レーベン金沢 WEST SIDE VISION

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kanazawanagata/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153995

所在地 石川県金沢市長田一丁目255番他（地番）
交通 JR北陸新幹線・北陸本線・七尾線・JRいしかわ鉄道線「金沢」駅港口（西口） 徒歩10分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上8階建
総戸数 28戸（他、管理事務室1戸）
施工会社 松井建設株式会社 北陸支店
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
売主：株式会社タカラレーベン
設計会社：株式会社土倉建設事務所
敷地面積：806.53㎡
建築面積：401.04㎡
延べ面積：2469㎡
高さ：24.64m
地上8階　１棟
着工予定日：令和4年9月1日

[81: 通りがかりさん]

>>80 通りがかりさん

12月下旬から入居開始で年末年始を挟んでいますし、搬入スケジュールは1日に最大4戸まででしょうから、本格的な入居はまだこれからではないでしょうか。
子供の小学校入学などに合わせて3月下旬に入居する世帯が多いのかもしれませんし、もしかしたら地震の影響（自宅の引越より被災地の復旧作業を優先）で延期した人もいるかもしれませんし。

少なくとも、エントランスから通路にかけて養生してありますから、既に引越業者は来ていて入居した世帯はいるのでしょう。

[82: 通りがかりさん]

売れてない・・・

[83: 通りがかりさん]

売れてない……　というよりも
売ってない だと思いますけど。

多分、大手町の方が完売間近になるまで、長田の方も残り 4戸の販売を順延し続けるのではないですかね。知らんけど。

[84: 通りがかりさん]

そんなことあるんですね
不動産わからない

[85: 検討板ユーザーさん]

>>84 さん

実際、レーベンは金沢で 1棟目の大手町と 2棟目の駅西本町3丁目も並行販売していたのですが、
・大手町　かなり不調そう　
・駅西本町　1期，2期は瞬間蒸発（土曜に販売開始し、翌月曜昼には完売御礼）
という状態でした。
それで、駅西本町の第3期は大手町が完売するまで 10ヶ月ほど順延を繰り返したのです。
その後、第3期，最終期は 1週間で完売していたので、「大手町に全集中しろ。駅西本町はいつでも売れる」という戦術だったのでしょう。

今回も大手町と長田とで立地も残り戸数も近いので、同じ戦術なのかもしれません。（本当に長田が売れてない可能性も否定できませんけど。）

[86: 検討板ユーザーさん]

>>85 検討板ユーザーさん

長田町と大手町で競合する？？
長田町を売り渋ったらプラウドに流れるだけと思うけどね。きっとプラウドは喜んでるよ。

[87: 名無しさん]

>>86 検討板ユーザーさん
プラウドとレーベンって比較対象になりますかね？
そもそも客層がちがうような気がしますが。

[88: 評判気になるさん]

>>87 名無しさん

部屋にもよるが価格は大きくは変わらない。
逆にレーベン推しの人っているの？？

[89: マンション掲示板さん]

>>88 さん
同じ値段なら迷いはないわな。

[90: マンション検討中さん]

>>85 検討板ユーザーさん
以前は、大手町と長田の両方を一つにまとめたチラシがポスティングされました。
最近ポスティングされたチラシは大手町のみのバージョンでした。
耐震構造云々が前から記載されていたかは覚えていませんが、今回のチラシではちょっと目立つように記載されていました。

[91: 検討板ユーザーさん]

>>89 マンション掲示板さん

迷うとしたら、子供がいる家庭は学区くらいじゃない？
長田小か諸江町小か。

[92: 検討板ユーザーさん]

やはり野村不動産とタカラレーベンでは格が違いますね！資産価値を大事にするなら
メジャー7でしょう！

[93: マンコミュファンさん]

>>92 検討板ユーザーさん
金沢ではメジャーセブンじゃなくてもいいけど、立地を考えたらレーベンよりプラウドだわな。

[94: マンション掲示板さん]

駅近いだけであんな周り商業ビルだらけのマンションいいか？
住宅街で小学校近いほうがよっぽどいい
ま、どっちもいらんが

[95: eマンションさん]

>>94 マンション掲示板さん

それを言ったら、レーベンもブリリアも町中の大体のマンションは商業地域に建っている。サーパスだけは住居地域だったけどね。
子供はいつまでも小学生でもないだろうし、学校までの距離がすべてでも無いと思う。うちの小学生はバス通学ですが、何の問題も無いですよ。

[96: マンション検討中さん]

立地がなぁ、微妙すぎる。金石街道沿いは古びた感じ。
レーベンは全体的にどの物件もプラウドやブリリアと比較すると品質が何ランクか劣ってる気がする。

[97: マンション比較中さん]

小学校近いから子育て世帯も多いかなと思うけどセカンドハウス用に買う人もいそうな気がする・・

[98: 検討板ユーザーさん]

>>97 マンション比較中さん
駅近はセカンドハウスの需要がありますからね。
今後しばらくは金沢駅徒歩圏内でマンションは建たないでしょうから、投資目的の人もいるかもしれません。

[99: 名無しさん]

>>96 マンション検討中さん
品質が劣る分、浴室にテレビ付けたり、タカラのミズとか言って誤魔化してる。それ要ります？？

[100: 匿名さん]

>>98 検討板ユーザーさん
いいなぁ、ワンハウスも難しいのにセカンドハウスって最高じゃないか。笑
今年は投資でも始めてみようかしら。