ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[1497: マンション検討中さん]

航路直下だしわざわざ若い単身者がここを買う理由は何だろう？

[1498: 名無しさん]

>>1497 マンション検討中さん
利便性

[1499: 名無しさん]

>>1498 名無しさん
へぇ他にもあるのに坪500万後半でわざわざ航路直下ですか…

[1500: 名無しさん]

昨日のパークホームズ浜松町やTwitterの投稿の後に、火消しのようにすぐ擁護コメントがわらわら出てきているのは笑った。業者だってバレバレじゃん

[1501: 匿名さん]

現地を知ってる人は騒音で買わないだろうし、知らない人はこの坪単価は手を出しにくいし、ターゲットが難しいよね。

[1502: 口コミ知りたいさん]

>>1475 口コミ知りたいさん
マンコミュでも都内屈指の人気スレッドだったよ。航路問題ばっかりだったけど。

[1503: 名無しさん]

現地民なら分かりますがシティタワー大井町は航路直下から微妙に外れており、高台で航路直下の本物件はもっとうるさいですよ。

[1504: 評判気になるさん]

>>1475 口コミ知りたいさん
知らないのになんで適当なこと言うの？
そんな数年前のことすら知らない子供はマンションの話するの早すぎるんじゃない？

[1505: 名無しさん]

>>1491 口コミ知りたいさん

三年前ではなく、今のキャンセルの売り出しですよ。
スミフはご存じの通り、安売りしないからいつも最新の相場に合わせて販売価格を調整している。

[1506: 名無しさん]

>>1479 購入経験者さん
Twitterの使い方知ってるんなら検索掛けたら、話題に出してるユーザーの年齢層くらい容易に推定出来る
そんな簡単なことすらしないあなたは情弱さんですか？
それともここが売れて当然と盲信する業者さんですか？

[1507: 匿名さん]

営業さんたくさん来ているから、みんな買ってくださいね。応援してます。

[1508: 匿名さん]

営業さん、Twitterでもこの価格ならここよりタワマン4棟の中古の方か良いって言われてますけど、あっちでも工作した方が良いんじゃないですか？
叩きやすいオプレジなんか引き合いに出してても意味ないですよ

[1509: マンコミュファンさん]

航路直下なのに1LDKラグジュアリースタイル笑

[1510: 通りがかりさん]

単身者は昼間は出かける人が多いだろうから、航路下は気にしないよ。
気にするのは子育て世代。
引っ越したくなったら売ればいいし、坪単価500とか600とかあまり意味ない数字。
1億で買って1億で売れたら実質タダ。
数年住んで9000万円で売れればまあいいかと思える。
そういう単純な話。もちろん税金はかかるけど。

[1511: マンコミュファンさん]

>>1502 口コミ知りたいさん
航路問題と、シティタワーの欠陥住宅問題で大人気スレでしたよね

[1512: 匿名さん]

高くて買えないから
悔しくて顔を真っ赤にしてネガティヴキャンペーンする人が増えてきましたね
しばらく見に来るの止めようと思います

[1514: 匿名さん]

破綻した会社のマンション買うのは不安ですか？

[1515: マンコミュファンさん]

>>1510 通りがかりさん
すごい考え方ですね。数年先のことなんて誰にも分からないのに。リスク管理って知らないですか？

[1516: マンション掲示板さん]

8/18から先着販売なんだから、ここで擁護コメントしてる人は全部業者さんでしょ。本当に購入するつもりならライバル増やしたくないから、擁護せず黙っているはず。

[1517: 通りがかりさん]

>>1515 マンコミュファンさん
私は4年前、東京オリンピック直前に「今が一番高い」って散々言われながら
某ピアース物件を購入したけど、実際はさらに値上がりが進みました。
購入後に相場が下がるリスクはあったけど、気にしませんでした。
結局のところ、予測は予測で、誰にもわからないことなので。
住みたい部屋で買えるから買った、というだけ。
今売ったら売却益が出るけど、気に入っているのでしばらく住むつもりです。
今は高齢になりつつある親のためにマンション購入を考えているので、いろいろ見ています。高齢親に騒音はかわいそうだから、ここは見送るつもりですが。
高齢者こそ、利便性の高い立地が良いと考えているので、モリモト物件は引き続き見ていくつもりです。

[1518: 口コミ知りたいさん]

>>1517 さん
長文お疲れ様です。ただの自慢ですね。
あなたの「坪単価500とか600とかあまり意味ない数字。」 という書き込みに疑問を持っただけです。

[1520: 匿名さん]

>>1516 マンション掲示板さん
これに尽きる。検討購入者に擁護するメリットなし

[1521: 匿名さん]

君たちはシンプルでいいなあ

[1522: 名無しさん]

>>1514 匿名さん
買えない理由は自分にあるのに、ネガな話を並べたてて
大変ですね。お疲れ様。

[1524: 匿名さん]

全世界的に見て物価は上がっていくものだよ。
建築資材や土地購入、人件費、どれも下がる見込みはないんだから、今後も不動産価格が下がることはない。
給料はなかなか上がらないけどね。
マンションは富裕層にしか買えないものになっていく、ただそれだけのこと。

[1526: 検討板ユーザーさん]

まあ実際にそうでしょ
原価がかかってるんだから下げようがない
買える人が買えばいい
このスレは、リスクばかり考えて買い逃してきた人が多そう
どんどん値上がりして一生買えなくなりそうだね

[1529: 匿名さん]

屍だらけになりましたね。
資本主義はこの屍の上に成立する。

[1530: 匿名さん]

別物件で会ったモリモトの女性営業さん、とても忙しそうだった。そのプロジェクトのリーダーだったのもあるけど、深夜まで仕事みたいだった。
「営業的には価格が上がると売りにくくなるから実は嫌なんですけどねー」なんて愚痴も聞かせてくれて楽しかった。元気かなあ。

[1531: 検討版ユーザーさん]

>>1529 匿名さん
富裕層vs屍
二極化が進んでいます
残念ながら

[1534: 名無しさん]

>>1531 検討版ユーザーさん
高いと文句を言う人は収入を上げる努力してるのか？
それができないなら屍＝貧乏人まっしぐら。
当たり前。

[1535: 匿名さん]

ゾンビだね笑

[1536: マンション掲示板さん]

ゾンビvs富裕層
大変な時代になりました

[1537: 匿名さん]

大丈夫、裕福層が払ってくれる税金でゾンビは生活保護で悠々自適に暮らせます。

当時の菅総理大臣も生活が出来ないなら生活保護すればいいと公然と言ってましたから。

[1538: 匿名さん]

ずいぶんと強気なゾンビかいるものですね
なかなかユニークなスレです

[1539: eマンションさん]

>>1538 匿名さん
安心してください
このマンション内にゾンビは侵入できません
お金がない人は入れないことになっていますから

[1541: 検討板ユーザーさん]

森本の営業なんてどうでもいいから受付のねーちゃん定借で欲しい。

[1542: 匿名さん]

条件反射のごとく営業云々言ってるやつ邪魔だから消えてくれないかな。そろそろ自分が惨めにならないのか。

[1543: 名無しさん]

>>1541 検討板ユーザーさん
キモいやつはお断りです。

[1544: 匿名さん]

ウォーキングデッド。

ジオがあるよ。そんな変わらないよ。

[1545: 匿名さん]

>>1541 検討板ユーザーさん

モリモトの受付の女性は綺麗に同意

[1546: 評判気になるさん]

>>1545 匿名さん
営業の女性もきれいだよ
高級志向のマンションだから採用時にルックスもポイントになってると思うな