【契約者専用】リビオタワー羽沢横浜国大

[匿名]

リビオタワー羽沢横浜国大の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[399: 内覧前さん]

説明会にはまだこれから参加の身ですが
適当に流し読みをして、あわよくば契約者に何事かを気付かれずに変更を容認させようとするようなデベの姿勢は、残念ながら不信感を抱かざるを得ないです。

[400: 契約者さん6]

説明会の流れにもよるけど、変更内容を持ち帰って検討する、といってサインは保留できないかな？デベだって残り80戸を売なきゃならないのだから、あまり強引なこともできないのでは？

[401: 契約者さん7]

説明会で、専有住戸のどこかのタイプにも変更事項があり、それは該当住戸の内覧会の時に確認してもらいますって言ってたような気がするのですが、聞き間違えでしょうか？聞き間違えだといいのですが。

[402: 契約者さん5]

>>401 さん

それが本当なら、当該住戸の契約者は激おこぷんぷん丸とやらになっていいのでは？

[403: 契約者さん4]

在庫の確保ができなかったので
同等品やそれ以上のものを採用しましたなら文句はないのですが
本来はそこにつけるはずのものが
そもそもつかない変更になっていたり
単価が大きく下がるものへの変更はこちらには不利益しかないので承服しかねる。

[404: 契約者さん8]

>>403 契約者さん4さん

代替品と価格差が生じるとしたら、場合によっては返金対象となるのでは？お金の絡むことなので、きちんと説明があって然るべき。

[405: 契約者さん（説明会参加済み）]

このオープンスペースで議論することの是非はあると思いますが、契約者の一意見として書かせて下さい。
昨日、説明会に参加して、みなさんと同じように共用部の資材変更について気になったので、サインする際に担当の方に質問しました。担当の方は申し訳なさそうに、資材のコスト上昇に伴う資材変更となりましたが、耐用性含めて問題ないと判断していますし、リビオの名を辱めない仕様にしてると仰ったのでサインしました。なので、内覧会で余程の問題がない限りは自分は事を荒立てるつもりは無いです。

[406: 契約者さん4]

>>405 契約者さん（説明会参加済み）さん

担当の方が申し訳なさそうになさっても解決する問題ではないですよね。デベは土地を安く仕入れても、数年後の市況に合わせて高く売ることもあるのだから、資材についても、たとえ途中値上げがあったとしても、契約時のクオリティを保つのが義務なのでは？契約者280名弱の中には、スペシャリストがいる可能性もあるから、とりあえず全戸の説明会が終了するまで態度保留もありなのかな？と迷っています。

[407: 契約者さん4]

資材価格高騰によりグレードを下げたものを施工するって正当な理由になるんでしょうか？
それが通るんだったら契約後にいいようにやりたい放題改悪できませんか。
辱しめないようなといっても事実上採用予定だったものより低いレベルのものを取り入れるわけですよね。
そうしないために価格を上げて販売してきたのでは？

[408: 契約者さん8]

入居説明会でのサインについて

内容を承諾しサイン済み
内容を承諾できずサイン保留
条件を提示しデベの返信待ち

[416: 管理担当]

[No.409～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[417: 契約者さん1]

>>407 契約者さん4さん

同感です。どんな変更でも軽微な変更で通せるのだったら、契約時は豪華仕様にしておいて、後からデベが勝手に軽微な変更を加えればいいことになってしまう。しかも、事前に文書説明はなく、説明会当日に変更仕様書を持ち出してきて、受領書に印を押せっていうのが、まともな取引とは思えません。

[418: 契約者さん1]

更に腹立たしいのは、専有部分に仕様変更が生ずる住戸があるという件です。自分が購入したタイプは該当しないと聞いてほっとしたのもつかの間、しかし今後、変更が生じる可能性があり、それが分かるのは内覧会の日と聞いてブチ切れました。なんじゃそりゃー！

[419: 契約者さん1]

これまで、マンションを買ったことも、一戸建てを建てたこともありますが、こんなことは初めてです。一戸建てのときは、軒天の性能が耐火基準を満たしていないことが判明したいう納得の行く理由でしたし、マンションを買ったときは契約後の変更は記憶にありません。とにかく、頭を冷やして考えようと思い、自分は受領書に印を押していません。内覧会の日に、エントランスの天井と専有部分をよく見て考えます。

[420: 契約者]

ここで晒す話ではないですよ。
腹が立つなら直接売り主とやってください。
結果として検討者が二の足を踏みますので、価値を下げてることになりますよ。

[421: 契約者さん7]

>>420 契約者さん

これからでも、デベは共有部分の変更理由と専有部分の変更箇所について説明する文書を全契約者に送付することはできないのでしょうか？担当者によって説明内容にくい違いが出るとしたらおかしな話だ。

[422: 契約者さん2]

>>420 契約者さん
まぁデベもここは見ているはずなので全てがマイナスというわけでもない

[423: 契約者さん1]

共用部分も許せないのですが、専有部もなのですか。。聞き逃してた。何タイプなんですかね？

[424: 契約者さん3]

>>423 契約者さん1さん

専有部分は既に変更が決まっているタイプがあるが、現在決まっていなくても、今後変更になるタイプもあるという話でした。自分の買ったタイプがそれに当たるようです。こんな大事な話を説明会当日に、口頭でサラッと伝えることに、大いなる不安を覚えました。ご心配は当然です。デベにお問合せをなさったらいかがでしょうか？

[425: 契約者さん1]

>>424 契約者さん3さん
2LDKか3LDKかだけ教えていただけませんか？