ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[883: 通りがかりさん]

むかし、以前建っていた物件の北側池上通側に住んでいたけど、池上通の音はほとんど気にならなかった。救急車は時折通るけどね。

[884: 匿名さん]

>>880 匿名さん
ありがとうございます。なかなかですね、、
ファミリータイプはサクッと売れるにしても、このグロスの単身DINKS向けがどれぐらいのスピードで捌けるのか興味ありますね

[885: 匿名さん]

>>884 匿名さん
大井町は単身需要の方がむしろ大きいかも。近くのオープンレジデンスも即完だった。

[886: 匿名さん]

いやあいいマンションですね。
欲しいけど高いなあ…。
買えないこともないから協議中。
1LDK3階は4,000万台で次期抽選やると担当さん言ってました。ただ当たらなそうだから上買うかなぁ

[887: マンション検討中さん]

67㎡のEタイプで夫婦＋中学生1人だと狭いでしょうか？通勤通学に便利な立地なので検討していますが、1億2000万円前後と想定以上にお値段が高いのと、柱によるデッドスペースが多そうで実際は65㎡くらいになってしまうかなと感じてます。同じ1億2000万円の戸越公園タワー(あちらは73㎡)も候補にしており、迷っています。

[888: 匿名さん]

>>886 匿名さん
一番安くても5000万円台ではなかった？

[889: 匿名さん]

>>887 マンション検討中さん

67平米で夫婦二人でどうにが譲り合って暮らすってイメージですけど、人によるのかな？
ここは洗面所が狭すぎなので、朝重なる時間があるとストレスになりそうですね。
でも現在中学生なら10年我慢して、就職と同時に家を出すっていうのはどうでしょう？

[890: マンコミュファンさん]

>>877 買い替え検討中さん
収納少なくないですか？とくに靴箱のサイズ、狭過ぎて1人分足りるかどうか。

[891: 匿名さん]

戸越公園と真剣に比較すると立地環境は置いておいて、管理費を見てみるとピアースとパークハウスで価格差はあっても支払い差はあんまりないですね。
どちらかお好きな方を購入されるか、ジオ天王洲なら比較的広いのが買えそうですよ。

[892: 匿名さん]

>>888 匿名さん
3階ですよ。
だけど次期の様です。

[893: 匿名さん]

全体が高すぎてプレミアムフロアが相対的に安く感じる。

[894: マンション検討中さん]

>>887 マンション検討中さん
広くはないですが、3人でも住めると思います。

[895: 口コミ知りたいさん]

>>891 匿名さん

立地は一番大事だから置いておくのはどうかなと思う

[896: 匿名さん]

>>895 口コミ知りたいさん
立地だけなら大井町一択になっちゃうよ。
村と街と港くらい違う

[897: マンション検討中さん]

いやーまさか低層でも坪500万円後半とは予想していなかったな…広町地区開発も織り込んでの強気設定だとは思うが、大きな商業施設はなさそうだしそこまで活性化するかな？

[898: 匿名さん]

>>891 匿名さん

ジオ品川天王洲は周辺にショッピングモールや大型スーパーないのできつくないですか

[899: マンション検討中さん]

11階と12階にあるMタイプっていくらくらいでしょうか？

[900: 匿名さん]

>>898 匿名さん
大型スーパーないときついひとは大井町にしておいて。

[901: 匿名さん]

ジオだと品川シーサイドにイオンがある。

[902: マンション検討中さん]

>>899 マンション検討中さん
1.3位？