもあるのでどちらでもという感じです。100契約者さんの仰るとおり跡地を利活用できるなら移転賛成ですが、モノレール沿いに住んでる方以外は行きづらくなってしまいますよね。あとは移転の財源問題ですよね。移転より今の場所で補強か立て直ししたほうがコストかからないならそれでもいいのかな。 わたしは再開発自体どうなるのかちょっと不安です^^; 北鎌倉トンネルや野村総研跡地の誘致など色々な施策が頓挫していたり、市役所移転も振り出しに戻ったりで再開発も延期延期になるのではと、、。 深沢駅のバリアフリー化は再開発とセットで着手するでしょうし、そうなるとしばらく駅はあのままかぁと思ってちょっと残念。財源のこともありますが再開発自体反対の人が多いですよね。。歴史ある鎌倉が～豊かな自然が～とおっしゃってる方をお見受けしますが、こちらも100契約者さんの仰る「多様な地域開発」が今後の市の発展のためにも不可欠だと私は思っています。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
この物件の住民の立場として資産価値を考えた際の本音は移転も再開発も賛成ですよね。
ただ、新庁舎移転に必要な条例の改正に市議会議員の2/3の賛成が必要なのがポイントで、市長も賛成派、市議会議員の半数以上は賛成派ということを鑑みても鎌倉市民の民意として半数以上は賛成しているわけですが、2/3のラインを突破するのが大変そうですね（昨年末の市議会での改正案の決議では2/3まで2人届かなかった）。 |
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| No.103 |
2/3の壁、高そうですよね^^;
市役所はどちらでも派ですが、市役所移転→人が集まる→街に活気が出る→今はさみいし駅前が賑わう って感じになるでしょうからやはり再開発は移転とセットなのかなぁ。 人が集まらない駅に色々出店されることはないでしょうし。大型商業施設が出来れば自然と人は増えるでしょうがもう少し後なのかな。（これは新駅とセットかな） でも新しいマンションも出来るようなのでもう少し駅前が元気になると嬉しいですね。 |
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| No.104 |
皆さんおっしゃるように再開発によって鎌倉市の税収アップにも繋がりますし、ヴェレーナ周辺が便利になってほしいので、個人的には再開発や市役所移転に賛成ですが、鎌倉市は保守派の方が多いので気長に待ちます。
一つ情報として、現在ヴェレーナ西側に中外製薬がありますが、こちらは戸塚に移転され、跡地は新川を境に北側が高砂香料、南側が長谷工に売却されるそうです。 長谷工は再開発を見越したマンション建設を考えているのだと思いますが、都市型スーパーの同敷地内建設も考えているそうです。 再開発が延びれば計画変更もあるかと思いますが、企業側がすでに動いているのであれば再開発前にも徐々に深沢地区は便利になっていくかもしれないですね。 |
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| No.105 |
深沢に引っ越す身としては便利になる要素は全て賛成が本音ですね。。
ところで市役所移転は私もどっちでも良い派ですが、移転建て替えはお金がかかるとか、やるにしても「今ではない」的な話は少し違うように思います。どういう事かと言いますと、この先市役所が未来永劫建て替えが必要ないというなら良いのですが、いずれは延命できてもどこかで建て替えが必要になるなら、その時点での比較をしないとフェアじゃないと思いませんか？ 例えば30年後には流石に建て替えが必要だとすれば、今深沢で建て替えてその後30年間の維持管理ケースと、今は建て替えないにしても当面の延命措置費用プラス30年後の建て替え費用発生ケース、この30年後の両者でかかるコスト比較をしないと意味がないと思いませんか？ この物価高でとてもこの先整備費用が高くなることはあっても安価になるとは思えないし、仮にいつかは建て替えが必要との前提なら、それは単に私たち子供、孫世帯への先送りにしか思えないのですが。。 |
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| No.106 |
ヴェレーナに入居される方はほとんど鎌倉市内からのお引越でしょうか？
単純に興味があるので投票アンケート作ってみました^_^ 鎌倉市 藤沢市 横浜市・川崎市 東京 |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
敷地内駐車場の抽選に外れ、近辺で月極を探しておりますが、最寄りと思われるところは満車で、まだ近くで空きを見つけられておらず、焦っております。
駐車場抽選に外れた方はもう既に近隣で見つけられましたでしょうか？？ 参考までにご状況教えて頂けますと幸いです…！！ 赤ちゃんがいるのであまり離れたところは避けたかったのですが、、そうも言ってられなくなってきました(^^;; ちなみに、敷地内の駐車場に今後もし辞退や空きが出た場合には、平等に再案内(恐らく再度抽選)されるとのことでした。 |
