【契約者専用】リビオタワー羽沢横浜国大

[匿名]

リビオタワー羽沢横浜国大の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[258: 契約者さん3]

リビオが民泊を許可するか否かは、既に契約した250名近い方の資産にとって重要な問題です。それぞれが関心をもつべきだと思います。

[259: 契約者さん3]

リビオは駅前の300戸を超える大規模マンションですから、どこから民泊についての話が出てくるか分かりません。管理規約を読んで、自らの態度を決めておく必要がありそうですね。
https://mansionlife.jp/article/minpaku-mansion

[260: 契約済みさん]

管理規約（案）では民泊NGになっていますね。

[261: 契約者さん1]

民泊NGって重説の時に説明されたと思うんだけど…
管理規約の変更でOKにされるって危惧してるの？

[262: 契約者さん5]

重説のときに説明されてましたね。
検討板から流れてきたか、こちらに契約者以外が紛れ込んでいるようですが何卒お引き取り願います。

[263: 契約者さん3]

インテリアオプション会で、これはよかった、購入したというものがあれば教えていただきたいです。
事前パンフも見てますが当日あまり時間もなさそうなので、事前情報として教えていただけたら嬉しいです。
何卒よろしくお願いいたします。

[264: 契約者]

>>262 契約者さん5さん
特定のTwitter個人アカウントに執着してらした方は、やはり契約者を騙った荒らしだったようですね。重説の話でバレちゃいましたね。

[265: 契約者さん7]

最近荒らしやばいわw

[266: 契約者さん6]

>>264 契約者さん
私、契約者ですがSNSは迷惑なので辞めてほしいですよ。
特定のアカウントった、インスタで貶されてる方のことを言ってますか？

[267: 契約者さん4]

Twitterアカウント検索してもわならなかったんですが
なんて方ですか？

[268: 契約者さん6]

>>267 契約者さん4さん

Twitterでリビオタワー羽沢横浜国大を検索してみては？

[269: 契約者さん1]

>>264 契約者さん

契約者だからこそ心配するのでは？荒らしなら面白がるだけでよいからね。

[270: 契約者さん1]

管理規約は、あくまでも案ですからね。現状、100戸近くの所有者が決まっていないわけですから、それに関心をもつのは誤りでないと思いますが。

[271: 契約者さん1]

危惧する人間を荒らしと決めつける方は、何かお考えをお持ちなのですかね？

[272: 契約者さん4]

>>270 契約者さん1さん
私もそう思います。なんか煽り投稿が多くて心配になってきます。
TwitterやSNSの影響でしょうか？
SNSでここを発見して外部の人間が投稿してるのかもしれませんね。

[273: 契約者さん1]

メディアに出るのがお好きな契約者がいるようですね。
https://www.sumu-lab.com/archives/80550/

[274: 契約者さん1]

この方は管理組合の理事に立候補なさりたいそうですが、自分だけでなくTwitter仲間？にも管理組合の役員になることを勧めています。私などは、理事は輪番やるものという認識でしたから、何かよほどやりたいことを明確にお持ちなのかと訝っております。

[275: 契約者さん1]

旅の恥はかき捨てという民泊利用はどう考えてもリスクであり、であるからして現状、多くのマンションが禁止している訳です。契約者であれば、今後の動向を注視すべきだと思いますが、これを荒らしとして位置付けたいのは、どういう立場の方なのでしょうか？

[276: 契約者さん7]

>>275 契約者さん1さん
喧嘩を売るだけ売って都合が悪くなると逃げるという意味不明な思考の持ち主がいらっしゃるようですね。
住民ではなく外部の人間のいたずら目的であればよいのですが。

[277: 契約者さん7]

>>273 契約者さん1さん

ほんと迷惑ですね。
ご自分だけが良ければ良いというお考えなのかもしれません。

[278: 契約者さん1]

住民を名乗るアカウントが共用部等を世間に公開しながらこのような公序良俗を考えさせるようなことを公言することにいかがお考えでしょうか？
https://twitter.com/46145hama/status/1688895643023269889

[279: 契約者]

>>278 契約者さん1さん
共用部を公開してるツイートを教えてください

[280: マンション検討中さん]

