【契約者専用】リビオタワー羽沢横浜国大

[匿名]

リビオタワー羽沢横浜国大の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[339: 契約者さん2]

>>334 契約者さん1さん
とりあえずこんな場所に書いても何の意味ないんだからDMするなり自分で対応すればいいと思いますよ。
アカウントなんて誰でもすぐに作れるわけですから。。

[340: 契約者さん7]

ここのネガがTwitterでも網を張ってるんだね。女郎蜘蛛かよw

[341: 契約者さん7]

リビオ羽沢がTwitterでザワザワしてるねwww

[342: 契約者さん6]

https://www.merhalsa.jp/news/534

保育園の説明会予約、13日までです。
ご参考まで。

[343: 契約者さん1]

>>342 契約者さん6さん

保育園は4月から入居者限定で認可外保育を始めるとのこと。それについての説明会は10／20までに申し込みが必要です。定員40名とのことですが、そのまま認可園に持ち上がるなら実質マンション住民専用。タイミングが合う方には最高ですね。

[344: 契約者さん2]

カラー:ムエットグレージュを選んだ方、ウォールドアの色が何色になるかご存知の方いらっしゃいますか？白か黒の2種類あるようですが、どちらでしょう。

[345: 契約者さん8]

>>344 契約者さん2さん

契約者専用サイトに書いてある情報とは違うと言うことでしょうか？

[346: 入居予定さん]

購入する期によっては、住戸のメニュープランに加えて
ウォールドアも建具合わせ（黒）またはホワイト木目調シートかを選べました。
とくに選んでいない場合は通常のものだと思いますので
恐らく建具合わせだとは思います。

[347: 契約者さん2]

>>346 入居予定さん
ありがとうございます。契約者サイトでウォールドアの品番・カラーの欄を確認するとWS-5120(ホワイト系の色)となっており、特記欄にホワイト木目調シートまたは建具合わせとあります。私が購入した期ではどちらにするか選択できなかったため、仕様が分からず、勝手にホワイトと思っていました。ありがとうございます。

[348: 契約者さん1]

定期観測です。

[349: 契約者さん5]

>>348 契約者さん1さん

商業部のタイルが白っぽ過ぎるかと思っていましたが、ダークブラウンが締めて、キリッとしましたね。レンガ調の駅舎ともマッチしているし、排気塔も違和感が薄れてきました。複数の建物とカラーコーディネートできるのも、新しい街の良さですね。

[350: 契約者さん1]

久しぶりの定期観測です。前回から久しぶりに現地へ行きました。既に皆様がアップしてるように外観の変化はあまりございませんが、いよいよ竣工間近となっています。植栽が入るだけでガラッと雰囲気変わりましたね！引越日も決まり、少しずつ実感が湧いてきますね。楽しみです。

[351: 契約者さん4]

>>350 契約者さん1さん
3階北東の角はキャンティ構造で張り出していておしゃれ。確か大学の施設だったと思うけど、どういう風に使うのかな？一階のクリエイト側にオープンテラスができそうですね。住民も地域の人も学生さんも、ちょっと立ち寄ろうと思える商業施設になるといいですね。

[352: 契約者さん6]

>>350 契約者さん1さん
郊外のタワーにしてはかなりかっこいい方だね。よかった。

[353: 契約者さん3]

>>352 契約者さん6さん

リビオの他にはタワマン が建たないという意味で、むしろ希少価値が出るかも。眺望も守られるし。住民及び地域の方が誇りに思える建物になるといいですね。

[354: マンション検討中さん]

下の商業施設の発表がされないまま、竣工を迎えようとする今、入居後も下の店舗がガラガラだったらどうしよう。。。物件選び間違えたかな。。。なんて、毎日不安に駆られて仕方ないのですが、同じ気持ちの方おられますか？店舗スマートも募集中のままですし、やっぱりこんな辺鄙なところ誰も出店しないよな、とかネガティブなガチでいっぱいです。

[355: 契約者さん4]

>>354 マンション検討中さん
訂正

ネガティブなガチで
→
ネガティブな気持ちで

でした。失礼しました。

[356: 名無しさん]

