【契約者専用】リビオタワー羽沢横浜国大

[匿名]

リビオタワー羽沢横浜国大の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[1014: 住民さん1]

>>1011 住民さん8さん
総会が行われた場所も知らないのか。住民でもないのに、どうしてここに投稿してるの？

[1015: 住民さん3]

売却にあたり査定をお願いしてみたけど7%くらいしか上がってなかった。駅前タワーと言えど短期売却だとこんなものか。商業が揃っていればもうちょっと上がってたのかな。

[1016: 住民さん1]

>>1015 住民さん3さん
査定額の105%前後で売り出すのが一般的だから、売り出し額は購入額の115%前後か。新築時の平均坪単価330万→1年経過時の売出坪単価380万なら悪くないと思います。おっしゃる通り商業が整っていれば環境面の評価が上がり、もう少し上振れがあったかもしれません。ロピアとかカフェとかができてから売り出すともう少し上が理想な気もするが、所詮自分も素人だし>>1015さんのご都合もあるでしょう。
相場を作っていく売出しになると思うので最終的な成約価格が気になるところ。

[1017: 入居済みさん]

主に土日祝日のこの時間帯のネット回線速度
かなり厳しく感じませんでしょうか？
ULは爆速なのですがDL速度が5～3Mしか出ません。
Connectixオプションサービス契約済みでこの状態です。

[1018: 住民さん6]

>>1017 入居済みさん
マンションの速度はNUROを除けばどこもそんな感じかと…
ここは帯域1Gで契約しているので、もしやるのであれば10Gへ上げるとかですけど住民の合意が得られるかは悩ましいところ。

[1019: 契約者さん7]

とにかく食品スーパーお願いします！

[1020: 住民さん5]

>>1019 契約者さん7さん
悲痛

[1021: 住民さん1]

都内の分譲からこちらに移ってきましたが、挨拶が全くなく驚いています。こんなもんなんですかね？

[1022: 住民さん7]

>>1021 住民さん1さん
挨拶してくれる方、たくさんいらっしゃいますよ～
特に幼稚園?くらいのお子さんがいつも元気に挨拶してくれるので、ほっこりしてます笑

[1023: 住民さん1]

千差万別です
無視する人もいて、人としてどうかと言う人もいますが

[1024: 住民さん2]

>>1021 住民さん1さん
確かに自分も他の住民とすれ違っても挨拶しませんが、最近はこんなもんじゃないですかね？別に私はなんとも気になりません。

[1025: 契約者さん8]

>>1021 住民さん1さん
ここのマンションに限らず、時代だと思います。
私も都内から来ましたが、都内でも、マンションによって、全然違いました。
いずれも分譲でしたが。

私も子供には、挨拶をするように教えてきましたが、
最近は、それは当たり前ではなく、
かといって、高齢者世代でも、全く無視な人も居るので、、、

この間は、朝エレベーターで中層階から
乗ってきた妙齢の女性も、
おはようございますの一言もなく、ずっとスマホ見てました。

良い歳して、みっともないなと思いますし、
気分悪いですよね。

[1026: 住民さん2]

>>1025 契約者さん8さん
やはりそういう時代なのでしょうか
会釈するくらいだけでも印象違うのに、全く無視の人結構いますからカルチャーショックでした

[1027: 住民さん1]

最近ベランダにマルカメムシがちょこちょこいるんですが、同じような方いらっしゃいますか！？

[1028: 住民さん5]

>>1027 住民さん1さん
うちもデカめの五角形のやつとちっちゃい丸いやつをよく見かけるようになりました。
11月なのに暖かい気温のせいでしょうか？
寒くなればいなくなるはずなので少しの間辛抱ですね、、

[1029: 住民さん3]

>>1027 住民さん1さん

同じくです、高層階なのに意外と虫が来てびっくりです

[1030: 住民さん1]

>>1027 住民さん1さん

低層階ですか？

[1031: 住民さん6]

ゴミの捨て方に関する注意の内容は流石にひどいですね。当該住戸の人間は見てすらいないんでしょうけど…

[1032: 住民さん6]

>>1029 住民さん3さん
高層階よりですが、カメムシとスズメバチとテントウムシとセミはベランダで見かけました。
数は多くないですが、意外と来るので同じく驚きました。
環2の向こう側は自然がいっぱいですもんね。

