【契約者専用】リビオタワー羽沢横浜国大

[匿名]

リビオタワー羽沢横浜国大の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[548: 通りがかりさん]

リビオからの眺望を見てしまうと、お見合いマンションはきついですね。

[549: 契約者さん1]

北西角部屋で眺望には期待してませんでしたが、遠くに富士山やスカイツリーも見え、環２を走る車のライトも綺麗で、素晴らしかったです。騒音も全く聞こえず、遮音性の高い分厚いカーテンではなく透け感のあるものにしようと思いました。
これは、横浜方面が見えるお部屋は最高でしょうね。

[550: 契約者さん5]

>>549 契約者さん1さん

えっ、自分も北西側ですが、騒音聞こえないというのは、窓を閉めたときでしょうか？
窓を開けるとやはりかなり環2の騒音がうるさく、ゲンナリしてしまいました。。。わかってたことでしたが、今更ちょっと後悔してしまってます。
季節の変わり目とか風の気持ちいい日は窓を開けて外の風を入れたい派なので、耐えられるのか心配になってきました。寝る時も基本開けて寝るので、眠れるんだろうか、など。
窓を閉めたら騒音は全くしないですが。

[551: 契約者さん7]

>>549 契約者さん1さん

富士山、いいですねー。羨ましい。自分の部屋は線路が見えるのですが、機関車だけでトコトコ走っている姿が鉄道模型のジオラマのようで、なんとも可愛い。鉄オタになりそうです笑　自分も音は全く気になりませんが、これからお買いになる方は実際の部屋で確かめられるので安心でしょうね。

[552: 契約者さん4]

>>550 契約者さん5さん

普通は、どんな地域でも窓を開けて生活したい方が幹線道路沿いのマンションを選ばないですよね

[553: 契約者さん1]

>>550 契約者さん5さん
北西側の2LDKですが窓を閉めると静かでした。環2までは結構距離があったので、自分は窓を開けていてもそれほど気にならなかったですけどね。個人差があるのでなんとも言えないところですが…
音に敏感でかつ窓を開けて過ごしたいということであればここを選んだのはちょっとミスかもしれませんね。

[554: 契約者さん7]

>>550 契約者さん5さん
窓を開けて寝たいのになぜ駅前のタワーを選んでしまったの。その書き込みの条件が必須なのであれば、駅徒歩の優先度を限りなく低くしなきゃ。同じようなエリアで探すならメイツ新川崎とか、少し通勤が遠くなってもいいなら川和町とかを選んでおけば良かったのに…

[555: 契約者さん5]

>>554 契約者さん7さん

みんなそれぞれ色んな事情があるってことよ。
自分一人で決められるものじゃないしね。
家族全員が満足っていうのはね。。。

[556: 契約者さん2]

内覧会行ってきました。
お部屋も広くて、綺麗で、住むのが楽しみになってきました！
だけど、施工担当と名乗る、魚の名前が着いたオバサンに辟易。
これから内覧行かれる方は心して。

[557: 契約者さん3]

>>555 契約者さん5さん
家族の合意形成に失敗しましたと言っているようなもんだな(笑)
まぁ、住めば都だから楽しい毎日送ってこーぜ

[558: 契約者さん12]

内覧会行って来ました。皆さん書いてらっしゃるように、眺望が予想より遥かによくて嬉しかったです。都内から呼んだカーテンの業者も、港区や品川区のタワマンからの景色よりもずっといいとびっくりしてました。

[559: 契約者さん2]

>>558 契約者さん12さん

都内のタワマン の室内には入ったことがありませんが（笑）、確かにみなとみらいのマンションなどは、お見合い住戸も少なくなさそうですね。ムサコもそうかなあ？

[560: 匿名]

タワマンに限らず、こんにちはのお見合い住戸は避けてきました。
以前の住居は南側は眺望が開けてて陽当たり良好、北側にはショッピングセンターや商店街。駅徒歩3分。そんな便利な場所からはなかなか移れませんでしたが‥
タワマンが眺望良いとは限りません。要は向きですよね～

ここは交通の便と、商業施設の充実が課題ですね。

[561: 契約者さん1]

内覧会、本当に素敵でしたね。
私も先日参加してとてもテンションあがりました。
みなさまおっしゃる通りエントランス、エレベーターホール、そして何よりも内廊下の雰囲気がCGよりも雰囲気あって気に入りました。
そして眺望も感動です。部屋に入った瞬間に飛び込んでくるかのような富士山が絶景でした。夕方の街並み最高ですね！
また確認会で部屋に入るのが楽しみです。

