【契約者専用】リビオタワー羽沢横浜国大

[匿名]

リビオタワー羽沢横浜国大の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[891: 契約者さん2]

>>890 契約者さん5さん
送り迎えは近くて楽かと思いますが、子供を思いっきり遊ばせたい場合は園庭のある幼稚園の方がいいのかな？と感じています。

[892: 契約者さん2]

>>891 契約者さん2さん
そしたら羽沢保育園もありですね。規模が大きいですし。

[893: 契約者さん4]

>>888 契約者さん5さん
申し込み後直ぐに数値が変わりました。夜間や週末も安定して下り600後半～700前半Mbpsになりました。
翌月から料金が発生するので、ひとまずお試しされてみてはいかがでしょうか？

[894: 契約者さん1]

HAZAAR、看板関連がどんどん出てきましたね！
さすが寺田倉庫、かなりかっこいい。
この商業施設が足元に入ってると思うとテンション上がりますね～！
唯一無二の商業施設を作って欲しいです！

[895: 入居済みさん]

https://sotetsu-bm.jp/service/office/outsourcing.php
寺田と相鉄のコラボ？　早く決まるといいですね。

[896: 契約者さん6]

>>895 入居済みさん
コラボ？というかPMを相鉄のグループ会社が受託しただけですよね？
基本相鉄は商業には絡んでない認識ですが…

[897: 契約者さん5]

>>896 契約者さん6さん

相鉄は鉄道以外で稼いでいる会社ですからね笑

[898: 入居済みさん]

北側のドアから仲が覗ける。左側に案内板が・・・・

[899: 契約者さん4]

>>894 契約者さん1さん

居住者には必要にして十分、通りがかりの人にはちょっと寄りたくなる商業施設になるといいですね。

[900: 契約者さん6]

>>896 契約者さん6さん
テナントの出店交渉とかやってるみたいだから、寺田が音を上げて相鉄に頼んだのかもね。それでも寺田は運営主体は自分だと言い張るんだろうけど。初の商業、どうなるのか楽しみですが寺田の先読みがちょっと甘かったのかもしれないという印象。

[901: 契約者さん4]

>>900 契約者さん6さん

みたい、かも、だろう、かもしれないという印象なわけですね。了解。

[902: 入居済みさん]

>>900 契約者さん6さん
自身や地域の価値を上げることに反対するなら即刻退去してくださいな！
今が最後のチャンスかも？

[903: 契約者さん2]

遅延の理由は関係者にしか分からないが、寺田の進め方や対応に疑問を感じることはある。気持ちはわかるが待つしかないですね。

[904: 契約者さん3]

>>902 入居済みさん
日本語力大丈夫か、別にディスってる意図はないけど。というか君はどの立場でこれを言ってて何様のつもり？

[905: 入居済みさん]

>>904 契約者さん3さん
貴方は何処の人？

[906: 契約者さん1]

>>905 入居済みさん
あら、ではせっかくなのでアクティブラウンジで直接お話ししませんか？いきなり即刻退去と言われる理由をまずお聞かせいただきたいので。

[907: 契約者さん1]

>>902 入居済みさん

自身の価値を上げるって何のこと？即刻退去ってどこから？最後のチャンスって何？この人、何を言ってるの？

[908: 契約者さん5]

>>907 契約者さん1さん
>>906です、この907と同じ名前ですが別人です。同じマンションの住民なのにここでギスギスしているのも変ですし、せっかくの機会なのでぜひアクティブラウンジで話しできればと思います(本心です)。よろしくお願いします。

[909: 契約者さん3]

>>908 契約者さん5さん

あなたが話したいのは902でしょ。ご自由にどうぞ。

[910: 契約者さん1]

不毛な争いはやめましょう笑

エリアマップも設置され、商業のサブエントランスが24時間オープンと記載ありますね！
ここにコンビニや、もしかしたらジム(エニタイムとか？)が出来そうですね！

[913: 契約者さん3]

ポストのところにある大量の張り紙、あれどうにかならないのかな？mylivioがあるんだからそっちに発信してもらえるといいんだけど。あまりにレベルが低い内容の張り紙が多くてみっともないんだが。

[914: 契約者さん1]

