ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[2379: 匿名さん]

>>2377 さん

>>2377 マンション掲示板さん
シーサイドは埋め立てですからね。

[2380: 匿名さん]

モリモト営業も、完売してから騒げや。

[2381: マンション検討中さん]

営業かどうかはわかんないけど、モリモト関係のスレって盲目的な大絶賛のコメが多いよね。この物件も、別に言うほど良い物件に見えない。貶すほど悪くもないけど。中古になったら周りに埋もれそうだけど。ダイレクトウィンド好きでタワー嫌いには受けるのか？

[2382: マンション検討中さん]

ここよりシティテラス大井仙台坂のほうがずっと良いけど、全然売り出ないね。仙台坂は希少だからか？

[2383: 評判気になるさん]

>>2378 匿名さん

そうか？グランドメゾン品川シーサイドの杜とプライムパークスはピアースよりは評価高いだろ

[2384: eマンションさん]

>>2383 評判気になるさん

埋め立てと内陸高台、駅力、比較になると思ってるんですかね。　そもそも検討者が被らないので比較する意味すらない

[2385: 匿名さん]

仙台坂の中古とかは京急にも近いしシーサイド検討層とも被るんじゃない？

[2386: 匿名さん]

>>2383 評判気になるさん
グランドメゾン品川シーサイドの杜は
71平米で9580万円で中古が売りに出てる。
坪単価445万円。
どうゆう基準でピアース大井仙台坂より評価高いの？

[2387: 評判気になるさん]

品川シーサイドって、検討層被らない。
そもそも最寄り駅がりんかい線という点で検討外なんだけど。
安い方がいい人は品川シーサイドへどうぞ。
今さらネチネチとネガティブコメントする人って評判通りの売れ行きが悔しいのかな。3LDKはもちろん、1LDKも順調だよ。

[2388: 匿名さん]

>>2387 評判気になるさん

3LDKなんかないぞ

[2389: 口コミ知りたいさん]

>>2386 匿名さん

マンションの質はグランドメゾンの方が遥かに上ですね。立地ならピアースでしょ

[2390: マンション検討中さん]

>>2386 匿名さん
京浜東北か京急かの差はあれど品川シーサイド中古の方が魅力的に映る。

[2391: マンション掲示板さん]

>>2388 匿名さん
あるだろ

[2392: eマンションさん]

>>2389 口コミ知りたいさん
マンションの質ってどんな基準？
ピアース大井仙台坂のほうが坪単価が遥かに高いんだからマンションの質も評価も上だと思う。

[2393: 匿名さん]

>>2391 マンション掲示板さん
ここはもう購入できないだろうから
品川シーサイド関連スレへ移動したら？

[2394: eマンションさん]

>>2390 マンション検討中さん

個人的に品川シーサイドが好きなの？

[2395: 匿名さん]

>>2373 匿名さん
お買い得

[2396: 匿名さん]

シーサイドって大井町買えないゾンビの＊＊感

[2397: eマンションさん]

>>2390 さん

あのね、ここは一時取得者向けの物件じゃないんですよ。
場違いだし、いくらネガってももう買えないの。
大人しく大好きな埋め立て買っておきな。

[2398: 口コミ知りたいさん]

>>2392 eマンションさん

倒産したモリモトのマンション買って不安になったの？

[2399: マンション検討中さん]

Fタイプって買った方いないですかね、４９平米2LDK

[2400: 評判気になるさん]

>>2398 口コミ知りたいさん
マンション購入後に、その会社が倒産したとしてどんな悪影響がありますか？

[2401: 匿名さん]

>>2400 評判気になるさん

資産価値暴落しますよ

[2402: 評判気になるさん]

>>2401 匿名さん
なるほど。私は完全に実需で購入しているので関係ないですね。ありがとうございました。

[2403: 検討板ユーザーさん]

>>2402 評判気になるさん

実需だから関係ない、は見通しが甘すぎる。

[2404: 検討板ユーザーさん]

