ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[2459: 買い替え検討中さん]

ここを買えなかった方、戸越公園を買ってあげてください。
売れなくて困っているようです。

[2460: 口コミ知りたいさん]

>>2448 城南丸さん
三田ガーデンヒルズは検討されますか？

[2461: マンション掲示板さん]

>>2456 口コミ知りたいさん


歴史は繰り返すと習ったのでリーマン・ショックやITバブルの崩壊みたいな暴落がまた起きてもおかしくないと思っていたのですが、その投資を調べれば暴落は回避できるってことですか？！

[2462: 購入経験者さん]

>>2461 マンション掲示板さん
できますよ。リスク回避は、長期投資が鉄則です。

[2463: マンション検討中さん]

インデックスの長期投資で損した人の話は聞いたことがないよ。

[2464: 匿名さん]

暴落起きたらどこ買っても一緒、むしろ不便な土地の方が下がる。
暴落起きても大丈夫な資産あるし人の事心配しないでも大丈夫よ。

[2465: 検討板ユーザーさん]

>>2463 マンション検討中さん

インデックスの長期投資とマンション価格の推移って関係あるのですが？？
素人で何もわからず、すみません、、、

[2466: 匿名さん]

お願い戸越公園買ってあげて。
おは航路下、鼻くそ、仕様悪、倒産会社だからクソです。残りもわずかなんで検討やめましょう。

[2467: 口コミ知りたいさん]

>>2465 検討板ユーザーさん
世界経済のセオリーについて聞かれたからでしょ。
世界経済はゆるやかに上昇し続けるもので、その中でマンション価格だけ下がることは常識的に考えてありえない。
その世界経済のセオリー、考え方があるから、全世界株式のインデックス投資が成り立っている。そのくらい今は大学生でも知っているよ。

[2468: マンション掲示板さん]

>>2467 口コミ知りたいさん

年収いくらなのですか？

[2469: 匿名さん]

>>2466 匿名さん
戸越へどうぞ。

[2470: 口コミ知りたいさん]

>>2468 マンション掲示板さん
年収を答える義務はないけど、マンションは2戸所有。
1戸は現金一括で購入、1戸は投資をしながらあえてゆっくり返済中。
ただの庶民ですよ。

[2471: eマンションさん]

>>2467 口コミ知りたいさん


その理論だとリーマンショックを機に民事再生までしたモリモトってなんだったんでしょう......？

[2472: マンション検討中さん]

>>2470 口コミ知りたいさん

十分資産家やん。何でモリモトなんかのマンションに粘着を？

[2473: 評判気になるさん]

>>2418 検討板ユーザーさん
とうさんしたけど、再生で会社として復活してるからノープロブレム

とうさんして会社が存続してないなら別件だけど

[2474: 評判気になるさん]

>>2471 eマンションさん
自分で勉強した方がいいよ。トンチンカンなこと言ってることに気づいてないでしょ。

[2475: マンション検討中さん]

Kuso物件オブザイヤー呼ばわりされるのは辛いです。なんでそこまで言われなきゃいけないんでしょうか。

[2476: 通りがかりさん]

>>2458 マンション掲示板さん
交通量と鼻くそ蓄積の相関性は草

[2477: eマンションさん]

>>2474 評判気になるさん　　

リーマンショックで海外の投資家がいっせいにいなくなったことで投資用物件が売れなくなり黒字倒産したのがモリモトだと理解しているのですが、その世界経済のセオリーがあればマンション価格はさがることがないのでモリモトは倒産しなくて済んだのでは、、、と思ったのです。

[2478: 検討板ユーザーさん]

>>2471 eマンションさん
JAL、吉野家など、なんだったんでしょうか笑

[2479: 匿名さん]

>>2476 通りがかりさん
そもそもマンションなどを買えず、やけっぱちですね。

[2480: 評判気になるさん]

