ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[2279: 名無しさん]

>>2277 マンション掲示板さん

モデルルーム行ってください。
営業に聞いてください

[2280: 匿名さん]

>>2275 マンション検討中さん

モリモトおめでとう

[2281: マンコミュファンさん]

>>2280 匿名さん

モリモトありがとう

[2282: 口コミ知りたいさん]

>>2276 マンション検討中さん
確かにね　
強気な価格でも完売させちゃうモリモトの勢いは、そういう社長の心意気が影響してるね

[2283: 匿名さん]

>>2278 マンション比較中さん
それはお買い得ですね。アリュールって売り出し待ちが多くて広告出る前に無くなってしまうと聞きます。

[2284: マンション検討中さん]

Eタイプ完売情報も有りますけど、結局4Fと10Fっていくらだったんですか？ブロック価格の時は11,000万円台と12,000万円台でしたけど。

[2285: 匿名さん]

11700と12,000だったかな？

[2286: 匿名さん]

シティ大井仙台坂案内終了。
瞬間蒸発

[2287: 名無しさん]

友の会枠って21戸だけでしょ？一般枠54戸がどうなることやら。

[2288: 匿名さん]

見立て着いていそうだったよ＠1期も

[2289: 匿名さん]

あとは重複させるだけじゃないの？

[2290: 検討板ユーザーさん]

>>2285 匿名さん
ありがとうございます！
ブロック価格の時は10階を12,900万円と考えてくれ（因みにもっと高くても売れると思ってる）と言われ、坪630万円は高すぎでしょ！と営業に伝えましたが、さすがに現実的な価格に落ち着きましたね。モリモトの最初の強気過ぎる姿勢は一体何だったのか。。

[2291: 匿名さん]

これ以上都心は湾岸除くとサラリーマンには到底買えない。アッパーサラリーマンの限界がここかな。

[2292: マンション検討中さん]

>>2290 検討板ユーザーさん
モリモト流、篩に掛けるってやつですね。
でも下っ端の営業マンが会社に言われ、MAX値で伝えただけで、そのタイミングではキッチリ価格決まってなかっただけでしょう。
むしろ、篩に掛けさせた社長？ブレーン？が優秀。

[2293: マンション検討中さん]

どちらにせよ高いって……

[2294: 評判気になるさん]

2戸しかないMタイプっていくらだったのでしょうか？

[2295: マンション検討中さん]

完売完売言ってるけどソースは？1LDKや2LDKに全部買い手が付いてるとは到底思えないんだけど。事前案内会であたりを付けて一期に出すことにした住戸に全部買い手が付いたってなら分かる。3LDKは高かろうと戸数が無いんだから相場の5割増しとかの値段じゃなきゃ売れるでしょ。

[2296: 口コミ知りたいさん]

>>2294 評判気になるさん

13000

[2297: 評判気になるさん]

>>2295 マンション検討中さん
小さい部屋もほぼ予約が入っていました。
どうしようか悩んでいたら部屋無くなっちゃいました。
いっきの部屋に賭けます。

[2298: 匿名さん]

>>2297 評判気になるさん
まじか

[2299: 検討板ユーザーさん]

1期の申込み開始と同時に蒸発するねー

[2300: eマンションさん]

>>2295 マンション検討中さん
ネットの情報鵜呑みにしてあせって買うような
人は・・・

[2301: 匿名さん]

いけばわかるんじゃないかな。

[2302: 評判気になるさん]

>>2298 匿名さん

別モリモト物件の説明会では、大井町の物件はすぐ完売見込みと言っていたようです

[2303: 匿名さん]

池田山のようにここも早期完売だと、宣伝費が浮いて床暖が追加されたりオプションが標準で付いたりするのかな？

[2304: 匿名さん]

>>2283 匿名さん

アリュール、大井町のランドマークだと思うけど、昨年より500くらい高く出ている。ピアースのおかげで、大井町高騰中ということですね

[2305: 評判気になるさん]

