ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[2379: 匿名さん]

>>2377 さん

>>2377 マンション掲示板さん
シーサイドは埋め立てですからね。

[2380: 匿名さん]

モリモト営業も、完売してから騒げや。

[2381: マンション検討中さん]

営業かどうかはわかんないけど、モリモト関係のスレって盲目的な大絶賛のコメが多いよね。この物件も、別に言うほど良い物件に見えない。貶すほど悪くもないけど。中古になったら周りに埋もれそうだけど。ダイレクトウィンド好きでタワー嫌いには受けるのか？

[2382: マンション検討中さん]

ここよりシティテラス大井仙台坂のほうがずっと良いけど、全然売り出ないね。仙台坂は希少だからか？

[2383: 評判気になるさん]

>>2378 匿名さん

そうか？グランドメゾン品川シーサイドの杜とプライムパークスはピアースよりは評価高いだろ

[2384: eマンションさん]

>>2383 評判気になるさん

埋め立てと内陸高台、駅力、比較になると思ってるんですかね。　そもそも検討者が被らないので比較する意味すらない

[2385: 匿名さん]

仙台坂の中古とかは京急にも近いしシーサイド検討層とも被るんじゃない？

[2386: 匿名さん]

>>2383 評判気になるさん
グランドメゾン品川シーサイドの杜は
71平米で9580万円で中古が売りに出てる。
坪単価445万円。
どうゆう基準でピアース大井仙台坂より評価高いの？

[2387: 評判気になるさん]

品川シーサイドって、検討層被らない。
そもそも最寄り駅がりんかい線という点で検討外なんだけど。
安い方がいい人は品川シーサイドへどうぞ。
今さらネチネチとネガティブコメントする人って評判通りの売れ行きが悔しいのかな。3LDKはもちろん、1LDKも順調だよ。

[2388: 匿名さん]

>>2387 評判気になるさん

3LDKなんかないぞ

[2389: 口コミ知りたいさん]

>>2386 匿名さん

マンションの質はグランドメゾンの方が遥かに上ですね。立地ならピアースでしょ

[2390: マンション検討中さん]

>>2386 匿名さん
京浜東北か京急かの差はあれど品川シーサイド中古の方が魅力的に映る。

[2391: マンション掲示板さん]

>>2388 匿名さん
あるだろ

[2392: eマンションさん]

>>2389 口コミ知りたいさん
マンションの質ってどんな基準？
ピアース大井仙台坂のほうが坪単価が遥かに高いんだからマンションの質も評価も上だと思う。

[2393: 匿名さん]

>>2391 マンション掲示板さん
ここはもう購入できないだろうから
品川シーサイド関連スレへ移動したら？

[2394: eマンションさん]

>>2390 マンション検討中さん

個人的に品川シーサイドが好きなの？

[2395: 匿名さん]

>>2373 匿名さん
お買い得

[2396: 匿名さん]

シーサイドって大井町買えないゾンビの＊＊感

[2397: eマンションさん]

>>2390 さん

あのね、ここは一時取得者向けの物件じゃないんですよ。
場違いだし、いくらネガってももう買えないの。
大人しく大好きな埋め立て買っておきな。

[2398: 口コミ知りたいさん]

>>2392 eマンションさん

倒産したモリモトのマンション買って不安になったの？

[2399: マンション検討中さん]

Fタイプって買った方いないですかね、４９平米2LDK

[2400: 評判気になるさん]

>>2398 口コミ知りたいさん
マンション購入後に、その会社が倒産したとしてどんな悪影響がありますか？

[2401: 匿名さん]

>>2400 評判気になるさん

資産価値暴落しますよ

[2402: 評判気になるさん]

>>2401 匿名さん
なるほど。私は完全に実需で購入しているので関係ないですね。ありがとうございました。

[2403: 検討板ユーザーさん]

>>2402 評判気になるさん

実需だから関係ない、は見通しが甘すぎる。

[2404: 検討板ユーザーさん]

>>2403 検討板ユーザーさん
余計なお世話だわ

[2405: 検討板ユーザーさん]

