ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[2239: 匿名さん]

>>2235 評判気になるさん
ほとんど

[2240: 匿名さん]

>>2235 評判気になるさん
ほとんど

[2241: 匿名さん]

>>2237 検討板ユーザーさん
各階ゴミ置き場無しのたわーなんて論外。

[2242: 匿名さん]

>>2237 検討板ユーザーさん
今どきそんなこと気にする人るのかね。それを言う営業いるのかね。

[2243: マンション掲示板さん]

>>2237 検討板ユーザーさん

そうだね、病院跡地は辞めておく方が良さそうだよね

[2244: 匿名さん]

パークハウス大森タワーはアトレ入り口まで1分ぐらいで、本当に駅に近いよね。

[2245: 評判気になるさん]

>>2237 検討板ユーザーさん
やっぱり気分の良いものではないです。
私は選びません。

[2246: 口コミ知りたいさん]

モリモト勝ったの？瞬間蒸発？

[2247: 匿名さん]

病院跡地は別に問題ないような気がするけど。航路下の方が嫌じゃない？例えばパークコート千代田富士見とか坪1000ぐらいするけどあそこも病院跡地ですよ。

[2248: 口コミ知りたいさん]

気にする気にしないは人それぞれ
気になるなら買わなければいいし、気にならなければ買えばいい

[2249: マンション掲示板さん]

病院跡地よりも倒産したモリモトのマンション買う方がキツイ

[2250: eマンションさん]

>>2249 マンション掲示板さん

ここの販売でガッチリ利益出るから当面潰れる心配ないよ。安心して買ってください。

[2251: 匿名さん]

>>2250 eマンションさん
そんな方買わないでしょ、というか買えない
十数年前の話いまだに語り続けているｗ

[2252: 通りがかりさん]

>>2237 検討板ユーザーさん

病院跡地はどうでもいいけど、大森駅周辺はハザードが気になる

[2253: 匿名さん]

>>2252 通りがかりさん
大森北エリアは地震リスク低いですよ。ハザードマップ見ましたけどリスク最低ランクになってましたよ。

[2254: マンション掲示板さん]

ここは完売近いので
買い逃した方は大森へどうぞ～

[2255: 匿名さん]

商売上手いな。

[2256: 検討板ユーザーさん]

>>2254 マンション掲示板さん
祐天寺へどうぞ！

[2257: eマンションさん]

>>2254 マンション掲示板さん

もうそんなに埋まってるんですか？
南側なら理解できますが、北側の1～2LDKもですか？

[2258: マンション検討中さん]

1L.33平米はいくらですか？

[2259: 口コミ知りたいさん]

>>2258 マンション検討中さん
6800万円

[2260: マンション検討中さん]

>>2257 eマンションさん

3L完売か？

[2261: 通りがかりさん]

>>2250 eマンションさん

ほんまこれw
こんだけ利幅乗せて完売できたら
営業さんたちは今年の冬の賞与ウハウハだよね。
おめでとー！

[2262: 評判気になるさん]

>>2251 匿名さん
その通り。買えない人の哀しい遠吠えですね。

[2263: 匿名さん]

>>2261 通りがかりさん

元々戸越公園をライバル物件としてベンチマークにしてて、戸越公園プラスαの@550くらいで様子を見るつもりだったのが、あまりの反響で強気ムード一色に。ブロック価格で@600も有りえるかもとかなり目線を上げておいて、本価格で@580程度に着地させて「価格がんばりました！」と。いやいや元々550くらいゆうてたやんか苦笑。
好立地を相対で押さえることができたモリモトの仕入力が勝因で、そこにマーケットの追い風と、周辺&沿線再開発による大井町の駅力評価上昇が重なって、優勝したということでしょうね。モリモトが優勝したとはいえ、買われた方も割安ではないと分かっていながらも腹を括って、精力的に早く動いて人気物件を押さえた訳ですから、同じく優勝ですよ。

[2264: 匿名さん]

即完したの？

[2265: 匿名さん]

2LDKも…汗

[2266: 匿名さん]

買えた方良かったね

[2267: 匿名さん]

ラヴィアンタワー18F南東角の中古が70平米1.15億。航路から離れるラヴィアンの方が中古同士になれば高値が付くと思いますよ。

[2268: 口コミ知りたいさん]

購入できた方、おめでとうございます。
航路下とか色々言う人もいますが、大井町の注目度・人気が裏付けられました。
この立地で資産性が下がることはありえません。

[2269: 評判気になるさん]

>>2267 匿名さん
ブリリアの間取りあまり好きじゃない。
リビングが長細かったり、廊下が長かったり。

[2270: 名無しさん]

こんだけ完売煽ってて蓋を開けたら、売れ残っていたら笑う

[2271: 匿名さん]

商売上手でしたね。
会員分譲完売ね

[2272: 評判気になるさん]

一般分がまだ多少残ってるでしょ。

[2273: 検討板ユーザーさん]

すげえモリモト

[2274: マンション掲示板さん]

>>2259 口コミ知りたいさん
6000前半って言われてた所ですよね？！
たかすぎますね…

[2275: マンション検討中さん]

>>2227 匿名さん

池田山では失敗したけど仙台坂では大成功のモリモトです。

[2276: マンション検討中さん]

形はとうさんしたけど、再生して復活したところが凄い
何があっても人生諦めないで頑張れば成功すると示してくれた素晴らしい会社と思いますし、実際オシャレな設計です。

在庫ないくらい人気と聞きますが

ちなみに全く業者ではないです。

ドントストップビリーヴィン

[2277: マンション掲示板さん]

北側1LDKは売れたの？まだ残ってるか知ってる方いますか？

[2278: マンション比較中さん]

アリュールゼームス坂76m2 3LDKが１億切って出たの知ってます？

[2279: 名無しさん]

>>2277 マンション掲示板さん

モデルルーム行ってください。
営業に聞いてください

[2280: 匿名さん]

>>2275 マンション検討中さん

モリモトおめでとう

[2281: マンコミュファンさん]

>>2280 匿名さん

モリモトありがとう

[2282: 口コミ知りたいさん]

>>2276 マンション検討中さん
確かにね　
強気な価格でも完売させちゃうモリモトの勢いは、そういう社長の心意気が影響してるね

[2283: 匿名さん]

>>2278 マンション比較中さん
それはお買い得ですね。アリュールって売り出し待ちが多くて広告出る前に無くなってしまうと聞きます。

[2284: マンション検討中さん]

Eタイプ完売情報も有りますけど、結局4Fと10Fっていくらだったんですか？ブロック価格の時は11,000万円台と12,000万円台でしたけど。

[2285: 匿名さん]

11700と12,000だったかな？

[2286: 匿名さん]

シティ大井仙台坂案内終了。
瞬間蒸発

[2287: 名無しさん]

友の会枠って21戸だけでしょ？一般枠54戸がどうなることやら。

[2288: 匿名さん]

見立て着いていそうだったよ＠1期も