外観やプライバシーを確実に守る前提でマンションの公開なら、、、と思ってたけど
うーん、って感じだよね

頭の中で思ったりすんのは自由だけど、ここを思いっ切りアピールしてるアカウントで変なこと呟かれるのはどうなんだろう(違法ではないのは認識済み)

[281: 契約者さん6]

>>279 契約者さん
横からですけど、外観は共用部でしょうね。
ただ、そういうことを言いたいわけではないとおもうよ(笑)

[282: 契約者さん2]

>>281 契約者さん6さん
279です
共用部は外観のことでしたか
その件については安心しました
ありがとうございます

[283: 契約者さん7]

>>282 契約者さん2さん

そもそも共用部はできてませんからね。

[284: 契約者さん5]

>>282 契約者さん2さん
まるで本人であるかのような書き込みですね

[285: 契約者さん2]

>>284 契約者さん5さん
本人ではないです
外観以外の画像が投稿されているのかと思い
気になって聞きました

[286: 契約者さん1]

入居始まったら、パパ活しました！とか風◯をマンションに呼んだら好評でした！みたいな投稿も出てくんじゃね？
でも住居公開型Twitteマン擁護派はそれでもいいってことだもんね。

プライバシーだけ守られてれば何呟いてもいいんだっけ？

[287: 契約者さん6]

自分が買ったマンション名を公開してTwitterするのは別にいいけど、羽沢のマンションを買った俺は一味違うぜ、俺は分かってるからいろいろ教えてやるよ感が出てるのはイメージが良くないように思う。住民全体の印象を下げかねない。

[288: 契約者さん1]

>>287 さん

自分は購入者だけど、Twitterを読むとあまりにもイケイケで、人ごとながら恐ろしくなる。この人が本気でリビオの爆上げを疑っていないとしたらヤバくない？個人資産についてはご自由にどうぞだが、管理組合はお願いしたくないなあ。

[289: 契約者さん6]

>>288 契約者さん1さん
わかります、ちょっと妄信的ですよね。管理組合は資産価値維持が至上命題というのはわかるが、振り切りすぎてもね(笑)

[290: 契約者さん6]

>>287 契約者さん6さん

そうなんですよね。
それこそ>>278のような下ネタも多いしなんというか。
気にしない方もいますけど気にする方もいる(小さい女の子いる方とか)のは事実なので。

[291: 契約者さん1]

世帯年収1200万のサラリーマンが、新築マンションを2戸購入って、かなりの無理をしているのでは？1戸目の3LDKはフルローンと言いながら、翌年には1LDKを購入。羽沢が爆上がりするという前提のようだけど、その能天気さが羨ましい。Twitterになんか書かなければ、こんな余計な心配もされないのにね。

[292: 契約者さん5]

>>291 契約者さん1さん
どこかに2戸購入したと書かれていましたか？

[293: 契約者]

>>291 契約者さん1さん

この話何度か書いてあったので過去ツイ追ってみましたけど、4月1日のこと言ってます？ネタか判別つかないなら、Twitterは見ない方が良いと思いますよ。

[294: 契約者さん1]

他人の借金はどうでもよいのですが、お調子者の管理組合理事長は嫌だなあ、と思ってます。

[295: 契約者さん8]

>>293 契約者さん

それがネタだと分かるのは、書いた本人だけですよね。

[296: 契約者さん3]

>>295 契約者さん8さん

エイプリルフールとするか、真実として受け止めるか、は人それぞれですよね。

[297: 契約者さん3]

>>293 契約者さん

そういったところがSNSのリスクの１つでは？
本人の解釈とは違った受け取られ方をすることはありますよね。
それをもとに逆恨みされて事件とか起きたら嫌ですよね。
マンション内で起きたら大島てるに載っちゃうし。

[298: マンション検討中さん]

外観を投稿したり羽沢のイベントや魅力を発信するためのアカウントだと思ってたんだけど
プライベートと併用なの？

他の人を煽ってブロックされた、みたいな投稿もあるしマジでやばいじゃん

[299: 契約者さん1]

