ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[2519: 評判気になるさん]

>>2517 マンション検討中さん
ここはもう完売だから、別のスレに行って情報収集するなりした方が良いのでは？

[2520: 匿名さん]

>>2519 評判気になるさん

はい！

[2521: eマンションさん]

>>2517 マンション検討中さん
品川はあまり住環境が良くないですよ。

[2522: 口コミ知りたいさん]

>>2512 eマンションさん
どこが第1志望として人気なの？
売れていないと評判のパークハウス戸越公園タワーは、すべり止めみたいな感じ？
売れ残って値引きされたら買おうみたいな感じでみんな待ってるの？

[2523: 評判気になるさん]

>>2521 eマンションさん

大井町と比べてどうなの？
笑っちゃうよ、

[2524: マンション検討中さん]

>>2522 口コミ知りたいさん
戸越公園、売れていないみたいですよね
皆さん売れ残ってからの、値引き特売セール待ちなんでしょうか

[2525: 検討板ユーザーさん]

坪700万くらいいっちゃうのかなー？

[2526: 検討板ユーザーさん]

>>2524 マンション検討中さん
戸越公園タワーは、すべり止めどころか検討外。
タワマンで各階ゴミ捨て場ナシはありえない。おまけに電磁波の影響もあるかもしれないし。

[2527: 匿名さん]

>>2512 eマンションさん
結局どこも買えないゾンビさんですか？

[2528: 匿名さん]

>>2523 評判気になるさん
駅前の雰囲気が良いのは大井町大崎田町。品川は駅前の看板が下品だよ。

[2529: 匿名さん]

>>2484 口コミ知りたいさん

窓なるべく閉めてるんだけど、前住んでた大通りに面してない部屋のときはこんなに出なかったんだよね。前は定期的にほじくらなくても大丈夫だったのに笑

[2530: 匿名さん]

>>2486 匿名さん

在宅なんだけどさすがに家にいるときはマスクしないよ。

[2531: 口コミ知りたいさん]

>>2528 匿名さん
うーん、それは貴方の主観だよ。自分は田町品川大崎に住みたい。人それぞれだからどう感してもいいが貴方の主観を押し付けないでくれ

[2532: 検討板ユーザー]

>>2426 匿名さん

ここの施工の不二建設の評価はどうですか？大手ゼネコン同レベルですか？？

[2533: マンション比較中さん]

>>2532 検討板ユーザーさん
ご自分で納得のいくまで調べたら？

[2534: 購入経験者さん]

完売状態の今さら知っても無意味な質問をしてくる方は、単なる荒らしです。
友の会申込期間後、治安が悪化しています。
無駄な質問はスルーしましょう。

[2535: マンション比較中さん]

>>2534 購入経験者さん
ですね。

[2536: マンション掲示板さん]

>>2532 検討板ユーザーさん
大手ゼネコンもやらかすときは盛大にやらかすやん。

[2537: マンション検討中さん]

1LDKだと、6000万くらいですか？
できればキャッシュで買いたいので、はやく価格教えてほしいです。

[2538: マンション検討中さん]

1LDKだと、6000万くらいですか？
できればキャッシュで買いたいので、はやく価格教えてほしいです。

[2539: 匿名さん]

このスレを遡ればだいたいわかることなのに
今さら価格を聞いてくる人も荒らしです。
スルーしましょう。

[2540: 匿名さん]

チッ、モリモトの癖に

[2541: 匿名さん]

一期は爆謄だろうな。どれだけ上げるのか見もの

[2542: 評判気になるさん]

>>2541 匿名さん

もう完売したでしょう。

[2543: マンション掲示板さん]

>>2542 評判気になるさん

モリモト凄いけど販売方法がグレーだよ。
抽選にしてよ。先着順はどうかと思う

[2544: マンション検討中さん]

>>2531 口コミ知りたいさん
品川は京浜東北線の駅の中ではかなり猥雑な駅。田町高輪大井町が良いと思いますよ。

[2545: 検討板ユーザーさん]

>>2542 評判気になるさん
だいぶ目処はあろうかと思うが、一期はこれからでしょ。会員より上げてきそう。

[2546: 匿名さん]

>>2545 検討板ユーザーさん
会員より価格が上がる事はありませんよ。

[2547: 口コミ知りたいさん]

一期申込み開始と同時に瞬間蒸発。

[2548: 口コミ知りたいさん]

案内会行きましたが、50平米台未満の部屋は先着販売でもあまり売れてなさそうだったので、売れ残りそうですね。

[2549: 匿名さん]

狭い部屋は戸越公園なら同じ値段で1.2倍広い部屋が買える。仕様も戸越公園の方が高い。

[2550: マンション検討中さん]

戸越公園が売れていないと聞きますが、理由は何でしょう？駅力とか、各階ごみ捨て場がないとか、電磁波でしょうか。

[2551: マンション検討中さん]

>>2548
そもそも40㎡台が一番戸数多いくらいだしね。狭いほうが単価が上がるとはいえ、40㎡だとグロスかさむし、住宅ローン減税も使えない（どう見ても、ここの40㎡台買えるのは所得1000万なので）ので、厳しいと思うけどなー。でも何処かのタイプは完売？と前に書き込まれていたような。

[2552: 検討板ユーザーさん]

40はほぼない

[2553: 検討板ユーザーさん]

モリモト的には大成功なんだろうな。
所長は昇進かな。
私、商談時所長と話しました。

[2554: 住民さん3]

大井町は坂が大変そう
大森はフラットだから、JR、京急、共に行きますい
坂は若いうちだけじゃないか？

[2555: 評判気になるさん]

>>2553 検討板ユーザーさん
へーすごいねー

[2556: マンコミュファンさん]

>>2554 住民さん3さん
坂？

[2557: eマンションさん]

>>2554 住民さん3さん
歩いたことありますか？
坂ないけど。
生き方によっちゃありますが。

[2558: 匿名さん]

ここは坂上なので駅まではほぼフラットですね。

[2559: マンション検討中さん]

青物横丁行くときは坂だけどね。まぁ、ここ住んでて青物横丁使う事はまずないと思うけど。

[2560: 名無しさん]

駅までのアクセスで階段しかないと思うのですが、きゅりあんのエレベーターは朝でも使えますか？

[2561: 評判気になるさん]

>>2560 名無しさん

購入したんですか？
買った人じゃないなら関係ないよね

[2562: 匿名さん]

>>2560 名無しさん
朝9時まではきゅりあんが開いていないのでエレベーターは使えません。
スーツケースなどの重たい荷物を引いてる時は、東急大井町駅の交差点まで行き、スロープデッキを使って戻ってくることになり、かなり遠回りする必要があります。

[2563: マンコミュファンさん]

>>2562 匿名さん

スーツケースの時は一年に2回程度？
階段使えば？

[2564: 匿名さん]

青横も歩道橋渡らないと行けないよ

[2565: 口コミ知りたいさん]

>>2562 匿名さん
スーツケースあるときはタクシー使えばいいんじゃない？
ワンメーターで着くんだから。

[2566: 検討板ユーザーさん]

1億円オーバーマンションだから羽田成田までタクシーが当然

[2567: 口コミ知りたいさん]

>>2562 匿名さん
スロープデッキで戻ってくる？？？
そのままアトレ2の方の改札使う方が近くない？

[2568: 匿名さん]

妊婦だったり、障害があったり、外国人の来客だったり、バリアフリー化を進めなければいけない中で、タクシー使えとかまるで論点が違うんだよ。。。大井町西口は裏口なので階段しかなく不便というのが現状ということ。