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| No.110 |
駐車場が外れた人に対してディベも仕方ないかもしれませんが冷たいですよね。修繕費も普通にとられるし。
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| No.111 |
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| No.112 |
>>109 とくめいさん
こちらは1回目の抽選にて機械式押さえられましたが、2回目も含めて駐車場外れた方がいらっしゃるのですね。 ネットにて調べたところ、タイムズ湘南深沢駅前のタイムズに空きがあり、また他、山井駐車場、月極駐車場斉藤がGoogleマップを見たところ、可能性がありました。他にも近くのマンションにて空きがあるかとか、調べてみることをお勧めします。 |
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| No.113 |
>>109 とくめいさん
湘南モノレールが現在新川の向こう岸にある月極駐車場を募集してますが、16,500円なので高めですね…。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
>>112
ご丁寧に情報お調べ頂き、ありがとうございます＞＜ ネットで検索したり実際に周辺を歩いてみたりもしてみたのですが…タイムズも月極契約があることは知りませんでした。候補にしたいと思います！有益な情報大変助かりました。 ちょうどキャンセル区画の再抽選の案内も届きましたが、1区画のみでした…！申込はしてみますが、倍率は高そうなので引き続き周辺も探してみます(^^;; |
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| No.117 |
>>113
レス頂きありがとうございます！ こちらの駐車場は私もチェックしておりましたが、湘南モノレールさん、相場よりも強気の価格設定ですよね…(^_^;)毎月のものと考えるとさすがに価格差が大きすぎるので、こちらは候補から外してしまいました…＞＜ |
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| No.118 |
引越幹事会社のハトのマークに見積依頼（荷物量もお伝え済み）出してから10日以上経ちますが、未だに見積書が送られてきません。
他の引越会社はすぐに届いたのに、なぜなのでしょう…。 皆さんも同じような感じですか？ |
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| No.119 |
>>118 契約者さん10さん
え！時間かかりすぎですね（汗） 当方は担当の方が家に来て荷物量を確認し、その場で見積もりを作ってくれました。アイミツ取ってませんが割と安かったのでハトのマークに申し込みした！（市外からの引っ越しです） |
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| No.120 |
>>118 契約者10さん
こちらちょうど昨日ハトのマークさんに訪問見積りをしていただいたところです。こちらは相見積もり取ることなく、費用も良心的でそのままお願いしました。 おそらく契約者10さんは他の会社含めて一括見積りを実施されたと思いますが、見積もりの依頼の仕方として、メール電話連絡と訪問見積もりに分かれるかと思います。メール電話で見積もりができる会社もあるかと思いますが、ハトのマークさんは訪問見積りを基本としているそうです。そのため見積り書が送られないというだけではないでしょうか。 訪問見積りの日程連絡がないなら、3月から4月上旬は1番の繁忙期になるので、順番待ちということになります。参考までにこちらが引越しの見積り依頼したのは1月上旬（引越し日決定直後だったかと）で、訪問見積りの連絡が1月下旬（記憶うる覚え）、実際の訪問見積りが3月上旬になります。 ちなみに2、3月の段階で土日の訪問見積もりは受け付けられず、平日のみの対応ですよ。 |
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| No.121 |
鳩のマークさんの見積もりをいただきました。
相場より少し高め設定でしたので相見積もり中です。 ヴァレーナなの方は12000円割引ですと言われたのですがみなさま、同じように割引率は一緒でしょうか。 (市内の引越しになります。) |
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| No.122 |
>>121 契約者さん99さん
