ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[2019: 匿名さん]

>>2016 評判気になるさん

夏休みを人とズラせば混雑なく安く遊べるでしょう？ 住まいもそれと同じだと思います。

[2020: 匿名さん]

>>2019 匿名さん

時期をずらして買えばいいってこと？？

[2021: 匿名さん]

坪580～650くらいだった

[2022: 購入経験者さん]

>>2012 匿名さん
私はピアース物件に住んでいますが、60平米で親子3人はもちろん、4人で住んでいらっしゃる家族もいます。
広い部屋にこだわるなら、都内は本当に難しくなったと思います。「60平米に親子で住むなんて無理！」という方もいらっしゃるかもしれませんが、ミニマルな暮らしが一部では注目を集めていますし、広い部屋にこだわらず、都内でコンパクトに暮らすのもアリな時代だと思います。
モリモトのマンションに一生を注がなくて良いという意見は同意です。
都内でも地方でも、狭くても広くても、自分の価値感で物件を選ぶことだけがベストな選択だと思います。

[2023: 匿名さん]

>>2020 匿名さん
多くの人と同じような生活してれば何を買うにも高くなるのは当然かと。

[2024: 口コミ知りたいさん]

>>2020 匿名さん
いや、需要がなければ安い。需要が高ければ必然的に高値になる、という意味だと思います。

[2025: 匿名さん]

ここより隣りの大森駅前のパークハウスタワーの方が良くない？

[2026: マンション検討中さん]

>>2021 匿名さん
どのくらい売れていましたか？
なんとなくで構いません。
明日予約しているので…。

[2027: eマンションさん]

>>2025 匿名さん

マンションは良いけど、大森駅は大井町に大きく劣る

[2028: 匿名さん]

>>2027 eマンションさん
大井町も大森も変わらなくない？

[2029: 匿名さん]

高級マンションなのに、ほとんどの窓が網入りでびっくりしました。コストダウンというよりグレードダウンの方がふさわしいかもwww

[2030: 匿名さん]

大森のパークハウスタワーの方が規模も立地も良さそうではあるけど、肝心の価格が分からない。

[2031: eマンションさん]

・Gタイプ（54平方メートル）10階9,690万円、以下ワンフロア毎にマイナス50万。
・坪580万円ちょいで、10F以下のゾーンは面積当たり金額はほぼ同じ。
・上階の一部に抽選、天井高が普通より高井部屋あり、坪600オーバー。

[2032: 評判気になるさん]

>>2025 匿名さん
間取りが微妙。
Iタイプみたいな細長いリビングは苦手。
他も独特というか、あまり惹かれないですね。

[2033: マンション検討中さん]

聞いてきました
B,Cが5250スタート
A,Dが7340スタート
Fが8340スタート
Gが9340スタート
1階毎に50万上がるかたちになってます
Eは一番下でも11000くらい
それ以外は自分たちの予定とは違うのではっきりした金額は教えて貰えませんでしたが、上の階は16000~18000だったと思います。

[2034: 評判気になるさん]

予想通りではあるけど、やっぱり高いね
どのくらい売れてるんだろう

[2035: 匿名さん]

>>2029 匿名さん
防火地域の窓はすべて網入りです

[2036: マンション掲示板さん]

>>2033 マンション検討中さん
たけええええええええええ！！！！

[2037: マンション検討中さん]

>>2022 購入経験者さん

4人で住んでる方もいらっしゃるとのことですが、高校生と中学生の男の子2人と親の計4人でも60平米で大丈夫ですか？？

[2038: マンション検討中さん]

>>2033 マンション検討中さん

7000も払って手に入る広さが40平米台。辛い世の中だねぇ。でも企業からしたらウハウハだね。

[2039: マンション掲示板さん]

>>2037 マンション検討中さん
大丈夫かどうかは、その家族が自分たちの価値観で決めること。そういうことを、おっしゃっているのだと思いますけど。

[2040: 評判気になるさん]