>>2398 口コミ知りたいさん
モリモトが気になって仕方ないのに、買えないのね。
財閥系へどうぞ。もっと購入難しいだろうけど。

[2406: 匿名さん]

足切り民の断末魔が心地よいですね

[2407: 匿名さん]

南はFも含め全てお客さん着いている模様でしたよ。抽選かもですが。
たしかにあの場所で南の開放感とれるは羨ましい。
高くて買えなかった．まだ20代なんで頑張って仕事します。

[2408: 匿名さん]

ゾンビさん達は頑張ってお金貯めたり働こうよ。
実力ないなら低地へ行けば買えるかもよ。
頑張れゾンビ！

[2409: 名無しさん]

>>2330 検討板ユーザーさん
8階くらいから上は前建(隣のビル)がなくなるので抜けますが、スペースがあるのはD側では...？

[2410: 匿名さん]

内廊下出ない時点でグラメゾの質を語られてもねぇ。
安いエリアの大規模ファミマンくらいしか響かない。
いいマンションなのは分かりますが噛み付くところが違う。
いいマンションなのは分かりますよ本当に。
噛み付くところが違う本当。

[2411: 匿名さん]

町中華と高級中華の違いくらい

[2412: 匿名さん]

この板にはリックがいて掃除してくる。
ウォーキングデッド

[2413: 匿名さん]

袋の中に沖式儲かる率都内南No.1なりましたリーフレット入っていたが？
儲からないか笑

[2414: 口コミ知りたいさん]

買えなかったゾンビたち。
ここはもう買えないのに、いつまで居座って虚しく叫び続けるのか。
品川シーサイドの埋め立て地を、ユラユラさまよい続ける方がお似合いでは。

[2415: 通りがかりさん]

色んな意味で2032年頃にここのリセールがどうなってるか楽しみだわ～

[2416: 匿名さん]

高い安い→個人の感覚。
相場？そんなもん常に塗り替えられる。
過去の相場で見ていても何も生まれない。
必要、欲しけりゃ買う。
ただそれだけ。たかが家。

[2417: 購入経験者さん]

世界経済のセオリーからすれば2032年にはさらに上がっていることは確実。
天文学的確率で万が一リセールが下がったとしても、経済的に余裕があるのでウチは困らない。ネガティブな心配ばかりする人は、結局のところお金に余裕がないから、いろいろ気になっちゃうんだろうね。

[2418: 検討板ユーザーさん]

倒産した会社でも愛されるモリモトすごいですね

[2419: 匿名さん]

ここのリセールが下がった時は埋立地は大暴落なので心配しないでも大丈夫。

[2420: 匿名さん]

なんとか犬の……
やつ

[2421: マンション掲示板さん]

>>2419 匿名さん
的確

[2422: 評判気になるさん]

>>2418 検討板ユーザーさん
一度破綻したJALには乗らないの？

[2423: 購入経験者さん]

倒産よりも、シティタワー恵比寿みたいな欠陥住宅の方がありえないですね。
私は住友不動産は避けています。
倒産しても快適に住めるマンションがあれば、路頭に迷うことはありません。

[2424: 匿名さん]

父さんしたデベで生き残って復活したのはモリモトだけ。ある意味凄い。
まあ10年以上前の話

[2425: 評判気になるさん]

>>2423 購入経験者さん

一生コンプレックス抱えて生きてなさい。それがモリモトのマンション買うということ

[2426: 匿名さん]

近隣住民ですが、この辺は坂の上と坂の下で価格が全く違うのは昔から周知の事実です。
どなたかも書いてましたが、大井町の住民は品川シーサイドは完全に検討対象外ですよ。
プライムパークスやグランドメゾンといったハセコーマンション3兄弟とか全く食指が動きません。

[2427: 評判気になるさん]

>>2425 評判気になるさん
なのに見る。だいぶウケる方

[2428: 名無しさん]

>>2426 匿名さん
はセコー2、3回倒産してなかった？

[2429: eマンションさん]

>>2426 匿名さん

いや、大井町から品川シーサイドに移る人多いですよ

[2430: 評判気になるさん]