[1033: 住民さん6]

>>1031 住民さん6さん
粗大ゴミとダンボールがよく各フロアゴミ捨て場に捨てられています。
住み始めは自分が捨てるついでに放置ダンボールを1階に持っていってましたが、当該住戸の人が気づかないのもよくないのでそのままにしています…。
日々住んでれば日常ゴミを出す時に回収されてないことに気づくと思うんですけどね…。

[1034: 住民さん7]

>>1033 住民さん6さん
タバコの捨て方はやばすぎますね。あの感じだといつか火事になりそうで怖い。
ダンボールが各階置き場で捨てられないのは正直管理会社の甘えだと思う。タワマン三戸目だけどこんなのははじめてです。
(だからといってルールを守らなくていいというわけではないですが)

[1035: 契約者さん1]

>>1034 住民さん7さん
私も甘えだと思っています。
理由がスペースの問題とのことで
引っ越しの期間だけかと思いましたが
まさかそのままずっと禁止とは思いませんでした。
ルールを守って一階に捨ててはいますが
普通にスペースあるだろという気持ちが強い。

[1036: 住民さん6]

>>1034 住民さん7さん
私もタワマン複数目ですが、ゴミ置き場が住居数と比較すると狭い印象です。綺麗に使えれば問題ないかもしれませんが。以前のタワマンでは外国人も多く、ダンボールの捨て方が醜い住民(たち？)がいました。一度許可して検証していただくのもいいかもしれません。

[1037: 住民さん4]

>>1035 契約者さん1さん
最初の書き方は引越し期間が終わるまででしたが、気づいたら期間指定がなくなっていたのが納得いかず。普通にダンボールを折り畳めばそんなにスペース取らないのですがね。管理費は払っているのですから、それに見合うサービスは提供して欲しいものですね。

[1038: 住民さん2]

廊下に犬なのかな？
糞が落ちてることがよくあるんですけどなんとかしてくれませんか。
21階です。

[1039: 契約者さん7]

>>1038 住民さん2さん
こないだ張り紙されてたけどまたか…
流石にシャレにならないやつですね

[1040: 住人さん]

>>1038 住民さん2さん
最低のマンションです

[1041: 管理担当]

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

[1042: 住民さん1]

糞はやばすぎです・・・。
廊下と言えばうちの階は共用廊下側の玄関扉に
リースや厄除けのおふだつけたりしてるルール無視住戸が複数あり
やめてほしいなと思ってますが
糞に比べればかわいいものですね・・・。

[1043: 住民さん5]

糞は流石に論外ですね、、
リースもそうですし、段ボールとか宅配の発泡スチロールを出しっぱなしのところもありません？

モラルや美観はないのかなと。。

[1044: 住民さん7]

>>1042、>>1043
糞は論外だが、リースとか置き配くらいいいだろと思うけどね。
そんなことでカッカしてて疲れない？

[1045: マンション住民さん]

>>1044 住民さん7さん
規約って何のためにあると思います？
定められていることはきちんと守っていく努力をしていきましょう。
そんなことくらいいいだろで許していくと
無秩序になっていき、あなたも困ることがきっと出てきますよ。

[1046: 住民さん8]

>>1045 マンション住民さん
まぁまぁ落ち着きましょう。白か黒の2択だけで判断されてもギスギスするだけです。別に人に迷惑をかけてないならいいじゃないですか。リースは見ていてほっこりしますし、置き配も今のご時世共働きも増えていますから仕方ないと思います。グレーの部分や余白を残すバランス感覚が大事だと思います。

[1047: 住民さん6]

(そもそも気になるなら管理会社に言うべきという前提はありますが)既成事実化して私物置いてOKという雰囲気が醸成されるのは迷惑と思いますけどね。

置き配の話は誰もそれ自体は否定してなくて、いつまでもピックアップしなかったり、空箱を玄関前に放置するようなことを言っていると読み取れそうですが。

[1048: 契約者さん7]