リーマンショックがあっても、世界経済は立て直してる。
一時的に下がっても必ず経済は上昇します。
マンションを安く買いたい人は、リーマンショック待ちなんですか？
それはいつ来るんですか？
待っている間に死期が近づきそうですね。

[2481: 購入経験者さん]

>>2475 マンション検討中さん
人気物件のスレにはおかしな人が集まってきます。
単なる妬みですから、気にしないことをオススメします。
入居を楽しみにしていましょう。

[2482: マンション検討中さん]

>>2480 評判気になるさん
経済が下がるのはあくまでも一時的なもの。長期的に見れば必ず上がる。そういう経済の基本を理解していない人が、下がるのを期待して待ち続けて、買えなくなってしまったのが今。

[2483: マンション検討中さん]

>>2481 購入経験者さん

年収どれくらいですか？

[2484: 口コミ知りたいさん]

>>2458 マンション掲示板さん

窓閉めてたら関係なくない？
わたしも近くに住んでるけど鼻くそは普通

[2485: マンション検討中さん]

鼻クソなんて可愛いものだよ。
戸越公園の電磁波の方がヤバい。

[2486: 匿名さん]

鼻くそってこのご時世マスクもしてないって輩宣言ですか

[2487: マンコミュファンさん]

>>2483 マンション検討中さん

あなたの年収は？

[2488: マンション検討中]

>>2487 マンコミュファンさん

1,100万円です。いくらですか？

[2489: 通りがかりさん]

>>2486 匿名さん

未だに外でマスクしてる人なんて大井町にいないよ

[2490: 口コミ知りたいさん]

>>2481 購入経験者さん

妬む要素がありません。ご愁傷様です

[2491: 通りがかりさん]

>>2488 マンション検討中さん
1800です。このマンション購入者の中では低い方ですかね。

[2492: 匿名さん]

やばい注目度だが下らない内容が多い。

[2493: 検討板ユーザーさん]

わざわざネガティヴコメントを書き込みに来る人って面白いな。興味なければ見にこなければいいのに。どういう心理状態？

[2494: マンション掲示板さん]

>>2491 通りがかりさん

モリモト購入者の中では最上位層ですよ。何でこんなマンションで妥協したのですか？

[2495: 通りがかりさん]

>>2494 マンション掲示板さん
妥協かどうかは本人が決めることですよね。
まあ手取りにしたら1100位しか残りません。
海外旅行に年3回300万円位は使うので生活に余裕がありません。

[2496: 検討板ユーザーさん]

坪600くらいですか？

[2497: 口コミ知りたいさん]

>>2495 通りがかりさん

こんなご時世で海外旅行なんてしてるの？そんな人と同じマンション嫌です。出て行け

[2498: マンション検討中さん]

>>2497 口コミ知りたいさん
ヨーロッパは規制なしだよ。
世界的に見て、日本は対応が遅れている。
情弱だからマンション購入できないんじゃない？
あ、購入者なの？

[2499: マンション検討中さん]

>>2497 口コミ知りたいさん
先週はハワイ行ってた。気候が良かったなー

[2500: 通りがかりさん]

ヨーロッパの多くの国で、ワクチンパスや陰性証明書不要、隔離なしです。入国制限の完全撤廃が進んでいます。
帰国時に現地でPCR検査を受けて、陰性なら帰国ができます。コロナにはまだかかっていません。

[2501: 匿名さん]

マンション買えない、海外旅行できないゾンビたちが騒がしいですねー

[2502: マンション検討中さん]

>>2499 マンション検討中さん

ウイルス撒き散らすなよ

[2503: マンション検討中さん]

>>2497 口コミ知りたいさん


出てけとかワロタww

[2504: 匿名さん]

先週の友の会要望済んでから急激に治安悪くなってるのなんなんですかね笑

[2505: 坪単価比較中さん]

>>2504 匿名さん
やっぱり、買えなかった人たちが暴れてるんじゃないかと思いますけど。笑

[2506: マンション掲示板さん]

