ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[663: 匿名さん]

>>661 通りすがりさん
ほとんど気になりませんね。
個人差です

[664: マンション検討中さん]

さあいよいよ。唾付けてきます。
キャピタル狙い

[665: 匿名さん]

ブロック価格聞いた人がいますか？

[666: 匿名さん]

不動産価格も物価も高い。
勝ち組しか勝てない時代。
給料あげてくれー。
金利上がりそうだよね。
欲しいけど高いよー…買える方々が妬ましい

[667: マンション検討中さん]

ここが550～と噂されてて違和感ない人が大勢集まってるということは、いまや評価は、品川区大井町＞港区芝浦なんですね

[668: 匿名さん]

>>666 匿名さん

薄給なの？一流企業の転職しなよ。モリモトなんて楽勝だよ

[669: マンション検討中さん]

私もここの検討者の属性がどんな感じなのか聞いてみたい。MR見学に行った時は、高齢者、今住んでる家の売却前提（キャピタル益）、共働きによるペアローンの人って感じでした（勝手に話が聞こえてきた）。ファミリー用が1億2千万だとして、親の援助も無ければ一流企業勤務でもなかなか買えないかなと。

[670: マンコミュファンさん]

>>658 匿名さん

近隣マンションに住んでます。真上を通過して行きます。
普段テレワークで部屋で仕事してますが、慣れのせいもあると思いますがほぼ気になりません。
電話会議に支障きたす等もありません。
もちろん窓は閉めていますし、エアコンの音などで騒音が緩和されている部分もあるとは思います。
静かな時にボーッとしてると気になることはありますし、窓開けるとうるさいですけどね。
分譲でまともな仕様してたら室内なら神経質な方でなければそこまで気にならないのではないかと。

ご参考までに。

[671: 匿名さん]

>>667 マンション検討中さん
流石に芝浦（食肉加工多数)よりは仙台坂の方がいい気はする。地盤や浸水ハザード、地歴って大切だと思う。

[672: 匿名さん]

キャピる必至マンション

[673: 匿名さん]

>>671 匿名さん
食肉加工は芝浦じゃなくて港南だよ。

[674: マンション検討中さん]

>>669 マンション検討中さん
大体親が5000万くらい援助してくれたら、7000万ローンなので問題ないですよ。親が一億援助してくれたら3000万くらいのローンなので平均年収でも買えると思います。

[675: 匿名さん]

>>665 匿名さん

出ました！

[676: 匿名さん]

高いけど良いんだよね！
ギリギリ最上位な感じ

[677: 口コミ知りたいさん]

>>674 マンション検討中さん
5000万円援助してくれる人っているの？
レアでは？

[678: マンション検討中さん]

自分が子供に5000万援助してくれって言われたら、かなり厳しい、、、

[679: 匿名さん]

結局いくらなんだい！？

[680: 匿名さん]

>>679 匿名さん

67平米2LDK+S 10,500～

[681: 匿名さん]

>>680 匿名さん
ありがとうございます。坪520万円って安いですね！

[682: 評判気になるさん]

>>680 匿名さん
坪単価517万円から