【契約者専用】リビオタワー羽沢横浜国大

[匿名]

リビオタワー羽沢横浜国大の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[980: 住民さん3]

>>979 契約者さん3さん
結構いろんな車がやってるような…
夜に放置されてることが多いから管理室に言ってみようかな。あれ結構邪魔ですよね

[981: 契約者さん6]

パーティルーム使う時の、パーテッション透けてるの嫌ですね、、どうにかならないのか、、

[982: 住民さん2]

>>978 住民さん8さん
常習的なのですか？
警察に通報するのが一番ですね

[983: 住民さん3]

>>982 住民さん2さん
私有地は通報したところでw

[984: 契約者さん4989]

>>979 契約者さん3さん
その注意喚起はどこに貼られていますでしょうか？
メールコーナーの掲示板は探してみましたが見つけることができませんでした

[985: 住民さん6]

>>984 契約者さん4989さん
先ほど高層階側の掲示板を確認したら左端の中段にまだ貼ってありました。貼り紙が多くてわかりにくいですよね。
複数回の不正駐車を確認しナンバーも把握済み、改善されなければ関係者の利用禁止と刑法第 233、234条に基づく届出を提出するとのことです。

[986: 契約者さん8]

>>985 住民さん6さん
それはクリエイト隣の1000円の駐車場からの警告ですよね。マンション内の駐車場の警告ではないです。

[987: 住民さん1]

>>986 契約者さん8さん
あれ、そうだったんですね。
勘違いしていました。すみません。。

[988: 羽沢の民]

新横浜新聞https://shin-yoko.net/2024/09/26/hazawa_2024-3/

スーパーは2025年以降にロピアとのことです！他にもクリーニング店が入るなど情報が載っていました。

[989: 住民さん3]

>>983 住民さん3さん
警察は来てくれます
ナンバー控えて
所有者に通告してくれすよ

[990: 住民さん1]

ロピア来年オープンとのこと。ほんとかな？
https://news.yahoo.co.jp/articles/2f92f5709c08feca3126567653b77e6fc41e...

[991: 住民さん8]

>>990 住民さん1さん
確定だとは思うけど、ほんとに寺田には一喝したいですね…
ここまでマネジメントもビジネスも下手だとは…

[992: 住民さん1]

>>991 住民さん8さん
寺田のPRで「25年以降」とオープン時期をぼやかしてたのが、翌日配信されたこの記事では「来年オープン」になってたのでライターのミスを疑ってました。

寺田はもう信用できませんがロピアには期待したいですね。閉店したヨーカドー跡地に出店するほど集客に自信があるようですし、そこから他のテナントも埋まって好循環してくれることを祈ります。

[993: 住民さん8]

8月のクソ暑い中にホームで15分待たされて「羽沢を選んで正解だった」は草。
心に余裕あって羨ましいなぁ…

[994: 住民さん5]

>>990 住民さん1さん
真に受けちゃだめです、プレスリリースは2025年「以降」ですし、このぐだぐだを見ているといつになるのやら…
期待するだけ損ですよ

[995: 住民さん5]

>>992 住民さん1さん
見出しは本文を要約したアイキャッチ
しかし、本文には25年オープンとは書かれて無いので誤記載と判断するのが普通でしょう

[996: 住民さん7]

商業がどうなるかは、プロの目から見たら分かり切ってたろうに…
酷い売り方をしたもんだ…

[997: 住民さん5]

今年中なら2025年中って書くはずだしな…以降とは？？

[998: 住民さん3]

>>995 住民さん5さん
本文中にも「2025年には～ロピアのオープンも予定する」と書いてあるんですよね。なので少し期待してしまいましたが所詮はウェブニュースクオリティということでしょうね。。
ロピア側からの正式発表を待ちたいと思います。

[999: 住民さん2]

よこすか開国花火大会が小さいですがよく見えました。

[1000: 住民さん3]

マルシェが無くなってUberの配達員の出入りが激しい…

[1001: 契約者さん3]

ロピアは2/1のようですよ。

[1002: 住民さん2]

>>1001 さん

ソースあります？

[1003: 住民さん2]

早くも退去された方が居るらしいです、どうなってるのでしょう(涙)

[1004: 住民さん1]

どうもこうも、仕事や家族の都合で離れざるを得ない人だっているでしょうに

[1005: 住民さん]

それはそうなんですが、ちょっと早いですね。
単身赴任で賃貸化、とかでもなく退去となると。

[1006: 住民さん1]

部屋は売却されたのでしょうか？

[1007: 住民さん8]

>>1003 住民さん2さん

ここは賃貸ではなく分譲ですよ？退去とはどういうことですか？？売却？賃貸部屋の解約？？
どこでその話聞いたのですか？

ここは住人スレですよ。本当に住人ですか？

[1008: 住民さん3]

>>1007 住民さん8さん
こないだここから出ていく引越しが行われていました。賃貸が分譲かは知らないけど、出ていく＝退去でいいと思います

[1009: 契約者さん4]