>>2304 匿名さん
アリュール売却する人も、ピアース様様ってことか。笑

[2306: 匿名さん]

デザインで街を一新じゃなくプライスで一新したね。

[2307: 口コミ知りたいさん]

>>2306 匿名さん
なるほど！おもしろい！

[2308: 口コミ知りたいさん]

営業の言葉を鵜呑みにする残念な人が多いな。

[2309: 購入経験者さん]

住みたいと思える物件に出会い、購入できた方、良かったですね。
おめでとうございます。

[2310: 評判気になるさん]

>>2303 匿名さん
そんなサービスあるんですか！？
購入者にとっては思わぬ恩恵ですね

[2311: 住民さん3]

何で大森海岸(品川区南大井)には、ミシュランたくさんあるのに、大井町には一つも無いんだろう？

[2312: 匿名さん]

>>2311 住民さん3さん

街の歴史? 大森海岸は花街だったけど大井町は場末の闇市だったから?

[2313: 匿名さん]

ミシュランて、便利な場所にお店があるかどうかは審査に関係ないからね。
例えばフランスだって、パリにもミシュランのお店はもちろんあるけど、田舎にもたくさんある。美食の世界は「わざわざ遠くまで食べに行く価値のあるお店」ってことで評価されたりもするものだから。

[2314: 検討板ユーザーさん]

たまたま大森に多いだけ。たまたまです。

[2315: 住民さん3]

大井町にはワザワザ美味しいものを食べに来る価値ないということ？

[2316: 名無しさん]

>>2315 住民さん3さん
ここは大井町に住む予定の方が集まる場所なのでその前提で書きますが、大井町の住人は、わざわざ遠くへ食事に出かければ良いのです。それが美食の世界の贅沢。
まあ近場でも、北品川にフレンチ三つ星のカンテサンスがあります。
カンテサンスに行ったことがありますか？世界中から、外国の方がわざわざ食べに来るのですよ。
大井町住人は近場で済まそうなんてせず、国内でも海外でもサッと出かければ良いのです。そのための利便性です。他エリアから大井町に来る人のことは知りません。大井町に住む予定ですので。

[2317: 匿名さん]

そんなに良いかね。

[2318: マンション検討中さん]

昨日モデルルーム行ってきたけど、AタイプHタイプほぼ完売でした

[2319: マンション検討中さん]

>>2318 さん
ほぼは8割くらいでしょうか、やはり一般人は8000万いかないくらいがギリギリで値頃感があるんでしょうね

[2320: 匿名さん]

大井町は外食にお金かけられる世帯が住む街ではないなぁ

[2321: 匿名さん]

2318さん、そんなに売れてましたか？？凄いですね。謎です。
安くないですよね？

[2322: マンション検討中さん]

>>2321 匿名さん
高いか安いかは貴方次第では？

[2323: 名無しさん]

別にミシュランなくても美味しい町中華もあるし、部屋の狭い風呂に飽きたらお風呂の王様に通えばいいし、不自由はない街ですよね。

[2324: マンション検討中さん]

2318です。ちゃんとメモってないですが、確かに4階(A)と11階(H)しか空きがないと覚えています。北向きの部屋を検討してるんで、南向きの販売状況は教えてもらえませんでした。

[2325: 匿名さん]

日曜に行ったら、Eタイプは残り2つでした。

[2326: マンション検討中さん]

>>2324 マンション検討中さん
私も同じく北向き2LDK検討してますが、
DとKはまだ空きありましたか？
AとHの方が人気な理由って洋室1の可変性ですかね？

[2327: マンション検討中さん]

はい完売お疲れ様。
高い安い論議や色々ありましたが、これが世間の反応。

[2328: 匿名さん]

>>2303 匿名さん
それ、池田山の後の他ピアースですごく期待してたけど、相当早く完売したのに何にもなかったです、笑