ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[1246: 匿名さん]

大井町に住んでいますが、休日は飛行機が飛びまくっていて、駅周辺では夫婦で会話もしづらいレベル。大井町と店揃いがあまり変わらない大森もいいなと思っています。りんかい線や大井町線もほとんど使っていないですし。

[1247: 匿名さん]

>>1246 匿名さん
そうなんですね。
一度賃貸で住んで飛行機の音を確かめてから購入がいいのかな？

[1248: 匿名さん]

りんかい線深いから使わないというコメントありますが、むしろ積極的に使いますよ。
新宿行く時など平日朝でも空いてますから座れますし時間も短い、暑い中での乗り換えも不要です。
大崎まで余計に200円ほどかかるとか言う人いますが、座って楽できるんだからそれくらい払いますよ。1ヶ月何回使うか考えても大した金額じゃありません。
大井町線も田園都市線直通しますし、週末に電車で出かける際にも色んな方面に行けて使い勝手は良いです。

[1249: マンション検討中さん]

>>1243 匿名さ
挟み撃ち作戦ですか。さすが大手。

[1250: 匿名さん]

>>1247 匿名さん
賃貸までしなくても、土日の夕方がピークなので、その時間帯に大井町駅に来ればいいと思います。初めての人はだいたいびっくりするので、ある程度平気なら大丈夫だと思います。

[1251: 匿名さん]

モリモトは祐天寺と大井町で戸越を挟み撃ちしてる。

[1252: 匿名さん]

大森三菱の南東角76平米は人気出そう。ここが1.1億で出てきたら皆さんどうします？

[1253: 匿名さん]

りんかい線はホームまで遠くて、本数も少ないから、結局JR線を使っちゃいます。。。

[1254: 匿名さん]

大井町線でどこに行くんだろう…自由が丘くらいですかね？

[1255: マンション検討中さん]

>>1251 匿名さん
まるでオセロだな。

[1256: 坪単価比較中さん]

>>1254 匿名さん
自由が丘もわざわざ行くようなところじゃないと思う

[1257: 匿名さん]

>>1256 坪単価比較中さん
自由が丘や九品仏あたりはスイーツ好きとしては欠かせないです笑ただ特別な日とかじゃないと行かないので大井町線のありがたみは…

[1258: 匿名さん]

大森の76㎡はリビングの広さと形が惜しいですが、ウォールドアで繋げられるのでまあ及第点ですかね。
入口ドア遠すぎてデッドスペース多すぎです。

1番間取りの良いのは62㎡ですがDINKS向けかな。
39㎡は酷いですね、これなら流しとコンロを壁側につけて欲しかった。このサイズの部屋でこの置き方は無いなぁ。1人で寛ぐためのソファも置き場に困りそう。

[1259: 評判気になるさん]

大森は牧田病院の跡にも分譲マンション建つらしいです。（地元銀行からの情報）
牧田の跡地は広いので、道挟んだ反対側は賃貸マンションも建つみたいで既に工事中でした。

[1260: 口コミ知りたいさん]

>>1259 評判気になるさん
牧田病院無くなってたんですね。知らなかったです。

[1261: 匿名さん]

>>1249 マンション検討中さん

挟んでる片方(戸越公園)、戦闘力低すぎませんかね、、

[1262: 匿名さん]

大井町だけじゃなくて、戸越、大森、自由が丘、西小山、駅近物件が豊富に揃ってきましたね。

[1263: 匿名さん]

>>1254 匿名さん
大井町線は東急沿線の学校に通うお子さんが便利に使っています。

[1264: 通りがかりさん]

>>1257 匿名さん
自由が丘、二子玉川から東横田都に乗れるので東急沿線はどこも行きやすい。東急沿線に近親が住んでるとこのメリットは大きい。

[1265: 匿名さん]

大森駅3分に惹かれるな。大森は大井町より相場は安いけど駅前は大井町と同じぐらい栄えていて、山王のある西口の再開発計画もある。