10%割引と言われました。市外からの引っ越しですが荷物が少なく平日の引っ越しだからかトータル金額も割安で割引額は99さんより少ないです。探せばもう少し安いところもあったのかもしれませんが、一斉入居時の引っ越しの注意事項など説明するのが面倒くさく、ハトのマークさんに依頼しちゃいました^^; |
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| No.123 |
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| No.124 |
>>120 契約者1さん
一括見積ではなく、直接問い合わせました。 訪問見積の予定だったのですがだいぶ先でないと空いてなく、寸法込の荷物量を伝えれば見積書を送ると伝えられたため、このような形になりました。 訪問見積の方優先だとしても、流石にそろそろ送ってほしいところです…。 |
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| No.125 |
>>122 契約者さん
荷物量や平日・祝日等でも変わってきますよね。 そうなんですよね…マンションの一斉入居となると色々ルールや注事項等ありますもんね。 大手引越し業者の見積もりもとりましたが、鳩さんとどっこいどっこいな所でした。 結局は鳩のマークさんにお願いしちゃいそうな感じです(^_^;) |
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| No.126 |
>>124 契約者10さん
直接の問い合わせだったのですね。こちらの早とちりでした失礼しました。他の引越し会社の見積りも行ったとのことで、見積書の期限もあるかと思いますので、再度鳩のマークの引越しさんに確認されるのが宜しいかと思います。 早く見積書が手元に届くといいですね！ こちらは訪問見積りの際に段ボールを一部頂いたので、早速荷造り開始しました。 |
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| No.127 |
皆様火災保険はどうされてますか？
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| No.128 |
内覧会がスタートしているようです。
すでに終えられた皆様、いらっしゃいましたら感想や気をつける点等の情報共有お願い致します。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
今日から内覧会のようですね。
すごく賑わっていて楽しそうです。 前回、私が見てコメントしたのは業者の方だったのかもしれません。混乱させた方いらっしゃいましたら申し訳ありません。 皆様、感想等情報交換お願い致します。 |
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| No.131 |
本日内覧会に参加してきました♪
部屋の細かい採寸も含めて、トータル4時間半近くかかりました。説明は事前に配布されていた内覧会スケジュールに沿って進められていき、任意の項目についても順番に説明されました。 また契約者の方にそれぞれ担当者がついて、ご購入者向け内覧会シートを担当者が持ち、一つ一つ確認していく流れとなります。 任意10から18と必須6から8に関しては、下のテントで案内されました。 冒頭のエントランスの説明でスペースがなく契約者の方が重ならないように、10分か15分ずつ時間をずらして集合時間が設定されてるように感じました。 部屋の確認では、指摘事項が複数あり、その場で治せるものは、部屋の確認が全て完了し、下のテントで説明を受けている際に修正、すぐに対応できないものは2週間経過後の後日改めて確認することになりました。 指摘事項については参考までに我が家は下記内容でした。 ・キッチン天板人造大理石の欠損 ・カップボードの扉の開閉角度が変 ・WCにて床板が一部異常に沈む ・収納庫のビスカバー外れ ・他キズや汚れが複数 エントランスや部屋の雰囲気は落ち着いた感じで凄く気に入りました。 ざっくり以上です。 他質問等ありましたら、可能な限り回答します。 ちなみに我が家は事前にExcelでチェックリスト作成し、内覧会に行きました。 |
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| No.132 |
あと、駐車場の抽選に外れてしまった方や、車2台を検討されている方向けに、湘南モノレールさんから駐車場の案内がありまして、川の向こう側にある湘南モノレールの月極駐車場が、入居者に限り１1000円で借りることができるそうです。
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| No.133 |
内覧会に参加してきました。