商業ができてきて日々の成長を楽しみにしています。
少し気になったのですが、レジデンス側から2階のスーパーに行くのに、いったん1階まで降りて外に出て、また商業側から2階に上がらないといけないのでしょうか。子供がいるので、なるべく動線を短くしたいのですが。、。
前住んでた他のタワマンだと住民専用の出入口があったので、そういう仕様にしてくれてたらすごく助かるのですが。。

[915: 契約者さん7]

>>914 契約者さん1さん
商業は直接いく住民専用の入り口は残念ながらないですね。惜しいところですよね本当に…

[916: 契約者さん8]

>>913 契約者さん3さん
そうですね。張り紙多すぎて追えないし見栄えが悪すぎる。おっしゃる通りだと思います。お年寄りの方が慣れるかが心配ですが。それにしても本当にすごい数ですよね…

[917: 契約者さん7]

>>914 契約者さん1さん
個人的にはですが、そういったマンションだとセキュリティが気になるので羽沢の動線がいいです。
確かに直で行けたら便利ですけどね。

[918: 契約者さん2]

皆様の階のゴミ捨て場のマナーどうですか？ビニール袋からはみ出したまま捨てられていたり、ペットボトルのキャップがついたままだったり、段ボールが捨てられていたりと荒れているのですがうちの階だけですかね…

[919: 契約者さん7]

一意見としてですが、
ゴミ捨てやマンション内の掲示板など、内々のトピックに関する問題提起はこの掲示板でするのはやめた方いいと思います。

理由:
住民外の人も見てることや、他の掲示板で揶揄される
今後運営予定の管理組合の会合で発案した方が、関係者に周知できる

ご気分を害したらすみません。
住民の皆様とよりよい生活にしたいのは私も同じですのでご意見はもっともかと思います。

[920: 契約者さん8]

>>918 契約者さん2さん
ダンボールはいつの間にかおけなくなっていましたね。スペースの問題とは言うがそんなにスペース取るっけ…
ペットボトルの蓋はうちの階も取らないで捨てる人が多いですね。ゴミ袋の中にまとめたまま捨てられています、まぁ面倒くさいので気持ちはわかりますし、そのくらい清掃員の方で対応して欲しいとも思いますが。

[921: 契約者さん1]

羽沢バレーフェス大盛況でしたね！！子供向けのブースが多くて子供たちも楽しんでいました！準企画、準備、実行の皆様、大変お疲れ様でした。

[922: 匿名さん]

ハザワバレーフェスが無事に行われて良かったですね。商業の発表があると思っていましたが、そんなこともなく。
https://hiyosi.net/2024/06/27/hazawa-2/

[923: 契約者さん6]

>>919 契約者さん7さん

賛成です。リビオは新築の今こそしっかりとした管理組合を作って暮らしの快適さを保つとともに、その資産価値を維持していきましょう。10年後20年後に、リビオが管理の良いマンションとして評価されるとしたら、住民全体の利益であるとともに誇りともなります。

[924: 契約者さん6]

販売が残り一戸になりましたね！
やっと。。。。
売れ残りと言われずにすみますね。

[925: 契約者さん1]

なんか西側の居酒屋幸？のあたりからオカリナ？みたいな音楽が聞こえてくるんですが何の音楽か、わかります？地味にうるさいなと。

[926: 契約者さん1]

>>924 契約者さん6さん
最終期の分譲が3戸あるので合わせて4戸です。ようやくですね。本当に長かった。

[927: 契約者さん7]

アクティブラウンジのキッチンスタジオ使った方いますか？

[928: 契約者]

2店舗以外は決まったみたいですねー。
スーパーがあるだけでありがたい。

[929: 契約者さん3]

>>928 契約者さん
1階の飲食店2つはまだ募集中に見えます
3階も2つ募集中みたいですね
スーパーもまだ決まってない可能性ありますねww

[930: 契約者さん7]

>>929 契約者さん3さん

スーパーのバイト募集が出ていないのが本当に心配

[931: 契約者さん3]

>>928 契約者さん
情報が早いですね！（私が遅いだけかもしれませんが…）
どこに載っている情報ですか?

