ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[2119: マンコミュファンさん]

>>2117 名無しさん

友の会、21戸なのでは？それ以上に売り出すんですか？

[2120: マンコミュファンさん]

>>2119 マンコミュファンさん

どうなんでしょう？
その辺の仕組み全然わからないですね
でもそうするとこの土日に来店する人ほぼ買えなくなるってこと？
それはないでしょう
結局仮押さえってかたちでどんどん押さえられると思います
既に押さえてる人も本契約は9月入ってからなので

[2121: マンション掲示板さん]

今は一般申込み
友の会はとっくに申し込んでいますよ

[2122: マンコミュファンさん]

>>2116 匿名さん
会員も一般も同じ価格です。

[2123: 匿名さん]

自分が見たタイミングだと30戸弱くらい要望入ってましたよ。あれがほんとなのかは分からないですが

[2124: マンション検討中さん]

>>2121 マンション掲示板さん

今は友の会だよ

[2125: 評判気になるさん]

週末さらに売れるだろうから瞬間蒸発ありえるね

[2126: マンション検討中さん]

売れてるとは思えないなぁ。検討中止と断ったのに、今日もモリモトから営業の電話来てるし。財閥系でもないのに強気過ぎるよね。特に小さい部屋は売れ残りそう。

[2127: 検討板ユーザーさん]

最終的には早晩完売ですね。

[2128: マンション検討中さん]

>>2126 マンション検討中さん
自分も全く同じ状況です。売れてなくて焦ってる感じがしました。

[2129: 匿名さん]

営業個人の問題かもしれませんね。
みている感じひっきりなしにお客さん来ているみたいだから、自ずと時間軸の違う方、即ち売れてない営業さんが焦って電話している気がいたします。

[2130: 匿名さん]

やはり早期完売煽りは営業なのか！？

[2131: 匿名さん]

確かに予約して断る。でもショールーム満員なら結局断られた人が暇だから予定を取るという動作ですね。
営業さんによってかも。
私の担当は前の方が商談詰まって待ちました。
電話する暇なさそうですよ。

[2132: マンション検討中さん]

擁護コメが多いね。何故だろう？

[2133: マンション掲示板さん]

早期完売と思う。個人的な予想

[2134: 匿名さん]

◯階以上の◯タイプで予算は◯万円と伝えておき、予算を超えているのでキャンセルしたら、案内会でいい報告ができると言われたから行ったのに、ブロック価格時から全然値段変わらず、そのあげくに長時間待たされたので、もうモリモトは金輪際関わらないことにいたします。客を馬鹿にしすぎ。

[2135: 検討板ユーザーさん]

>>2134 匿名さん
たまたま着いた営業たんとうがハズレだったのかな？
たった一回外れたのか分からないが、そんな理由でモリモトを関わらないことにするのはどうかと思う。2件購入したことあるけど営業担当者イマイチでも物件自体が良ければ営業は関係ないのでは。

[2136: 匿名さん]

こんなでかい買い物するのにはずれ営業に当たったらそりゃ関わりたくなくなるだろ。スーパーじゃないんだから

[2137: 検討板ユーザーさん]

まあ、人それぞれだからいいけど。経験上、三井はハズレが多い。

[2138: 検討板ユーザーさん]

正式価格を見て諦めました。
Premiumは三戸押さえられ、二戸は次期で、残り三戸でした。
予算届けず残念でした。買える方どうぞ！

[2139: マンション掲示板さん]

キャンセル出て枠に空きが出たら、電話かけるのは営業だったら当然。売れてる売れてない関係ない。空いている時間ボーッとしてるわけにいかないでしょ。個人的には早期完売と予想してます。

[2140: 匿名さん]

三井はマンションマニアみたいなベテランの営業は良いんだけど若手の総合職みたいなのは対応悪い。というか対人スキルが低い。

[2141: 名無しさん]

>>2138 検討板ユーザーさん

プレミアム幾らでした？？

[2142: 検討板ユーザーさん]

余裕のある財閥系と比べてモリモトは過去に倒産してますからね。営業がしつこくなるのも仕方ないかと。

[2143: 匿名さん]

>>2141 名無しさん

坪650

[2144: 口コミ知りたいさん]

>>2142 検討板ユーザーさん
でた、倒産ネタ

[2145: 匿名さん]

>>2144 口コミ知りたいさん
おっと触れて欲しくなかったんですねw

[2146: マンション掲示板さん]