ざっくりと2時間半程度で終了しました。エントランス、宅配BOXの説明後、お部屋に移動し各説明を受けました。長谷工の専門の人が常時一名ついており、その他は各担当の説明する方が次々来られる感じでした。 お部屋の指摘事項は、 ・壁紙の剥がれや、浮き数カ所(1箇所酷いものもありました) その他は特に目立ったような箇所はなかったです。 探せば細かい傷等はありましたが、生活すればどうせつくものと思いスルーしました…。 壁紙の職人さんは当日、常時していたので直ぐに直していただけました。 マンション内はとても落ち着いた雰囲気で良かったのですが、エレベーターの塗装の色？が少しケチッたのか？安っぽく残念でした…。また、エレベーター内も比較的コンパクト？だった気がしました。 駐車場の案内は教えて頂けましたが、駐輪場は場所のみ確認して使い方については担当の方は知らないようで… 入居後、説明用紙をご参照下さい。とのことでした。 朝9時の枠でしたが、一名の方とお会いしたくらいで感染対策はしっかりされてました。 |
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| No.134 |
当方も内覧会を終えました。
総合的には、想像以上と言っては失礼かもしれないですが、専用部の仕様の高さや仕上がりに満足しております。 スタッフや業者の方々の対応もとても丁寧でした。 ですが、指摘箇所はそれなりにありました。 具体的にはクロスの浮きや、扉・床・目地の傷や汚れ、個人的に気になったのはキッチン面材が結構ささくれていました。 また、全体的に埃っぽいですが、特にお風呂やトイレの砂埃が目立ちました。 長谷工の方は、その場で拭き取れるようなもの以外全て指摘箇所として記録してくれましたので、内覧会で綺麗になったお部屋を見れるのが楽しみです。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
すみません、どなたか標準のウォシュレット品番をご存知の方いますでしょうか？聞けば済む話ですが、その前に一応こちらの方でと思いまして。
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| No.137 |
先日、内覧会・確認会に参加してきました。
落ちついたエントランスは好みでした。 また、個人的には宅配BOXの荷物を知らせてくれる点も地味にびっくりしました。（今のマンションでは珍しくはないのでしょうが） 部屋については、思ってた以上に綺麗な仕上がりでしたが、皆様のアドバイスを受けてみることができました。 ・壁紙ジョイント部分 ・壁のキズなど 数点の指摘はさせていただきましたが、素早く丁寧に対応してくださる印象でした。 これからは、部屋内の採寸も行いましたので、クローゼットや収納をどうするか、家具をどう配置するか等、検討していきたいと思います。 |
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| No.138 |
我が家も内覧会参加して来ました！細かく見ましたが傷や汚れ程度でした。気にしていたモノレールの音や揺れも全く気になりませんでした！
わたしもエレベーターの外装？にちょっとガッカリ(^_^;)ですが全体的に落ち着いている雰囲気でよかったです。オーナーズサロンやパーティールームは内覧会の説明ブースになっていたので実際の雰囲気がよくわかりませんでしたが入居か確認会のタイミングでチェックするのを楽しみにしています。宅配ボックスすごかったですね。今や普通なのかもしれませんが、クリーニングや荷物の発送もできることに感動（笑）（個人的にはヤフオクとラクマの他にメルカリでも使えたら尚良かったなぁ） 植栽がもう少し生茂ってくるともっとマンションの見栄えが良くなりそうですね^_^ |
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| No.139 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.140 |
我が家では指摘事項は１つだけで、リビングの外開き窓の開閉がスムーズでなく自分の力では辛いくらいに重かったので、直してもらうように伝えました。
その場では直せないとのことで、後日直して再内覧会の運びとなりました。 皆さんはリビングの外開き窓の開閉動作は気にならなったですか？ |
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| No.141 |
>>140 契約者さん44さん
特に気になりませんでしたが、 子供には開けにくい窓だなとは思いました。 鍵の引き渡しまで、いよいよですね。 ヴェレーナ鎌倉深沢へお引越しする皆様、 今後ともよろしくお願いしいたします。 |
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| No.142 |
>>140 契約者さん44さん
