セントシティ東大阪

[物件比較中さん]

セントシティ東大阪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府東大阪市横枕西41-1他
交通：近鉄けいはんな線「荒本」駅から徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：62.4平米-91.35平米

[22: 近所をよく知る人]

書き込みに業者サンっぽさを感じます(笑)

昨夜２１時すぎに、勧誘の電話がかかってきました。
あんまり売れてないのかな～。
半年前、モデルルーム見学に行った際は
半分以上花咲いてたけどな。

治安は、はっきり言ってよくないですよ。
露出おじさんはいるし
小学校の通学路に子供の写真撮るおっさんいたり
（警察に通報しても、その後の対応もないし）
小さいお子さんがいるご家庭には危険が多いかと。

[23: 匿名さん]

入居の説明会はあるのでしょうか。
そこでいろいろ専門の業者さんから話が聞けたらいいのですが。
管理会社・引越し業者さんからの話をメインで聞きたいのです。

[24: 購入検討中でしたさん]

真剣に購入しようと検討しましたが、ここのメリットは駅近のみ、ただ大阪市内に出るのに、１駅違いで電車の料金も、急に高くなるし、近隣の人に聞くと１駅自転車で行くと言っていました。まわりの生活環境も公共施設だけが、近いだけで、日常生活するのには、そんなに便利じゃない。それに東大阪にしては、分譲価格が高すぎます。
　マンコミによれば、これから東大阪市内はマンション建設がたくさん続きそうなので、それに期待して　ここは見送り　決定。

[25: ビギナーさん]

まだ検討段階です。
マンションに詳しい方に聞きたいのですが、このマンション、今は第３期分譲と書いていました。
１期、２期と分けるのはなぜなんでしょうか。
欲しい部屋があったとしても、次期分譲分なので今は売れないといった不具合も出てきますよね。
なので、いくつかの期に分けて販売する方法はどういった経緯でなったのか教えてもらえませんか？
お願いします。

[26: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会です。
あまり売れていないというのを耳にしますが、私は気に入って購入に踏み切ったので気にしていません。
購入した部屋がきれいに仕上がっているのを期待しています。

[27: 匿名さん]

犯罪発生状況は府警の発表がありますので自分で確認するといいでしょう。
http://www.map.police.pref.osaka.jp/Public/MapMain.aspx?EXTENT=-40859....,-151307.564563339,0,-29705.6304970926,-143315.194945895,0

[28: 物件比較中さん]

竣工記念として、５０万引きのチラシが　ｐｏｓｔ　ｉｎ．ここのデベ　ＯＧメゾンとホームズの物件は、瓢箪山で完成後、４ヶ月で２割引きで販売中。ここもそうなりそう。ここを狙っている人は、慎重な判断が，吉。　当方は環境面を考えてやめました。今は待てば待つほど　大吉。

[29: 入居予定さん]

内覧会も無事に終わり、あとは８月の引き渡しを待つのみです。
リビングがとても解放的で、イメージ通りでした。
洋室２室の天井の梁の出っ張りが想像以上に大きかったので驚きましたが、
あとは何の文句もないです。

[30: 匿名さん]

>25
分譲をいくつかの期にわけるのは今はどこのマンションでもやっていることです。

期をわけることで売り易くするのです。

まず、一度に販売する数量がすくなければ「完売」などがし易くなるので、後の期の宣伝がやりやすくなります。また、販売状況により後から売り出す分の価格を修正することも可能になります（価格変更はしないことが多いですけど）。数が少ない方がお客さんの選択の範囲が少ないので興味の分散が防げます。

その他詳しいことはごく一般的なことなのでマンション質問板などで尋ねるともっと詳しい方のレスがつくと思います。

一般的には今期販売分に入っていなくても、どうしてもこの部屋が欲しいと要求すれば優先的に抑えておいてくれることもあるし、場合によっては第X期　第二回分譲などと称して追加販売してくれることがあります。

[31: 物件比較中さん]

No.28です。私の言ってたように、衝撃プライスとして、値下げ開始。まずモデルルームを２割引からスタートするだろう。　辛抱　辛抱。

[32: 賃貸住まいさん]

　　ＮＯ１３です。　毎週、ここのチラシがよく入る。残りわずか、チラシ持参の方に　秘　秘　として特別価格を、提示してくれるのだろうか。昨日。夜８時ごろ　外側から見たけれど、モデルルームだけが、電気　ギンギン　その他は、ポッリポツリしか灯り点いていないけどネ。　

[33: 賃貸住まいさん]

NO.３２です。　価格改革として、４LDK 3570万円が３０００万円を切る価格で売り出した。ベリア枚岡が相当安く価格設定しているから、ここも値下げして販売しなければ、売れ残りそう。今、東大阪はマンション乱立地域だからまだまだ　安くなりそう。