[562: 契約者さん5]

本当に素敵なマンションでした。
ただ、運の悪いことに専有部が傷だらけ付着物だらけで指摘数が半端ではなかったです。
傷は傷消しクレヨンみたいなので修正するんでしょうか。
修正しました！みたいなかんじで今度は修繕部分が悪目立ちしたりしないか心配です。
確認会でちゃんと直ってるといいのですが・・・。
皆様どれくらいの指摘数だったでしょうか。
参考までに教えて頂けますと幸いです。

[563: 契約者さん5]

>>562 契約者さん5さん
うちは10ヶ所未満でした！
目立つ傷が１つ、あとは正直引越し作業していたらついちゃうだろうな～というレベル感の傷でした。幸い施工担当の方がすごい良い方で、気になって擦っているところは担当の方から「直します」と声がけいただきました。
確認会があるので、納得いくかたちに着地できますように。

[564: 契約者さん8]

内覧会で指摘した箇所は何個でしたか？

10個未満
20個未満
30個未満
30個以上

[565: 契約者さん8]

>>562 契約者さん5さん

傷だらけ付着物だらけで半端ない数の指摘って、具体的にはどこにどんな傷があって、結局、全部で何箇所だったのですか？自分の専有部のことを考えると、同じ建物の話とは思えません。施工会社にしたところで自社の検査でチェックしたはずですが、事実だとしたらお気の毒ですね。

[566: 契約者さん4]

>>563 契約者さん5さん
羨ましいです。
施工会社の人はいい人でしたが、非常に申し訳なさそうにしてましたね。
お優しい心遣い感謝いたします。

>>565 契約者さん8さん
具体的に特にヤバいのだけを挙げると、バルコニーが特にひどかったです。
窓ガラス周辺のフレームに何かを吹き掛けた白い塗装の粉がびっしりついてました。
てっぺんから下にかけてついていて、擦ってもとれませんでした。
あとは手が切れるようなものではないですが、窓ガラスに抉れたようなかなり目立つ形の傷がついていました。
フローリングはアイロンのような先が尖ったものを落としたような小さな穴が空いている箇所が数十ヶ所で上げたらキリがなかったですね。
本当にチェックしたのか疑問ですが、指摘項目記載No.だけで50を越えました。
残念ながら同じ建物の話なので、自分は運が悪かったんだと思います。

[567: 契約者さん3]

>>566 契約者さん4さん

そうなんですか。数よりも点検技術に脱帽です。もしかしてプロの方ですか？入居後も、細心の注意を払ってお住まいになるのでしょうね。自分は見えないものはいいですw

[569: 契約者さん1]

>>567 契約者さん3さん
なぜそのような嫌味を言うのですか？
新築を買うのですし、細かいところが気になるのは当然でしょう。
隣人にこういうことをおっしゃることがいるのが不安です。

[570: 契約者さん4]

>>569 契約者さん1さん
新築物件に50個のクレームを付けるほど繊細な方の隣に住む方が怖いですw

[571: 562]

>>564 契約者さん8さん
アンケートの登録厚く御礼申し上げます。
やり方も知らなかったので大変参考になります。

>>569 契約者さん1さん
ご心配ありがとうございました。
該当コメントを拝見したときに多少ヒエッとなりましたが
最初に見たバルコニーがやばすぎだったので
これにより必要以上に神経質になって探してしまったのは確かと思ってます。

私を不快に思う方もいらっしゃると思いますので
ROMっておきます。
コメント・アンケートに協力頂いた皆様
誠にありがとうございます。

[572: 契約者]

>>570 契約者さん4さん
本当に契約者ならお互いあまり意味の無いことは辞めましょうよ。人によって感性が違うので指摘の数が変わるのは当然のことです。そのうち契約者以外も参加するようになりカオス化します。既に紛れてるかもしれません。

[573: 契約者さん6]

>>572 契約者さん
あなたが本当の契約者なら、ここに書く意味が分かりません。既にデベに伝えられたのなら、それで十分ではありませんか？他の契約者もそれぞれ真剣に見て、既に改善の要望を入れたわけですから、今、こういう形で知らされても不安になるだけだと思いますが。

[574: 契約者さん5]

>>570 契約者さん4さん
契約者の中にも、このような煽り投稿をなさるかたがいるとは残念です。

[575: 契約者さん8]

>>573 契約者さん6さん

ごめんなさい。私は569さんではないです。

[576: 契約者さん1]