>>2429 eマンションさん
それは単純に、大井町が買えないからでしょ。笑

[2431: 匿名さん]

>>2429 eマンションさん

単なる都落ちでしょ、それ

[2432: 匿名さん]

>>2425 評判気になるさん
このスレで一体何を求めているのかしら？
モリモトに直接訴えたらどうですか。

[2433: 匿名さん]

誰が好きで大井町からシーサイドに行くんだ？
ハザードヤバくてりんかい線だけ。
大井町で買えたら買いたいでしょそりゃさ。
でも、広さを取らないといけないなら品川シーサイドは妥協点かな。

[2434: 匿名さん]

俺にとって高すぎるから掲示板で文句書かないでいてやるから安くしろ！って？

[2435: 評判気になるさん]

>>2429 eマンションさん
東京で買えないから神奈川千葉埼玉に移る人と同じマインドでしょ。
どうしても東京がいいなら品川シーサイドで妥協しておけば？

[2436: 名無しさん]

お前らこんなゴミマンションに粘着しすぎだよ。財閥系買う金ない貧乏人の集まりかよ

[2437: 検討板ユーザーさん]

陸地の話をしましょう。
海中の話しても器が違います。

[2438: 口コミ知りたいさん]

>>2436 名無しさん
財閥系の方が安い罠

[2439: マンション検討中さん]

破綻した会社のマンション買うの不安じゃないのは嘘になります

[2440: 匿名さん]

買うも何ももう買えないからね
心配しないでも大丈夫だよ

[2441: 口コミ知りたいさん]

買わなくて良いよ。俺がかいますから。

[2442: 評判気になるさん]

>>2436 名無しさん
ここはあなたのようなセレブがいらっしゃる場所ではありませんので、どうかお引き取りください。あなたにとってのゴミマンションについて語るのが、このスレの目的ですので。
二度と来ない方がいいですよ。ゴミの匂いがついてしまいますから。

[2443: 評判気になるさん]

ネガティブコメントを書き込む人って論点ズレてる人が多い。
あまり頭が良くないのかな、だから年収も低くて買えないのかな、と考えてしまう。

[2444: 通りがかりさん]

>>2436 名無しさん
そんなあなたは？

[2445: 買い替え検討中さん]

>>2436 名無しさん
そんなあなたは、三田ガーデンヒルズのスレへどうぞ。

[2446: 検討板ユーザーさん]

>>2443 評判気になるさん

年収いくらなのですか？

[2447: マンション掲示板さん]

>>2439 マンション検討中さん
他のスレでご自分にあった住居地を探したらどうですか。その方が自分の為にいいですよ。買えないマンションのスレにいつまでも居て、ネガを吐いても生産性ゼロ、無意味です。

[2448: 城南丸]

MR見学しましたが、仕様が良くないのでやめました。Kuso物件オブザイヤーです

[2449: マンション掲示板さん]

>>2417 購入経験者さん

世界経済のセオリーってなんですか？投資とか詳しくないので教えてください！

[2450: マンション掲示板さん]

>>2448 城南丸さん　
　
どんな仕様が良くないと思いましたか？
個人的には天井が低く感じました。あとベランダの広さももう少し欲しかったです。あと柱の存在感が半端なかったです。ウォークインクローゼットも位置的に圧迫感を感じたのはなんでだろう...

[2451: 匿名さん]

戸越公園の方が全体的に仕様は上ですよ。

[2452: 匿名さん]

戸越公園買いましょう

[2453: 購入経験者さん]

買えない人たちの妬みコメントが酷いですね。
ほぼ完売みたいですし、近々このスレは閉じて、住人版を立ち上げた方が良さそうです。

[2454: マンション検討中さん]

>>2451 匿名さん


両方とも内覧いったけど自分もそう思った

[2455: 匿名さん]

戸越公園買ってあげて

[2456: 口コミ知りたいさん]

>>2449 マンション掲示板さん
全世界株式のインデックス投資がどうして支持されるのかを調べてみてください。
自分で調べることをしないと、いつまで経っても情弱のまま、収入が上がりませんよ。

