【契約者専用】リビオタワー羽沢横浜国大

[匿名]

リビオタワー羽沢横浜国大の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[1001: 契約者さん3]

ロピアは2/1のようですよ。

[1002: 住民さん2]

>>1001 さん

ソースあります？

[1003: 住民さん2]

早くも退去された方が居るらしいです、どうなってるのでしょう(涙)

[1004: 住民さん1]

どうもこうも、仕事や家族の都合で離れざるを得ない人だっているでしょうに

[1005: 住民さん]

それはそうなんですが、ちょっと早いですね。
単身赴任で賃貸化、とかでもなく退去となると。

[1006: 住民さん1]

部屋は売却されたのでしょうか？

[1007: 住民さん8]

>>1003 住民さん2さん

ここは賃貸ではなく分譲ですよ？退去とはどういうことですか？？売却？賃貸部屋の解約？？
どこでその話聞いたのですか？

ここは住人スレですよ。本当に住人ですか？

[1008: 住民さん3]

>>1007 住民さん8さん
こないだここから出ていく引越しが行われていました。賃貸が分譲かは知らないけど、出ていく＝退去でいいと思います

[1009: 契約者さん4]

>>1003 住民さん2さん

350余戸の世帯があれば、たとえ入居後半年でも、転勤等で引っ越される方がいるのは少しも珍しくないと思います。どうなってるのでしょう（涙）とは、何をおっしゃりたいのかが理解できません。

[1010: 住民さん5]

昨日の臨時総会に出席させていただきました。357戸のマンションともなると、なかなか住民同士の顔は見えないものですが、昨日、理事をお引き受けくださった方や出席された方のお話を伺って大変安心し、出席してよかったと思いました。来年1月の臨時総会は横浜国大に部屋を借りて行う予定とのことでしたが、より多くの住民の方の出席があるといいなと思います。私はリビオを大変気に入っておりますが、管理の良さと住民の意識こそ、リビオの価値を更に向上させる鍵だと思っています。

[1011: 住民さん8]

>>1010 住民さん5さん
まぁやりたい人がやってくれればいいんじゃない？何人くらい出席者がいたのか知らないけど、わざわざ総会に出るほど暇じゃないわ。しかもアクセスの悪い横国とか(笑)

[1012: 住民さん7]

>>1010 住民さん5さん
それと騒音とかの張り紙多すぎるから、まずはあれをなんとかして欲しいね。

[1013: 契約者さん6]

>>1011 住民さん8さん

この人、本当に住民であれば無知すぎるので、無視しましょう。

>>1010
総会のご報告ありがとうございました。安心しました。

[1014: 住民さん1]

>>1011 住民さん8さん
総会が行われた場所も知らないのか。住民でもないのに、どうしてここに投稿してるの？

[1015: 住民さん3]

売却にあたり査定をお願いしてみたけど7%くらいしか上がってなかった。駅前タワーと言えど短期売却だとこんなものか。商業が揃っていればもうちょっと上がってたのかな。

[1016: 住民さん1]

>>1015 住民さん3さん
査定額の105%前後で売り出すのが一般的だから、売り出し額は購入額の115%前後か。新築時の平均坪単価330万→1年経過時の売出坪単価380万なら悪くないと思います。おっしゃる通り商業が整っていれば環境面の評価が上がり、もう少し上振れがあったかもしれません。ロピアとかカフェとかができてから売り出すともう少し上が理想な気もするが、所詮自分も素人だし>>1015さんのご都合もあるでしょう。
相場を作っていく売出しになると思うので最終的な成約価格が気になるところ。

[1017: 入居済みさん]

主に土日祝日のこの時間帯のネット回線速度
かなり厳しく感じませんでしょうか？
ULは爆速なのですがDL速度が5～3Mしか出ません。
Connectixオプションサービス契約済みでこの状態です。

[1018: 住民さん6]

>>1017 入居済みさん
マンションの速度はNUROを除けばどこもそんな感じかと…
ここは帯域1Gで契約しているので、もしやるのであれば10Gへ上げるとかですけど住民の合意が得られるかは悩ましいところ。