>>1003 住民さん2さん

350余戸の世帯があれば、たとえ入居後半年でも、転勤等で引っ越される方がいるのは少しも珍しくないと思います。どうなってるのでしょう（涙）とは、何をおっしゃりたいのかが理解できません。

[1010: 住民さん5]

昨日の臨時総会に出席させていただきました。357戸のマンションともなると、なかなか住民同士の顔は見えないものですが、昨日、理事をお引き受けくださった方や出席された方のお話を伺って大変安心し、出席してよかったと思いました。来年1月の臨時総会は横浜国大に部屋を借りて行う予定とのことでしたが、より多くの住民の方の出席があるといいなと思います。私はリビオを大変気に入っておりますが、管理の良さと住民の意識こそ、リビオの価値を更に向上させる鍵だと思っています。

[1011: 住民さん8]

>>1010 住民さん5さん
まぁやりたい人がやってくれればいいんじゃない？何人くらい出席者がいたのか知らないけど、わざわざ総会に出るほど暇じゃないわ。しかもアクセスの悪い横国とか(笑)

[1012: 住民さん7]

>>1010 住民さん5さん
それと騒音とかの張り紙多すぎるから、まずはあれをなんとかして欲しいね。

[1013: 契約者さん6]

>>1011 住民さん8さん

この人、本当に住民であれば無知すぎるので、無視しましょう。

>>1010
総会のご報告ありがとうございました。安心しました。

[1014: 住民さん1]

>>1011 住民さん8さん
総会が行われた場所も知らないのか。住民でもないのに、どうしてここに投稿してるの？

[1015: 住民さん3]

売却にあたり査定をお願いしてみたけど7%くらいしか上がってなかった。駅前タワーと言えど短期売却だとこんなものか。商業が揃っていればもうちょっと上がってたのかな。

[1016: 住民さん1]

>>1015 住民さん3さん
査定額の105%前後で売り出すのが一般的だから、売り出し額は購入額の115%前後か。新築時の平均坪単価330万→1年経過時の売出坪単価380万なら悪くないと思います。おっしゃる通り商業が整っていれば環境面の評価が上がり、もう少し上振れがあったかもしれません。ロピアとかカフェとかができてから売り出すともう少し上が理想な気もするが、所詮自分も素人だし>>1015さんのご都合もあるでしょう。
相場を作っていく売出しになると思うので最終的な成約価格が気になるところ。

[1017: 入居済みさん]

主に土日祝日のこの時間帯のネット回線速度
かなり厳しく感じませんでしょうか？
ULは爆速なのですがDL速度が5～3Mしか出ません。
Connectixオプションサービス契約済みでこの状態です。

[1018: 住民さん6]

>>1017 入居済みさん
マンションの速度はNUROを除けばどこもそんな感じかと…
ここは帯域1Gで契約しているので、もしやるのであれば10Gへ上げるとかですけど住民の合意が得られるかは悩ましいところ。

[1019: 契約者さん7]

とにかく食品スーパーお願いします！

[1020: 住民さん5]

>>1019 契約者さん7さん
悲痛

[1021: 住民さん1]

都内の分譲からこちらに移ってきましたが、挨拶が全くなく驚いています。こんなもんなんですかね？

[1022: 住民さん7]

>>1021 住民さん1さん
挨拶してくれる方、たくさんいらっしゃいますよ～
特に幼稚園?くらいのお子さんがいつも元気に挨拶してくれるので、ほっこりしてます笑

[1023: 住民さん1]

千差万別です
無視する人もいて、人としてどうかと言う人もいますが

[1024: 住民さん2]

>>1021 住民さん1さん
確かに自分も他の住民とすれ違っても挨拶しませんが、最近はこんなもんじゃないですかね？別に私はなんとも気になりません。

[1025: 契約者さん8]

>>1021 住民さん1さん
ここのマンションに限らず、時代だと思います。
私も都内から来ましたが、都内でも、マンションによって、全然違いました。
いずれも分譲でしたが。

私も子供には、挨拶をするように教えてきましたが、
最近は、それは当たり前ではなく、
かといって、高齢者世代でも、全く無視な人も居るので、、、

この間は、朝エレベーターで中層階から
乗ってきた妙齢の女性も、
おはようございますの一言もなく、ずっとスマホ見てました。

良い歳して、みっともないなと思いますし、
気分悪いですよね。

[1026: 住民さん2]

>>1025 契約者さん8さん
やはりそういう時代なのでしょうか
会釈するくらいだけでも印象違うのに、全く無視の人結構いますからカルチャーショックでした

[1027: 住民さん1]

最近ベランダにマルカメムシがちょこちょこいるんですが、同じような方いらっしゃいますか！？

[1028: 住民さん5]

>>1027 住民さん1さん
うちもデカめの五角形のやつとちっちゃい丸いやつをよく見かけるようになりました。
11月なのに暖かい気温のせいでしょうか？
寒くなればいなくなるはずなので少しの間辛抱ですね、、

[1029: 住民さん3]

>>1027 住民さん1さん

同じくです、高層階なのに意外と虫が来てびっくりです