ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[723: 匿名さん]

>>722 匿名さん

10,000～、11,000みたいな感じですか？

[724: マンション検討中さん]

皆さんの話から、67 中低層1LDK+Sは1.05-1.15かな？

[725: 匿名さん]

手前にオープンハウスのマンション建ててました。より駅近だしもっとたかいのかな？

[726: 匿名さん]

>>725 匿名さん

完売。小さい部屋のみ。こちより安かった

[727: 匿名さん]

>>726 匿名さん
そうなんだ。駅前だしいいねー

[728: マンション検討中さん]

西側に葬祭会社があったところを壊して工事入ってました。何ができるんだろう？ご存じのかたいらっしゃいませんか？小さいマンションくらいなら建ちそうな面積ありました。

[729: マンション検討中さん]

67平米、壁ドンで1億か。安いな。

[730: 匿名さん]

11からやろ

[731: 口コミ知りたいさん]

思ったより安いというかどうにかなりそうなレベル。
急がな

[732: 口コミ知りたいさん]

いうほど高くない印象。
戸越公園タワーより微妙に高い感じ。
まあ、そりゃ大井町だし納得感はある。
それとは別にどこでもマンション自体が高い。

[733: 匿名さん]

>>732 口コミ知りたいさん

2LDK+Sって最低いくらからでしたか？

[734: 匿名さん]

再開発終わったらどういう価格の景色なんやろう？
品川エリアはだいぶ変わるよね。

[735: 匿名さん]

>>725 匿名さん

オープンハウスのはワンフロア2世帯。
55平米7530万 @455
34平米4330万 @426

売り出しも１年ちょっと前でウクライナ情勢とか円安もなかった時期だから安かった。
こことはグレードが違うから購入者層は違うかもしれないけど小さい部屋は投資用としては良かったかもね。

[736: マンション検討中さん]

>>733 匿名さん
610だったかな

[737: 匿名さん]

>>732 口コミ知りたいさん
いや高い。中古になったらシティテラスと大して変わらなくなるだろうし。シティテラス高くても坪450ぐらいだよ。

[738: マンコミュファンさん]

>>737 匿名さん
だつたらシティテラスの中古を10年ぐらい待ってください。

[739: 匿名さん]

11,000から
安め

[740: 匿名さん]

>>739 匿名さん
いや高いよ。
ただ欲しいからかき集める。

[741: 匿名さん]

あの高台のラインはなかなか出ないんだよね。
どうしよっかなあ

[742: マンション検討中さん]

あの高台が1.1から買えるのはお得だな。もうあの立地は出ないだろうからな。