>>570 契約者さん4さん
私の部屋もすごかったですよ。
バルコニーはガラスや床にスプレー汚れや大きな傷が信じられないほど大量にあって、そこだけでも施工の方が相当な数のテープ貼ってました。。
フローリングや扉にも傷が結構な数の傷がありましたし、鏡にも大きな傷が3箇所以上ついてました。
壁紙にも落ちないスプレーのような汚れがあったり、玄関扉にも引っ掻き傷があったりでした。
それぞれ部屋によって違うとは思うのですが、うちも結構酷いものでした涙
一概にクレーマーと言うのは違うと思います。

[577: 契約者さん6]

>>576 契約者さん1さん

その為に内覧会がありますから、しっかり直して貰いましょ！！

[578: 契約者さん6]

>>576 契約者さん1さん
うちは目立つところだけ指摘して10個くらいだったな。どうせ引越しとか暮らしてたら傷の一つや二つは着くし。繊細な人もいるんだろうけど悪いけど隣人にはなりたくないな。

[579: 契約者さん6]

>>578 契約者さん6さん

契約者内で、こういうディスり合いがされているのはみっともないです。

[580: 契約者さん5]

>>564 契約者さん8さん

[581: 契約者さん7]

>>579 契約者さん6さん
ここは契約者でなくても書き込めますから。

[582: 契約者さん3]

他のマンションの契約者板はこんな子供の喧嘩みたいなやりとりされてないのに、ここはどうして煽り投稿みたいなのや誹謗中傷みたいなのが契約者同士で繰り広げられるんですかね。
しかも一度や二度じゃない。
同じ人たちなんでしょうか。

[583: 契約者さん1]

>>582 契約者さん3さん
そりゃ残念ながら契約者のレベルが低いからだろ。検討板にも張り付いてレスバしてるし、Xやってる購入者の投稿も下品だし。

[584: 契約者さん5]

>>583 契約者さん1さん

ここは契約者板ですよ。

[585: 契約者さん7]

>>584 契約者さん5さん

同じ契約者として辟易してるだけです。

[586: 契約者さん3]

この掲示板やXで書き込んでる購入者って本当に品が無いですよね（笑）
私は自身も品が無いので楽しんで読んでしまっていますが…

[587: 契約者さん2]

内覧会に行ってきました。モデルルームでは見れなかったエントランスからエレベーターホールまで、対象階の内廊下の雰囲気はラグジュアリー感あるホテルのようで想像以上で感激しました。エントランス左手は今回は打ち合わせコーナーでしたが相当広い総ガラス張りの空間でビックリしました。エレベーター内をモニターで映し出すセキュリティも初めて見ました。内廊下は意外と暗かったでした。非常に満足でした。

[588: 契約者さん6]

内覧会に行ってきました。眺望は写真で見たよりも近くにランドマーク　ベイブリッジ　つばさ橋が見えました。うっすら海も見えたような気もしました。想像以上でした。
24時間換気のファンの音、たまに通る貨物の電車　汽笛音は少し気になりましたが慣れると信じてます。

[589: 契約者さん1]

内覧会に行ってきました。自転車置き場からの出し入れがエレベーターとはビックリしました。余り使わない2台目は安い上段にしましたがアシスト自転車は不可とのことで初耳でした。

[590: 契約者さん6]

内覧会に行ってきました。
駐車場は中に入れなかったのでどんな仕組みなのか興味が湧きました。説明だとマックス3分で出庫できるとのこと意外と待たなくていいかなと感じました。

[591: 契約者さん1]

わざわざ名前変えての連投。ちょっと怖いわ。

[592: 契約者さん4]

>>578 契約者さん6さん
多分ここにいる多くの方が、むしろあなたとは隣人になりたくないと思ってますよ。
10個くらいならよくて、30個だと隣人になりたくないとか自分中心の感覚すぎだし、それを人に強要するなりここに書くなりしちゃうわけだからそれは嫌われますよね。。

[593: 契約者さん6]

>>592 契約者さん4さん
二言目には隣人になりたくないと言う人は、ここを長屋かなんかだと思ってるw? 仮にそう言ってる人が本当に契約者だとしても、350戸のタワマンで隣人になる確率はどんだけだと思ってるの？心配しなくていいんじゃないwww?