ここは契約者専用とはいえ、事実上、誰でも書き込める訳ですから仕方ありませんね。ここまで追いかけてくるとはすごい執念ですが、それほどまでにリビオ羽沢が諦めがたいのでしょうね。

[357: 契約済みさん]

>>354 マンション検討中さん
所有者はテナント入れないと赤字垂れ流しなので、賃料を下げてでも入れてくるんじゃないかな？
と私は思ってます。なのであまり心配していません。
２月に間に合うかどうかは別として。

[358: 契約者さん1]

>>354 マンション検討中さん

わかる。第5期＆内覧会が始まる中旬頃には流石にスーパーくらいは公開してほしい。いくら強がったってスーパーがないとやっていけない。

[359: 通りがかりさん]

11月の初めの入居者説明会では、何か話があると思っています。デベにしたところで、建物の竣工と第5次販売の開始という大きなイベントを控えていますから準備を整えていることでしょう。このところの急激な資源の高騰と人手不足という建築業界の状況を耳にすると、リビオはラッキーだったと思います。

[360: 契約者さん4]

写真下手ですが
ライトアップしてたので

[361: 契約者さん1]

>>360 契約者さん4さん

かっこいい！旅の終わりに新幹線の中から見たい。帰って来たぞ～感がすごそう。

[362: 契約者さん8]

>>343 契約者さん1さん
認可外は企業管理、認可は市管理なので立ち上がりはないはずですが、そもそも認可外→認可は加点対象なので9月のタイミングで有利なのは間違い無いですね。

[363: 契約者さん1]

>>362 契約者さん8さん
立ち上がり→持ち上がり
失礼しました。

[364: 契約者さん1]

>>362 契約者さん8さん
物件に申込は済ませまして、厳密には契約はこれからなの者です。申し訳ありません。

下の保育園の、住民向けの申込受付はもう始まっているのでしょうか？
既に埋まってて間に合わないのかと思い、(もちろん問い合わせて確認しないといけないですが、(情弱で今こちらで保育園のことを知りまして)どきどきしてこちらで質問させていただきました。

[365: 契約者さん3]

>>364 契約者さん1さん
ここだと宜しくないので、販売元に電話すればすぐ教えてくれますよ！10月22日に説明会があったばかりなので、今から問い合わせすれば間に合うと思いますよ。頑張ってくださいね！

[366: 契約者さん6]

>>364 契約者さん1さん
売主に確認したほうが良いと思いますよ。>>362さんのいう通りで、保活中のマンション住民にとってはとんでもなく大きな飴ちゃんになるのは間違いないです。4期までに買っておけば、というのが正直なところかもしれませんがまだ間に合うかもしれないのでぜひご確認を…

[367: 契約者さん3]

>>365 契約者さん3さん
温かいお言葉、大変ありがとうございます。
販売時の営業のかたは分かりませんの一点張りで教えてくださらなかったので、もしかしたら埋まっているからなのかもしれないのですが、
希望を捨てずに園にも問い合わせてみようと思います。

本当にありがとうございます！

[368: 契約者さん6]

>>366 契約者さん6さん

温かいお言葉をありがとうございます。
間に合えば良いなと祈りつつ、確認してみます！
情報くださりつつ励ましていただきこちらの皆さんに感謝しております。

[369: 契約者さん5]

>>368 契約者さん6さん
保育園の本部にもお問い合わせされた方が良いかと思います。
私は認可も出してますが市外からの転園、入園ですと4月入園の認可は11/6の締切の1週間前までに申込と言われたので、もうすでに通われていれば問題ないかと思いますが念のため情報まで。。。
大変かと思いますが頑張ってください。。

[370: 契約者さん4]

>>369 契約者さん5さん
ありがとうございます！涙
まさに市外からでして、間に合うかのギリギリの中で認可の一次の申し込みをしています。
羽沢横浜国大駅周りだとほとんど園がないので、隣駅や自転車で15分などの場所まで広げて応募します。

[371: 契約者さん1]

