ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[1286: 通りがかりさん]

大森でハザードの話はやめてあげて。
不憫です。

[1287: 匿名さん]

大森三菱もアトレの中を通れるので感覚的には駅1分ぐらいかもしれません。大森東口はウェリスタワーが人気ですが、三菱の方がより駅に近い。

[1288: 匿名さん]

>>1279 マンション検討中さん

9,500万円あたりの価格ですよ。
先着順なのでお早めに！
ベランダビューの抜け感は良いですが、東側窓は隣のマンションと、こんにちは！するのでカーテンやブラインドは開けられない感じです。

[1289: マンション検討中さん]

検討の結果、資金はあるけど買わない（選ばない）という選択をしたかたのご意見を聞いてみたいです。
そういうかたはいらっしゃいませんか？

[1290: 匿名さん]

>>1246 匿名さん
賃貸で大井町に住んでいる理由や決め手は何でしたか？
利便性ですか？

[1291: 通りがかりさん]

今時世帯年収最低1800万、自己資金3500万無いとデベ相手してくれない感じでサラサラ帰らされますよ。特に大手であれば大手であるほどね。

[1292: eマンションさん]

>>1258 匿名さん
見てきました
確かに39平米は酷い
テーブルもソファも置きにくい
62平米は良いですね

[1293: 評判気になるさん]

>>1291 通りがかりさん
ここを検討してる人はその位の年収、自己資金のある人が多いと思う
ほとんどの方はその前提で話してるのでは

[1294: マンション検討中さん]

>>1291 通りがかりさん
そこが底辺としてのスタートくらいですかね。

[1295: 通りがかりさん]

高台であることにこだわらないなら、大森の三菱を待っても良いかもしれないですね。

[1296: マンション掲示板さん]

この前の日曜日に大井町行きましたが、羽田新ルート想像以上に騒音が大きかったです。測ってみましたが、ほぼ2分に1回は飛行機が真上を通っていて、私は無理だと思いました。これから訪日外国人が増えると増便される可能性があるので、検討されてる方は飛行機が通る時間帯に一度訪れることを強くお勧めします。

[1297: マンション検討中さん]

>>1291 通りがかりさん

それでようやく1.2億の部屋が買えるくらいですね、単独ではなく世帯合算でという部分も加味すると、最低限という感じですね。単独1800、自己資金5000くらいだともう少し選択肢広がるかも。

[1298: マンション掲示板さん]

大井町の中でも高台に位置しており、しかも航路直下である本物件で、わざわざ上層を買う人たちはどんなメリットを感じているか個人的には気になります。同じだけのお金があれば他の場所でも買えそうなので。

[1299: マンション検討中さん]

夫婦ローンは出来るなら避けたい、、、

[1300: 匿名さん]

マジかー、単独1600、頭金3000では今どきデベに相手にされないということか、、
考えが生ぬるかったよ、撤退します。

[1301: マンコミュファンさん]

>>1296 マンション掲示板さん
こちらご参考です。大井町だと高度300メートルになります。
https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/archive/international/pdf/20191216_...

我が家は航路の真下で、つい今しがた飛行機と救急車が通ったのですが、室内では断然救急車のサイレンの方がうるさいですし、飛行機の音はほぼ気になりません。
この辺は実際に体験してみないとわからないと思うので、もし知り合いの方が近所にいらしたらお邪魔させてもらうと良いかと思います。
なお、外では建物に反射するのもあり、仰る通り本当にうるさいですので、初めての方は驚かれると思います。

[1302: マンション検討中さん]

>>1300 匿名さん
都内ではそうですが千葉埼玉なら面倒見てくれますよ。頑張りましょう。都内の都心や城南はその通りです。

[1303: 通りがかりさん]

>>1301 マンコミュファンさん
ご丁寧にありがとうございます。室内ではそんなに気にならないんですね。
ただ室内でも窓開けたり、休日に大井町駅周辺をぶらりした時のことを考えると耐えられないと思いました。
大井町が合ってなさそうなので、私は大森の方を検討しようと思います。

[1304: 匿名さん]

大森はハザード最低ランク。比較的線路近い。
大井町は航路下
戸越公園は線路近くでリニアが下通る。街規模

[1306: 口コミ知りたいさん]

>>1304 匿名さん
バランスは大森が良さそうです