[1019: 契約者さん7]

とにかく食品スーパーお願いします！

[1020: 住民さん5]

>>1019 契約者さん7さん
悲痛

[1021: 住民さん1]

都内の分譲からこちらに移ってきましたが、挨拶が全くなく驚いています。こんなもんなんですかね？

[1022: 住民さん7]

>>1021 住民さん1さん
挨拶してくれる方、たくさんいらっしゃいますよ～
特に幼稚園?くらいのお子さんがいつも元気に挨拶してくれるので、ほっこりしてます笑

[1023: 住民さん1]

千差万別です
無視する人もいて、人としてどうかと言う人もいますが

[1024: 住民さん2]

>>1021 住民さん1さん
確かに自分も他の住民とすれ違っても挨拶しませんが、最近はこんなもんじゃないですかね？別に私はなんとも気になりません。

[1025: 契約者さん8]

>>1021 住民さん1さん
ここのマンションに限らず、時代だと思います。
私も都内から来ましたが、都内でも、マンションによって、全然違いました。
いずれも分譲でしたが。

私も子供には、挨拶をするように教えてきましたが、
最近は、それは当たり前ではなく、
かといって、高齢者世代でも、全く無視な人も居るので、、、

この間は、朝エレベーターで中層階から
乗ってきた妙齢の女性も、
おはようございますの一言もなく、ずっとスマホ見てました。

良い歳して、みっともないなと思いますし、
気分悪いですよね。

[1026: 住民さん2]

>>1025 契約者さん8さん
やはりそういう時代なのでしょうか
会釈するくらいだけでも印象違うのに、全く無視の人結構いますからカルチャーショックでした

[1027: 住民さん1]

最近ベランダにマルカメムシがちょこちょこいるんですが、同じような方いらっしゃいますか！？

[1028: 住民さん5]

>>1027 住民さん1さん
うちもデカめの五角形のやつとちっちゃい丸いやつをよく見かけるようになりました。
11月なのに暖かい気温のせいでしょうか？
寒くなればいなくなるはずなので少しの間辛抱ですね、、

[1029: 住民さん3]

>>1027 住民さん1さん

同じくです、高層階なのに意外と虫が来てびっくりです

[1030: 住民さん1]

>>1027 住民さん1さん

低層階ですか？

[1031: 住民さん6]

ゴミの捨て方に関する注意の内容は流石にひどいですね。当該住戸の人間は見てすらいないんでしょうけど…

[1032: 住民さん6]

>>1029 住民さん3さん
高層階よりですが、カメムシとスズメバチとテントウムシとセミはベランダで見かけました。
数は多くないですが、意外と来るので同じく驚きました。
環2の向こう側は自然がいっぱいですもんね。

[1033: 住民さん6]

>>1031 住民さん6さん
粗大ゴミとダンボールがよく各フロアゴミ捨て場に捨てられています。
住み始めは自分が捨てるついでに放置ダンボールを1階に持っていってましたが、当該住戸の人が気づかないのもよくないのでそのままにしています…。
日々住んでれば日常ゴミを出す時に回収されてないことに気づくと思うんですけどね…。

[1034: 住民さん7]

>>1033 住民さん6さん
タバコの捨て方はやばすぎますね。あの感じだといつか火事になりそうで怖い。
ダンボールが各階置き場で捨てられないのは正直管理会社の甘えだと思う。タワマン三戸目だけどこんなのははじめてです。
(だからといってルールを守らなくていいというわけではないですが)

[1035: 契約者さん1]

>>1034 住民さん7さん
私も甘えだと思っています。
理由がスペースの問題とのことで
引っ越しの期間だけかと思いましたが
まさかそのままずっと禁止とは思いませんでした。
ルールを守って一階に捨ててはいますが
普通にスペースあるだろという気持ちが強い。

[1036: 住民さん6]

