ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[1413: マンション検討中さん]

1LDKは正直このままの値段で全部捌ききれるかは謎だけど、2LDK、3LDKはそもそもの部屋数が少ないからどうとでも捌けそう。航路航路言う人が居るけど、少なくとも今までは航路下の物件だからといって大して影響ないんだよね。値動き、売れ行き的に。勿論、駄目と言う人も居るんだろうけど、大勢には影響がない。

[1414: 評判気になるさん]

1LDKも売れてしまうと思う。結婚しない人が増えているって言われているし、この立地の利便性は、ある程度の収入がある単身者で身軽に生活したい人に刺さる。

[1415: 匿名さん]

1LDKはおいくら？

[1416: 匿名さん]

4900万台からあるみたい

[1417: 匿名さん]

正直、色々高いだの安いだけ言われても、JRで品川隣の駅4分てだけで売れるでしょ。
JRである程度の規模のある駅で駅5分以内で南側開放なんて、そんなにない。

[1418: 通りがかりさん]

4,900万円位なら1人で支払える人はたくさんいるでしょうから
早期に完売しそうですね
モリモト物件は戸数が少ないのもありますけど完売早いですからね

[1419: 匿名さん]

>>1416 匿名さん
私が聞いたブロック価格より安いですね。値下げしたのかな

[1420: 名無しさん]

>>1407 マンション検討中さん

そちらこそ。

[1421: マンション検討中さん]

浜松町で坪500万後半で出したけど売れずに値下げしたという事例を直近で聞いたので、ここがどうなるか見ものです。

[1422: マンコミュファンさん]

>>1421 マンション検討中さん

浜松町の事例はいつの話？
2年前とかじゃないよね？

[1423: 匿名さん]

>>1417 匿名さん
新築はレアだけど、大井町中古なら条件当てはまる所多い。

[1424: 通りがかりさん]

ほんの2～3年前とは状況が全く違う
最近は1億が安く感じてきた
もちろん高いんだけど1億超の物件ばかりになってきたから、まあそんなもんかという気になる

[1425: マンション検討中さん]

>>1422 マンコミュファンさん
なんでそんな喧嘩腰なんですか？自分で調べてみたら良いじゃないですか。

[1426: 通りがかりさん]

>>1424 通りがかりさん
確かに一億が安くてギリギリ悩むラインじゃないかと勘違いしてくる。マンション価格ばかりが上がって給与は上がらないのに。

[1427: マンション掲示板さん]

>>1425 マンション検討中さん

調べられません。調べ方教えて

[1428: 通りがかりさん]

>>1426 通りがかりさん
マンション価格上がってるね。買い替えだから住んでるマンション上がって嬉しいけど次買うマンション高い涙?

[1429: 検討板ユーザーさん]

>>1418 通りがかりさん
私が聞いた値段とも違う。
客によって値段変えてる？

[1430: マンション検討中さん]

そんなことある？
モリモトは高く売れた方がいいから、人によって安い値段を伝えるメリットないと思うけど

[1431: 通りがかりさん]

>>1427 マンション掲示板さん

早く教えて怒

[1432: 検討板ユーザーさん]

>>1427 マンション掲示板さん
調べてみたらパークホームズ浜松町でした。2～3ヶ月前とわりと最近でしたね。ここも売れなくて値下げするか見ものですね。