>>2403 検討板ユーザーさん
余計なお世話だわ

[2405: 検討板ユーザーさん]

>>2398 口コミ知りたいさん
モリモトが気になって仕方ないのに、買えないのね。
財閥系へどうぞ。もっと購入難しいだろうけど。

[2406: 匿名さん]

足切り民の断末魔が心地よいですね

[2407: 匿名さん]

南はFも含め全てお客さん着いている模様でしたよ。抽選かもですが。
たしかにあの場所で南の開放感とれるは羨ましい。
高くて買えなかった．まだ20代なんで頑張って仕事します。

[2408: 匿名さん]

ゾンビさん達は頑張ってお金貯めたり働こうよ。
実力ないなら低地へ行けば買えるかもよ。
頑張れゾンビ！

[2409: 名無しさん]

>>2330 検討板ユーザーさん
8階くらいから上は前建(隣のビル)がなくなるので抜けますが、スペースがあるのはD側では...？

[2410: 匿名さん]

内廊下出ない時点でグラメゾの質を語られてもねぇ。
安いエリアの大規模ファミマンくらいしか響かない。
いいマンションなのは分かりますが噛み付くところが違う。
いいマンションなのは分かりますよ本当に。
噛み付くところが違う本当。

[2411: 匿名さん]

町中華と高級中華の違いくらい

[2412: 匿名さん]

この板にはリックがいて掃除してくる。
ウォーキングデッド

[2413: 匿名さん]

袋の中に沖式儲かる率都内南No.1なりましたリーフレット入っていたが？
儲からないか笑

[2414: 口コミ知りたいさん]

買えなかったゾンビたち。
ここはもう買えないのに、いつまで居座って虚しく叫び続けるのか。
品川シーサイドの埋め立て地を、ユラユラさまよい続ける方がお似合いでは。

[2415: 通りがかりさん]

色んな意味で2032年頃にここのリセールがどうなってるか楽しみだわ～

[2416: 匿名さん]

高い安い→個人の感覚。
相場？そんなもん常に塗り替えられる。
過去の相場で見ていても何も生まれない。
必要、欲しけりゃ買う。
ただそれだけ。たかが家。

[2417: 購入経験者さん]

世界経済のセオリーからすれば2032年にはさらに上がっていることは確実。
天文学的確率で万が一リセールが下がったとしても、経済的に余裕があるのでウチは困らない。ネガティブな心配ばかりする人は、結局のところお金に余裕がないから、いろいろ気になっちゃうんだろうね。

[2418: 検討板ユーザーさん]

倒産した会社でも愛されるモリモトすごいですね

[2419: 匿名さん]

ここのリセールが下がった時は埋立地は大暴落なので心配しないでも大丈夫。

[2420: 匿名さん]

なんとか犬の……
やつ

[2421: マンション掲示板さん]

>>2419 匿名さん
的確

[2422: 評判気になるさん]

>>2418 検討板ユーザーさん
一度破綻したJALには乗らないの？

[2423: 購入経験者さん]

倒産よりも、シティタワー恵比寿みたいな欠陥住宅の方がありえないですね。
私は住友不動産は避けています。
倒産しても快適に住めるマンションがあれば、路頭に迷うことはありません。

[2424: 匿名さん]

父さんしたデベで生き残って復活したのはモリモトだけ。ある意味凄い。
まあ10年以上前の話

[2425: 評判気になるさん]

>>2423 購入経験者さん

一生コンプレックス抱えて生きてなさい。それがモリモトのマンション買うということ

[2426: 匿名さん]

近隣住民ですが、この辺は坂の上と坂の下で価格が全く違うのは昔から周知の事実です。
どなたかも書いてましたが、大井町の住民は品川シーサイドは完全に検討対象外ですよ。
プライムパークスやグランドメゾンといったハセコーマンション3兄弟とか全く食指が動きません。

[2427: 評判気になるさん]

>>2425 評判気になるさん
なのに見る。だいぶウケる方

[2428: 名無しさん]

>>2426 匿名さん
はセコー2、3回倒産してなかった？