[932: 契約者さん8]

これはいつの時点の情報ですか？

[933: 契約者さん7]

>>928 契約者さん
会員限定の情報であるテンポスマート上の資料を無断転載するのはやめた方がいいですよ！削除依頼しておきます。
ちなみに具体的な業態名が入っていない区画の募集も出ているので空きテナントはまだいくつかありそうです。
とはいえ最初よりはかなり埋まりましたし、必須なテナントはほぼ揃ったイメージ。スーパーだけ10月オープンたのむ！！

[934: 契約者さん2]

>>928 契約者さん
これが本当ならすごいいいじゃん。部外者ですがおめでとうございます。

[935: 契約者さん7]

>>934 契約者さん2さん
部外者ですが全然魅力的なテナントはありませんね。集客できるのでしょうか。テナント料もいいお値段ですので早々に撤退とならないように祈っています。いいスーパーができたらたまに行ってみてもいいかな。

[936: 契約者]

>>935 契約者さん7さん
ええ、そんなことないと思うけどな。
家の下にこんゲタあったらすごい便利そうじゃん。

まあ自分も部外者なんですが、昔リビオタワーは検討してました。
ドラッグストア隣にあるのであとコンビニ、スーパーは必須で欲しい。出来れば本屋、クリーニング、調剤薬局欲しいと思ってましたが全部ある。すごい。100均無いのが惜しい！

飲食店はチェーン店は入らないんですかね？
美味しいもの食べたいときは出掛けるのでゲタには松屋、丸亀、スシロー、サイゼリヤ、マックとか入ってくれたら最高。スペース的に流石に無理か？

[937: 契約者さん3]

アクティブラウンジで子供遊ばせてる親まじで何考えてんの？うるさすぎるんだけど。注意喚起の文面が貼り出されているのが読めないのかね。

[938: 契約者さん2]

>>937 契約者さん3さん
継続的にクレームを入れていきます。

[939: 契約者さん6]

>>937 契約者さん3さん
たしかに最近真ん中のカーペットスペースで他の子と一緒におもちゃで遊ばせてる親がいたな、あれはありえない。早く組合立ち上がってほしい、議題に上げたいわ。

[940: 住民さん4]

>>939 契約者さん6さん
価格相応だと思って諦めるしかありませんよね。。。

[941: 契約者さん5]

>>939 契約者さん6さん
まぁキッズスペースではないのでこれは確かにですね。ここではこれ以上書き込まず、組合で解決しましょう。

[942: 契約者さん3]

>>753 契約者さん6さん

とてもスムーズに自分は感じます。
少し高いですが、2月の入居からハンズフリーにしておいてよかったと感じています。
レス遅くてすみません。

[943: 契約者さん4]

完売おめでとう！！

[944: 口コミ知りたいさん]

完売おめでとうございます！
後はテナントだけ！

[945: 住民さん4]

昨日はみなとみらいの花火大会でしたが、思ったよりも部屋から見られて驚きでした。
これだけでも買ってよかったな～って思ってしまいました！

[946: 契約者さん5]

>>945 住民さん4さん
まぁ確かに、思ったよりは大きかったですね(笑)

[947: 住民さん6]

アクティブラウンジはリモート会議が禁止になったのですね。そうなると子供とかを遊ばせるのは論外ですね。どこまで厳しくなるのやら(笑)

[948: マンション住民さん]

>>947 住民さん6さん
マスク着用で会話は控えましょう。

[949: 住民さん4]

最近たまにエレベーターホールが下水臭い。どこに言えば良いのだろうか…

[950: 住民さん8]

>>949 住民さん4さん

それは一階の？自分の部屋のフロアの？

[951: 住民さん2]

>>947 住民さん6さん
ある程度の許容は必要と思うが、リモート会議はマナー以前の問題かと。マンション内ではあるが社外の人がいるオープンな場なので会社のコンプラ的にNGすぎる。その程度の企業なのかもしれんけど、常識的に考えたらやらないでしょうに…

[952: マンション住民さん]

