ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[161: 匿名さん]

>>154 匿名さん
立地の難をスペック勝負できましたね。

[162: 匿名さん]

>>149 匿名さん

7月4日、7日、8日、空いてますよ

[163: 匿名さん]

ここって駅近だし、リセールバリュー高いでしょうか？

[164: 匿名さん]

昨日、youtubeに公式の動画がアップされました。
たしかに、仕様面で他のピアースよりグレード上げてきましたね。

[165: 匿名さん]

高台の用途境のJR駅近物件。
そういう認識。非常に魅力的です。

[166: 匿名さん]

不動産屋が買いそうなマンションだな。
公式動画見てきました。

[167: 評判気になるさん]

自由が丘の地所レジ、ブリリアと比べて、どっちが高いかな。戸越公園よりは高いだろうな。

[168: 匿名さん]

さすがに自由が丘でしょうに。
なかなかいい場所ですね大井町。

[169: 匿名さん]

飛行機飛んでるけど高台で駅近いしスーパー沢山あっていい場所じゃ無いですか。
雑多な昭和居酒屋街も反対だし。
気に入りました。掲示板あてにならないね。

[170: 通りがかりさん]

>>164 匿名さん
用賀もそうですが設備はディアナ仕様に合わせてますね。

[171: 匿名さん]

>>169 匿名さん
何を求めるかによりますが、この立地の一番のネガ要素は飛行機でしょうね。これが気にならないなら割安に感じるかもしれません。

[172: 匿名さん]

たしかに。あと価格がどうなるかですね。
70で1億程度なら、まあ及第点と思いますが。
それ以外は複数路線で駅近いしJR京浜東北線で珍しい高台で街の規模もちょうど良い。
品川駅の交通開発で将来的には希望しかない。
飛行機は山手線西側は飲み込まないと今の時代はねぇ。

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん
目黒あたりと大井町とでは高度が全然違う。大井町だと相当低い位置を飛ぶよ。

[174: 評判気になるさん]

ここの販売予定価格ってもう情報出てますでしょうか？代官山ギャラリーで商談された方、教えてくださいー

[175: 口コミ知りたいさん]

>>173 匿名さん
そんなことない。目黒と大井町は音はほとんど変わらない。両方聞いたことあるよ

[176: 匿名さん]

某タワマンに住んでますが、飛行機は外だと爆音ですが、室内だと窓を閉めていると殆ど音を意識したこと無いですね。使ってるサッシ次第では無いでしょうか。ブリリアにお住まいの方からは、結構煩いと伺っています。過去ログ見ると、このマンションはT1・T2を併用みたいな表記があるので少々不安ですね。

[177: 匿名さん]

旧仙台坂だったら良かったのになぁ

[178: 匿名さん]

港南とか大井町の騒音は羽田新ルートの中でもかなり大きいですよ。検討者なら必ず現地確認すべきかと。

[179: マンション掲示板さん]

渋谷恵比寿目黒と比較したほうがいいですよ。
あまり変わらないから

[180: マンション比較中さん]

川崎駅<武蔵小杉駅＜大井町駅＜大森駅＜五反田駅＜大崎駅＜横浜駅＜新宿駅（西口）＜目黒駅（花房山）＜渋谷駅＜品川駅（高輪側）　

こんな感じでしょうか？もちろん場所やグレード次第ですが。