ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html
所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/
[スレ作成日時]2022-06-16 18:45:19
ピアース大井仙台坂ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2022-06-24 09:46:40
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削除依頼
仙台坂に新築マンションかーと思って地図みたら、俺が想像してた静かな仙台坂とは違ってたw
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| No.152 |
羽田空港は既にキャパシティ溢れてますし、都心上空ルートの3時間制約は近い将来伸びると思われます。（今3時間にしてるのは試験的な意味合いに過ぎない）
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| No.153 |
大井町の西側に住んでおり、飛行機の騒音はそこまで気にならないですが、本物件は東側の高いところにあるので、騒音度合いは気になりますね。
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| No.154 |
話聞いたら上の部屋はタイル総貼りでテンカセ、寝室床暖房で天井2.7の二重床二重天井だって。
最上階は天カセ入れても天井下がらないらしい。坪500？ |
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| No.155 |
あれだけ交通量の多い1号線沿いとか、どれだけ安くてもお断りです。
以前、環八から50メートルくらい入ったところに住んでた事がありましたが、騒音や振動は遮断できても排ガスで空気が悪いのでベランダや通気口のあたりがすぐに真っ黒になりました。住むところじゃないです。 |
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| No.156 |
皆さん騒音、航路で検討やめちゃってください。
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| No.157 |
1号線沿い。
池上通りでは？ |
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| No.158 |
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| No.159 |
ごめんなさい、155は西馬込の件だったのですが、その旨追加したレスが何故か消されてますね…
ちなみにここは池上通りですが、交通量は多くないです。 緊急車両は通ります。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>154 匿名さん
立地の難をスペック勝負できましたね。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
ここって駅近だし、リセールバリュー高いでしょうか？
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| No.164 |
昨日、youtubeに公式の動画がアップされました。
たしかに、仕様面で他のピアースよりグレード上げてきましたね。 |
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| No.165 |
高台の用途境のJR駅近物件。
そういう認識。非常に魅力的です。 |
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| No.166 |
不動産屋が買いそうなマンションだな。
公式動画見てきました。 |
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| No.167 |
自由が丘の地所レジ、ブリリアと比べて、どっちが高いかな。戸越公園よりは高いだろうな。
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| No.168 |
さすがに自由が丘でしょうに。
なかなかいい場所ですね大井町。 |
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| No.169 |
飛行機飛んでるけど高台で駅近いしスーパー沢山あっていい場所じゃ無いですか。
雑多な昭和居酒屋街も反対だし。 気に入りました。掲示板あてにならないね。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
>>169 匿名さん
何を求めるかによりますが、この立地の一番のネガ要素は飛行機でしょうね。これが気にならないなら割安に感じるかもしれません。 |
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| No.172 |
たしかに。あと価格がどうなるかですね。
70で1億程度なら、まあ及第点と思いますが。 それ以外は複数路線で駅近いしJR京浜東北線で珍しい高台で街の規模もちょうど良い。 品川駅の交通開発で将来的には希望しかない。 飛行機は山手線西側は飲み込まないと今の時代はねぇ。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
ここの販売予定価格ってもう情報出てますでしょうか？代官山ギャラリーで商談された方、教えてくださいー
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| No.175 |
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| No.176 |
某タワマンに住んでますが、飛行機は外だと爆音ですが、室内だと窓を閉めていると殆ど音を意識したこと無いですね。使ってるサッシ次第では無いでしょうか。ブリリアにお住まいの方からは、結構煩いと伺っています。過去ログ見ると、このマンションはT1・T2を併用みたいな表記があるので少々不安ですね。
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| No.177 |
旧仙台坂だったら良かったのになぁ
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| No.178 |
港南とか大井町の騒音は羽田新ルートの中でもかなり大きいですよ。検討者なら必ず現地確認すべきかと。
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| No.179 |
渋谷恵比寿目黒と比較したほうがいいですよ。
あまり変わらないから |
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| No.180 |
川崎駅<武蔵小杉駅＜大井町駅＜大森駅＜五反田駅＜大崎駅＜横浜駅＜新宿駅（西口）＜目黒駅（花房山）＜渋谷駅＜品川駅（高輪側）
こんな感じでしょうか？もちろん場所やグレード次第ですが。 |
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| No.181 |
新宿西口って高い？
品川駅より渋谷のが高いのでは？ パークコート渋谷とか？ |
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| No.182 |
品川駅は海側の住環境があまり良くないですよ
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| No.183 |
品川vタワーとかいいと思うが。
環境いい悪いってどんな基準？ |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
>>186 eマンションさん
ツインパークスはいいけどVタワーは食肉市場が近すぎる。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
大井町はすごく便利な街で、本物件は駅にも西友にもとても近いので検討していますが、大井町東の高台にあるため、もろに飛行機の騒音が響き渡ります。買ってから後悔しないためにも、飛行機が通る時間に現地確認を絶対にした方がいいです。今は1日3時間だけですが、将来時間帯が拡大するリスクもあります。
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| No.192 |
Vタワーも飛行機騒音厳しそう。湾岸エリアで買うなら勝どきとかの方が良いかな。
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| No.193 |
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| No.194 |
>>193 通りがかりさん
少なくとも住環境で言えば勝どきの方が良いと思いますよ。 |
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| No.195 |
まず、大森が大井町より上はないかな。
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| No.196 |
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| No.197 |
大井町と勝どきはどちらも良い所だと思いますよ。
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| No.198 |
シティ仙台坂とパークハウス大井町レジデンスが中古でなかなか売り出されない。
あの辺に住みたいのに出ない。 |
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| No.199 |
大井町はアクセス抜群。シンプルにそこ。
街規模まずまずなのにスーパー沢山ある。 私は非常に便利で住みたい街。 これ以上東はオフィス街。 |
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| No.200 |
シティタワー側は893いるから嫌だ
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