ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[2779: 匿名さん]

>>2776 eマンションさん
仙台坂じゃないんだってここは。

[2780: 匿名さん]

>>2771 マンション検討中さん
A～Dタイプ（北側間取り）の一番下の階は一期抽選用にキープされていたので、おっしゃるとおりパンダ部屋かと

[2781: マンション検討中さん]

>>2780 匿名さん
ですよね。この前の土日も大井町駅の両方の出口で看板持っていた人がいたので、売れ行きがどうなることやら。

[2782: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2783: 匿名さん]

>>2768 匿名さん

マンション底値時の物件なので新築時価格の1.9倍ですね。
売れたらウハウハですね。

[2784: 匿名さん]

ピアース赤坂は人気がありますね。

[2785: マンション掲示板さん]

>>2783 匿名さん

ちょっと前に話題になったシティテラスはもウハウハだし、そんなマンションが買いたいな。

[2786: 名無しさん]

この辺りも相場が固まってきましたね。

[2787: マンション掲示板さん]

やっぱり1LDkは苦戦しているね

[2788: マンコミュファンさん]

1期の申込みはこれからなのに。
苦戦ってどういう意味ですか？

[2789: 匿名さん]

大井町駅前、今週もピアースの営業の方がティッシュ配り頑張ってたね。

[2790: 匿名さん]

現地を見に行ってなかなか良い場所だと思ったけど、隣のパークハウスの方が場所も雰囲気も上だと思ってしまった。
中古は嫌なので西口の再開発を待ってみる。

[2791: 匿名さん]

昨日行ってきたら担当から一期でほぼ部屋出すみたいなこと言ってましたから順調なんじゃないすか？会員分合わせて70供給がミニマムみたい。ほぼ見込めてて全部出しもあるかもね。

[2792: 匿名さん]

>>2787 マンション掲示板さん
この段階で苦戦って言われちゃうのか。。
ハードル上がり過ぎて気の毒な気もするが、むしろ褒め言葉にも思えてきた。

[2793: 匿名さん]

苦戦で笑える。
全タイプパンダしかないだろ

[2794: 匿名さん]

近所で大和ハウスが整地してるね。ここより広そう。プレミスト大井町？

[2795: 名無しさん]

>>2794 匿名さん
どこですか？？

[2796: eマンションさん]

>>2792 匿名さん

検討しないのに、1LDK買うかどうかの連絡が来た。

[2797: マンション検討中さん]

グランドメゾンとかピアースとかメジャー7以外はちょっとイメージ悪い

[2798: 通りがかりさん]

>>2794 匿名さん
賃貸みたいだよ。
味噌屋の裏でしょ？

[2799: マンション掲示板さん]

>>2798 通りがかりさん

独身寮だったところが壊していますね。そこのことかな？

[2800: マンション検討中さん]

シティテラス裏の大和ハウスが整地してるのは老人ホームじゃなかった？小学校近くで取り壊ししてるとこは何できるか知らん。

[2801: 匿名さん]

独身寮の所は小学校近いし敷地も広くて良いマンション建てられそう。

[2802: マンション検討中さん]

一期は43戸か

[2803: 通りがかりさん]

とりあえず27戸と43戸が販売完了ということは残り11戸ということね。早いわねぇ。

[2804: 買い替え検討中さん]

早晩、ここも完売でしょう。

[2805: 匿名さん]

>>2803 通りがかりさん
あ、友の会除いて一般だけで43戸ってことです？それは早いな

[2806: 匿名さん]

モデルルームを見に行きましたが、担当者に次回予約を迫られました。売れているのであれば、そこまで押してこないのでは…？とも思いました。

[2807: マンション比較中さん]

>>2806 匿名さん
ふるいに掛けられただけですよ。
次回の予約を取らなかったのなら、買う気がない人と判断されただけです。

[2808: マンコミュファンさん]

>>2806 匿名さん
買う気があれば、言われなくても次のステップに
の為、次回の予約を取りますよね。

[2809: マンション検討中さん]

>>2807
何で買う気がない人に、わざわざ次回予約を迫るの？買う気がないと判断したなら、また機会があったら、とあっさりしといたほうがお互い良いと思うけど。買う気の無い人の為に時間割くとか時間のムダでしかない。
まぁ、本広告で43戸で出してるんだからその程度は早晩買い手がつくって見込みだろうから早いは早いとは思うけど。

[2810: 匿名さん]

>>2809 マンション検討中さん
なんで買う気賀ないのにモデルルーム行くの？

[2811: 匿名さん]

>>2800 マンション検討中さん
見てきましたが、施工主が日鉄興和不動産住宅事業部となってたのでマンションでほぼ確定ですね。近いうちに発表されそうです。

[2812: 匿名さん]

>>2810 匿名さん
モデルルームを見て買う気がなくなったんでしょ

[2813: マンコミュファンさん]

>>2806 匿名さん
営業なんだから次の予約を迫るのは当たり前。
もし迫られなかったら「この人は貧乏だから買えないな」と判断されたと考えられる。

[2814: マンション検討中さん]

>>2811 匿名さん　
ここですよ。

【品川】大和ハウス工業東京本店（千代田区）は、有料老人ホーム「（仮称）医心館東大井」新築を、直営で８月中旬に着手する。規模は鉄骨造地下１階地上５階建て延べ１９１２平方㍍。基礎は直接基礎。

[2815: 通りがかりさん]

会員、第1期で併せて70戸は完売ぽいな。

[2816: マンション検討中さん]

これならもう少しファミリー間取り増やしても売れたんじゃないか

[2817: 検討板ユーザーさん]

もう少しファミリー間取り増やしても売れた。
もう少し狭い間取り増やしても売れた。
モリモトとしてベストなバランスだったんだろう

[2818: 匿名さん]

ここの営業は、大分失礼な対応でしたけどね。。。
あんなんじゃ、買う気も失せちゃうよ。
売れてるのかどうか、知らないけど、あんな営業やってたらダメだね。
若い男性でした。

[2819: 匿名さん]

パークホームズ西小山、@550スタートだってよ

[2820: マンション検討中さん]

2818さんの当たった営業がどんなだったのか気になる。自分の担当は若い男性だったけど、普通だった。若い男の営業が3-4人いるみたいなので別人だと思うけど。無難な営業にしか当たらないので、一度そういうのにも当たってみたい。

[2821: 匿名さん]

モモレジ氏にも指摘されてるけど、いつまで施行会社未定のままにしてるんだろ。みっともないから早く記載してほしい

[2823: 管理担当]

[NO.2822と本レスは、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2824: マンション検討中さん]

33.3平米の1LDKはいくら？

[2825: マンコミュファンさん]

>>2824 マンション検討中さん
安心しろ。
もう無い。

[2826: マンション掲示板さん]

蒸発した？

[2827: マンコミュファンさん]

ないから。

[2828: マンコミュファンさん]

ほぼ瞬間蒸発でしたね。
もう一期43戸と会員27戸は完売みたい。