何でモリモトのマンションはこんなに民度低いの？財閥買えない人ばかりだから？

[2507: 評判気になるさん]

>>2488 マンション検討中さん
で、ここの購入は？

[2508: 検討板ユーザーさん]

>>2506 マンション掲示板さん
民度と書き込む人は民度低い。

[2509: マンション掲示板さん]

>>2506 マンション掲示板さん
モリモトは元々買えないヒト達に期待を持たせてしまうからでしょうか。その反動が酷い。。

[2510: 評判気になるさん]

>>2506 マンション掲示板さん
荒らしているのは、モリモト買えない人たち。お間違えなく。

[2511: 買い替え検討中さん]

>>2495 通りがかりさん

羽田へもタクシーですぐなので、海外旅行には便利な立地ですよね。

[2512: eマンションさん]

>>2510 評判気になるさん
ここを第一志望の人はいない

[2513: 検討板ユーザーさん]

>>2512 eマンションさん

はいはい、戸越公園に帰りましょうね。

[2514: 通りがかりさん]

>>2512 eマンションさん
このタイミングで何を言っているのか、言いたいのか、全く分からない。。

[2515: 評判気になるさん]

>>2512 eマンションさん
品川シーサイドへどうぞ

[2516: 購入経験者さん]

>>2512 eマンションさん
第一志望のマンションは購入できましたか？
神奈川千葉埼玉なら、70平米8,000万円程度の格安で購入できそうですよ。

[2517: マンション検討中さん]

>>2515 評判気になるさん
品川シーサイドはないな。
私の検討してる駅は田町品川大崎大井町です。

[2518: 匿名さん]

>>2512 eマンションさん
確かにね。せいぜい1億3000万円くらいの予算で考えていたから、ここに決めたというのはあるよ。予算が2億あったら別の物件を考えたかもね。普通の平凡な会社員だから、2億は無理なんだよね。

[2519: 評判気になるさん]

>>2517 マンション検討中さん
ここはもう完売だから、別のスレに行って情報収集するなりした方が良いのでは？

[2520: 匿名さん]

>>2519 評判気になるさん

はい！

[2521: eマンションさん]

>>2517 マンション検討中さん
品川はあまり住環境が良くないですよ。

[2522: 口コミ知りたいさん]

>>2512 eマンションさん
どこが第1志望として人気なの？
売れていないと評判のパークハウス戸越公園タワーは、すべり止めみたいな感じ？
売れ残って値引きされたら買おうみたいな感じでみんな待ってるの？

[2523: 評判気になるさん]

>>2521 eマンションさん

大井町と比べてどうなの？
笑っちゃうよ、

[2524: マンション検討中さん]

>>2522 口コミ知りたいさん
戸越公園、売れていないみたいですよね
皆さん売れ残ってからの、値引き特売セール待ちなんでしょうか

[2525: 検討板ユーザーさん]

坪700万くらいいっちゃうのかなー？

[2526: 検討板ユーザーさん]

>>2524 マンション検討中さん
戸越公園タワーは、すべり止めどころか検討外。
タワマンで各階ゴミ捨て場ナシはありえない。おまけに電磁波の影響もあるかもしれないし。

[2527: 匿名さん]

>>2512 eマンションさん
結局どこも買えないゾンビさんですか？

[2528: 匿名さん]

>>2523 評判気になるさん
駅前の雰囲気が良いのは大井町大崎田町。品川は駅前の看板が下品だよ。

[2529: 匿名さん]

>>2484 口コミ知りたいさん

窓なるべく閉めてるんだけど、前住んでた大通りに面してない部屋のときはこんなに出なかったんだよね。前は定期的にほじくらなくても大丈夫だったのに笑

[2530: 匿名さん]

>>2486 匿名さん

在宅なんだけどさすがに家にいるときはマスクしないよ。

[2531: 口コミ知りたいさん]

