ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[1919: マンション検討中さん]

>>1916
なるほど！限りなく黒に近いグレーですね。まぁ、契約は本広告あとだからと言い訳するんだろうけど。

[1920: 匿名さん]

友の会優先？

[1921: 口コミ知りたいさん]

もう売約済みの部屋が結構あるってこと？

[1922: 評判気になるさん]

>>1918 匿名さん

敷地横踏切&真下にリニアだから、どっちもどっちじゃん

[1923: マンション掲示板さん]

>>1921 口コミ知りたいさん

確保済みかなぁ。

[1924: 匿名さん]

ここ速攻売れそうだから、ウチ近くだから販売様子見て売り出しするかな

[1925: 匿名さん]

価格の見え方はだいぶ安くなってるね。
即完だなこりゃ。騙されたわ

[1926: eマンションさん]

>>1925 匿名さん

どこまで下がったの？

[1927: 匿名さん]

ほぼ瞬間蒸発状態？

[1928: 名無しさん]

>>1925 匿名さん

安くなったんだったら購入検討者にとっては嬉しい誤算なんだから、騙されたというのも変な感じだけど

[1929: 匿名さん]

結局上層階は幾らだったんだろう？

[1930: 匿名さん]

>>1928 名無しさん
下がらないと言い張っていた人は、ライバルの購入者だったんでしょうか。

[1931: eマンションさん]

>>1929 匿名さん

17000のが16200？

[1932: 口コミ知りたいさん]

>>1931 eマンションさん
確かに安くなった印象
17000が、17900になるのと16200になるのとではだいぶ変わりますよね
騙されましたねー

[1933: マンコミュファンさん]

>>1931 eマンションさん

16200はどのタイプですか？？

[1934: マンション検討中さん]

>>1933 マンコミュファンさん

最上階だと思います

[1935: 買い替え検討中さん]

>>1934 マンション検討中さん

最上階じゃなくて13階じゃない？

[1936: 名無しさん]

>>1934 マンション検討中さん

階数ではなく、タイプご存知でしたら教えて下さい！

[1937: マンション検討中さん]

億単位の買い物するのに、どの部屋が幾らかという最低限の情報ですら自分で調べようとしないのはなぜなのか。不思議だ。

[1938: 匿名さん]

16500だろ

[1939: 匿名さん]

やべー騙された森本に。
だったら買ったのに…

[1940: 匿名さん]

ブロックはあくまで予定の予定価格だからな

[1941: 匿名さん]

戸越公園の方が駅近いし良いじゃん。
大井町うるさいから嫌

[1942: 匿名さん]

北側の1LDK、2LDKの価格ご存知の方いますか？

[1943: 匿名さん]

30はほぼ5,000前半で上まで
40は7,000から77？78くらいだった気がする。

[1944: 通りがかりさん]

>>1938 匿名さん

明日MRに行くので、
価格情報は全部公開しますね。
私は今回購入しないので、レベル意識は持ってません。
楽しみにしてください。

[1945: マンション掲示板さん]

>>1931 eマンションさん

O/N 74.46 15000から14500に決定？
P 85.23 17000から16200に
Q 81.20 16000から15400に

間違ったら訂正してください。

[1946: 評判気になるさん]

>>1945 マンション掲示板さん

プレミアムフロア、北向きの方が坪単価高いんですね。

[1947: 匿名さん]

>>1943 匿名さん
ありがとうございます。
結局40は7000スタートなんですね、、、
ブロック価格から特に変更無く。まぁレンジの中では下限なのかな

[1948: 匿名さん]

Eタイプの売れ行きが早いです。
もう3分の1くらいは決まってました

[1949: 匿名さん]

>>1948 匿名さん

マジすか！12000万でもがっつり売れるんですね、、

[1950: 匿名さん]

Eタイプの5階で11500万くらいでしたよ

[1951: マンション検討中さん]

Mタイプの価格はいかがでしたでしょうか？

[1952: マンション検討中さん]

さすがに前の商談会で高い高い客に言われ、検討中止する人が続出したんだろうな。もっと高くても売れると思ってるってモリモトの人言ってたけど、現実見ないとね。

[1953: マンション検討中さん]

明日決める予定でモリモトさん行くので、それからで良ければ全部値段出しますね～

[1954: 通りがかりさん]

>>1948 匿名さん

どひゃー
70平米以下に1.2億出せる人ってどんな職業なんだろう。サラリーマンじゃ無理だし、経営者とかなのかな。すごすぎる。

[1955: 通りがかりさん]

>>1954 通りがかりさん

経営者は67平米の3L何か買わない。
２次購入の買い替えリーマンが多い。

[1956: eマンションさん]

>>1943 匿名さん
3階7,340スタートで、1階上がる毎に50万円UPだったかと思います。11.12階は天井高が高い分だけ、もう少し価格上乗せされていました。

[1957: マンション掲示板さん]

>>1956 eマンションさん
うわ～
やっぱりここは予定より上がってる、、

[1958: 通りがかりさん]

>>1956 eマンションさん

えぇ、、ほんとですか
まさかそんな上げてくるとは。。
撤退か、、

[1959: 匿名さん]

来訪者多いみたいだから篩にかけられたんだろうに。
買えない人と買える人を見分けたんじゃない？
ムカつくけど、そういうことだろうね。
買える人には適正、買えない人は文句。
私は文句派ですが汗

[1960: 匿名さん]

もし上げたなら売れる見立てができたんでしょうね。

[1961: 匿名さん]

次期はガッツリ値上げするだろうね。

[1962: 口コミ知りたいさん]

大井町50平米未満の部屋が7,000万円台かあ
ほんの5年前は考えられなかった

[1963: 通りがかりさん]

悔しいけど30、40どちらも手堅く売れるんだろうな。身軽に生活したいシングル需要が高そうな立地だよ。

[1964: 名無しさん]

オープンレジデンシア恵比寿コート【オプレジなりの価格設定】71㎡11,980万円（坪単価560万円）

[1965: 匿名さん]

安いね。
オープンハウスは無いわ

[1966: 匿名さん]

オープンってのは置いといても坪560万新築でアドレスが渋谷区恵比寿ってのはネームバリューとしては良いよね。

[1967: 匿名さん]

たしかに。
ただオープンはキツいわ。

[1968: マンション検討中さん]

恵比寿アドレスでも、マンション自体の設備やデザインが悪ければ却下。