[594: 契約者さん7]

>>593 契約者さん6さん

確率が低いとは言っても万が一あなたのような人が隣人になると絶望的です。それに共用部、管理組合などで関わる機会はある訳で出来るだけ変な人に遭遇したくないと考えるのは普通ではないでしょうか。その変な人が多すぎることに懸念をしています。

[595: 契約者さん2]

>>593 契約者さん6さん

その喧嘩を売るような言葉遣いですが、もしかして検討板を荒らしているオモチャ君と呼ばれている方ではないですか？

その方が本当に契約者だとしたらかなりショックですが、そうではないことを祈ります。

[596: 契約者さん5]

>>593 契約者さん6さん
結構な確率だと思いますが。

[597: 契約者さん3]

>>591 契約者さん1さん

連投し怖がらせたようで申し訳ございません。名前が自動設定されたまま皆さんに情報発信したく投稿しました。

[598: 契約者さん6]

>>595 契約者さん2さん
2大懸念人物
おもちゃくんとXの例の人

[599: 契約者さん1]

契約者を騙る荒らしに気をつけましょう

[600: 契約者さん3]

>>599 契約者さん1さん

残念なんだけど>>598の人たちは契約者にしか見えないのよね

[601: 契約者さん3]

>>600 契約者さん3さん
Xの人とか思いっきり契約者って言ってるからね。ただなんせリプライとかが下品で関わりたくない。

[602: 契約者さん1]

契約者を騙る荒らしというのは
そのお二方のことではないかと。

[603: 口コミ知りたいさん]

なんかドンキホーテの風車みたいだなw 常人には見えないものを見て戦っているw

[604: 購入者]

匿名掲示板なので誰が何を意図して書き込んでいるのかは分かりません。変な書き込みには触れず、スルーするのが一番だと思います。実際に住民となる方たちは良識ある人たちであることを祈ります。

私も先日内覧を終えましたが、エントランス・エレベーターホールのグレード感、内廊下の質感、ラウンジの雰囲気、部屋の開放感と設備仕様、眺望の抜け感など文句のつけようがありませんでした。駅前の雰囲気も落ち着いていて高評価です。
中古マンションも検討していたため数多くのマンションを内見してきましたが、坪300万円台前半の物件としては圧倒的な仕上がりで、「家の過ごしやすさ」を最重視してここを選んだのは正解だったと再確認できました。
ネガキャンされる方が散々煽っている商業の件は当初かなり不安でしたが、内覧を終えた今では家が素晴らしすぎて多少不便でも隣駅に出ればいいやという心持ちになりつつあります(笑)
とはいえテナントがあるに越したことはないし、期待して購入しているので寺田倉庫に頑張って欲しいですね。上手くいくことを祈っています。

[606: 契約者さん1]

>>605 契約者さん2さん

自分の意見に反論を述べる人は1人だけだと思い込み、名前まで付けている。それが妄想と幻覚に囚われたドンキホーテなんだよw

[607: 契約者さん4]

>>606 契約者さん1さん

あら、図星のようで。

[608: 契約者さん2]

>>604 購入者さん
うちも同じような感想を持ちました。結局何を重視するかですね～

[609: 契約者さん1]

内覧会お疲れ様でした。
眺望が良く全方角の部屋を見たくなりました！
ふと思ったのですが今度の確認会で、万が一見落としていた傷などを発見した場合、指摘出来るものなのでしょうか？
説明聞き忘れてしまい…

[610: 契約者さん4]

>>609 契約者さん1さん

こんなところで訊かずに担当者に相談しましょう。

[611: 契約者さん7]

>>609 契約者さん1さん
以前住んでいたタワマンでは入居後に、屋上の設備紹介みたいな形で屋上からの景色を見る機会がありましたので、リビオもあるといいですね。

[612: 契約者さん5]

結局スーパー含むテナントは2月には入らない、で確定なんですかね。
買い物手段を真剣に考えないと。。

[613: 住民さん6]

>>612 契約者さん5さん

なんか悲惨な状況になりそう。RVダダ下がりで手放すこともできず死ぬまでここで買物難民として生きなければならない。本当クソなマンション。

って、ここ毎日ぐるぐる考えてしまってます?

[614: 612]

>>613 住民さん6さん
訂正
って、ここ毎日ぐるぐる考えてしまってます。

絵文字が変な変換した。

[615: 匿名さん]

横浜国大ってまさかマンションのネーミング？

[616: 契約者さん6]

>>615 匿名さん
ここは契約者専用の掲示板です。
契約者以外は書き込みをご遠慮いただければ幸いです。

スーパー、この時期に発表がないということは2月はないでしょうね。なるべく早くオープンさせるべく寺田をつつくしかないです！

ちなみにリセールバリューの話されてる人いますけど、今年の何月にテナント入居しようが、そんなミクロな視点は無意味かと思います笑

[617: 契約者さん4]