>>1034 住民さん7さん
私もタワマン複数目ですが、ゴミ置き場が住居数と比較すると狭い印象です。綺麗に使えれば問題ないかもしれませんが。以前のタワマンでは外国人も多く、ダンボールの捨て方が醜い住民(たち？)がいました。一度許可して検証していただくのもいいかもしれません。

[1037: 住民さん4]

>>1035 契約者さん1さん
最初の書き方は引越し期間が終わるまででしたが、気づいたら期間指定がなくなっていたのが納得いかず。普通にダンボールを折り畳めばそんなにスペース取らないのですがね。管理費は払っているのですから、それに見合うサービスは提供して欲しいものですね。

[1038: 住民さん2]

廊下に犬なのかな？
糞が落ちてることがよくあるんですけどなんとかしてくれませんか。
21階です。

[1039: 契約者さん7]

>>1038 住民さん2さん
こないだ張り紙されてたけどまたか…
流石にシャレにならないやつですね

[1040: 住人さん]

>>1038 住民さん2さん
最低のマンションです

[1041: 管理担当]

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

[1042: 住民さん1]

糞はやばすぎです・・・。
廊下と言えばうちの階は共用廊下側の玄関扉に
リースや厄除けのおふだつけたりしてるルール無視住戸が複数あり
やめてほしいなと思ってますが
糞に比べればかわいいものですね・・・。

[1043: 住民さん5]

糞は流石に論外ですね、、
リースもそうですし、段ボールとか宅配の発泡スチロールを出しっぱなしのところもありません？

モラルや美観はないのかなと。。

[1044: 住民さん7]

>>1042、>>1043
糞は論外だが、リースとか置き配くらいいいだろと思うけどね。
そんなことでカッカしてて疲れない？

[1045: マンション住民さん]

>>1044 住民さん7さん
規約って何のためにあると思います？
定められていることはきちんと守っていく努力をしていきましょう。
そんなことくらいいいだろで許していくと
無秩序になっていき、あなたも困ることがきっと出てきますよ。

[1046: 住民さん8]

>>1045 マンション住民さん
まぁまぁ落ち着きましょう。白か黒の2択だけで判断されてもギスギスするだけです。別に人に迷惑をかけてないならいいじゃないですか。リースは見ていてほっこりしますし、置き配も今のご時世共働きも増えていますから仕方ないと思います。グレーの部分や余白を残すバランス感覚が大事だと思います。

[1047: 住民さん6]

(そもそも気になるなら管理会社に言うべきという前提はありますが)既成事実化して私物置いてOKという雰囲気が醸成されるのは迷惑と思いますけどね。

置き配の話は誰もそれ自体は否定してなくて、いつまでもピックアップしなかったり、空箱を玄関前に放置するようなことを言っていると読み取れそうですが。

[1048: 契約者さん7]

>>1046 住民さん8さん

その通りだと思います。デジタル社会というのは、デジタル技術を利用した社会なのに、最近は人間の思考がデジタル化されている気がします。何でも白か黒かで語り、限りなく白に近くても真っ白以外は黒として、正義を振りかざし断罪する人たちが多すぎます。人間世界はアナログ世界なのにね。

[1049: 住民さん8]

>>1048 契約者さん7さん

ルールはルールでしょ。勝手な解釈しだすと共同生活が崩壊するのでは？

[1050: 住民さん8]

内部の事情はこちらに書き込まないようにしましょう。資産価値に響きます！

[1051: 住民さん17]

上記で資産価値を落とすような投稿をされた方、恐れ入りますが自分の投稿の削除、できなければ削除依頼を行ってください。

[1052: 住民さん3]

>>1038 住民さん2さん

本当に21階の住民さんですか？自分は一度も見たことも臭ったこともありませんが、、、本当なら管理人さんに通報して下さいね。

[1053: 住民さん2]

本当のことを発言してなにが悪いのでしょうか。資産価値とか別に興味ないので

[1054: 住民さん4]