まあまあ順調に売れてるみたいだけど、モリモトは早期完売を狙うからね。
いついつまでに売り切れ、みたいな指令があるらしいから。笑

[2147: 匿名さん]

最悪倒産してもマンションは住み続けられるけど、住友不動産のシティタワー恵比寿みたいに、欠陥住宅に住み続けるのはキツい。

[2148: マンション掲示板さん]

営業さん当たり外れあるよ。
私はモリモト2戸持ちだけど、最初に買った1戸目の営業さんが良かったから気に入って、2戸目もモリモトで購入した。でも2戸目の営業さんは正直イマイチだった。
1戸目の営業さん昇進したみたいでやっぱり、と思った。優秀な営業さんだったと思う。

[2149: 口コミ知りたいさん]

>>2148 マンション掲示板さん
優秀で昇進した営業さん
関係者が見たら、誰のことかわかりそうだねー

[2150: マンション検討中さん]

>>2145 匿名さん
そのモリモト物件を買えない？このスレには
興味深々なのに笑

[2151: 口コミ知りたいさん]

>>2150 マンション検討中さん
モリモトさん自慢ちーっすw

[2152: 口コミ知りたいさん]

>>2134 匿名さん
全く同じ対応でした。予算オーバーと伝えても城南信用金庫なら特別な関係のため多く借りれると。

[2153: 名無しさん]

>>2142 検討板ユーザーさん
モリモトより営業してくるデベいくらでもある。短絡的な発想がお得意のようで。

[2154: 匿名さん]

オープンハウスの営業の方が断然ウザい

[2155: マンション検討中さん]

>>2152 口コミ知りたいさん
客の要望を無視してひどいですね…そこまでしてローンを組ませたがるなんて悪徳業者みたいですね。別の人に売ればいいのに。

[2156: 検討板ユーザーさん]

営業がいろいろ提案するのは当たり前。
それをネチネチここで書くなんて、予算が足りなかったことがよっぽど悔しかったんだね。
オープンハウスか、神奈川千葉埼玉で探すのがいいのでは。

[2157: マンション検討中さん]

他社を貶めてまで擁護するところがモリモトの営業スタイルにそっくりですね。哀れです。

[2158: 検討板ユーザーさん]

>>2152 口コミ知りたいさん
理路整然とクレームしたらいかがですか？
営業担当が金融機関のローン審査まで口を出していたら
問題ですよね。常識かつ普通の感覚を持つ担当営業ならとても怖くて言えないはず。

[2159: 評判気になるさん]

人気物件には高くて買えなかった人たちの怨念が集まりますね。
仕方ないことです。

[2160: 通りがかりさん]

営業の当たり外れはどの会社でもある。
予算内で買える物件と、いい営業さんにいつか出会えるといいですね。
金銭的にも人にも、この物件には縁がなかったのでしょう。

[2161: 名無しさん]

>>2157 マンション検討中さん
言っている意味が分からない。よほどモリモトさんに
恨みでもあるのですか。そもそもモリモト物件を購入の選択から外せば楽になるのではないですか笑

[2162: 検討板ユーザーさん]

>>2160 通りがかりさん

とりあえず10件ぐらいモデルルーム行ったらどうですか？
なんか物件見る経験が不足している気がします。

[2163: 匿名さん]

>>2162 検討板ユーザーさん
物件検討の優先順位は立地、価格です。
営業がいい人かなんて優先順位に入りません！

[2164: 匿名さん]

>>2163 匿名さん

立地＋価格=オープン？

[2165: eマンションさん]

しつこい営業なんて、不動産に限らずどこにでもいる。イヤなら「100%諦めました。結構です」とはっきり言えばいい。その位でいちいち文句言うなんて、よっぽど社会経験のない人なのかと思ってしまう。社会に揉まれて必死で働いてみたら？そうすればきっと年収も上がるよ。

[2166: 匿名さん]

クレーム言って、何を期待するのですか？
値引きを期待する？

[2167: 匿名さん]

何だかんだ言っても、3LDKは高くても売れそうですね。
今の相場だと、大井町よりもっと便利なところはここよりもさらに高いし、値引き交渉は無理そうだし、買える人は妥協して買うのでしょうね。

[2168: 名無しさん]

>>2152 口コミ知りたいさん

全然価格変わらないのに呼び出すってなんじゃそれ。。お客さんの時間をなんだと思ってるんだか...
本当に即完する物件ならそんなことわざわざしないのでは...？