[2457: 匿名さん]

>>2451 匿名さん

ワイドスパンで悪くなかったけど、立地とタワーなのにゴミ置き場ないのがちょっとなー
1次取得者にはよいんじゃないかな？

[2458: マンション掲示板さん]

>>2340 評判気になるさん

仙台坂いま住んでるけど車通り激しいから鼻くそたまるスピード早くなるよ笑。喘息持ちの人は注意してね。

[2459: 買い替え検討中さん]

ここを買えなかった方、戸越公園を買ってあげてください。
売れなくて困っているようです。

[2460: 口コミ知りたいさん]

>>2448 城南丸さん
三田ガーデンヒルズは検討されますか？

[2461: マンション掲示板さん]

>>2456 口コミ知りたいさん


歴史は繰り返すと習ったのでリーマン・ショックやITバブルの崩壊みたいな暴落がまた起きてもおかしくないと思っていたのですが、その投資を調べれば暴落は回避できるってことですか？！

[2462: 購入経験者さん]

>>2461 マンション掲示板さん
できますよ。リスク回避は、長期投資が鉄則です。

[2463: マンション検討中さん]

インデックスの長期投資で損した人の話は聞いたことがないよ。

[2464: 匿名さん]

暴落起きたらどこ買っても一緒、むしろ不便な土地の方が下がる。
暴落起きても大丈夫な資産あるし人の事心配しないでも大丈夫よ。

[2465: 検討板ユーザーさん]

>>2463 マンション検討中さん

インデックスの長期投資とマンション価格の推移って関係あるのですが？？
素人で何もわからず、すみません、、、

[2466: 匿名さん]

お願い戸越公園買ってあげて。
おは航路下、鼻くそ、仕様悪、倒産会社だからクソです。残りもわずかなんで検討やめましょう。

[2467: 口コミ知りたいさん]

>>2465 検討板ユーザーさん
世界経済のセオリーについて聞かれたからでしょ。
世界経済はゆるやかに上昇し続けるもので、その中でマンション価格だけ下がることは常識的に考えてありえない。
その世界経済のセオリー、考え方があるから、全世界株式のインデックス投資が成り立っている。そのくらい今は大学生でも知っているよ。

[2468: マンション掲示板さん]

>>2467 口コミ知りたいさん

年収いくらなのですか？

[2469: 匿名さん]

>>2466 匿名さん
戸越へどうぞ。

[2470: 口コミ知りたいさん]

>>2468 マンション掲示板さん
年収を答える義務はないけど、マンションは2戸所有。
1戸は現金一括で購入、1戸は投資をしながらあえてゆっくり返済中。
ただの庶民ですよ。

[2471: eマンションさん]

>>2467 口コミ知りたいさん


その理論だとリーマンショックを機に民事再生までしたモリモトってなんだったんでしょう......？

[2472: マンション検討中さん]

>>2470 口コミ知りたいさん

十分資産家やん。何でモリモトなんかのマンションに粘着を？

[2473: 評判気になるさん]

>>2418 検討板ユーザーさん
とうさんしたけど、再生で会社として復活してるからノープロブレム

とうさんして会社が存続してないなら別件だけど

[2474: 評判気になるさん]

>>2471 eマンションさん
自分で勉強した方がいいよ。トンチンカンなこと言ってることに気づいてないでしょ。

[2475: マンション検討中さん]

Kuso物件オブザイヤー呼ばわりされるのは辛いです。なんでそこまで言われなきゃいけないんでしょうか。

[2476: 通りがかりさん]

>>2458 マンション掲示板さん
交通量と鼻くそ蓄積の相関性は草

[2477: eマンションさん]

>>2474 評判気になるさん　　

リーマンショックで海外の投資家がいっせいにいなくなったことで投資用物件が売れなくなり黒字倒産したのがモリモトだと理解しているのですが、その世界経済のセオリーがあればマンション価格はさがることがないのでモリモトは倒産しなくて済んだのでは、、、と思ったのです。

[2478: 検討板ユーザーさん]

>>2471 eマンションさん
JAL、吉野家など、なんだったんでしょうか笑