開閉は軽くなってましたか？ 重いは重いかなとは思いましたが、そこまで頻繁に開閉するでもなし、まあ気にならないレベルでした。 それより内窓が樹脂サッシだったのが本当期待どおりで有り難かったです。 東側のお部屋のT4サッシ、モノレールの走行音対策だと思いますけど、断熱性能向上のメリットの方が断然大きい気がしてます。 結露知らずの生活になれるかもと思うと楽しみです。 内覧会時に改めて思いましたが、このマンション、仕様のバランスがいいですよね。 ここ最近はヴェレーナグランでも備わらないディスポーザーがついていたり、ベランダにシンクがついていたり、一方で華美な共用部やゲストルームがなくて管理費がこのご時世にしては比較的リーズナブルだったりで、スペック追及というより生活する人の利便性を向いて設計されてるなあと。 入居が楽しみです。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.143 |
無事、鍵の引き渡し完了しました。
早速現地に行ってみると、既に引越し業者が来ており、引越されたご家族もいらっしゃいました。 いよいよ新生活のスタートですね。 前述されてる通り、必要以上の共用部はなく、専有物の仕様が充実している点が良いバランスだと感じます。 妻もその点が気に入っていました。 エントランスのメールBOXや宅配BOX、ゴミ置き場などはコンパクトに感じたので、住み始めたらどれくらいの混み具合になるのか、エレベーター２基で待ちが出ないか、気になりますがそれも一つ楽しみにしておきます。 |
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| No.144 |
いよいよ新生活がスタートしますね！
インテリアオプションも設置され、部屋のカラーセレクトや、一部建築オプションなど、モデルルームのものから変更したのでドキドキしてましたが、トータルでとても気に入ってます。 それからエントランスの左側には桜が植栽されていたので、来年の春、どんな感じになるのか今から楽しみです♪ それでは皆さま改めまして、これからどうぞよろしくお願いいたします。 
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| No.145 |
新居に荷物が届くので行ってきました。
何組かのお引越しがされていました。 ここで生活するのが楽しみです。 小中学生のお子様がいらっしゃる方々が いると良いな。よろしくお願いいたします。^ - ^ 
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| No.146 |
浴室乾燥機や食洗機等、お部屋にある設備の説明書・取り扱い書ってみなさん頂いてますか？
内覧会の時に口頭でディスポーザーの使い方などの説明は受けましたが。 受け取った記憶もなく、、説明書がないとお手入れ方法など分からず困っているところです。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
おはようございます。
月曜日に引っ越ししました。改めまして皆様宜しくお願い致します。 引越し会社さんの手際もすごくよく、あっという間に終わり、テレビの取付や照明の取付の手伝って頂けました。 2日間実際に住んでみましてとても居心地がいいですね！こちらは部屋が真ん中あたりのため、モノレールの音も窓を開けて開けてもそこまで気になりません。朝は少し音が聞こえますが、目覚まし代わりにちょうどいいです。 駅前のコンビニ経由しても5分で駅に歩いて行けるのはすごく便利ですね！6時43分に湘南深沢駅始発の電車があり、座って行けるのも有難いです。 |
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| No.149 |
ヴェレーナ鎌倉深沢、入居開始しましたね。
私ももうすぐ入居です。 賃貸にすでに出ていますね。投資用で購入したのでしょうか。 みなさんは、この賃貸価格いかが思われますかー？ |
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| No.150 |
快適に暮らしてます。少し肌寒いときは床暖が乾燥もせず心地いいですし、ディスポーザーも生ゴミが減って便利です！最近の新築マンションは付いていないところもありますが、後付は出来ない設備なのであってよかったです！また小鳥のさえずりも心地いいですね(^^) 再開発が成功したら最高だなぁー
賃貸価格拝見しました。新築ではありますがこのエリアでは中々強気設定ですね(^_^;) |
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| No.151 |
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| No.152 |
近くの湘南深沢駅徒歩5分の築12年2LDK60平米程度の賃貸マンションで14万近くみたいなので
分譲マンションで80平米であることを考えたら周辺相場から高過ぎという程ではないかと思います |
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| No.153 |
みなさん引越してからの汚れ防止対策などやられましたか？
なにかご紹介いただけましたらありがたいです！ |
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| No.154 |
