ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[703: マンション検討中さん]

プレミアムの85は17500くらいだろな。坪700はいかないけど、限りなく近いレベルじゃない？

[704: 匿名さん]

一億じゃ買えないのね。
撤退

[705: 匿名さん]

600前半なら買い。
16,000！

[706: 匿名さん]

戸越は110で22,000
坪670くらい。
ここは700だとしたら18,000
同等なら17,500。
と言うことは18,000でしょ。と予測。

[707: マンション検討中さん]

シティタワーの83㎡ x 15000万より高いのか、、

[708: 匿名さん]

>>707 マンション検討中さん
財閥シンボルタワーだけど、その部屋4階だし2年竣工から売れ残ってる新築未入居中古扱いと比べてもねぇ…
タワー4階15,000対三流南の上階対決ならどっちがいい？

[709: マンション検討中さん]

>>704 匿名さん
今はもう予算一億ないと話にならない時代になってきましたね。

[710: 匿名さん]

正直高いと思いましたが想定内でした。
凄い来場者みたいで注目されているみたいですね。私は突っ込むことをほぼ決めました。

[711: 匿名さん]

>>710 匿名さん

何で？

[712: マンション検討中さん]

>>710 匿名さん
価格がわかれば、ふるいにかけられて、来場者数もグングン減っていくのでは？

[713: 匿名さん]

>>712 マンション検討中さん
もう500件以上来てるみたいだから篩にかけて売るんだろうよ。

[714: 匿名さん]

誰かがブロック価格シェアしてください。。
お願い

[715: 匿名さん]

>>714 匿名さん
まだMR予約してないの？買えなくなるよ。

[716: 口コミ知りたいさん]

>>706 匿名さん
ほぼ当たりですね

[717: 匿名さん]

>>711 匿名さん
欲しいから。予算が合いそうだから。
ただそれだけ。

[718: 匿名さん]

>>706 匿名さん
まぁそんな感じがスタンダードだよね。
取り合いになるね。

[719: マンション検討中さん]

>>717 匿名さん
似たような価格帯、似たような設備、たくさんあるのになぜここなんですか？

[720: 匿名さん]

さっき現地見てきました。駅近いですね。
飛行機は真上飛んでいて爆音でした。

[721: マンション検討中さん]

85㎡のプレミアム住戸が坪700なのは、そもそも端から買えない漢なので、好きにしてもらっていいです。慎ましく生きる庶民としては、67㎡Eや70㎡Mがおいくらなのかが気になります。坪530-570くらいと予想（期待）しますが、ちょっとこの雰囲気だとムリそうですかね。

[722: 匿名さん]

67はブロック価格の見せ方が1000万単位だから、よくわかんない。@570まで予算あるなら6-7階くらいまでなら可能性ゼロではないと思うよ。低中層階は1LDK＋Sで、北側は壁ドンだけど。