>>616 契約者さん6さん
住みたいと思える街か、最低限でも日常の利便性は確保されるかなどの環境は強く将来方に関係するかと思うのですが、
トップバッターとなるはずのスーパーで苦戦しているということは後も続かないだろうし、その先の住みやすさの維持も見通しが悪いという意味で、それほどミクロな話はなさってない気がします。

やはり、クソ物件までは言わないものの、将来性に希望を持てないとがっかりしている気持ちは私は共感しています。

[618: 契約者さん8]

検討スレが盛り上がらないからってこっちで煽るのやめときなよ(笑)
元々スーパーは春オープン予定だったから契約者は誰も2月からとは思っていないぞ。ただそれが10月になりそうというのは流石にどうかとは思うが。営業に聞いても答えてくれないんだよなー

[619: 契約者さん6]

>>618 契約者さん8さん
テナントのことは営業さんではなく寺田倉庫に聞くべきかと思いますよ！
みんなでつつきましょう！

[620: 契約者さん5]

>>617 契約者さん4さん
スーパーで苦戦してる？何情報でしょうか？
内装着工しない限り公にアナウンスできないので、苦戦してるかどうかあなたが知りようがありますか？？

[621: 契約者さん4]

>>620 契約者さん5さん
>>618 契約者さん8さん
あなた？あなたがた？こそ煽るのはやめてください…
購入者なら羽沢のテナント情報や、検討板でも書かれているようなバイト情報はチェックしませんか？
私はかなりの頻度でチェックしています。
そして、これほどまでに動きがないのに、ソースがないとかまだアナウンスできないだけとか、そんな風に本気で思います？
それに、私は2月には商業施設が埋まるか少なくとも案内は出てると思っていました。
なので、少なくとも誰も思ってないは嘘ですね。

[622: 契約者さん5]

>>621 契約者さん4さん

>>私は2月には商業施設が埋まるか少なくとも案内は出てると思っていました。

本当にそう思ってたとしたらなかなか残念な人ですね。当初から春と書いてあったので2月ではないのは明らか。
それに商業は水物だし、下の商業がマストということであればデベが一体開発するマンションを選ぶべき。ここを買う=商業施設がうまく行かないリスクを取るということ。それが許容できないのであれば、今はまだ手付金キャンセルができますからやめれば良いだけの話では？

[623: 契約者さん8]

割高なマンションを買って生活利便性が今より落ちるとか面白すぎる。値下がり待ったなしだしやめるなら今だぜ。

[624: 契約者さん1]

>>622 契約者さん5さん

寺田倉庫にマンション下駄部分がデベから引渡しされるのって、区分契約者達とタイミングそう変わらないんじゃないと予想。だとすると2月前後までは何も情報開示出来ないしある程度までしか内装も仕上がらない。

[625: 契約者さん7]

>>622 契約者さん5さん
あなたは契約者ですか？他人に手付金キャンセルを提案するなら、まず自分がやってデベが何と言ったか教えてください。大変興味深い笑

[627: 管理担当]

[NO.626と本れすは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[628: 検討板ユーザーさん]

物件そのものは、他にも比類ない豪華さなのだから、商業施設がないのは本当に勿体無い。

[629: 契約者さん8]

>>622 契約者さん5さん
手付金キャンセルすればなどと言い出すあなたの方が残念では。

リスクの大小はあれ、そを許容して購入するのはどの物件でも同じですが、結局その結果かなり見通しが悪く、リスクが顕在化してきているということだと思っています。

[630: 契約者さん6]

>>629 契約者さん8さん

あなたは契約者ですか？そんなに深刻に受け止めているのに、手を束ねているのですか？私自身は、そういう見通しを持っていませんから平気ですが。

[631: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[632: 契約者さん7]

>>629 契約者さん8さん
だからリスクが顕在化してきて許容できないなら手付金キャンセルというオプションがあると言っているだけ。入居後すぐに値下げして売って、仲介手数料払うよりは傷が浅いと思うよ？

[633: 契約者さん7]

>>631 契約者さん2さん

はい、削除。

[634: 契約者さん2]

>>632 契約者さん7さん

なんで入居後すぐに売らなきゃいけないの？訳分かんない。

[645: 契約者さん8]

>>644 契約者さん6さん

皆さん争いはやめましょう！
それよりも耳寄りな情報をお持ちしました。

一部屋に一個、トイレがありようです！
HPの間取りで確認しましたので有力な情報です。

[646: 契約者さん5]

>>645 契約者さん8さん

どういう意味？

[647: 契約者さん7]

>>645 契約者さん8さん
ダウングレードに相当する仕様変更があったり、何でもかんでもSNSで大公開する住民がいたり。。。
住んでからがとても心配です。