定期観測です。先日行ったばかりなのですが、インテリアオプション会があったので見てきました。この期間で植栽工事が一気に進み、エントランス周りが想像以上に素敵に仕上がっていました。内部も見えますがエントランス空間もカッコよく仕上がっています。
相談会も最終となり、次は説明会ですね。いよいよ入居の実感が湧いてきました。楽しみですね。

[372: 契約者さん4]

>>371 さん

植栽が入ると見栄えがしますね。第5期販売に弾みが付きそう。デベも計算し尽くしていますね。あとはスーパーの発表が待たれますが、日用雑貨、薬品のクリエイトと食品のスーパーという形でうまく住み分けができそう。テナントのどこかに、クリーニングの取りつぎカウンターが入るといいですね。

[373: 契約者さん5]

>>372 契約者さん4さん
クリーニングぜひ欲しいです。

[374: 契約者さん8]

>>371 契約者さん1さん
かなり全体像が見えてきて急にイメージが変わりますね！
わくわくします
クリーニング、宅配ボックス経由でできるだろうとはいえ、価格的にも近くに店舗あると良いなと思います
あと、コンビニコーヒーも美味しいとはいえ、コーヒーがテイクアウトできるカフェやパン屋さんがあると良いなと思っています

[375: 契約者さん4]

入居説明会で商業施設の発表があったかどうかだけどなたか教えてください。

[376: 契約者さん8]

>>375 契約者さん4さん
商業施設に関しての説明はありませんでした。入居間近に発表ですかね？

[377: 契約者さん7]

これはちょっとなー
https://twitter.com/46145hama/status/1720334468773535900

[378: 契約者さん8]

>>377 契約者さん7さん

同じ投稿を拝見しました。

当方は説明会参加せず郵送での書類対応のため詳細はまだ把握できておりませんが、明らかな仕様ダウンであれば許容できない旨申し入れをしてみようかと思いました。。

背景などにもよりますがビニールへの変更だとするとかなり質が変わるな...と

[379: 契約者さん4]

共用設備の部材仕様ダウンは資産価値に直結してくる重要なことだと思います。
これから参加予定の方は設備仕様変更の説明時や書類はよく吟味して印鑑を押したほうが良いかもしれません。
これはちょっとと思う内容だったら私も説明求めようと思います。

[380: 契約者さん1]

>>378 契約者さん8さん
ですね、私も同じツイートを見ましたがこのレベルの変更は許容できないと感じました。サインしない場合どうなるんですかねぇ。そのような方が多いと、デベとしても流石に何か対応せざるを得ないように思いますが。

[381: 契約済みさん]

これ、なんとかしてこれから参加される方々に拡散できないものでしょうか・・・。
適当に聞き流して押印してしまう人が多かったら
仕様変更といえば聞こえはいいですが
デベ側による意図的なコストカットを許容しての竣工という形になってしまいます。

[382: 契約者さん4]

>>381 契約済みさん

はまげんさんが意外と弱腰なのは意外でしたね(笑)

[383: 契約者さん1]

>>380 契約者さん1さん

資材の値上がりによる資材変更かな？そうだとしたら完全にデベの都合だから、自分のとこで吸収してほしいなあ。消防法のなんたらと言われると弱いけど、それだってデベの責任。きちんとした説明がほしいですね。

[384: 契約者さん2]

>>381 契約済みさん

とりあえず、これからは毎日この板を覗きます。今後、内覧会もあるしね。

[385: 契約済みさん]

特定の一か所というわけでなく
幾つも仕様ダウンがあるみたいですね。
これは声をあげるべき案件だと思います。

[386: 契約者さん6]

>>385 契約済みさん
そうですね。最終的には飲むしかないのかもしれませんが、納得できないとまず声を上げることが大事だと思います。とりあえず詳細を聞いてきます。

[387: 契約者さん3]

>>382 契約者さん4さん
Twitter上では何かと威勢よいが、所詮ハッタリで交渉事はダメそうね。まぁ情報共有してくれただけありがたいが。

[388: 契約者さん6]

え、木ルーバーってどこのことでしょう。
まさか、エントランスとかでしょうか？