管理組合の理事長になったとして、議題に反対多数で否決とかなったら俺たちTwitterで煽られちゃうんじゃねーの？

[300: 契約者さん8]

Twitterの方がどうだとは言いませんが、管理組合の理事ともなれば業者の選定とか修繕積立金とか、マンション管理の方向性とかにも関わりが出てくるわけだから、実直で信頼のおける方がいいですよね。これまで住んでいたマンションで、この種のことを心配したことはなかったなあ。そういう時代なのかなあ。管理組合の理事に立候補したい理由もお伺いしたいものです。

[301: 契約者さん5]

>>300 契約者さん8さん
ここでどうのこうの騒ぐのも内情がばれてお恥ずかしいので、契約者で立候補を否決すりゃいいだけでは(笑)

[302: 契約者さん5]

しかし自己顕示欲が強いインフルエンサー(笑)のせいで物件の印象が下がるとは思わんかったなー。SNSは恐ろしいですね、時代を感じます。

[303: 契約者さん2]

>>301 契約者さん5さん

どういう経緯で立候補されるのか、普通ならばあまり気に留めませんから要注意だと思います。

[304: 契約者さん2]

これから契約する方が100名近くいるのですから、その方たちに事実を伝えるのも大切かと。もちろん、最後は個々の判断に委ねられます。

[305: 契約者さん8]

>>301 契約者さん5さん

ご本人かな？

[306: 契約者さん8]

>>301 契約者さん5さん

そうするとTwitterでめちゃめちゃ文句言われたりしませんか？

[307: 契約者さん8]

図面って契約者以外って貰えるんでしたっけ？

[308: 契約者さん8]

皆様は、とっくにご存知ですよね？当方、お盆休みに見つけたもので、つい笑
価格高騰下のマンション資産価値　有名ブロガーに聞く：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC163WL0W3A510C2000000/

[309: 契約者さん5]

>>308 契約者さん8さん
個人的には楽観すぎる論調かと思いますが、買ったからには祈るしかないですね。まずは平日の生活が羽沢で完結できるテナントを願うばかり。

[310: 契約者さん5]

>>309 契約者さん5さん

今、羽沢にすべてが揃っているとしたら、この価格で買えるマンションではない。そう考える人が買うマンションなのだと思います。検討板は相変わらず、そこで論じても仕方ないことの堂々めぐりのようですね。

[311: 契約者さん1]

>>309 契約者さん5さん

新横浜の隣駅、都心直通2路線の駅前マンションを否定する専門家はいないわな。

[312: 契約者さん1]

定期観測です。

[313: 契約者さん2]

>>312 契約者さん1さん
なかなかかっこいいですね。
先日インテリアオプション会に参加しましたが若い方が多くて驚きました。活気があって良いと思います

[314: 契約者さん3]

引き渡しの資料が届きました。引越し期間は6月中旬まであるのですね。エレベータが4基(非常用入れたら5基)もあるのに1日8組は少ないように感じましたが、どちらかといえばトラックを止める駐車場の問題でしょうか… もう少し期間を短く詰めてくれたらいいのにと思ってしまいました。
自分は賃貸組ですから引越しまでの賃料がただただ無駄ですし、養生が貼られた期間が4ヶ月間、その後9月からまた2次入居者のための養生が始まるとなんだかなと感じてしまいました。

[315: 契約者さん2]

>>314 契約者さん3さん
臨時駐車場は第三者所有地ですか。ということは6月中旬までは何もできないことが確定、9月以降の入居の際もおそらく同じような形となるでしょうから順調に行って2025年初めに何かができるというスケジュール感になりそうですね。楽しみは首を長くして待ちましょう。

[316: 内覧前さん]

家具の搬入と工事について三菱の引渡担当に確認したので、情報共有しますね。

以下、回答本文です。

新規家具の購入やエアコン工事の日程の予約や連絡については不要でございます。
ただし、各事業者様が荷物の搬入の際にエレベーターが込み合っていることが予想されますので、少々お待ちいただくこともあることをご了承いただきたいと存じます。

配達時間や工事時間については、管理会社に確認したところ取り決め等はないとの事です。ただし、極端な時間帯になると近隣とのトラブルの原因となる場合がございますので、出来る限り避けていただきたいと存じます。

