ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[1350: 匿名さん]

ここ欲しいな。

[1351: 匿名さん]

モリモト物件はいつも想定を超える高価格設定だけど
なんだかんだ言っても早期に完売してる
全員が買える価格である必要はなくて
買える人が買ってくれればいいわけだからね
悔しいけどモリモトの設定は絶妙にうまい…

[1352: 匿名さん]

Ｅタイプ11,000にしてくれー。
絶対買うから。
見ている業者さんお願い。

[1353: マンション検討中さん]

>>1352 匿名さん
適正価格

[1354: 通りがかりさん]

>>1352 匿名さん

低層階なら可能性あり得そうですね

[1355: 匿名さん]

>>1354 通りがかりさん
マジ？
業者さんお願いします。
絶対欲しいので！！

[1356: マンション検討中さん]

大井町で坪600万円っていい時代ですね。

シティタワー大井町の420万円が「狂気」と言われて、クレヴィアがその価格に追随して「あたおか」と言われたのがたった4年前だったのですが。

その頃はシーサイドで大量供給があって、価格が抑えめとの意見もありました。

[1357: 匿名さん]

大森の方は安田病院跡地（パークハウス大森タワー）だけじゃなく牧田病院跡地にもマンションができるみたいですね。

[1358: マンション検討中さん]

>>1355 匿名さん
買えるといいですね。応援しています。

こちらは予算オーバーで見送ると思います。

[1359: 評判気になるさん]

>>1358 マンション検討中さん

一応次回の価格発表は予約したけど、見送る予定。

[1360: マンション検討中さん]

Eタイプの低層階は、北は韓国系商業ビルに密接、西側は葬儀会社、南も眺望は民家と駐車場。そんなのに1.1億も出すなんて…。もう少し頑張って工面して、上の階を買って欲しいな。

[1361: マンション掲示板さん]

ピアースいいね。
ヤマダ隣接駅ビルの本屋もすぐ！

[1362: 口コミ知りたいさん]

>>1360 マンション検討中さん

ブロック価格では1000万単位での11000台でしたね、、
隣のFタイプが最低価格とっても@560以上でしたので、そこを基準にすると11500万以上ですね。Eタイプは角部屋ですし、少ない3LDK相当タイプなので、もっと上かと思います。

[1363: マンション検討中さん]

Gタイプの中層階が気になっているのですが、9千万円台半ばくらいでしょうか？？

[1364: 名無しさん]

>>1363 マンション検討中さん

10階のGが9,000万円半ばでしたよ。

[1365: 匿名さん]

場所いいよなあ

[1366: 匿名さん]

これだけ高額で出てくるなら、大井町駅から物件までの途中で工事してるオープンハウスのマンション買うべきだったかなと思ってきた。
小規模かつ間取りがアレだったけど、今思えば駅近だし、何より価格が安かったよなあ。。やはり立地と価格は大事。

[1367: 匿名さん]

オープンハウスは価格だけが売りの会社。流石にピアース如きでも比べるのは失礼かと。
オープンハウスは15坪くらいの工務店戸建てと比較です。
そもそもオープンハウスが良かったって方は価格重視だと思うのでピアースからすればコンセプトアウトした思考だと思います。
確かにピアースは高いけどね…

[1368: 匿名さん]

>>1366 匿名さん
OHはほぼ即完。あそこは当時でも割安でした。

[1369: 匿名さん]

>>1366 匿名さん

ピアース大井仙台坂はかなり割高だけど、オープンハウスは安かろう悪かろうの典型ですよ。