>>1053 住民さん2さん
いやマンションはみんなの共有財産なので全体のことを考えて行動してください。駅前のタワマンなので、資産価値を気にされる方が大多数だと思います。それにこんなオープンの場に内部事情を書いてどうするのですか？そもそも相応しくないと思いませんか？

[1055: 匿名]

マンション内の出来事は、マンション内で解決すればいいこと。こういう掲示板にわざわざ書き込む人も、問題を起こしてる人と同じくらい民度低いと思うけどね。渋谷スクランブル交差点の真ん中で、うちのマンションにはこういう問題があります！なんて叫んだら、頭おかしいと思われるだけ。ネットへの書き込みって、つまりそういうことだからね。

[1056: 住民さん1]

いや、本当にあったことを書いて何が悪いのでしょう？取り繕うことが目的ではなく議論するための掲示板なのでは？

[1057: 住民さん3]

本質が違いますよ。
本当か本当でないかがSNSでは分からないから、正しい情報か誤情報かが分からず拡散されることに良識ある人は危惧されてるのではと思います。せっかく同じ敷地に住んでいるのですから、中で解決して皆さんでより良い住環境を作れたらと自分は思います。

[1058: 住民さん3]

>>1056 住民さん1さん

ここはマンション内の問題について議論する場ではありません。もしその問題が本当ならば、住民間で話し合うべき事柄です。必要とあらば、然るべき手順を踏んで住民の議論の場に持ち出してください。

[1059: 住民さん4]

そうですね、できれば内部で解決できるのが一番良いですね。ただ入居して1年近く経つのに、張り紙の数が全然減らず、改善されてる感覚が全くないのがもどかしい。

[1060: 住民さん3]

>>1057 住民さん3さん

なんかズレてません？今誤情報が拡散されてますか？どこで議論しようか人の勝手なのに上から目線で制限しようとしてくるところがモヤります。

[1061: 住民さん7]

>>1042 住民さん1さん
うちの階なんて、ベビーカー外に置いてたり、ネットスーパーの発泡スチロールも山積み。
年末不在なのを忘れてなのか、未だに置いてあって若干の腐敗臭がします。

ゴミ捨て場のマナーも悪くてどうなってんだか。

[1062: 住民さん5]

>>1038 住民さん2さん
この前エレベーターに小型犬（詳しくないので犬種はわからず）を歩かせたまま乗せてた人いたけどその人かな？
エレベーター内で子供に吠えてくるのでとても迷惑です。

[1063: 住民さん17]

上で良識ある複数の方がコメントされている通り、マンション内の不平不満を議論するところではありません。そもそも全ての住民が見ていません。又、住民ではない方の投稿、あるいは誤情報の可能性もあり、ここで議論すべき内容ではないです。仮に事実であったとしても、ごく限られた一例に過ぎない可能性が高いでしょう。その方が高齢で体調を崩しているなど、背景があるかもしれません。

ここでの発言は、一度投稿されると削除依頼をしない限り、またはこのサイトが閉鎖されない限り、長期間にわたって公開され続けます。その結果、資産価値を重視する大部分の方々の落胆、さらに不安や憤りを与えることになるでしょう。その影響力の大きさについて、ぜひ一度慎重にご考慮いただければ幸いです。

[1064: 検討板ユーザーさん]

>>1056 住民さん1さん
私もそう思うので、言論統制したがる変な人は気にしないようにします。

直近で気になってるのは車のマナーが悪い(車寄せに駐車してる、マンション近くになっても速度を落とさず危険)のでロピアなどができたらますます不安になります。

[1065: 住民さん8]

>>1056
>>1061
>>1062
>>1064
ここに投稿して問題が解決すると思いますか？

[1066: 匿名]

>>1065 住民さん8さん
この人たち、勤め先の内部情報もネットに書き込んでるのかな？この人たちのプライバシーでも書けばいいんじゃないですか？本人たちも、本当のことなら文句言わないだろうしw

[1067: 匿名]

ネットマナーとか常識的なこと言ってるだけなのに、それを言論統制とかトンチンカンなこと言う人、頭悪そう。

[1068: 住民さん3]