とのことでした。

[317: 契約者さん8]

本日です。

[318: 契約者さん3]

>>317 契約者さん8さん
はまげんさんやいつも定点観測上げてくれる方とはまた別の方でしょうか？

[319: 契約者さん2]

>>318 契約者さん3さん
ネットが全部撮れたのですね、植栽もできて素敵です

[320: 契約者さん9]

引越候補日の案内もあり、少しずつ入居が近づいてきましたね。皆様、インテリアは決まりましたか？
当方、ムエットグレージュのカラーですが、黒い天然大理石のキッチン天板とダークグレーの木目の板材に合うカップボード…。なかなか悩ましいです。
やはり建築オプションやインテリアオプション等で建具合わせをされる方が多いのでしょうか。

[322: 管理担当]

[No.321と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[323: 契約済みさん]

私は最初の相談会で照明工事をお願いしてたのですが、ダイニングとリビングの家具を決めたら変えたくなってしまいまして・・・
相談したらもう一度相談会に呼んでくれて、納得のいくものが入りそうです。

[324: 通りがかりさん]

11月の内覧会のとき、ホームインスペクターに同行を依頼している方はいらっしゃいますか？自分は、新築だし必要ないとは思っているのですが、ちょっと気になっています。

[325: 通りがかりさん]

不動産屋さんと話をしていたら、窓のない部屋へのエアコン設置は要注意だそうです。家電量販店の中には、隠蔽配管だと設置の工事に応じない店があるようです。デベに問い合わせたところ、11月の入居説明会のとき何らかの資料が出るようです。

[326: 購入者]

>>324 通りがかりさん
マンションでインスペクションお願いしても専有部だけの確認なんですよね。マンション全体などを見て貰える訳では無いので個人的には必要ないと思っています。そのあたりは一軒家と異なる点ですよね。ただ、依頼しても数万円なので、安心料としてお支払いするのは全然ありだと思いますよ！

[327: 住民さん8]

>>317 契約者さん8さん

おおお！めちゃくちゃかっこいい！存在感があっていいですね＼(^o^)／

[328: マンション検討中さん]

横浜市はエコハマといって、最長24年1月末までの予定で、省エネ家電の購入に最大3万円の補助を行なっています。引き渡しが近づいたら、それを使ってエアコンが購入できないか調べてみようと思っています。

[329: 契約済みさん]

横浜市の補助金は、予算終了したらおしまいだから気を付けて！
しかも買った時ではなく、納品が終わってからの申請なので、皆さん申請は２月以降になるはずです。

[330: 契約者さん3]

>>329 契約済みさん
ありがとうございます。それでは、絶対に無理ですね。残念。

[331: eマンションさん]

リビオの住居表示についてメールが来ましたね。44-7、幸せのラッキー7！なかなか幸先がいいじゃありませんか！

[332: 契約者さん7]

>>331 eマンションさん
自分はまだきていません…
何期で購入されましたか？

[333: 契約者さん4]

>>331 eマンションさん

7の前の44を無視するあたり、前向き過ぎて好きです笑

[334: 契約者さん1]

Twitterで入居者であることを明かしたうえで色々と投稿してる人がいるんですが辞めてもらうことはできませんか？
迷惑ですしこのマンションの評判が落ちるばかりです。

[335: 契約者さん1]

>>334 契約者さん1さん
落ちてます？自分は別になんとも思いません。。
そんなに他人の行動に干渉しなくていいのでは？
別に何かルール違反してるわけでもないですし。

[336: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[337: 契約者さん1]

具体的にはどんなことを投稿してるんですか？

[338: 契約者さん5]

>>337 契約者さん1さん
反応しなくて良いと思いますよ。契約者がどうかも分かりませんし。荒れるだけです。

[339: 契約者さん2]

>>334 契約者さん1さん
とりあえずこんな場所に書いても何の意味ないんだからDMするなり自分で対応すればいいと思いますよ。
アカウントなんて誰でもすぐに作れるわけですから。。

[340: 契約者さん7]

ここのネガがTwitterでも網を張ってるんだね。女郎蜘蛛かよw

[341: 契約者さん7]