前出されていますが、ハンズフリーキーを持っている皆様に質問です。

先日、ハンズフリーキーの購入をしました。
ほかに、ハンズフリーキーを持っている方の様子を見ていると、

オートロックの扉の3～5メートルくらい近づいたところで、
キーに反応して、扉が開き、

私のキーだと、
オートロックの扉の1メートルほど近づいた上に、1.5秒ほど、立ち止まって、
やっと扉が開きます。
※キーは、カバンにしまわず、手に持っている状態
※早歩きで扉に近づくと、3秒くらい立ち止まることになります。
※自宅にハンズフリーキーが届いて、1週間で上記の状況。

また、正面の外側の扉と、エレベーターホールに入る前の扉では、
反応時間に差があり、正面外側の扉のほうが、反応が悪いです。

こんなにも個体差があるものなのか、内臓電池の消耗具合によるものなのか、
または、ハンズフリーキー以外に、より高感度のハンズフリータイプの何かがあるのでしょうか？（私の自宅の扉は、普通の鍵穴差し込みタイプです）

皆様がどのような感じなのか、素朴な疑問があり、質問させて頂きました。

[953: 住民さん5]

>>952 マンション住民さん
私のハンズフリーキーもそんな感じですよ。ちょっと立ち止まる必要があります。もう少し感度を上げて欲しいところ…

ちなみにシームレスにエントランスのドアを開けたいのであればbitlockを使うとよいですよ。スマホで開けられ、立ち止まらずに通過できます。

[954: 契約者さん1]

>>952 マンション住民さん
2月の入居時からハンズフリーキーを使ってですがエントランスは開かないことはまだ一度もないですね。玄関のハンズフリーの方は少し感度が悪く感じます。
ハンズフリーの会社に問い合わせてみるのも良いかもしれません。

[955: 住民さん8]

>>953 住民さん5さん

bitlockの設定の仕方が分かりません。。
管理会社に問い合わせすれば教えていただけるのでしょうか？

[956: 住民さん1]

>>955 住民さん8さん
引き渡し資料の中に説明資料があったはず。アプリダウンロードして、コードとかを入力すればすぐ使えますよ。

[957: 住民さん2]

>>953 住民さん5さん
ハンズフリー機はおっしゃる通り、エレベーター前の方が反応良いですね。エントランスの方は私も1秒くらい立ち止まっていますが、これが普通だと思っていました(笑)
カバンにしまったままでも通過できるので、まぁいっかくらいの気持ちではありますけど、感度を調整できるようであればお願いしたいところですね。

[958: 住民さん5]

>>956 住民さん1さん

ありがとうございます！
確認して設定してみます！

[959: マンション住民さん]

皆様ご回答ありがとうございます！同じような感覚を持つ方がいて、安心しました。。bitlock、、失念してました。設定してみようかと思います。

でも、ハンズフリーキーの感度に関しては、仕方ないものであると考えます。
（通常のカギよりは、ずいぶんと楽になったので！）

[960: 住民さん2410]

理事会と総会に寺田倉庫を呼んで下さい。

[961: 契約者さん6]

JRとの直通が中止されてますね。皆さん帰宅頑張りましょう！！

[962: 住民さん2]

>>960 住民さん2410さん
寺田は商業の議決権を持っているので出てくるのでは。そこで商業のことについて聞けるといいですね。

[963: 住民さん7]

>>961 契約者さん6さん
駅1分タワマンに住んでる人のセリフと思えなくて草。東急は動いてるし、横浜から回れるのでそっちで頑張りましょう。大変でした…

[964: 評判気になるさん]

ここに越してきてから初めて成田エキスプレスに乗ることになった。これまでは横浜駅から乗っていたけど、スーツケースを引っ張りながらの乗り換えはなかなか大変だった。それに比べて武蔵小杉乗り換えはメッチャ便利。羽沢を選んで正解だった。

[965: 住民さん4]

そろそろ商業発表して欲しいんだけどな。10／1開業でもない感じなんですかね？

[966: 住民さん5]

>>964 評判気になるさん

クレジットカード付帯の無料荷物配送使わないんですか？

[967: 住民さん2]

>>964 評判気になるさん
何時の電車に乗りました？
JR直通線と成田エクスプレスの接続めちゃくちゃ悪いと思うのですが…特に下り。
もしくは、武蔵小杉であの長い乗換したんですか？

[968: 住民さん3]