>>2038 マンション検討中さん
こんな金額を支払ってこの広さかと思うと、ちょっと悲しくなりそう。
でも企業もそこまでウハウハではないと思うな。土地や建築資材も高騰してるから。

[2041: 口コミ知りたいさん]

>>2024 口コミ知りたいさん

なるほど

[2042: マンコミュファンさん]

>>2039 マンション掲示板さん
うちは想像するだけでも無理だわ…

[2043: 買い替え検討中さん]

>>2042 マンコミュファンさん
お金があれば広い部屋を都内で購入
お金がなければ地方へ行けば良いのでは

[2044: マンション検討中さん]

>>2034 評判気になるさん
詳しくは書くのは避けますが、それなりに売れているようでした。

[2045: 検討板ユーザーさん]

>>2033 マンション検討中さん

ありがとうございます。
スッキリしました。これで明日をキャンセルします。

[2046: マンション検討中さん]

>>2045 検討板ユーザーさん
私もキャンセルします。

[2047: 匿名さん]

>>2043 買い替え検討中さん
必然的にそうなるよね。
都内がいいか、都内は諦めて地方で広い部屋を買うか。
2億くらい出せるんだったら都内でも広めの部屋が買えると思うけど。

[2048: マンション検討中さん]

私日曜日だけど土曜日に変更できるかな。聞いてみます。

[2049: 匿名さん]

千葉埼玉へゴー！

[2050: マンコミュファンさん]

>>2047 匿名さん

神奈川県で探す事にします…

[2051: eマンションさん]

>>2049 匿名さん

神奈川県へ行きます、、

[2052: マンコミュファンさん]

>>2051 eマンションさん

同志ですね笑
いいところが見つかりますように！

[2053: 口コミ知りたいさん]

オープンハウスは都内でも安い
都内にこだわるならオープンハウスもアリ？
それより神奈川がいい？どっちだろう
それこそ個人の価値観か

[2054: 匿名さん]

無理して割高な新築マンションなんか買わずに土地買って自分たちの好きな間取りで注文住宅を建てれば良いじゃない。ここ買う予算あるなら、ちゃんとした戸建て建てられますよ。

[2055: マンション検討中さん]

戸建てに興味ないんです。
家の管理とか自分ではしたくない。管理費・修繕積立費を支払ってでも任せたい。
利便性の高い立地のマンションで身軽に生活したい。マンションの方が売却しやすいですし。

[2056: マンコミュファンさん]

>>2055 マンション検討中さん

売却の事を考えたら都心のマンションですよね

[2057: 評判気になるさん]

>>2053 口コミ知りたいさん
オープンハウスはナシ。

[2058: eマンションさん]

>>2057 評判気になるさん

俺はあり。

[2059: 匿名さん]

>>2057 評判気になるさん
やっぱりナシなんだ。笑

[2060: 坪単価比較中さん]

都内オープンハウスか、神奈川か。うーん、どうしよう。

[2061: マンション掲示板さん]

ちょwww航路直下で坪560スタートってマジですかwww山手線内側買えちゃうwww

[2062: 評判気になるさん]

>>2044 マンション検討中さん
営業さんはこの週末が勝負でしょうね。
この立地、この坪単価のマンションの売れ行きがどう出るか、興味あります。

[2063: 口コミ知りたいさん]

>>2061 マンション掲示板さん

山の手内側は900-1000になっているよ。

[2064: 口コミ知りたいさん]

>>2061 マンション掲示板さん
山手線内側なんて買えますか？
買えるとしてもオープンハウスでは？

[2065: 検討板ユーザーさん]

>>2063 口コミ知りたいさん

[2066: 評判気になるさん]

>>2065 検討板ユーザーさん
82平米で3億くらい？
すごい…

[2067: 評判気になるさん]

>>2063 >>2064
営業さん乙です。

[2068: 評判気になるさん]

モリモトのおかげで大井町をすっぱり諦めることができた。ありがとうモリモト