リビオ羽沢がTwitterでザワザワしてるねwww

[342: 契約者さん6]

https://www.merhalsa.jp/news/534

保育園の説明会予約、13日までです。
ご参考まで。

[343: 契約者さん1]

>>342 契約者さん6さん

保育園は4月から入居者限定で認可外保育を始めるとのこと。それについての説明会は10／20までに申し込みが必要です。定員40名とのことですが、そのまま認可園に持ち上がるなら実質マンション住民専用。タイミングが合う方には最高ですね。

[344: 契約者さん2]

カラー:ムエットグレージュを選んだ方、ウォールドアの色が何色になるかご存知の方いらっしゃいますか？白か黒の2種類あるようですが、どちらでしょう。

[345: 契約者さん8]

>>344 契約者さん2さん

契約者専用サイトに書いてある情報とは違うと言うことでしょうか？

[346: 入居予定さん]

購入する期によっては、住戸のメニュープランに加えて
ウォールドアも建具合わせ（黒）またはホワイト木目調シートかを選べました。
とくに選んでいない場合は通常のものだと思いますので
恐らく建具合わせだとは思います。

[347: 契約者さん2]

>>346 入居予定さん
ありがとうございます。契約者サイトでウォールドアの品番・カラーの欄を確認するとWS-5120(ホワイト系の色)となっており、特記欄にホワイト木目調シートまたは建具合わせとあります。私が購入した期ではどちらにするか選択できなかったため、仕様が分からず、勝手にホワイトと思っていました。ありがとうございます。

[348: 契約者さん1]

定期観測です。

[349: 契約者さん5]

>>348 契約者さん1さん

商業部のタイルが白っぽ過ぎるかと思っていましたが、ダークブラウンが締めて、キリッとしましたね。レンガ調の駅舎ともマッチしているし、排気塔も違和感が薄れてきました。複数の建物とカラーコーディネートできるのも、新しい街の良さですね。

[350: 契約者さん1]

久しぶりの定期観測です。前回から久しぶりに現地へ行きました。既に皆様がアップしてるように外観の変化はあまりございませんが、いよいよ竣工間近となっています。植栽が入るだけでガラッと雰囲気変わりましたね！引越日も決まり、少しずつ実感が湧いてきますね。楽しみです。

[351: 契約者さん4]

>>350 契約者さん1さん
3階北東の角はキャンティ構造で張り出していておしゃれ。確か大学の施設だったと思うけど、どういう風に使うのかな？一階のクリエイト側にオープンテラスができそうですね。住民も地域の人も学生さんも、ちょっと立ち寄ろうと思える商業施設になるといいですね。

[352: 契約者さん6]

>>350 契約者さん1さん
郊外のタワーにしてはかなりかっこいい方だね。よかった。

[353: 契約者さん3]

>>352 契約者さん6さん

リビオの他にはタワマン が建たないという意味で、むしろ希少価値が出るかも。眺望も守られるし。住民及び地域の方が誇りに思える建物になるといいですね。

[354: マンション検討中さん]

下の商業施設の発表がされないまま、竣工を迎えようとする今、入居後も下の店舗がガラガラだったらどうしよう。。。物件選び間違えたかな。。。なんて、毎日不安に駆られて仕方ないのですが、同じ気持ちの方おられますか？店舗スマートも募集中のままですし、やっぱりこんな辺鄙なところ誰も出店しないよな、とかネガティブなガチでいっぱいです。

[355: 契約者さん4]

>>354 マンション検討中さん
訂正

ネガティブなガチで
→
ネガティブな気持ちで

でした。失礼しました。

[356: 名無しさん]

ここは契約者専用とはいえ、事実上、誰でも書き込める訳ですから仕方ありませんね。ここまで追いかけてくるとはすごい執念ですが、それほどまでにリビオ羽沢が諦めがたいのでしょうね。

[357: 契約済みさん]

>>354 マンション検討中さん
所有者はテナント入れないと赤字垂れ流しなので、賃料を下げてでも入れてくるんじゃないかな？
と私は思ってます。なのであまり心配していません。
２月に間に合うかどうかは別として。