>>1046 住民さん8さん

その通りだと思います。デジタル社会というのは、デジタル技術を利用した社会なのに、最近は人間の思考がデジタル化されている気がします。何でも白か黒かで語り、限りなく白に近くても真っ白以外は黒として、正義を振りかざし断罪する人たちが多すぎます。人間世界はアナログ世界なのにね。

[1049: 住民さん8]

>>1048 契約者さん7さん

ルールはルールでしょ。勝手な解釈しだすと共同生活が崩壊するのでは？

[1050: 住民さん8]

内部の事情はこちらに書き込まないようにしましょう。資産価値に響きます！

[1051: 住民さん17]

上記で資産価値を落とすような投稿をされた方、恐れ入りますが自分の投稿の削除、できなければ削除依頼を行ってください。

[1052: 住民さん3]

>>1038 住民さん2さん

本当に21階の住民さんですか？自分は一度も見たことも臭ったこともありませんが、、、本当なら管理人さんに通報して下さいね。

[1053: 住民さん2]

本当のことを発言してなにが悪いのでしょうか。資産価値とか別に興味ないので

[1054: 住民さん4]

>>1053 住民さん2さん
いやマンションはみんなの共有財産なので全体のことを考えて行動してください。駅前のタワマンなので、資産価値を気にされる方が大多数だと思います。それにこんなオープンの場に内部事情を書いてどうするのですか？そもそも相応しくないと思いませんか？

[1055: 匿名]

マンション内の出来事は、マンション内で解決すればいいこと。こういう掲示板にわざわざ書き込む人も、問題を起こしてる人と同じくらい民度低いと思うけどね。渋谷スクランブル交差点の真ん中で、うちのマンションにはこういう問題があります！なんて叫んだら、頭おかしいと思われるだけ。ネットへの書き込みって、つまりそういうことだからね。

[1056: 住民さん1]

いや、本当にあったことを書いて何が悪いのでしょう？取り繕うことが目的ではなく議論するための掲示板なのでは？

[1057: 住民さん3]

本質が違いますよ。
本当か本当でないかがSNSでは分からないから、正しい情報か誤情報かが分からず拡散されることに良識ある人は危惧されてるのではと思います。せっかく同じ敷地に住んでいるのですから、中で解決して皆さんでより良い住環境を作れたらと自分は思います。

[1058: 住民さん3]

>>1056 住民さん1さん

ここはマンション内の問題について議論する場ではありません。もしその問題が本当ならば、住民間で話し合うべき事柄です。必要とあらば、然るべき手順を踏んで住民の議論の場に持ち出してください。

[1059: 住民さん4]

そうですね、できれば内部で解決できるのが一番良いですね。ただ入居して1年近く経つのに、張り紙の数が全然減らず、改善されてる感覚が全くないのがもどかしい。

[1060: 住民さん3]

>>1057 住民さん3さん

なんかズレてません？今誤情報が拡散されてますか？どこで議論しようか人の勝手なのに上から目線で制限しようとしてくるところがモヤります。

[1061: 住民さん7]

>>1042 住民さん1さん
うちの階なんて、ベビーカー外に置いてたり、ネットスーパーの発泡スチロールも山積み。
年末不在なのを忘れてなのか、未だに置いてあって若干の腐敗臭がします。

ゴミ捨て場のマナーも悪くてどうなってんだか。

[1062: 住民さん5]

>>1038 住民さん2さん
この前エレベーターに小型犬（詳しくないので犬種はわからず）を歩かせたまま乗せてた人いたけどその人かな？
エレベーター内で子供に吠えてくるのでとても迷惑です。

[1063: 住民さん17]

上で良識ある複数の方がコメントされている通り、マンション内の不平不満を議論するところではありません。そもそも全ての住民が見ていません。又、住民ではない方の投稿、あるいは誤情報の可能性もあり、ここで議論すべき内容ではないです。仮に事実であったとしても、ごく限られた一例に過ぎない可能性が高いでしょう。その方が高齢で体調を崩しているなど、背景があるかもしれません。

ここでの発言は、一度投稿されると削除依頼をしない限り、またはこのサイトが閉鎖されない限り、長期間にわたって公開され続けます。その結果、資産価値を重視する大部分の方々の落胆、さらに不安や憤りを与えることになるでしょう。その影響力の大きさについて、ぜひ一度慎重にご考慮いただければ幸いです。