>>967 住民さん2さん
私もあの投稿に違和感感じました。
意外と接続不便だなあ、と、思ったのが正直なところです。

[969: 住民さん2]

昨日豪雨の中駅からマンションまでの道でずぶ濡れになってしまって萎えた。屋根が欲しかったな。

[971: 住民さん1]

張り紙多すぎ。mylivioで配信できないのあれ？
中でも気になるのはクレームで、申告があった次の日には張り出してるみたいだけど、そんなことしてたら言ったもん勝ちだし管理会社の意味がないから、まずは調査してみたらどうですかね…

[972: 住民さん7]

>>967 住民さん2さん
武蔵小杉での待ち時間は15分ほどでしたよ。もちろん、降車したホームでそのまま待ちました。1時間に1本ない特急列車に予約して乗るとしたら、それぐらいの余裕は自分にとっては苦になりません。そう思わない方は別の交通手段を選ばれるといいですね。

[973: 住民さん4]

>>971 住民さん1さん
また新しいものが貼られてましたね
なかなかのペースで確かにおっしゃる通り精査されてなさそう。ここら辺も管理組合が立ち上がったら議論の一つのポイントになりそうですね。

[974: 住民さん5]

最近、蛾増えてないですか？
ベランダにいつも数匹いるんですが…我が家だけ？

[975: 住民さん2]

>>974 住民さん5さん

蛾おる！
黒い中くらいのやつ。うちだけじゃなかったんだ… 怖くて夜は窓開けられません。

[976: 住民さん8]

>>975 住民さん2さん

どの辺りのお部屋ですか？
向きとかおおよその階数とか

[977: 住民さん5]

>>976 住民さん8さん
羽沢横浜国大駅側の部屋です。
階は上の方ですかね…
今までは虫自体を見かけることが少なかったのですが、ここ最近急に蛾が増えたように感じます。

[978: 住民さん8]

パーキング内の通路に駐車するのやめてほしいですね。一時的にならまだしも結構長時間停まっています。

[979: 契約者さん3]

>>978 住民さん8さん
注意喚起貼られたのにまだそんな輩がいるんですね、、
度重なる場合は駐車場の使用権剥奪してくれるようなので、管理室に伝えてナンバー控えてもらうことをお勧めします。

[980: 住民さん3]

>>979 契約者さん3さん
結構いろんな車がやってるような…
夜に放置されてることが多いから管理室に言ってみようかな。あれ結構邪魔ですよね

[981: 契約者さん6]

パーティルーム使う時の、パーテッション透けてるの嫌ですね、、どうにかならないのか、、

[982: 住民さん2]

>>978 住民さん8さん
常習的なのですか？
警察に通報するのが一番ですね

[983: 住民さん3]

>>982 住民さん2さん
私有地は通報したところでw

[984: 契約者さん4989]

>>979 契約者さん3さん
その注意喚起はどこに貼られていますでしょうか？
メールコーナーの掲示板は探してみましたが見つけることができませんでした

[985: 住民さん6]

>>984 契約者さん4989さん
先ほど高層階側の掲示板を確認したら左端の中段にまだ貼ってありました。貼り紙が多くてわかりにくいですよね。
複数回の不正駐車を確認しナンバーも把握済み、改善されなければ関係者の利用禁止と刑法第 233、234条に基づく届出を提出するとのことです。

[986: 契約者さん8]

>>985 住民さん6さん
それはクリエイト隣の1000円の駐車場からの警告ですよね。マンション内の駐車場の警告ではないです。

[987: 住民さん1]

>>986 契約者さん8さん
あれ、そうだったんですね。
勘違いしていました。すみません。。

[988: 羽沢の民]

新横浜新聞https://shin-yoko.net/2024/09/26/hazawa_2024-3/

スーパーは2025年以降にロピアとのことです！他にもクリーニング店が入るなど情報が載っていました。

[989: 住民さん3]

>>983 住民さん3さん
警察は来てくれます
ナンバー控えて
所有者に通告してくれすよ

[990: 住民さん1]

ロピア来年オープンとのこと。ほんとかな？
https://news.yahoo.co.jp/articles/2f92f5709c08feca3126567653b77e6fc41e...