>>2528 匿名さん
うーん、それは貴方の主観だよ。自分は田町品川大崎に住みたい。人それぞれだからどう感してもいいが貴方の主観を押し付けないでくれ

[2532: 検討板ユーザー]

>>2426 匿名さん

ここの施工の不二建設の評価はどうですか？大手ゼネコン同レベルですか？？

[2533: マンション比較中さん]

>>2532 検討板ユーザーさん
ご自分で納得のいくまで調べたら？

[2534: 購入経験者さん]

完売状態の今さら知っても無意味な質問をしてくる方は、単なる荒らしです。
友の会申込期間後、治安が悪化しています。
無駄な質問はスルーしましょう。

[2535: マンション比較中さん]

>>2534 購入経験者さん
ですね。

[2536: マンション掲示板さん]

>>2532 検討板ユーザーさん
大手ゼネコンもやらかすときは盛大にやらかすやん。

[2537: マンション検討中さん]

1LDKだと、6000万くらいですか？
できればキャッシュで買いたいので、はやく価格教えてほしいです。

[2538: マンション検討中さん]

1LDKだと、6000万くらいですか？
できればキャッシュで買いたいので、はやく価格教えてほしいです。

[2539: 匿名さん]

このスレを遡ればだいたいわかることなのに
今さら価格を聞いてくる人も荒らしです。
スルーしましょう。

[2540: 匿名さん]

チッ、モリモトの癖に

[2541: 匿名さん]

一期は爆謄だろうな。どれだけ上げるのか見もの

[2542: 評判気になるさん]

>>2541 匿名さん

もう完売したでしょう。

[2543: マンション掲示板さん]

>>2542 評判気になるさん

モリモト凄いけど販売方法がグレーだよ。
抽選にしてよ。先着順はどうかと思う

[2544: マンション検討中さん]

>>2531 口コミ知りたいさん
品川は京浜東北線の駅の中ではかなり猥雑な駅。田町高輪大井町が良いと思いますよ。

[2545: 検討板ユーザーさん]

>>2542 評判気になるさん
だいぶ目処はあろうかと思うが、一期はこれからでしょ。会員より上げてきそう。

[2546: 匿名さん]

>>2545 検討板ユーザーさん
会員より価格が上がる事はありませんよ。

[2547: 口コミ知りたいさん]

一期申込み開始と同時に瞬間蒸発。

[2548: 口コミ知りたいさん]

案内会行きましたが、50平米台未満の部屋は先着販売でもあまり売れてなさそうだったので、売れ残りそうですね。

[2549: 匿名さん]

狭い部屋は戸越公園なら同じ値段で1.2倍広い部屋が買える。仕様も戸越公園の方が高い。

[2550: マンション検討中さん]

戸越公園が売れていないと聞きますが、理由は何でしょう？駅力とか、各階ごみ捨て場がないとか、電磁波でしょうか。

[2551: マンション検討中さん]

>>2548
そもそも40㎡台が一番戸数多いくらいだしね。狭いほうが単価が上がるとはいえ、40㎡だとグロスかさむし、住宅ローン減税も使えない（どう見ても、ここの40㎡台買えるのは所得1000万なので）ので、厳しいと思うけどなー。でも何処かのタイプは完売？と前に書き込まれていたような。

[2552: 検討板ユーザーさん]

40はほぼない

[2553: 検討板ユーザーさん]

モリモト的には大成功なんだろうな。
所長は昇進かな。
私、商談時所長と話しました。

[2554: 住民さん3]

大井町は坂が大変そう
大森はフラットだから、JR、京急、共に行きますい
坂は若いうちだけじゃないか？

[2555: 評判気になるさん]

>>2553 検討板ユーザーさん
へーすごいねー

[2556: マンコミュファンさん]

>>2554 住民さん3さん
坂？

[2557: eマンションさん]

>>2554 住民さん3さん
歩いたことありますか？
坂ないけど。
生き方によっちゃありますが。

[2558: 匿名さん]

ここは坂上なので駅まではほぼフラットですね。