ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[803: 匿名さん]

坪500万円前半を期待してたのですが、低層でも坪500万円後半からと高すぎました。撤退します。

[804: 匿名さん]

1LDK+2Sの67平米の11,000万円は高いよね。パークタワー勝どきの3LDKや芝浦のタワマン3LDKが買える。

[805: 口コミ知りたいさん]

>>788 匿名さん
1000万円まで贈与税非課税なので1000万円贈与までの方が多いと思います。それ以上なら親と共有名義にするとかで税金かからないようにするとか。

[806: 匿名さん]

ブランズタワー芝浦の3LDKが同じぐらいで売ってるね。田町駅8分なら利便性も高い。中古になったときの評価なども考えると芝浦のタワマンの方が有利な気もする。

[807: 匿名さん]

リセールする際の価格が今回のモリモトの販売価格から相当程度落ちそうなので見送りですかね。このマンションを一生売らないのであれば関係ないのでしょうが、、

[808: 匿名さん]

>>803 匿名さん

なんかこのスレ撤退さん多いね。何回撤退してるの？

[809: 匿名さん]

湾岸は海抜がダメでしょ。
他で。

[810: マンション検討中さん]

高いけど場所はいいから、どのみち売れちゃうでしょうね。物凄い集客みたいだし足を運んでみてもお客さんまみれだし…
私はお金ないから傍観者になります。

[811: 匿名さん]

駅近高台縛りならほぼ完売しちゃったけど大森のプラウドの方が良かったかな。

[812: 匿名さん]

>>809 匿名さん
海抜気にするの？だから大井町？
じゃあ大井町一択ですね。
親援助頑張って購入してください

[813: 評判気になるさん]

>>812 匿名さん

いや、戸越公園もあるよ

[814: 匿名さん]

なんか皆んなの想定以上に高くて掲示板が荒れてきましたね

[815: 匿名さん]

>>811 匿名さん
駅近高台縛りとか笑える

[816: 匿名さん]

>>813 評判気になるさん

戸越公園は生活利便性が残念

[817: 匿名さん]

>>816 匿名さん

戸越公園は交通利便性も残念

[818: マンション検討中さん]

あまり大井町に土地勘ないのですが、アトラスタワー五反田とかプラウドお茶の水とか似たような金額ですけど（ちょい高いかも）、そうゆう辺りは検討に入らないですか。

[819: 匿名さん]

>>818 マンション検討中さん

ここのスレ面白い。アトラスとかプラウドの営業さんも宣伝している。

[820: 匿名さん]

良いマンションだと思うけど、モリモトにしては高すぎないか？営業の女性が「戸越公園より大井町の方が利便性が良いので若干高くなるよう設定しました」と言ってたし、完全に市況に乗って儲けようというのがね。資産性は言うほど期待できるでしょうか？

[821: マンション検討中さん]

>>818 マンション検討中さん
大井町線のブリリア自由が丘はここよりちょっと高め。

[822: マンション検討中さん]

内廊下なのはいいですが、最上階のみエアコンであとは換気扇て、どうなの？暑くないの？それと、南側の裏手の解体した土地に高い建物建たなければよいのですが。