ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[251: 匿名さん]

ネガコメ後の営業認定もいつものパターンですねｗ
すぐに売れますから心配ご無用です。

[252: 匿名さん]

>>248 eマンションさん
作り話しですから

[253: 匿名さん]

今時天井高2.7mて頑張ったな。

[254: 匿名さん]

メリット
駅近4分、4路線利用の交通便、商業施設便、高台、再開発、天井高、間取
デメリット
売主、航路下、価格面？、3LDKが少ない

て感じ？

[255: 匿名さん]

一生に一度の買物になるかもしれないのに倒産した会社の家は不安ではありますね。リセールバリューも上がりにくいでしょうか？

[256: 買い替え検討中]

>>255 匿名さん
しつこいね、倒産ネタ。そもそも買えないのかもしれませんが、あなたは買わなくていいでしょう。

[257: 匿名さん]

>>255 匿名さん

いやな書き込みですね。検討者を不快にされる。
経験上モリモトのマンションはリセールもいいし良いマンションです。

[258: 匿名さん]

倒産した会社のマンションは都心部にヴィンテージマンションとしてたくさんあります。
要するに場所です。
まあ、その前にモリモト倒産してないし今健全でしょ。

[259: 匿名さん]

秀和、東高ハウス、その他沢山…

[260: 名無しさん]

株式会社ドムス

ドムスは値下がりしてますかぁ？

[261: 匿名さん]

不動産業界は怪しい会社も跋扈してますが、モリモトは悪い評判聞かないですよ。

[262: 名無しさん]

東京コープ株式会社。

今は余裕でない会社。
コープオリンピアの分譲会社。

[263: 匿名さん]

>>257 匿名さん
具体的なデータあるん？

[264: 通りがかりさん]

>>263 匿名さん

買いたいなぁと狙ってるモリモトの築10年のマンションは今分譲時から80パーセントアップしてます。
リセールいいと思うよ。

[265: 名無しさん]

>>263 匿名さん
沢山ありますよ。
自分で調べてみなはれ。

[266: マンション掲示板さん]

ディアナガーデン代官山とかディアナガーデン恵比寿とかディアナガーデン自由ヶ丘とか
良いマンション沢山です。

[267: 匿名さん]

川崎タワーもかっちょええね

[268: 匿名さん]

>>264 通りがかりさん

例えばどこですか？ここは倒産して資産性低いですよ

[269: 匿名さん]

>>268 匿名さん
そうなんですね。でも気になっちゃうんですね。

[270: マンション比較中さん]

>>268、269 匿名さん
一人二役はやめてくださいませ。ミエミエです。

[271: 匿名さん]

>>265 名無しさん

はい、根拠なしでしたね。いい加減なこと言うなよ

[272: マンション比較中さん]

>>271 匿名さん
根拠やデーターはご自分でリサーチを。

[273: マンション検討中さん]

まだ事前の説明会の案内とかも来ないのですがみなさんどのような状況でしょうか？

[274: マンション検討中さん]

>>272 マンション比較中さん

冷やかしは消えろよ

[275: 買い替え検討中]

>>274 マンション検討中さん
そっくりお返しします。

[276: 匿名さん]

近所に住んでいました。大井町は飛行機がうるさいので，引っ越しました。値下がりするかと思ったら、かなり値上がりして売却できました。

[277: 匿名さん]

MR行ってきましたが、相当高くなりそうな雰囲気でした。

[278: 匿名さん]

>>275 買い替え検討中さん

荒らしは消えなさい。どうせ買うお金もない貧乏人だろう

[279: 買い替え検討中]

>>278 匿名さん
それはアナタでしょう。

[280: 通りがかりさん]

>>277 匿名さん
因みにどこにあるMRに行ったのですか？

[281: マンション検討中さん]

7/1,4,7,8の平日はMR予約できますね。
既に行かれた方、販売予定価格の話はありましたでしょうか？

[282: 匿名さん]

70m2
1億5千
85m2
2億

[283: eマンションさん]

>>282 匿名さん
70m2
1億5千
だと坪707万円ですね。
大井町高いんですね。

[284: 匿名さん]

>>282 匿名さん

うそつき

[285: マンション検討中さん]

>>282 匿名さん
ありがとうございます。シティタワー大井町の残り住戸よりも高いのですね。。

[286: 検討板ユーザーさん]

大井町は
中古の10年落ちで370とかなんだって。
坪700は新築だからって高い気がする

[287: マンション検討中さん]

価格は7月中旬以降じゃないと出ませんよ。

[288: eマンションさん]

>>287 マンション検討中さん

嘘つきなんだ。何目的？

[289: 名無しさん]

想定内

[290: 匿名さん]

大井町のこちら側、中古12年で高くて400だよ。

[291: 匿名さん]

70㎡って10階以上だけどプレミアムではない住戸ですよね。そこが坪700ですか、、甘く見てました。3LDK相当だと67㎡のお部屋を狙うしかなさそうですが、優しい感じではなさそうですね。戸越公園か大森の病院跡地を待つかしかないのかな、、

[292: 匿名さん]

ここに坪700出すなら五反田や目黒の方が良いのでは。

[293: eマンションさん]

>>292 匿名さん目黒は駅近は買えない。
五反田は買えそうなんで良いと思うが山手線だしどうなんだろう

[294: 匿名さん]

>>287 マンション検討中さん

先行案内でみんなの反応を見て価格設定されるようです。
モリモトいつものやり方ですが。
なので、先行案内参加の方よろしくね。

[295: 匿名さん]

大森は戸越より高いと聞いた。
ちなみにモリの大井町は価格まだ出てなかったよ。ガセはやめな。

あと中古だけど築古いのやショボマンじゃなく、モリの近くのパークハウスやシティの現在の流通価格で教えてよ。坪400なら買うわホント。

[296: 匿名さん]

400ならパークハウス大井町レジデンス買うわ！
450でも。500は悩む。

[297: 通りがかりさん]

大森の方が高いんだ！
大田区なのに。

[298: 都民]

今から建てるんじゃ、この異常なコスト高に巻き込まれるだろうから、平均坪640くらいあってもおかしくない気がする。売れ行きは良くないだろうけど、超低金利だから、のんびり売るんじゃないかな。今後は、リノベマンションとかが流行りそうですね。

[299: 匿名さん]

街としては大井町より大森の方が古い。駅ができたのも大森が先。

[300: 匿名さん]

シティタワーより高くなる理由がない。ぼったくりもいいとこ。