>>153 契約者さん2さん
うちはコンロ周りにゴミが中に入らないようにフレームカバーをつけました。 他には猫がいるのでフローリングの傷防止のためにクリアマットを敷いたり、 レンジフードや換気扇に汚れ防止のフィルターを付けてます。 |
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| No.155 |
上層階にお住まいの方で連日布団やラグのようなものを手摺部分で干されている方がいらっしゃいます。
手摺に干すことは管理規約で禁止されてますし、もし落下したら大変危険なのですぐにでも止めていただきたいです。 空気を乱したくないのでこのようなことは言いたくないですが、階下のバルコニーにまで垂れ下がっており（階下にお住まいの方から苦情が来てそうですが…）目に余りましたので書かせていただきました。 |
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| No.156 |
本日の19時ころエレベーターに乗ったところ
タバコの臭いがしました。 まさか、エレベーター内で吸ってる方いませんよね、、。気のせいであって欲しいです。 同じように感じた方いませんか？ |
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| No.157 |
>>156 住民さん666さん
たばこ吸った後とかにエレベーターのると 非喫煙者からしたら結構臭い分かる物ですよ。 流石にエレベーター内で喫煙はないとは思いますよ、、、 香水付けてる人が乗った後にエレベーター乗ってもにおいしますし。 |
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| No.158 |
唐突ですが
朝、起きてベランダに出るとフィナンシェ？を焼いているような甘い香りがするときがあるのですが、このあたりにそのようなお店があるのか、ご存知の方はいらっしゃいますか？ 鎌倉紅谷…？にしては遠いので違うのかなと思うのですが。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
続々と引越しが進んでいますね。
住み始めて数週間ぎ経つ方もいらっしゃると思います。私は、ディスポーザーがとても便利でびっくりしています。快適ですね。 オープンエアリビング＆スペースの使い方はまだ、定まっていません。 皆さんはどのように使われているのか。 また使う予定、理想の使い方などありましたら是非お知らせください。 |
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| No.162 |
マンション側に流れてる川に蛍いました～
郵便局まえあたりから2,3匹みれました(^^) |
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| No.163 |
金曜日の夜、花火の打ち上がる音がするなーと思ってベランダに出てみたら、逗子海岸花火大会の花火の上の方が見えてキレイでした★
これから開催される花火大会、どの花火大会がベランダから見れるのか、楽しみです♪ ちなみにオープンエアリビンの使い方ですが、我が家も模索中ですが、デッキチェアを買ったのと、厚手のレジャーシートを買ったので、気候が良い日にはベランダでのんびりしたいなーと思います♪ |
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| No.164 |
引越してきて、約1ヶ月が経過して、ここのマンションにして良かったなと思うことはいつくもあるんですが、小さいお子さんから年配の方まで、いつも皆さん気持ちよく挨拶してくださるのが嬉しいなーと思うのと、管理人さんもとても気さくで親しみやすい方で、良かったなと感じてます！
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| No.165 |
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| No.166 |
やまかが小さい割に意外と安くて重宝してます。
近いからチラシアプリをチェックして安い日狙って買い物してます♪ やまかのキャンドゥも品揃えは多くないけど意外と便利！ |
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| No.167 |
暮らしていてなにも不便や不満を感じません。
騒音や不便さ、マナー違反などなにか気になる点などありましたか？あれば教えていただきたいです。 |
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| No.168 |
現在の湘南深沢駅前にある徳洲会の建物が移転するようです。どうやら場所はたまやの隣接地域のようです。マンションのはす南側ですね。
