ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[2051: eマンションさん]

>>2049 匿名さん

神奈川県へ行きます、、

[2052: マンコミュファンさん]

>>2051 eマンションさん

同志ですね笑
いいところが見つかりますように！

[2053: 口コミ知りたいさん]

オープンハウスは都内でも安い
都内にこだわるならオープンハウスもアリ？
それより神奈川がいい？どっちだろう
それこそ個人の価値観か

[2054: 匿名さん]

無理して割高な新築マンションなんか買わずに土地買って自分たちの好きな間取りで注文住宅を建てれば良いじゃない。ここ買う予算あるなら、ちゃんとした戸建て建てられますよ。

[2055: マンション検討中さん]

戸建てに興味ないんです。
家の管理とか自分ではしたくない。管理費・修繕積立費を支払ってでも任せたい。
利便性の高い立地のマンションで身軽に生活したい。マンションの方が売却しやすいですし。

[2056: マンコミュファンさん]

>>2055 マンション検討中さん

売却の事を考えたら都心のマンションですよね

[2057: 評判気になるさん]

>>2053 口コミ知りたいさん
オープンハウスはナシ。

[2058: eマンションさん]

>>2057 評判気になるさん

俺はあり。

[2059: 匿名さん]

>>2057 評判気になるさん
やっぱりナシなんだ。笑

[2060: 坪単価比較中さん]

都内オープンハウスか、神奈川か。うーん、どうしよう。

[2061: マンション掲示板さん]

ちょwww航路直下で坪560スタートってマジですかwww山手線内側買えちゃうwww

[2062: 評判気になるさん]

>>2044 マンション検討中さん
営業さんはこの週末が勝負でしょうね。
この立地、この坪単価のマンションの売れ行きがどう出るか、興味あります。

[2063: 口コミ知りたいさん]

>>2061 マンション掲示板さん

山の手内側は900-1000になっているよ。

[2064: 口コミ知りたいさん]

>>2061 マンション掲示板さん
山手線内側なんて買えますか？
買えるとしてもオープンハウスでは？

[2065: 検討板ユーザーさん]

>>2063 口コミ知りたいさん

[2066: 評判気になるさん]

>>2065 検討板ユーザーさん
82平米で3億くらい？
すごい…

[2067: 評判気になるさん]

>>2063 >>2064
営業さん乙です。

[2068: 評判気になるさん]

モリモトのおかげで大井町をすっぱり諦めることができた。ありがとうモリモト

[2069: 匿名さん]

ウォーキングデッド…
都内買えなくて彷徨い

[2070: マンション検討中さん]

>>2069 匿名さん

いろんなところ買えますか

[2071: 匿名さん]

モリモト買えない人の受け皿がオープンハウスになるんだろうか…

[2072: マンション検討中さん]

大井町にこだわる必要もないけど
どこも高いよ、、

[2073: 検討板ユーザーさん]

>>2072 マンション検討中さん

ちゃんと山手線内側探しましたか？

[2074: マンション検討中さん]

1億以下で家族が住める広さのマンションは買えなくなるね

[2075: 口コミ知りたいさん]

>>2071 匿名さん
オープンハウス大人気
営業さんガッツポーズ

[2076: 名無しさん]

>>2061 マンション掲示板さん
坪単価560の山手線内側ってどんな物件？
ボロボロのアパートじゃなくて？

[2077: 通りがかりさん]

>>2076 名無しさん
北側の文京区、豊島区ならワンチャンあるかも

[2078: 匿名さん]

>>2076 名無しさん

ブランズ牛込柳町、パークホームズ本郷三丁目

[2079: 口コミ知りたいさん]

>>2077 通りがかりさん
豊島区はないなー
池袋が嫌いだから
騒がしい田舎者の集まりみたいなイメージ
実際は違うエリアもあるんだろうけど

[2080: 匿名さん]

>>2079 さん

私は一応合わせて検討してみたいと思います。

[2081: 名無しさん]

>>2033 マンション検討中さん
Eの4Fで11,700じゃないですか

[2082: マンション掲示板さん]

>>2081 名無しさん

Eタイプ、良いですよね。10階が12000万弱という話があったので、階数による値差はあまり大きくないんですね。だったら10、9、8、7階を狙いたいです。

[2083: 名無しさん]

>>2069 匿名さん

ウォーキングデッドwww

[2084: 検討板ユーザーさん]

>>2054 匿名さん

たしかに1.1億あったら大井町でも南道路で徒歩10分圏内の大きめな戸建て買えますよね。
最終的には土地が残るのが1番強いと思う。

[2085: 名無しさん]

>>2056 マンコミュファンさん　

知り合いがつい最近都心6区の戸建て売却したけど、20年近く住んで購入時より+5000万で売れたって言ってたから場所によっては戸建てでもキャピタルゲイン狙える。

[2086: 匿名さん]

ここ、超人気みたいだな。

[2087: マンション検討中さん]

戸建ては考えてないな。
マンション一択。
キャピタルゲインも狙ってない。

[2088: 購入経験者さん]

>>2086 匿名さん
深夜の営業？

[2089: 評判気になるさん]

ここを検討している人で、戸建てと迷ってる人っていないと思うんですけどどうですかね。

[2090: 匿名さん]

大井町の駅近物件を検討する人は、便利な生活を志向している。土地買って注文住宅を建てようなんてマインドじゃないと思う。

[2091: 口コミ知りたいさん]

>>2084 検討板ユーザーさん
徒歩10分ていうのが、すでに検討外です。
駅徒歩5分以内しか考えていません。

[2092: 匿名さん]

>>2062 評判気になるさん
わかります
この週末楽しみですね

[2093: 匿名さん]

迷ってるもなにも、候補にすらしてないで、選択肢として排除してるんでしょう。新築マンションから戸建ての大きな需要シフトは3年前くらいから急に高まってますよ。大井町、大森なら駅徒歩5分で戸建て建てられるのにね。

[2094: 坪単価比較中さん]

1.1億でも都心区だとミニ戸建てじゃね？
しかも側面は吹き付け壁レベルの。

[2095: マンション掲示板さん]

まあ実際に人気あるのでは？
スレが最近そこまで盛り上がらないのは、すでに申込済の人は黙っているからだと思ってます。本気の人は不用意な発言はしないようにしているでしょうから。

[2096: 匿名さん]

駅徒歩5、6分で、新築マンション70m2と2階建て戸建て注文住宅100m2が同じ価格なんですよ(笑)
そりゃ両者をちゃんと比較検討している人は、割安な戸建て選ぶに決まってるでしょう。

[2097: 口コミ知りたいさん]

私が今住んでるエリア、大井町より安いけど、土地だけでも最低8,000万円位するけどな。
1.1億で大井町に家建てられる？
そもそも徒歩5分の場所で売地なんてある？

[2098: マンション検討中さん]

割安でも戸建てには住みたくない。
実家がかなり広い一戸建てだから掃除は大変で、庭の手入れは時間とお金がかかる。
一戸建てよりマンションの方が高くても、マンションを選ぶ。

[2099: eマンションさん]

>>2096 匿名さん
勘違いしていませんか…？
マンション買う人は、マンションに住みたいから買うんですよ。戸建てが割安とか関係ないです
安上がりだからという理由で戸建てを買うほど、お金に困っていないですよー

[2100: 検討板ユーザーさん]

>>2099 eマンションさん　
これマジそうだから。
戸建ての話とかここでは必要ない。
戸建てスレでやってくれよ。