ちなみに車寄せには夜通し駐車してるケースが何回もありますね。
本当にマナーが悪いと思います。

[1069: 住民さん1]

>>1066 匿名さん
人によって考え方はいろいろだから別にどうのこうの言われる筋合いはないとは思う。プライバシーでもないし。

[1070: 住民さん]

ここに書かれてるようなネガティブ面は中古検討してて内見すれば分かるようなことばかりなのに何が資産価値が下がるだ
馬鹿みたい

[1071: 住民さん1]

議論したいと思うのは結構ですが、ここで議論しても何も解決にならない気がするのですが、なんか意味あるのでしょうか？

[1072: 住民さん4]

>>1068 住民さん3さん

車寄せに駐車してる車は何種類かいますが、住民のものなんですかね？
警備員さんに言ってもなかなか改善されず、住民ではないのでは…と思っています。
私有地なので警察に相談しても意味ないのでしょうか？

[1073: 住民さん3]

>>1061 住民さん7さん
うちの階でもベビーカーが玄関前に置かれていることがありますが、いつも一時的なものなのでうちは特に管理人に報告して改善要望を出すといったことはしていません。
子育てなんかは特にその人のどうしようもない事情もあると思うので、ある程度目を瞑るのも大事なのではないかと思います(ゴミはちょっとアレですが)。
その代わり、親には子供が廊下で大声を出したり、走ったりしてぶつかりそうにならないよう注意して欲しいと思います。今の若者はあまり子供を注意しないというのが当たり前になっているのかもしれませんが、「子連れ様」な雰囲気を感じる場面が多々ありモヤっとすることが増えました。

[1074: 住民さん2]

>>1071 住民さん1さん
じゃあ見なければ良いのでは？（笑）
「議論しても意味ない」って、書いてる人が一番カリカリしてずっと監視してるのが笑えるんですけど。

[1075: 住民さん1]

>>1072 住民さん4さん
そうなんです。住民でも部外者であっても警察に通報しても動いてくれません。
車止めとかしちゃうと逆にやった側が逮捕されちゃいます。

管理会社に言っても動いてくれないし困っちゃいます。内廊下にモノを放置してるのも個別注意しないし。

なんのために管理費払ってるのやら。

[1076: 住民さん6]

>>1074 住民さん2さん

カリカリはしてないですが、解決したいと思うのなら、理事会なり管理会社なりに言う方が、、と思ったまでです。

解決する気はなく、単なるゴシップネタ的にここで色々書きたいだけ、ということで理解しておきます。

[1077: 住民さん]

集合住宅に暮らすということはストレスも避けられないので書くことで少し気持ちが軽くなることもありますよ

[1078: 住民さん4]

>>1073 住民さん3さん
結局上の方も言ってますけど、集合住宅なので心を広く持つことが大事ですね。白か黒かでものを語り、正義を振りかざし断罪するのは簡単ですが、お互いへの思いやりがないとギスギスしてしまいます

[1079: 住民さん2]

>>1078 住民さん4さん

共用部にベビーカーを放置したり暴れる子どもを管理しないことの方がどう考えても思いやりがないと思いますが？

[1080: 住民さん5]

>>1079 住民さん2さん
ここに書き込むのではなく管理人にいうか、ご自身で注意して回ってください。

[1081: 住民さん6]

>>1080 住民さん5さん
本人の勝手では？あなたは何様なの？

[1082: 住民さん7]

またゴミ置き場に粗大ゴミで捨てるべきものが捨てられてるよ。
今度は子供用の自転車、ご丁寧に登録番号シールも剥がされてるし。

[1083: 住民さん6]

>>1081 住民さん6さん
相手にしない方が良いですよ。
いわゆるヤバい人です。
検討板で大人気なく荒らしに反応しちゃうようなセンシティブな人なんでしょうね。

[1084: 住民さん5]

>>1082 住民さん7さん
いちいち内部情報をここに書いてどうするの？
ここに書いても解決しないんだが。
ご自身も住んでいるマンションでこんなことを書いてなんかいいことあると思う？