https://www.nikkansports.com/m/sports/news/202306050000531_m.html?mode... |
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| No.169 |
>>167 住民さん1000さん
ネガティブ投稿増えそうですけど大丈夫ですか？笑 と言いつつ書き込みます。 ・駅にエレベーターがない →市役所移転と合わせて整備されると思っていたけど頓挫してしまったので暫くはあのままでしょう、、 子供がいるのでちょっとしたお出かけも億劫で仕方ないし子連れの友だちを家に招くこともできない ・近隣の公園がしょぼい＆遊具が撤去されまくってる ・土日は周辺道路が渋滞している（裏道を探せたらましになるかも） ・スーパーや薬局はいくつかあるが、スーパーと薬局が離れているのでちょっと不便 ・廊下に私物を置いている部屋がありますが、あれは防災観点＆規約上OKですか？ 騒音については、上の階からの足音など多少の生活音は有りますが許容範囲で特に困っていません。窓を開けるとモノレールの音は結構するので風を入れたいときは気になりますが、窓を閉めると全く気にならないので問題なし。 周辺環境の不満については、なんで引っ越してきた？と言われればそれまでですが、再開発見込んでの購入だったので、市役所移転がまさかの頓挫で先行き不透明になってきてウーム、、といった感じです。 マンションスペックや住人の方に対する不満はありません。（前の家ではベランダで喫煙する人や深夜に騒ぐ人がいたのでほんとに快適になりました） |
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| No.170 |
夜中に寝室で寝ていると、
車両基地！？辺りからすごい音がなる日があり気になっていました。 ドーンドーンとうるさくて寝られないほどです。 同じくような方いらっしゃいますか？ |
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| No.171 |
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| No.172 |
入居前には気づかなかったのですが
住んでいくうちに、床のミシミシが気になり出しました。 調べると、防音がしっかりされている床は歩くと凹む感覚、ミシミシ音が多いとの事、 今の時期は湿気の関係もあるのかとしれませんが、 我が家だけかなと、心配しています。。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>173 住民さん365さん
三菱との共同開発予定地と場所一致してますが、大和単独になったんですかね。 https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/tochiriyou/kaitetu/r2-1.html |
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| No.176 |
>>175 住民さん
すみません。広告みたらやはり三菱との共同開発ですね。 |
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| No.177 |
賃貸で新たに2階と4階の2部屋ネットに募集出てますね。
まだ1年経過していないので、このタイミングは気になってしまいますね。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
中古マンションとして売りに出てますね。
みなさんは、この価格と今後の動向はどうのように感じますか？ |
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| No.181 |
>>180 マンション住民さん
結構お安いのねと思ったけど、専有面積からして買値100%ちょっとって感じですかね。 これだと手数料とかみてもマイナスですよね。 どうしても早く売りたかったのかな。 ただ、現状は不便な場所ですから妥当な金額かと。 再開発がもう少し進めばもう少し上がるのかなと期待しつつ、マンション価格の上限は今が頂点で今後下がって行くことを考えるとあまり期待できない。。 |
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| No.182 |
この価格で買い手つくんですかね
分譲価格より高いですよね |
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| No.183 |
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| No.184 |
https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/tochiriyou/kaitetu/documents/r52...
近傍の中外製薬跡地の計画が何となくわかってきました。3階建の商業施設が何かが気になりますね。 提供公園もマンションから割と近く、広めで良いのではないでしょうか。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>184 住民さん
商業施設は2026年にできるんだ！ 住居部分の完成は2029年でだいぶ先だけど665戸ってモノレールのキャパは大丈夫なのかな（汗） 新駅も利用させる想定だろうけど新駅はもっと先だし、、 公園は早く使えるようになると嬉しいですね。 |
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| No.187 |
商業施設はどんな感じになるのでしょう？ヴェレーナ周辺は生活するにはとても便利なので、更に便利になると思うと楽しみです。
ヴェレーナシティも建設されマンションが増える点と、再開発を受けて将来の売買にどう影響するのか注目です。 |
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| No.188 |
商業施設の延床面積1万5千平米はまあまあ大きいですね。少なくとも大船ルミネの店舗面積より大きいでしょう。食品スーパーが何になるか、家電や量販店など、あまり一般的すぎるのも、もちろん良いですが微妙かな。近くにあまりファミリー向レストランが少ないので、その辺が多いといいなと個人的は思ってます。
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| No.189 |
新駅ができるまで商業施設はできないと思っていたので少し先ですがうれしいニュース。
近隣道路の渋滞が気になるところですが中外製薬跡地なら自転車や徒歩でもいけますね。 大船コーナンモールみたいのじゃなくて少しおしゃれな商業施設になればいいな（笑） （便利なんですけどね） |
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| No.190 |
大規模マンションに併設ってことはスーパーが入るのは確実な気がします。
綜合地所でルネシリーズになると戸塚のルネに併設しているイオンが思い浮かびますね。図面の建物の形も何となく戸塚のイオンに似ているような・・・。楽しみですね。 |
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| No.191 |
長時間駐車指摘されていましたね。あの場所に停められると本当に迷惑していたので、これで少なくなることを願います。
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| No.192 |
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| No.193 |
友人等がいらっしゃった時に、停車していたのでしょうか。来客用駐車スペースがないのでこのような事は起きるだろうなー。とは予想していました。気持ちよく探すためにも素早い対応ありがたいですね。
皆さんは友人等が来た場合、車をどこに駐車してもらってますか？ 湘南信金の駐車場やローゼンの駐車場あたりでしょうか？ |
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| No.194 |
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| No.195 |
また市役所移転遅れるみたいです。早くても30年５月以降だと。
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| No.196 |
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| No.197 |
市役所移転は多少遅れようと、中止になろうと構わないですね。一方で、深沢と村岡の区画整理は順調そうに見えます。認可手続きにおける市民縦覧が終了し、意見書にも特別対応する必要はないと市役所のHPに出てました。市役所移転がされれば、区画整理された後の開発に勢いがつくとは思いますが、先日のどなたかの情報で近接地に600戸以上の巨大プロジェクトが進むようなので、こちらが深沢と村岡の特に商業系の開発の牽引要素になるのではないでしょうか。
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| No.198 |
>>196 匿名さん
市役所移転のゴタゴタは見てて面白いなーと静観しています。耐震性に問題あって、老朽化もしているのに、耐震補強だけでいいと思える方が信じられないです。 地震が来ないと思ってるんですかね？ 自分は30代ですが、生きている間に首都直下型、東海南海の連動型地震は必ずくると思っており、今後のためにも深沢に新しく庁舎を建て替えておいて損はないと思っています。鎌倉駅周辺に住まわれている人は保守的な考えの方が多いみたいで、どうなることやら。 市役所移転が進まないなら、セットで行う予定だった湘南深沢駅のバリアフリー化を先に進めて欲しいですね！ |
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| No.199 |
>>198 住民さん11さん
過去にどなたが書き込んでましたが、鎌倉の一等地に行政を置かず有効活用したほうがよっぽどいいと思いますけどね。 まあ藤沢市役所は藤沢駅、戸塚区役所は戸塚駅にあるのに鎌倉市役所が深沢って傍から見たら変ですけど（笑）そして仰る通り深沢駅のバリアフリー化を先に進めてほしい。。地盤がゆるくて設置が難しいという噂を聞いたけどホントかな。スロープにするとかなにかしら対策してほしいです。 |
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| No.200 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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