[1085: 住民さん1]

植栽付近にゴミが捨てられてることがありますが
この前、グミのゴミと空き缶捨ててた人がマンション内に入って行きました！
しかも唾まで吐いて行きやがった

[1086: 住民さん1]

>>1082 住民さん7さん
うちの階なんてテレビ置いてありましたよ

[1087: 住民さん4]

1084が非表示なのですが荒らしでしょうか？

[1088: 住民さん2]

>>1086 住民さん1さん
各階ゴミ置き場の構造見たことあります？笑

[1089: 住民さん]

>>1084 住民さん5さん

>>1081

[1090: 住民さん6]

>>1087 住民さん4さん
1084さんはすごくまともなことを言っているので荒らしではないと思います。ちなみに、広告ブロックのツールとかを入れて書き込むと非表示になるので、非表示は一律荒らしという固定観念はやめた方が良いと思います。

[1091: 住民さん7]

なんかここの住民は他人にうるさく、マナーが悪いといった印象操作をしようとしている荒らしがいますね。内部情報書かないようにと書くと煽ってくるし、みなさん反応しないようにしましょう。

[1092: 住民さん7]

>>1091 住民さん7さん

私は住民ですが、あなたみたいに決めつけて仕切ろうとするのが周りから嫌われてるだけかと思います。

[1093: 住民板ユーザーさん]

いろんな意味でダメなマンションと言うことがわかった。リビオってこんなもんだな。

[1094: 住民さん3]

20階住民です。
エレベーター降りて右側の部屋、コープの発砲スチロール箱、玄関前の共用廊下にずっーーと出しっぱなしです。

なぜ簡単なルールすら守れないんでしょうね。

ルールはルールです。
共用部分には、物を置いてはいけないんです。

置きたいなら、戸建てに住んで、
好きなだけ玄関前に箱を積み重ねればいいのに。

ルールを理解して守れない人は、
共同住宅に住んでほしく無いです。

資産価値というか、民度が下がり、
無法地帯になりますよ。

大人である親がルール守れないで、
子供にどんな教育、しつけができるんでしょうか。

他の部屋の方は全員きちんとルールを守ってるのに、
本当に不快で見るたびにイライラします。

管理室には通報しましたが（管理室でも把握済みだそうです）
直接言ってやろうかと毎日思ってます。

[1095: 住民さん6]

>>1094 住民さん3さん
ここに書かないで直接いえばいいのでは(笑)
というかぶっちゃけそんなに気にすること？
細かいことにかっかしてんのアホらしくない？

[1096: 住民さん1]

ルール守らない人を管理室が野放しにしすぎですね、今のところやったもん勝ち状態。自分は12階ですが隣がベランダで喫煙していて、それを管理室に言っても何もお咎めなしで一向に改善されずにです。
他のマンションもこんなもんなんですかね？もっと厳しくしてほしいのだが。

[1097: 匿名さん]

>>1094 住民さん3さん
住民の民度ですよ

[1098: 住民さん8]

>>1097 匿名さん

そこら辺って例え悪いかもですが交通ルールと同じじゃないのかな？と思ってます。道路交通法としていっていの縛りは設けられているけどあくまでも指標として機能していて、もし度が過ぎればオービスでや鼠取り引っ掛かる。住人が不快に思う様なことがあれば度が過ぎると言うことかな。一人ひとり考え方が違うからこそルールが有りそれをリマインドして正す必要がある。もし改善が無いようであればある程度の罰則も必要かなと思うけどそこまでは今のところ考えなくていいレベルかなと思いますけどね。

[1099: 住民さん8]

>>1098 住民さん8さん

ルール破る人が多いので問題提起しているのでは？で、罰則とか現実的ではないし、管理会社も機能してないからここに挙がってきているのかと。

[1100: 住民さん6]

ついにハザール一階入り口テナントの工事始まりましたね！駅出て1番よく見えるところなので楽しみ。